横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-22 23:02:06

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交  通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[スレ作成日時]2021-11-12 07:48:55

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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT口コミ掲示板・評判

  1. 1 契約済みさん

    検討板にも貼りましたが、こちらにも貼っておきます。
    2021年11月16日(火) 朝8時頃 晴れ

    1. 検討板にも貼りましたが、こちらにも貼って...
  2. 2 契約済みさん

    続き
    山手駅への坂道です。

    1. 続き山手駅への坂道です。
  3. 3 契約者さん1

    2021年11月21日(日) 11時半頃 曇り
    今日は休業日ですので中は撮れませんでした。
    いつもとちょっと違う場所から撮影してみました!

    1. 2021年11月21日(日) 11時半頃...
  4. 4 契約者さん1

    みなさんローンはレーベンにお任せですか?自分で銀行回りますか?

  5. 5 契約者さん1

    >>4 契約者さん1さん
    レーベン経由だと8万円くらい諸経費が上がりますよね。私は住み替えということもあり、条件が色々あるので、様子見ですね。

  6. 6 契約者さん1

    2021年12月5日 (日)正午 やや曇り
    工事はお休みのため、外側からのみです。

    1. 2021年12月5日 (日)正午 やや曇...
  7. 7 契約者さん1

    >>5 契約者さん1さん
    住み替えの方、やはりいらっしゃるんですね。
    ローンは確かに個々の事情があるので無意味な質問だったかもしれないですね、失礼しました。

  8. 8 契約済みさん

    >>7 契約者さん1さん
    我が家はレーベン任せにはしないです。
    ネット銀行のどこかしらに頼む予定です。

  9. 9 契約済みさん

    >>6 契約者さん1さん
    写真期待しています!

  10. 10 契約者さん1

    昨日また写真を撮りました。
    載せようと何度もトライしているのですが、エラーになってしまい出来ません。また、明日やってみます。

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  12. 11 契約者さん

    契約者専用サイトが頻繁に画像更新してくれればいいんですけどね。ライブカメラでも付けてくれると楽しいんですが

  13. 12 契約済みさん

    2021年12月12日(日)晴れ 14時

    1. 2021年12月12日(日)晴れ 14時
  14. 13 契約済みさん

    やっとエラーにならなかった。どうにか貼れました。

    最近日曜にしか行くことができず、ゲートが閉まっている日なので
    似たような写真ばかりとなります。
    ご了承ください。

    1. やっとエラーにならなかった。どうにか貼れ...
  15. 14 契約者さん7

    >>13 契約済みさん
    ありがとうございます。
    これはB棟でしょうか?既に五階(七階)位までできているのでしょうか?

  16. 15 契約済みさん

    >>14 契約者さん7さん
    おはようございます。そうです!B棟です。
    五階に差し掛かってるところですね!!
    こうやって見ていると、C棟はかなり高い位置になるのが良く分かります。

    また週末に行くと思うので撮ってきますね~。

  17. 16 契約者さん1

    皆様メリークリスマス!
    2021年12月25日(土)昼頃 概ね晴れ

    1. 皆様メリークリスマス!2021年12月2...
  18. 17 契約者さん1

    続きです!F棟も始まっていました!

    1. 続きです!F棟も始まっていました!
  19. 18 契約者さん1

    皆さん、カラーオプションどれにします?
    食洗機は深型にした方がいいんでしょうか?
    迷っています。

  20. 19 契約者さん

    >>17 契約者さん1さん
    駐輪場ですかね?

  21. 20 契約者さん4

    >>18 契約者さん1さん
    うちは1番白いタイプを考えています。髪の毛が目立ちそうですが、明るさ重視ということで。
    食洗機は悩みますよね。オプション会で深型タイプの現物が見れるといいんですが。。

  22. 21 契約者さん

    >>18 契約者さん1さん
    深型、入れられる食器が4枚増える感じですかね?その分、下の引き出しの収納部分が無くなると。自分はそこまでメリット感じないので浅型予定です。
    ガスコンロも自分で別のを買って、設置だけ業者にお願いしようかと思ってます。オプションで頼むとだいぶ割高ですね。

    しかし、第1期売り切れたはずですけど、書き込み本当に少ないですね。

  23. 22 契約者さん3

    第二期の販売期間も延びてますし売れ行きが鈍いんでしょうね。
    最近打ち合わせでMR行きましたが以前より明らかに空いてましたし。

  24. 23 契約者さん1

    2022年1月16日(日)12時頃

    1. 2022年1月16日(日)12時頃
  25. 24 契約済みさん

    第2期でご契約された方はどのくらい、いらっしゃるのでしょうか。どなたか聞かれました?それにしても入居まであと一年以上あるのは契約した立場としては長いですね。私が入居する部屋は未だに建設が始まっていません笑

  26. 25 契約者さん1

    2022年1月29日 昼過ぎに撮影

    1. 2022年1月29日 昼過ぎに撮影
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  28. 26 マンション検討中さん

    建設は順調そうですね。建築資材の不足や価格高止まりが続いているとニュースになっていますので、大変だと思いますが、予定通り建設が進みますように。

  29. 27 契約者さん1

    2022年2月6日(日)撮影

    1. 2022年2月6日(日)撮影
  30. 28 マンション検討中さん

    ようやくE棟の基礎を作ってる感じですかね?
    楽しみですね。

  31. 29 契約済みさん

    オプション会に参加された方の感想をお聞きしたいです。

  32. 30 契約済みさん

    >>29 契約済みさん
    関連会社の方よりご説明いただきます。カタログをいただく思いますが、あのカタログに記載のないオプションも相談すればご提案いただけますね。ただ、結構いい値段でしたので、後付けできるものは引き渡し後にご自身でアレンジされてもよいかもしれませんね。私はコンセント追加や照明追加、食洗機深型等で20万円近くオーダーしましたね。キッチンの天板を代えようと思いましたが、高すぎて諦めました笑

  33. 31 契約者さん1

    >>30 契約済みさん
    ご回答ありがとうございます。
    そうですよね、慌てて全てを今決めなくても大丈夫ですよね。
    コンセントの数や位置は重要だと我が家も思っております。

  34. 32 契約済みさん

    窓が入り始めましたね。まだ一年先ですが、待ち遠しいですね。

  35. 33 契約者さん1

    2022年3月20日 17時過ぎに撮影
    ついに、C棟も始まってるみたいです。

    1. 2022年3月20日 17時過ぎに撮影つ...
  36. 34 契約者さん1

    2022年4月8日17時頃撮影

    1. 2022年4月8日17時頃撮影
  37. 35 契約者さん1

    廊下の天井高2メーターしかないとかヤバすぎじゃないですか?

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  39. 36 契約者さん1

    >>35 契約者さん1さん

    それ思いました。普通なんですかね??
    天井に手が届いちゃいますΣ(・□・;)

  40. 37 契約者さん1

    >>36 契約者さん1さん

    普通は2100か2150が一般的です。
    2000は今まで聞いた事ないです

  41. 38 契約者さん1

    リビング含め、部屋の天井の高さがどれくらいか分から方、いらっしゃいますか??
    (標準ラインでありますように…)

  42. 39 契約者さん4

    >>37 契約者さん1さん

    廊下は2100です。確認しました。

  43. 40 契約者さん1

    2022年4月30日 11時頃撮影
    C棟F棟も進んでいます!

    1. 2022年4月30日 11時頃撮影C棟F...
  44. 41 マンション検討中さん

    >>39 契約者さん4さん

    図面に天井高書いてないので2m!?と思いましたが、2100なら普通ですね。

  45. 42 契約者さん1

    最後の棟のオプション締切が今週ですね。あっという間ですね。
    カーテンとかのオプション会の案内ってもう来ましたか?

  46. 43 契約済みさん

    >>42 契約者さん1さん
    まだ来ていないですね。契約して早半年、月日が流れるのは早いですね。モデルルームには足を運んでいませんので、全く分からないのですが、販売の進捗状況はどうなんでしょうね。

  47. 44 入居予定さん

    検討スレにありますが、Twitterに情報流れちゃってますね。
    どうやら160戸以上は販売済の様です。

  48. 45 契約者さん1

    2022年5月15日 昼前に撮影
    いつもと違う位置から撮影してみました。

    1. 2022年5月15日  昼前に撮影いつも...
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  50. 46 入居予定さん

    オプション会の案内が届きましたよ~!楽しみです。

  51. 47 契約者さん1

    オプション会来ましたね。
    色々魅力的なものは多いですが、うちはフロアコーティングぐらいですかね~。。

  52. 48 契約者さん4

    >>47 契約者さん1さん
    フロアコーティング、意味ありますかね?今住んでいるマンションも新築時に迷いましたが、検討の結果コーティングしませんでしたけど、今も綺麗ですよ。

  53. 49 契約者さん1

    >>48 契約者さん4さん
    そうなんですね。確かにネットでの意見みてもコーティングは不要論多いんで迷っています。
    最近のマンションはコーティングしないでもいいぐらいのレベルなんですかね。

  54. 50 契約者さん1

    車のコーティングもそうですけど、結果普段のお手入れ次第なんですよね。コーティング。
    お手入れ不要なんてのはあり得ず、結局普段からまめに掃除していればコーティングが長続きするしコーティングしなくても綺麗だし、掃除しなければコーティングしてようがしてまいが汚れてゆくという。

  55. 51 契約者さん1

    おすすめのオプションはありますか?
    食器棚もいいんですが、お値段もそれなりしますし、引き渡し後に自分で手配するのも楽しいかなと思いながら悩んでいます。

  56. 52 契約者さん1

    >>51 契約者さん1さん
    エコカラットはいかがですか?
    値段ははるようですが、デザイン性と消臭、除湿にひかれて検討しているところです。

  57. 53 契約者さん1

    エコカラットって、施工面積をある程度取らないと効果ないというのをみて、自分は候補から外しました。
    デザイン目的ならいいですけど、除湿機動かしてタンクに溜まる水の量が、あの壁にまんま吸収されるとはちょっと思えないですね。

  58. 54 契約者さん1

    私も効果は限定的だと思いますね。容積が圧倒的に違いますし。でもオシャレですよね。玄関周りにお願いしようかと思います。

  59. 55 契約者さん1

    >>39 契約者さん4さん

    違います。廊下の高さは2000です
    確認済みです

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  61. 56 契約者さん1

    >>38 契約者さん1さん

    リビング2400
    洋間2400
    ですね!こちらは普通かと思います。
    ただ廊下が2000てのは低すぎかと思います。
    キャンセルしようかと思ってます。

  62. 57 契約者さん1

    北向きの部屋にエコカラットをいれるか悩みます。冬場の結露とかエコカラット効果あるのでしょうか?貼ったことがないので…わからず悩んでます

  63. 58 評判気になるさん

    モデルルームの予約をしようと思って電話をかけたら、
    「もしもし」、って出た。
    この会社、大丈夫?

  64. 59 契約者さん1

    >>58 評判気になるさん

    どういう風に出るのが理想ですか?

  65. 60 契約者さん2

    >>58 評判気になるさん
    あなたは何様
    そんなことわざわざ書き込むあなたは大丈夫?
    嫌なら買わなきゃ良い。
    これまでそんな出方されたこと一度もないですよ

  66. 61 契約者5

    >>54 契約者さん1さん
    私も玄関周りを検討しています。

    こちらのインスタを参考にしています。

    https://instagram.com/sanctuary.ecocarat?igshid

    オプション会とあわせて見積りをとる予定です。



  67. 62 契約者さん8

    私もオプション会行きます!買うかどうかはわかりませんが、とても楽しみです!
    バルコニーの洗濯物干しとか基本が低いのでもっと高いのにできないかとか考えてます。
    他にもあったら便利!みたいなもの見たら買いたくなりそうw

  68. 63 契約者さん4

    >>56 契約者さん1さん
    一応営業さんにかくにんしたら2100でしたよー、まぁどちらでもいいですが、、、

  69. 64 契約済みさん

    どなたかキッチンのメーカ覚えている方いらっしゃいます?

  70. 65 契約者さん1

    2022年5月27日 夕方撮影

    1. 2022年5月27日 夕方撮影
  71. 66 契約者さん1

    >>64 契約済みさん

    キッチン周りは詳しくないですが、タカラスタンダードじゃないんですかね?

  72. 67 契約者さん1

    >>66 契約者さん1さん
    ありがとうございます!

  73. 68 契約者さん1

    2022年6月11日16時頃撮影
    F棟も進んでいます!

    1. 2022年6月11日16時頃撮影F棟も進...
  74. 69 マンション検討中さん

    AもDも外側出来上がってますね。めちゃかっこよかったです。

  75. 70 契約者さん1

    >>69 マンション検討中さん
    外壁タイルの施工が始まりましたね。少しずつ出来上がってくるのが楽しみです。
    そういえばオプション会の時間確定の案内が来ましたね。カップボードをお願いしようと思っていますが、皆さんどうされます?安くないのは分かりますか、キッチンの色と合わせようとすると割引のきくオプション会当日で発注しようかなと思っています。

  76. 71 匿名さん

    オプション会お疲れ様でした。活況でしたね。皆さん、エアコンはどうされました?

  77. 72 契約者さん1

    結構みなさんオプション頼むんですかね。ちょうど来年春に日銀総裁の任期が終わるので、ローン金利がガクっと動きそうでオプションにお金使うよりさっさと住宅ローン返しちゃおうという気持ちになってます。

  78. 73 契約者さん1

    カップボードもエアコンもオプション会のものは我が家には高価なので注文しませんでした。
    注文予定は玄関のエコカラット、ミラーセットぐらいですかね~

  79. 74 契約者さん1

    廊下の高さ、やっぱ2000mmみたいですね。低いな。
    ミラーセット、普通にそこらの業者に頼むより3-5万高そうだな。という印象でした。
    カーテンも照明もちょっと趣味が合わず…どうしようかな。

  80. 75 口コミ知りたいさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  81. 76 契約済みさん

    カップボードは高いですが、面材に合わせようとすると仕方ないのかなと。エアコンは60%OFFのモデルは家電量販店と比べ、1割ほど高い感じでしょうか。何台も付けるとその1割が大きいでしょうけど。

  82. 77 契約済みさん

    オプション会お疲れ様でした!
    土曜日に参加しましたが、満席でしたね。
    オーダーカーテン、素敵なデザインを紹介してもらいましたが、やはり良い金額なので悩みますね。
    皆様、カーテンはどうなさいますか?

  83. 78 契約者さん

    住み替えも多いと聞いてましたが若い方が多かったですね。
    オプション会ではなんだかんだ色々良さそうだなと思って注文しましたが、よく考えるとエコカラットにしろ、カーテンにしろ、ちゃんと出来上がった部屋の雰囲気みてから自分で探す方が楽しいかなと思い、キャンセルしようかと思ってます。

  84. 79 契約者さん1

    2022年7月6日 7時半くらいに撮影
    かなり進みましたね!A棟かなり仕上がってます!

    1. 2022年7月6日 7時半くらいに撮影か...
  85. 80 契約者さん1

    2022年7月9日 夕方撮影

    1. 2022年7月9日 夕方撮影
  86. 81 契約者さん1

    オプション会の価格は有り得ない金額なのでやめた方がいいと思います。リフォーム会社などに見積を取ったら分かりますが倍程度のものばかりです。
    ランクが低いものを高値で見積してきています。
    エアコンを頼まれる方は気をつけないと塩害仕様にもなっていませんので注意してください。

  87. 82 契約者さん2

    え?まって…パースより外壁安っぽすぎませんか?かなりショックなんですが…

  88. 83 契約者さん

    曇りの日に撮影されてるので、色温度のせいで画像全体に少しクリーム色ぽいですね

  89. 84 契約済みさん

    確かにホームページの共用施設の公園完成予想CGと比較しても全然違いますね。。。
    ショックです。

  90. 85 契約者さん

    >>81 契約者さん1さん
    Googleマップで測ったら直線距離で900m、ちょうど耐塩害仕様1km範囲くらいですね。
    お隣の山手テラスの口コミでは特に塩害に関しては話題になってないですね。
    まぁオプションではなく自分で安くエアコン買って、10年くらいで買い替えるのがベストですね。

  91. 86 契約者さん1

    外壁もう少しグレーな色だと思ってました。ちょっとイメージと違いますね…晴れていれば違う感じに見えるんでしょうか?

  92. 87 契約済みさん

    皆様おはようございます。
    建設の進捗の写真を掲載してきた者です。
    遠方にお住まいの購入者様は進捗が分からない為、少しでもお役に立てればと思い
    載せてきました。
    この度、色の指摘がございましたがまずこれは一眼でも何でもないスマホで
    撮影した写真です。撮影時間も天気も全く日によって違います。
    混乱を招く事態になった為、今後は私は掲載は控えます。
    建設もかなり進んできました。今後は皆様の目でお確かめ下さい。
    着々と完成に近づいています♪ワクワクしますね^^♪安全第一で無事に進みますように。

  93. 88 契約者さん2

    >>87 契約済みさん
    進捗写真楽しみにしてましたので残念です。
    これまでありがとうございました?

  94. 89 契約者2

    >>81 契約者さん1さん
    ありがとうございます。
    オプション会は高かったですね。
    エコカラットやコーティングはサンクチュアリにお願いしました。
    エコカラットの金額はオプションの半額くらいになりました。
    カップボードも面材合わせも可能みたいなので良かったです。
    今週の週末に東川口のショールームに行ってエコカラットを見てきます。

  95. 90 契約済みさん

    もうすぐ花火シーズンですがここからだとどこの花火が見えそうですかね!?

  96. 91 契約者さん5

    >>90 契約済みさん
    この間、開港祭の時に花火が数分上がりましたが、アメリカ坂上がった左側の山頂公園からランドマーク方面に花火見えましたし、音もうっすら聞こえてきました。
    その後、2分程度でしたが緑ヶ丘高校あたりでも花火があがったのですが、それはレーベンから見えると思います。
    ランドマーク方面の花火もレーベンから見えたらいいですよね!
    あと工業地帯抜けた先の他の地域の花火も見えるといいなぁと思ってます。



  97. 92 契約者さん1

    実際見てきて写真のままだったら無償キャンセル対応求めます。

  98. 93 契約者さん7

    イメージ写真はオプション付き?外壁の凸凹は明らかに違う。。。残念

  99. 94 契約済みさん

    >>92 契約者さん1さん
    結果を教えていただけますと助かります。

  100. 95 契約済みさん

    >>91 契約者さん5さん
    詳しくありがとうございます!!!
    ようやく今年からあちこちで開催されるみたいなので、ほんと楽しみです!*

  101. 96 契約者さん1

    >>87 契約済みさん
    写真ありがとうございます。
    カメラの質とのお話ですが、写真を撮られた際に実際の見た目はちゃんと外壁はパンフや広告と同じだったんでしょうか?
    教えて頂けると助かります。

  102. 97 契約済みさん

    おそらくなのですが、モデルルームにあった模型と似た感じの色になるのではないでしょうか。外観もまだ最終的な仕上げがあるかもしれません。ただ黒色部分が紺に見えますね。

    1. おそらくなのですが、モデルルームにあった...
  103. 98 契約者さん1

    >>97 契約済みさん
    私がモデル化ルームにいったときはこんな感じでした。色塗り替えたんですかね?

    1. 私がモデル化ルームにいったときはこんな感...
  104. 99 契約者さん2

    >>87 契約済みさん
    進捗写真すごく助かってました!
    今日実際見てきましたが、たしかにパースとは少しイメージ違いましたが、明るいかんじで悪くはなかったです。タイルの陰影はパースだとかなり誇張されてるかんじですねー。

  105. 100 契約者さん

    実際に見てきました。
    なんか、きな粉みたいな発色でしたね。パンフレットが重厚さを出すために墨ぽさを演出してるせいでだいぶ印象が変わりますね。

  106. 101 契約済みさん

    >>100 契約者さん
    写真のままでした?

  107. 102 契約者さん

    >>101 契約済みさん
    スマホやディスプレイの設定で色が変わるので写真との比較はあまり意味がないですが、思ってた1.3倍くらい黄色っぽかったですね。
    そもそもチラシの写真の外壁が暗すぎる気がします。演出としてはあれでいいんでしょうけど、「イメージと違う!」という人がいても仕方ないですね。

    1. スマホやディスプレイの設定で色が変わるの...
  108. 103 契約済みさん

    >>102 契約者さん
    ありがとうございます。写真を見て安心しました。

  109. 104 契約済みさん

    >>87 契約済みさん
    勝手なお願いになりますが、引き続き、写真をアップいただけますと幸いです。この掲示板は半永久的に残ることになると思いますので、工事の進捗の記録にもなりますし、掲示板を盛り上げるきっかけにもなっています。恐らく皆さんも同じ意見だと思います。再考いただけますよう、お願い申し上げます。

  110. 105 評判気になるさん

    これはきな粉と言われてもやむなし。

  111. 106 契約者さん1

    実物見てきました。パンフとはやはり違いますが実物は思ったより青々していなかったです。
    天気は雨の日でなるべく見た目に近い色に調整してみました。ただやっぱり実物とは違いますが。
    思っていたよりは酷い外壁ではなかったです。

    1. 実物見てきました。パンフとはやはり違いま...
  112. 107 契約者さん8

    今日契約してきました。
    外壁について聞いてきましたが、色は現在のまま、陰影などはつけるそうです。

  113. 108 契約者さん1

    >>107 契約者さん8さん

    もう足場もないのにどうやるんですかね…

  114. 109 契約済みさん

    >>107 契約者さん8さん
    ホントですか?ちょっと信じがたいですね。108さんのおっしゃる通り足場もないので、今から表面に陰影をつけるのは難しいと思います。私も少し心配になり、現地に行って見てきました。結論から申し上げると、102さんのおっしゃる通り、パースよりも少し黄色かったです。パースにあるタイルと同じ色に近く、模型の色に近かったです。すでに表面に凹凸があり、それが陰影になるようですが、遠くから見るとわかりづらいです。iPhoneで撮影しましたが、やはり表面の凹凸は潰れてしまい、陰影が見えにくいです。私としては全く許容の範囲内ですね。ご心配な方は現地に行かれたほうがよろしいかと思います。私は見に行ってすっきりしました。

  115. 110 契約者さん8

    そうなんですね。
    もしかしたら営業の方のお話でラグがあったのかもしれません。
    混乱招きまして申し訳ございません。
    失礼いたしました。

  116. 111 契約者さん

    今週みたいな雨風が続けば自然と外壁には汚れという名の陰影が…

  117. 112 契約者さん2

    >>107 契約者さん8さん
    今日契約してきたと昨日投稿されてますが、レーベンは抽選の翌日に何があっても契約しなくてはいけないはずですが?
    やり方変わらないはずですが?

  118. 113 契約者さん1

    >>112 契約者さん2さん
    何が言いたい??アホか??

  119. 114 契約者さん4

    >>77 契約済みさん
    カーテンは完成後の内覧会の時に長さ測ってニトリで買おうと思います。

  120. 115 契約者さん3

    本日の午後の様子。やはり実物で見る方が良いですね。

    1. 本日の午後の様子。やはり実物で見る方が良...
  121. 116 契約者さん8

    >>115 契約者さん3さん

    だいぶ外観が確認できるようになってきましたね!
    右下の写真はタイルの様子もはっきり確認でき、大変助かります!
    エントランス部分も楽しみですね♪

  122. 117 契約者さん

    だいぶ出来てきましたね。E棟とか内側は最後だから駐車場とかも出来上がるのはだいぶ先ですね。
    そいや駐車場どのくらいの使用率になるんですかね、多くて抽選外れても困るし、全然使う人いなくて維持費かかっても困るという…

  123. 118 契約済みさん

    >>117 契約者さん
    225戸に対して192台分の駐車場、約85%ですから抽選に外れることはないと思いますよ。感覚的には少し多い気もしますね。私は2次取得者で私が経験したマンションの駐車場について参考程度になればと思い書かせていただきますが、今のマンションは入居当初駐車場は空いていましたが、入居後数年経ったときに足らなくなりましたね。理由は引っ越し後にお子さんが産まれて、車を必要とされるご家族が増えたからでした。ただ最近は車を持たないご家庭が増えているようですので、このマンションでも同じような事象が発生するとは限りませんが、車の購入を検討するタイミングの傾向はほぼ同じになると思います。なお、今住んでいるマンションと比べてもこのマンションの駐車場代は安いので、維持費の観点では助かりますね。年間で自動車税+αは浮きます。

  124. 119 契約者さん4

    >>118 契約済みさん
    駐車場すごく安いですよね。助かります。

  125. 120 契約者さん5

    >>112 契約者さん2さん
    107さんはもしかしたらキャンセル住戸を購入されたのではないでしょうか?第5期はまだ抽選前ですし、抽選前に第5期の購入は出来ないと思うので。

  126. 121 入居済みさん

    オプションってこんなに高いんですね・・・。
    モデルルームの玄関の壁紙にしたいと思っていましたが、諦めようかな。
    壁紙の会社が分かれば、他の業者へ依頼して同じ壁紙にしてらう事って可能なんでしょうか?

  127. 122 契約者さん8

    >>121 入居済みさん
    可能だと思いますよ。
    オプション会で気に入ったカーテンを、別業者で見積もったら2/3くらいの値段になりました。

  128. 123 契約者さん5

    なぜ、エレベーターがない棟があるのですか?

  129. 124 契約者さん

    給湯器の存在感がちょっと気になりましたがそういうものでしょうか。。。

  130. 125 契約者さん1

    >>124 契約者さん
    確かにwそこそこ広いバルコニーなのでテーブルと椅子置こうと思ってますが、頭にぶつかりそうなとこにありますね。普通端にありませんでしたっけ?

  131. 126 契約者さん

    >>125 契約者さん1さん
    給湯器は共用廊下側のメーターボックスにありません?部屋によって異なるかもしれませんが。

  132. 127 契約者さん1

    A棟の2LDKのとこの窓に見えますね。もしかすると2LDKの部屋はベランダに給湯器があるんですかね…?

  133. 128 契約者さん7

    >>126 契約者さん
     127 契約者さん1
    今見たら共用側のメーターボックスの中にある間取りとベランダ側にある間取りがあるようです。
    特に間取りの大きさというわけではないみたいで80平米の間取りにもあるとかもあります。
    恐らくガスの配管の置きやすい場所だからなのかもしれませんね。

  134. 129 匿名さん

    まだまだ先ですが、入居したら少し改装したいと思っています。
    壁紙、フローリングなどの型番をどなたか知っている方いらっしゃいませんか?
    ご存じでしたら教えていただけませんか。

  135. 130 契約者さん9

    現地の状況をお伝えします。

    撮影日時:8月10日 午後
    Google Pixel 5aにて撮影

    1. 現地の状況をお伝えします。撮影日時:8月...
  136. 131 マンション検討中さん

    ピーカンで見ると黄色くないですね。

  137. 132 契約者さん8

    B棟の足場が取れましたね!
    でもこれから半年は雨ざらしなのかーと思ったりするんですが、それより気になるのは南向きなので、紫外線浴びまくると思うのですが、カーテンつけてない状態で半年放置して、フローリングって日焼けとか大丈夫なんでしょうか?それともカーテンの替わりみたいなものがあるのかな??

  138. 133 契約済みさん

    間もなく完売の様ですね!!昨年MRのOPENが確か9月でしたから丁度1年ですね。
    話は変わりますが、管理組合の役員って最初はどうやって決めるのでしょうか?
    抽選??

  139. 134 契約者さん3

    >>133 契約済みさん
    早いですね。来月で契約して早10ヶ月ですよ。住宅ローンの検討を最近本格的に始めましたが変動金利は更に下がっており、今後どうなっていくんでしょうね。巷では日銀総裁が変われば変動金利も上がるとか言われていますが。これまで変動金利は「これ以上はもう下がらない」と何度も聞いてきましたけど、気がつけば0.3%台に突入していますからね。結局誰も予測できないんでしょうね。ところで皆さん、どこの住宅ローンにします?私は一番金利の低いじぶん銀行にしようかと思います。

  140. 135 契約者さん1

    8月時点の提携ローンでは、
    自己資金10%以上の方はソニー銀行が0.3切りますね
    それ以外の方はSBIが0.35で金利だけ見るならいちばん良さそうです。どちらも審査に通ればですが…

  141. 136 マンション検討中さん

    じぶん銀行はauのスマホ、電気を使う前提なので、金利は安くてもトータルで見たら微妙ですね。毎月の通信量だけで5千円いくので数字は安くてもmvnoとかを契約してる人からはローンの返済とスマホ代を考えると損です。

  142. 137 職人さん

    au回線ある方なら1択ですね(笑)
    通常で0.35切ってからの-0.1%は強いです

  143. 138 契約者さん2

    先が読めない世の中の今、流石に0.3%台まで行ってしまうと、固定という選択肢は会話にすらならないんですね。以前聞いた時はもっと金利高かったのですが、ここまで下がるもんなんですね。

  144. 139 入居済みさん

    検討スレにありましたが、こどもみらい住宅支援事業の対象外なんですね~
    今色々調べてるのですが、なにかしら助成金だったり軽減措置ないですかね・・・。
    こちらのマンション長期優良認定住宅ではないですよね?

  145. 140 契約者さん6

    >>139 入居済みさん
    対象外なはずですよ。
    基本的にああいうのはマイホーム作る人が助成金狙って計画的に建てる物が対象になるというイメージです。
    フラット35もかなり金利が優遇されるはずなので、金利や助成金や減税を狙って計画立ててくイメージです。

    マンションはとりあえず売れる形に、予算に合わせて作るので、助成だの減税だの当てはまらない物件はとことん当てはまらないですね。デベロッパーも儲けないといけないので仕方ないです。

  146. 141 匿名さん

    駐輪場の抽選が12月くらいと聞いていたんですが、駐車場も同じですかね。
    平面は数少ないから競争率が高そう、ほかは駐車場の階数で率が変わる感じですかね。
    段々と引っ越す現実味が湧いてきました。

  147. 142 契約者さん3

    >>141 匿名さん
    ローン契約や、引越しの抽選、駐車場駐輪場の抽選徐々に近づいてきましたね!

    とにかく家具だの、カーテンだの新調したいので内覧会が待ち遠しいです。いまにでもして欲しいくらいw

  148. 143 契約者さん2

    >>142 契約者さん3さん

    なんだこれ?勝手に契約者さん2に名前がつくけど?
    ここの掲示板は胡散臭いですね。

    あのさ、あなたの言うような話は全く聞こえてこないんだけど、私のところの担当の営業マンが怠惰なのか?


  149. 144 契約者さん6

    BBSのシステムを胡散臭いとか、自分から動かないのに相手が怠惰だとか、老害ぽいからやめた方が良いですよ。

  150. 145 契約者さん2で表示された143です。

    >>144 契約者さん6さん
    私は契約者さん3にレス入れたんだけど、なんであなたが反応する?
    よくここで今後のスケジュールみたいな話が出てくるけれど、そんな連絡は来てないので疑問に思っただけですよ。
    自ら動かないのにとか、老害とか妙に決めつけてくるのも変じゃないですか?
    BBSのシステムはデフォルトで設定されてたみたいなので解決しましたけど、あなたがムキになることではないと思いますよ。
    それと賑やかしで盛り上げようと思って情報小出しにしてるなら却って逆効果な気がしますね。
    契約者にはちゃんとスケジュールを案内するのが販売した側の義務だと思いますよ。

  151. 146 匿名さん

    スルー検定発動中!!

  152. 147 契約済みさん

    内覧会待ち遠しいですよね。早く見たい気持ち分かります。
    今は何も出来ないのがもどかしいです。
    オプション会では色々注文できますが高すぎる(汗)

  153. 148 職人さん

    今日の抽選発表で完売と思われるので、以降購入者への案内が増えてきますかね?
    契約時に聞いた、今後の予定及びおおよその日程としては、10月にローンの本審査&契約、オプション会、1月ごろに駐輪場・駐車場関連の初期抽選、2月に内覧会とのこと。

  154. 149 契約済みさん

    完売しましたね!HPも見れなくなってます。

  155. 150 契約者さん8

    あのさ、とか
    なのか?とか
    人に聞く態度ではない。
    隣や上下にはなりたくないな
    リアルではもう少しまともだと良いが

  156. 151 契約者さん7

    >>150 さん
    マジでそう思う。本当に購入してるかもわからんし。


  157. 152 契約者さん9

    地名て、池袋になるの?
    住所書く時いちいちONE Word coatて書かないといけないのかな?めんどうなんで書くのやめよう。

  158. 153 契約者さん3

    >>152 契約者さん9さん
    営業さんにきいたら池袋にする言うてました!
    レーベン横浜山手まで書けば十分でしょう。

  159. 154 契約者さん9

    >>153 契約者さん3さん
    横浜なんだか池袋なんだか、毎回つっつかれそうな地名ですね。もともとある地名のようですがw

  160. 155 契約者さん1

    水に関する名前はあまり良くないですね。根岸加曽台よりは住所書くの簡単で良いですけど。

  161. 156 契約者さん5

    >>155 契約者さん1さん
    神奈川県の時点で川なので、しゃあなし

  162. 157 契約者さん1

    https://youtube.com/watch?v=8yElOK3jlrI
    出てくるエントランス、この物件ですね笑

  163. 158 契約者さん6

    色々調べましたが、
    山手テラスの向こう側の谷間、診療所のあたりが、むかーしは池だったんだそうです。それで池袋なんです。
    レーベンやお隣の山手テラスはその池の周りを囲む外輪山のような丘陵地なので、水系の地名というのを気にする必要はないと思いますよ。

  164. 159 契約者さん1

    >>158 契約者さん6さん
    外輪山なら安心。。。かな?
    昔以下だったところにあんな大型マンション建って地盤沈下とか目も当てられないし。
    この前見に行ったけど、だいぶ擁壁が高いことにびっくりした。これなら津波も大丈夫かな。

  165. 160 契約者さん3

    >>159 契約者さん1さん
    以下じゃなくて池の間違い。。。

  166. 161 契約者さん2

    最近の現地のご様子はいかがですか?
    遠方のため、お写真とかあると嬉しいです。

  167. 162 契約者さん8

    >>161 契約者さん2さん
    よかったらどうぞ。9月中旬ごろのものです。

    1. よかったらどうぞ。9月中旬ごろのものです...
  168. 163 契約者さん1

    動きがなくて暇ですね。

  169. 164 契約者さん6

    低層階側の隣のマンションの5階辺りから叫び声がするから、レーベンに問い合わせたら少し障害のある方が毎日叫んでるらしいです。
    どうしよーそのマンション側にバルコニーがある棟を買ってしまった。

  170. 165 契約者さん4

    >>164 契約者さん6さん
    まじすか

  171. 166 契約者さん4

    保育園の転園届出しましたが、どこになるにせよ移動手段が不安です
    みなさんはお子さまたちをどのように通園させている(させるる)のでしょうか…?

  172. 167 契約者さん1
  173. 168 マンション比較中さん

    >>167 契約者さん1さん

    本物件に関しては、全戸契約後ですしあまり気にしすぎることではなさそうですね。
    (本審査通らずのキャンセル住戸は売り出しが遅れる可能性もありますが)

    自主廃業の理由として「欠格事由に該当」とありますが、
    「宅建業」の欠格事由として「役員等が欠格事由に該当する」というものがあります。
    裁判により罰金以上が確定するまでは欠格事由に該当しない為、それまでに辞職していれば会社的にはセーフですが、黙っていて刑が確定してしまった⇒役員に欠格事由該当者がいる、という流れでアウトになったということでしょう。

    ミラースHD(元タカラレーベン)が今まで行っていた主な不動産業自体は、タカラレーベン(元タカラレーベン西日本)に移している最中と思われますので、今現在で売り出し中の物件以外は大きな問題はなさそうな気がします。

  174. 169 契約者さん4

    >>164 契約者さん6さん
    仰られてるのは、横濱山手テラスのことでしょうか?

  175. 170 契約者さん2

    住むころには解決してるでしょうか。
    管理会社にも影響出てますね。

    1. 住むころには解決してるでしょうか。管理会...
  176. 171 契約者さん8

    >>169 契約者さん4さん

    恐らくそうですね。そちらの掲示板で前に書かれてました。今でも叫んでるんですね。叫んでる内容にもよりますが、自分もいつ事故で頭打ったりして障害になるかわからないし、なんとも言えないですね。

  177. 172 契約者さん1

    声云々よりも、近くの***の家のほうが、気をつけるべきかと。明らかに異質な。

  178. 173 契約者さん6

    こっちの棟の部屋の道路挟んだ向かいのマンションから叫び声がするみたいです

  179. 174 契約者さん2

    >>165 さん

    本当です!
    今見えてるバルコニーがある棟を買ったのですが
    この、向かい側のマンションの4階から定期的に叫び声が毎日聞こえるみたいです。

    1. 本当です!今見えてるバルコニーがある棟を...
  180. 175 契約者さん5

    >>174 契約者さん2さん
    窓開けてればどこの部屋でも聞こえそうですけどね、

  181. 176 契約者さん4

    >>175 契約者さん5さん
    B棟の奥の方、C棟は聞こえないでしょうね。

  182. 177 契約者さん7

    >>168 マンション比較中さん
    お詫びになにかくれないかな 笑

  183. 178 評判気になるさん

    >>177 契約者さん7さん
    聞きましたが、残念ながらないようです(笑)

  184. 179 契約者さん1

    どれくらい頻繁にされてるんですかね
    夜とか叫ばれると別の意味でびっくりしそうです……

  185. 180 入居予定さん

    山手テラスの掲示板見に行くと分かりますが、明るいときに叫んでいて、深夜はそうでもなさそうですね。

    以下山手テラス住民板から、826様
    >毎日朝6時過ぎぐらいから、外に向かって30分から2時間おきぐらいに叫んでる声が聞こえます。

    公園を挟むと考えてどれくらい音が届くのでしょうか...
    ただ、サッシ等級がT-2はあるはずなので、窓を閉めていればそこまで聞こえないと思いたいですね。

  186. 181 契約者さん8

    9階って海見えますっけ?

  187. 182 契約済みさん

    >>181 契約者さん8さん
    見えますね。確か8階(7階?)以上が高速道路の壁より高かったと思います。ドローンで撮影した写真を見せてもらいましたね。

  188. 183 契約者さん3

    >>182 契約済みさん
    ありがとうございます。
    良かったです、abc棟の方からだと対岸は横須賀ってかんじですかねー、ベランダから房総半島見えたら嬉しいですが方角的に難しそうかなぁ

  189. 184 契約者さん1

    A棟はベランダの右側から富士山も見えるらしいですよ。

  190. 185 マンション欲しい

    >>184 契約者さん1さん
    高層階の方が羨ましいです。

  191. 186 契約者さん1

    >>185 マンション欲しいさん
    悩んだ末抜け感重視で高層階にしましたが、低層階のコスパや利便性も魅力的ですよね。

  192. 187 マンコミュファンさん

    B棟らしきものが売りに出てますね。

  193. 188 入居前さん

    この磯子マンション良いですか?

  194. 189 入居予定さん

    >>188 入居前さん
    磯子マンションはこっちですよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483279/

  195. 190 名も無き者

    10月観に行ってきましたが、A棟ほぼ完成しました。1月の内覧会を楽しみにしてます。ところで、正式の住所はどちらでしょうかしら?根岸加曽台か池袋~笑

    1. 10月観に行ってきましたが、A棟ほぼ完成...
  196. 191 契約者さん3

    >>190 名も無き者さん

    内覧会は2月じゃないですか?棟によるんですかね?

  197. 192 契約者さん1

    夜は廊下の照明が付くようになりましたね。完成まであと少しで楽しみですね。

  198. 193 契約者さん3

    今日横を通ったら、外壁がグレーなシックな感じになってましたね。色変わったんだ!と思ってABCの窓側見てみたら元の色のままでした。太陽の角度で変わるんですかね。バス停側から見たら格好良かったです。

  199. 194 契約済みさん

    皆様、内覧会の時の立ち合い業者さんはどのように決めていますか?

  200. 195 契約者さん8

    D棟からの入り口とE棟入り口、坂の道路も広くなるんですね
    公園のところも始まっており小さい遊具が置かれたり植物が植えられてました

    1. D棟からの入り口とE棟入り口、坂の道路も...
  201. 196 高台から

    高層階は海見えますね

    1. 高層階は海見えますね
  202. 197 契約者さん6

    >>196 高台からさん
    これは何回相当からですか?

  203. 198 契約者さん4

    >>197 契約者さん6さん
    8階くらいでしょう。

  204. 200 契約者さん3

    右の高いのがF棟なら11,12階相当の高さだと思います。消失点と水平位置で見ると、10階ちょい上な感じです。

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ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸