プラウド豊中 南桜塚

うわ、そら高いですね！

・・・。

下がるんじゃないですか？？？

ブリリアも民再物件、プラウドも駅から更に遠いわ、校区が外れる可能性はあるわ、肝心の価格はあんまり・・・

・・・ですか？

難しいところですね・・

プラウド南桜塚は分譲マンション環境としては戸建て、従来のマンションとの間が接近しすぎて、又臭いが出る飲食店などがすぐ間近かにあるなどで、マンション環境としては、かなりハンディーがあり、個人的には資産価値としてはかなり心配なところもありますが、値段がブリリアよりはるかに安ければ良いかと？ブリリアの方がマンション周辺・住環境・利便性などでは勝るでしょうね、価格しだいかな・・・価格はプラウド桜塚と同時並行で同じ東急建設さんにて施工なので合理的にコストダウンは図られていると思われます？ので期待できそうですね。

Brillia豊中南桜塚レジデンス でのスレッドに下記の記述がありました、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6952/
>176渡るだけで5分はかかります

>駅徒歩9分といってますが、信号渡ると、実際には15分かからないかな？

あの、レストラン神戸屋横の南桜塚のブリリアからして通勤時、かなりの時間がかかるようですね、信号を渡るのに５分！急ぐ時はつらいですよね、駅まで１５分ほど
プラウド南桜塚だと、この計算だと３０分以上はゆうにかかることになるのでは？

・・・民再施工会社の何があるかわからない高リスクマンションよりかは、まだ安心な気がしますが・・・

ブリリア、正直、怖いです

契約スミの方も キャンセルされていたり・・・

曽根駅が最寄のブリリアよりも、岡町駅が最寄のプラウドはある意味、ブリリアよりも利便性が高い面もあるかと

駅から遠い分の値段であれば、検討価値ありかと思います

残念ながら、実際の値段は駅近の他マンションよりも高いくらいです。
南桜塚といっても、ここは４丁目ですし、駅からの距離を考えると
どうしてこんな価格設定になるのか・・・？？？ですね。

>>46さん

果たしてそうかな。資材高騰のこの御時世で、利益をしっかり確保している
施工会社の方が、よっぽど怪しい。

実際の建築現場って、知ってます？
ひと昔前なら、損しない為に現場レベルで
『この部分はシャブシャブでえぇか。』
なんてことが普通に行われていた。
そういった体質、現場レベルでは
なかなか変わらないと思いますよ。

※シャブシャブ＝水分過多なコンクリート

勿論、まともに施工をしている業者も存在するとは思う。

ただ、非常に厳しくなっている現在の建築基準に則って、
まともにやってたら割りに合わないから、破綻するのでは。

本当に危険なのは、どちらと推測できますか？

ブリリアのスレから出張してきましたね。
そんなわけねぇーだろ(笑)

↑↑
現場で働いたことないんだろ。知らないんだね(笑)

＞46さん

ん〜、てか岡町からの徒歩表示みてもブリリアとプラウドほとんどかわんね〜んじゃないの？（笑）

ここはブリリアのスレではないので、スルーで。

曽根と岡町、両方住みましたが、うーん…
正直、曽根の方が生活は楽です。
街が新しいので。

なによりダイエー、コーヨーに車で行けるのが大きい。
ツタヤもあるし。ブックファーストでかいし。
マクドもあるしなー。あ、岡町もあるか。

岡町は雰囲気は素敵ですね。商店街も個人的には好きです。
でも、嫁さんいわく、
「大きいスーパーでいっぺんに買い物が済む方がいい」
だそうです。

それはそれで、この物件、岡町駅は想像以上に遠いですよー。
（ちなみに曽根まで徒歩は無理です）

それで値段高いんなら検討しづらいですね（笑）

それでも、ブリリアよりはマシかと思いますが？

民再会社、当初のぼったくり価格、、、何かにつけてけちがつきすぎ（笑）

ここの各部屋の仕様・グレードはブリリアと同程度のものなのでしょうか？

このエリアでは野村さんの物件、わりに多いです。

中桜5丁目のステイツをはじめ、中桜2丁目、南桜3丁目のエルシオン（だったと思います）、北桜4丁目のステイツ・・・

中桜3丁目にも、平成4年築のステイツがありましたね。

桜塚では、その点、関西に新規参入してきたブリリアよりはいいかと思います。

関東の友人の評判ではブリリアは上々です。

ところが、関西でブリリアを購入した方や購入を検討し、竣工後物件をみにいった方の評判がいまひとつ。

ブリリア南桜塚は正直、そこそこ大規模物件で、立地もまずまずだったので、個人的には野村辺りに建ててほしかったです。

プラウド南桜の立地は駅からは確かに、やや不便ですが、意外に小中学校へのアクセスがいいのと、恐らく最終的にはブリリアよりもお値打ち価格で販売されるだろうと考えていますので、期待大です。

プラウドやブリリアって、その名前がついたら立地や建物全体の大きさ等は違えど、
中身（部屋の内装や、バスルームのタイプ等）はほとんど同じなのでしょうか？
例えば、ブリリア南桜塚はその関東で作られてるブリリアと同じと考えてよいのでしょうか？

>このエリアでは野村さんの物件、わりに多いです

そうなんです、多いのですね、又くっついて、近くに多すぎますね、多すぎるので、プラウドで建てるのではないでしょうか？このへんは、そのうち野村の○○○野村と呼ばれる村になるかも？(笑)

＞プラウド南桜の立地は駅からは確かに、やや不便ですが、意外に小中学校へのアクセスがいい


やや不便って（笑）　　その上、小学校・中学校の校区変更になったら面白いなぁ　

ええとこなしになるかも？物件　VS　民再＆元ボッタクリ物件　　

どちらかが勝つのか？

両方負けか？

あの好立地で国道・駅に近いブリリアでさえ下記のようなご意見があります
>176渡るだけで5分はかかります

>駅徒歩9分といってますが、信号渡ると、実際には15分かからないかな？ くらいだと思います
下記のNo.395　より
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6952/
あのブリリアでさえ１５分なのですから、この物件からだと２５分から３０分以上はかかるのでしょうね？
学校は今でも教室数が無いので、多分校区変更が検討されるでしょうね、無理に入れるのは
物理的に無理です。販売会社は本年の状況での説明で、将来の条件まで約束しませんので、パンフレットや説明書に小さく書いてある文章には販売者にとっては有利な事が（購入者には不利益）多く記載してありますので、念入りに確認された方が良いですね。

ブリリアと最寄り駅違うし、校区の変更ならブリリアがなるかも

豊中の校区って変？だから、両方とも校区変わるかも