物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2、3、7(地番) |
交通 |
京浜東北線 「山手」駅 徒歩13分 ~14分 根岸線 「山手」駅 徒歩13分 ~14分 京浜東北線 「根岸」駅 徒歩19分 ~20分 根岸線 「根岸」駅 徒歩19分 ~20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸〔他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスジム1戸、集会室(パーティールーム・キッズルーム)1戸、ラウンジ(ワークスペース)1戸〕 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月中旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
飛島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT口コミ掲示板・評判
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241
入居予定さん
引越し会社:アート
日程:4月初週or中旬の平日
サイズ:3tトラック
移動距離:市内
オプション:エアコン1台(化粧込)・洗濯機設置
金額:4月初週の場合30万、中旬平日だとその半額
でした
>>237 契約者さん8さん
トラックの大きさで違うと聞いてますが、何トンでしょうか??
>>240 契約者さん8さん
同じく、やはり繁忙期は高かったです。。。
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242
契約者さん8
>>241 入居予定さん
うちは2トンロングです!
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243
入居予定さん
引越し会社:
日程:
トラックのサイズ:
移動距離:
オプション:
金額:
で皆様がどの違うのか知りたいですね
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244
契約者さん1
結構一斉入居嫌がるところ多くてびっくりしました。。大手や中堅はサカイ以外は全てNG。
横浜の地元の引っ越し業者に当たっても結構NGと言います。やっと1社がOKしてくれました。一斉入居は良いものの業者指定はかなり入居者に自由度低いですね。。。涙
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245
内覧前さん
クロスの張替え等するため引っ越し日がまだ未定なのですが、見積りは高いしNGも多いとなると業者を探すのが億劫になってきました・・・。涙
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246
契約者さん3
やっぱり廊下の天井までの高さ2メートルって低すぎじゃないですか?
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247
契約者さん3
公園がある方の棟を買ったのですが、隣のマンションから叫び声みたいなのが定期てきに毎日聞こえてくるそうです。何か対策とか保証とかないんですかね?
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248
契約者さん2
>>246 契約者さん3さん
「低いですね!」と言って欲しいのか、解決策を探してるのかどちらでしょうか?
解決策は、キャンセルすることですよ。
叫び声は民事訴訟以外に解決策はないのでは。
保証ってなんの保証を望んでいるのでしょう?
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249
契約者さん2
>>247 契約者さん3さん
そんなに気になるなら公園側にしなきゃ良かったのに...
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250
契約者さん1
>>247 契約者さん3さん
聞こえてこないよ。
発音源は人?モノ?
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251
契約者さん
廊下天井高2mとのことですが、リビング等の居住スペースの天井高は何mなのでしょうかでしょうか。
天井高について、資料から見つけられず。。。
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252
契約者さん6
>>251 契約者さん
営業さんに聞いてみると間違いないと思いますよ。
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253
契約者さん1
定期的に叫んでる人が居るとして、その人自身やその家族にやめるようにお願いする以外ないでしょ。
いきなり民事訴訟なんてあり得ない。却下されるだけ。
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255
契約者さん4
>>253 契約者さん1さん
入居も始まってない、まだ被害もないのに保証だ何だ言ってる人を相手にしないほうがいいですよ。解決策が欲しいのか愚痴りたいだけなのかよくわからないし、実際に購入したのかも怪しい。
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256
契約者さん6
>>235 契約者さん1さん
教えていただいたハートさんに見積もり来てもらい、アートさんの3分の1の価格でやってもらえることになりました。情報ありがとうございました!
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257
契約済みさん
やはりアート高いですよね。。4月中旬の平日、3t車1台で20万弱なんで他も見積もりとろうか検討中です。
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258
契約者さん28
火災保険はどちらにしましたか。
今回水災を入れるべきかどうか悩んでいます。
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259
契約者さん1
ご参考までに。サカイにも見積もってもらったらアートと同じ金額でした。ちなみに4月の上旬週末です。結局色々当たってみて、小規模の引っ越し屋に頼むことにしました。エアコン2台 移設含めてもアートより10万円値切りました。大した荷物持ってないし、個人的には小規模でも十分と思ってます。
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260
契約者さん7
>>258 契約者さん28さん
階数によりますが、そもそも水災を気にする物件ではないかなという印象です。海沿いっちゃ海沿いですが、それこそ足が痛くなるような坂を上がらないといけない場所の物件ですし。
まぁこればかりは個人の考えによりますけどね。
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261
契約済みさん
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262
匿名さん
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263
マンション欲しい
>>262 匿名さん
一番安い区画を申し込む予定です。
西側と東側、メリットデメリット違いはありますか?
車寄せがなさそうなので、雨の日は大変ですね。
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264
契約者さん1
>>263 マンション欲しいさん
ご自身の棟が近い方で良いかと!
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265
契約済みさん
自転車置き場が思ったより少ないのが気になる
家族分取れなかったら家の中に入れなければいけないのかな
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266
契約者さん1
アートの見積ですが、3トン一台で15万円でした。4月土日ですが、この金額は妥当でしょうか?
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267
契約者さん3
>>266 契約者さん1さん
アートさんなら妥当だと思います。
アート以外なら高いです。
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268
匿名さん
うちは梱包もお任せでアートもそれ以外もその金額の倍だったので、安い方に見えます。
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269
契約者さん2
みなさんアートが高いとおっしゃるのですがうちはアートが圧倒的に安かったです。
正式に見積もってもらったのはアートとサカイだけですがサカイはアートの1.7倍を提示されました。サカイの担当者も金額では勝つ気満々だったみたいでびっくりしてました。ハートは電話だけで概算を聞いたらアートの1.7倍から2倍以上でした。アップルも電話で概算聞いたら1.2倍くらいでアートの金額は無理とのことでした。アークは一斉入居は対応不可とのことでした。
あまり先入観を持たずに気になる業者には見積もり取った方がいいと思います。
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270
契約者さん
道が広くなっていてとても綺麗でした。
外観もイメージ通りでかっこいいですね~入居が楽しみです。
2023/02/19
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271
契約者さん3
まだバリバリ作業してるが内覧間に合うのかなー?心配
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272
7
>>233 契約者さん7さん
うちめ15万円でした。
荷物少ないのに、、、
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273
契約者さん1
火災保険ですが松竹梅のような提案ですね。竹を選ぶのが正解なのか…そもそもマンションで地震火災費用特約の増額は必要なのか?悩みます。
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274
マンション欲しい
>>273 契約者さん1さん
ホームセキュリティの割引がありそうなのでセコムの火災保険を契約しようと思っています。
地震保険料は、各社一律なのを始めて知りました。
特約で差を付けてるようです。
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275
契約者さん2
火災保険、これまた高めですね。
自動車保険もネットなので、ネット保険にしようと思っています。
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276
契約者さん1
>>274 マンション欲しいさん
我が家もセコムにしようと思っております。
コスパが良さそうなので。
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277
契約者さん1
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278
契約者さん5
>>277 契約者さん1さん
もう家電揃うじゃん...
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279
契約者さん3
>>277 契約者さん1さん
え!た、高すぎます!ちなみに4月の始めの日程でしょうか。我が家は地元の小さいところにお願いして20万円にできました。3/31-4/3の間の日程です。アートでは30万、サカイも30万でした。もはや安いかどうかもわからなくなり。受けてくれ、かつアートより安ければ、という選び方にしてます。涙
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280
契約者さん1
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281
匿名さん
プランにもよるんじゃないですか?うちはほぼお任せプランで四捨五入して40万でした。
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282
契約者さん1
ウチはアートよりサカイが高かったため、アートに決めました。サカイはトラックの置き場所から部屋までの距離をかなり気にしている様子でした。ABC棟はかなり離れており、そこに作業者の取り回しに違いがありそうです。素人の発想ですが、アートは稼働率の高い土日に作業者数人をマンション側に配置しておけば、なんとかなりますからね。
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283
契約者さん
うちはアートで10万円だったので、幹事という事もありアートにしました。アートでも金額の差にかなりばらつきがありますね…
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284
内覧前さん
話が変わってすみません。
C棟なのですが、西側に3人乗り自転車対応ラックがないのが残念です・・・。
傾斜ラックで2~3人乗りいけますかね。大きなカゴのものは収納できない可能性があるって記載あるのでどうしようか悩んでいます。
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285
契約者さん1
>>284 内覧前さん
我が家も同じようになやんでおります。
3人乗り自転車対応ラックの抽選に落ちた場合、傾斜ラックに収納可能なのか。。。
おそらく収納可能だとは思いますが、3人乗り自転車が隣同士連続した場合、カゴが干渉しそうですね。
複数台契約でも、場所がバラバラになると記載があったので、管理組合結成後に場所の再編を提案してみるのもいいかもしれません。
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286
契約者さん2
>>274 マンション欲しいさん
私もセコムにしようと思っています!
もう契約されましたか?
火災・盗難セキュリティ割引になるんですかね?
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287
契約者さん1
私は県外、4月初めの日程で65万でした…
もはや見積を他で取るのも諦めてアートにしましたが、他のほうが安かったのかなとここみてちょっと後悔しました。。
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288
契約済みさん
皆様の引っ越し費用に驚いております。
もちろん量、距離によって大分違うとは思いますが海外引っ越しレベルですね(涙)
我が家は2人ですので量も少なく距離も短いので、かなり抑えることができました。
アートではないです。
火災保険も考えなくてはいけませんし、駐車場や駐輪場も。どうか体調崩さぬよう、皆様無事に引っ越ししましょう。お疲れ様です!
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289
匿名さん
早い人だとそろそろ内覧会ですかね?自分は遅めの日程なので、ここでの感想楽しみにしてます。
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290
契約者さん1
明日から内覧会スタートですよね。
うちは土曜日なので待ち遠しいです。
当日は駐車場無いのが辛いとこですね。コインパーキングも周辺にそこまで無さそうですし
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