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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-07 09:45:13
レジアス大橋デュクス
所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
「大橋本町」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
61.42m2～73.43m2 |
| 価格 |
4,310万円～5,410万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,840円～6,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米～14.26平米
●管理準備金 : 18,400円～22,000円（一括）
●インターネット利用料 : 550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.10平米～1.36平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
L＋HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月予定
入居可能時期：2025年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店
[事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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862
eマンションさん
>>861 通りがかりさん
値上がりも要因なのですかね！最初のうちに購入しておけばよかったと後悔してます。
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863
マンション比較中さん
一気に値上げしましたね。ここの物件は将来、売却や賃貸に出したときのどうなることやら・・・
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864
通りがかりさん
>>863 マンション比較中さん
まあ立地的に無理でしょうね。私は売却は考えでないので、どうでもいいですが、最初に購入しておいてラッキーでした
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865
検討板ユーザーさん
レジアスができたことで、後ろのマンションが日陰になってしまったような気がしますが、近所のマンションとトラブルなどはないのでしょうか？
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866
マンション検討中さん
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867
マンション比較中さん
>>866 マンション検討中さん
部屋のタイプによっては成約しているところもあるみたいです。安い部屋から埋まっていっているようです。
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868
マンション検討中さん
>>865 さん
トラブルはないと思います。
垂れ幕とかもないですもんね。
もう昔のはなしですかね。
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869
マンション検討中さん
先日このマンション見学、説明を受けてきました。その後の勧誘がしつこくて、電話にうんざりです。
マンションはおしゃれで気に入ってるんですけどね
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870
マンコミュファンさん
>>869 マンション検討中さん
住人ですが、マンション自体は好きですし住みよいですよ。営業マンでは決めませんでした。
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871
評判気になるさん
>>870 マンコミュファンさん
営業マンによるんですね。完売させるのに必死なのかな？
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872
マンション検討中さん
>>869 マンション検討中さん
だんだんマンションも売れなくなってきてるので必死なんでしょうね。
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873
マンション検討中さん
>>872 マンション検討中さん
でしょうね。
このマンション完成頃には変動金利も0.5程上がってるでしょうから、購入を躊躇ってる人はいるでしょう。
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874
匿名さん
>>873 マンション検討中さん
完売厳しいでしょうね。
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875
マンション検討中さん
>>872 マンション検討中さん
先日見学に行きましたが、もうすぐ半分ほど終わりそうでしたよ～
売れ行きは早そうに見えました
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876
口コミ知りたいさん
>>875 マンション検討中さん
他の物件より安いです。デザインも素敵だし、完売は楽勝です
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877
マンション検討中さん
フロワーコーティングの業者を探しています。沢山ありすぎて悩みます。おおすすめの業者さん、ありましたらよろしくお願いします。
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878
マンション検討中さん
>>875 マンション検討中さん
最近大橋で分譲マンションここ以外あんまないですもんね、、
特急や急行もとまる駅なんで周辺の駅よりもよさそうにみえますし、、
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879
マンション掲示板さん
>>878 マンション検討中さん
ギリ大橋ですね。雨の日は駅まで遠く感じますね。
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880
検討板ユーザーさん
>>878 マンション検討中さん
夢は西新駅直結のタワマンです。5年後ぐらいにここの物件売却しようかと思案中です。しかし高値での売却厳しいだろうな、、、
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881
口コミ知りたいさん
>>880 検討板ユーザーさん
あのマンション、ここの何倍もしますよ。
ここ売ってもなかなか難しそう。
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882
通りがかりさん
>>881 口コミ知りたいさん
そうなんですよ、先日物件説明受けてきました。一億弱ぐらいですね。頭金にもならないかな？！
上を見ればキリがないですが、とにかく素晴らしい物件でした。円安のおかげで、かなり資金は調達できたので、なんとかゲットできそうです。しかし管理費が高いですけどね、
子供の教育環境もいいです。
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883
マンション掲示板さん
>>882 通りがかりさん
いいですね。あのマンションだと、車は必要ないですね。
タワマンだから管理費高いのは仕方ないですね。
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884
マンション検討中さん
購入考えてます。植栽が多く素敵なマンションですね。ゲストルームって値段はいくらになるんですか？隣のマンションでも利用可能ですか？
モデルルーム見学に行きたいんですが、個人情報など記載しなくてはならないので躊躇してます。現在住んでる方住み心地など感想いただけたら助かります
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885
名無しさん
>>884 マンション検討中さん
中古に出したいけど、8階のマンションは売却厳しそうですね。値段下げたら売れるのかな？！
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886
口コミ知りたいさん
-
-
887
マンション掲示板さん
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888
eマンションさん
>>887 マンション掲示板さん
説明聞きに行きました。まだ残ってましたよ
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889
検討板ユーザーさん
>>888 eマンションさん
あと一戸ですね。あっという間に完売ですね。
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890
検討板ユーザーさん
>>889 検討板ユーザーさん
来年まで長いな。家具、照明器具悩むな
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891
匿名さん
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892
通りがかりさん
>>891 匿名さん
井尻のマンションがシンプルでいいですね。もうここに決めたから仕方ないけど
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893
検討板ユーザーさん
>>892 通りがかりさん
井尻のマンションはとうに完売しましたよ。
駅近なので、あっという間に売れました。
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894
マンコミュファンさん
>>893 検討板ユーザーさん
そうなんですね。
駅近はやはり人気ですね。
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895
マンション検討中さん
>>892 通りがかりさん
井尻のマンションって線路の間隣のとこ？あと小学校が20分くらいのとこもあるし最近よくありますよね
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896
eマンションさん
>>895 マンション検討中さん
そこじゃないです。
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897
評判気になるさん
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898
通りがかりさん
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899
評判気になるさん
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900
eマンションさん
>>898 通りがかりさん
レジアス大橋も売れ行き悪いですな
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901
マンション掲示板さん
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902
マンション検討中さん
>>901 マンション掲示板さん
どこ情報ですか？
公式HPには７月時点で40超/90戸と書いてありますが。この1週間でさらに40近く売れたということですか？
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903
マンション掲示板さん
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904
匿名さん
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905
通りがかりさん
>>904 匿名さん
川横だけでまず価値が下がります
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906
評判気になるさん
>>896 eマンションさん
じゃあどこやねん笑営業おつw
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907
検討板ユーザーさん
>>906 評判気になるさん
他のマンションの営業さんがわざわざ書き込まないと思うけど。
しかも完売してるマンションだろ。
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908
口コミ知りたいさん
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909
検討板ユーザーさん
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910
住人
住人です。参考にしてください。
機械式の駐車場の地下部分を借りているのですが、確かにまあまあ出し入れ他の方よりも時間はかかります。でも、夏は車内ヒンヤリです。メリットはこれと他より安いくらいです。
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911
口コミ知りたいさん
>>910 住人さん
地下部分は、湿気によるダメージが大きいですからね。
おすすめは、できません。
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912
通りがかりさん
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913
eマンションさん
湿気より大雨の時に水没しないか心配になる。
車両保険は必須ですね。
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914
マンション掲示板さん
>>913 eマンションさん
地下部分は選びませんね。
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915
マンション検討中さん
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916
検討板ユーザーさん
>>915 マンション検討中さん
このマンションも売れなかったら、値下げするのかな？
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917
名無しさん
>>916 検討板ユーザーさん
値下げする事を願います。
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918
マンション比較中さん
この前見学に言ったら残り30部屋きってました汗もっと早くいけばよかったです
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919
検討板ユーザーさん
>>918 マンション比較中さん
4Lはほぼ完売してました
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920
マンション掲示板さん
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921
口コミ知りたいさん
>>920 マンション掲示板さん
竣工してないのに中古とは？
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922
eマンションさん
>>921 口コミ知りたいさん
デュクスのことじゃないですよ。
4780万で売りにでてます。
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923
マンコミュファンさん
>>922 eマンションさん
この値段じゃ売れないですよ。駅近でしたら即買いですけどね。大橋まで徒歩じゃきつい?
JRも遠い。無駄な共有に、金食い虫の立体駐車場??
気密性あるから床暖房なんていらない、その分安くしてくれって話です。
後々の修繕積立費を考えると、、、
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924
通りがかりさん
>>923 マンコミュファンさん
現在建築されているマンションを検討中です。床暖房外すことは可能なんですかね？
それと、この立地で駐車場??代金高すぎるかなと、説明聞聞きに行きたいんですけど、その後しつこく勧誘されるのが嫌で躊躇してます。
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925
通りがかりさん
>>924 通りがかりさん
あと少しで完売だから勧誘はあるでしょう
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926
口コミ知りたいさん
>>925 通りがかりさん
ここの営業マンしつこいって噂だから
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927
マンコミュファンさん
>>926 口コミ知りたいさん
では行かないことです。早く売り切りたいから買ってくれそうな顧客相手にしたいでしょう。
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928
マンション検討中さん
マンションの横の川大丈夫かな？ここのマンション検討してるですが
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929
匿名さん
>>928 マンション検討中さん
洪水ハザードマップみてみればすぐに分かりますよ。
危険ですね・・
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930
eマンションさん
>>929 匿名さん
もうすぐ完売ですかね。やはり人気のマンション。憧れです
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931
マンション比較中さん
みたいですね。先日残り数戸っていわれました。井尻もよかったんですけどねーあっちは駅暗いのが不安で。ここにしようかなと。
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932
匿名さん
>>931 マンション比較中さん
井尻って駅が暗いんですか？
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933
評判気になるさん
>>931 マンション比較中さん
井尻ってどこのマンションですか？
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934
検討板ユーザーさん
>>931 マンション比較中さん
この人適当に言ってる
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935
匿名さん
>>934 検討板ユーザーさん
そんな必死になりなさんな。
井尻は駅前も暗め。駅までの道も暗め。
売り出し中のマンションがありますね。
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936
名無しさん
>>935 匿名さん
春日が一番。
大橋は駅前明るいけど、レジアスに行くまでが遠く感じました。まあ電動自転車があれば楽勝ですが
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937
検討板ユーザーさん
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938
マンコミュファンさん
>>936 名無しさん
春日とか大野城は価格と釣り合ってないから候補にすら挙がらないです
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939
マンション検討中さん
井尻雑餉より春日大野城駅近マンションが
なんで高いか知らないのかな？
大橋駅前マンションなら、まだいいけど、
大橋駅遠はねー笑
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940
マンション掲示板さん
>>939 マンション検討中さん
そこまでの郊外を検討したことがないので、よければ教えていただけますか？
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941
口コミ知りたいさん
>>939 マンション検討中さん
郊外はレスするスレ違いますよ
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942
通りがかりさん
-
943
マンション検討中さん
>>939 マンション検討中さん
このマンションは、やはり徒歩では厳しいです。
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944
eマンションさん
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945
マンコミュファンさん
>>942 通りがかりさん
大橋って郊外なんですか？めちゃ住みやすいですよ
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946
マンコミュファンさん
>>942 通りがかりさん
市内と市外で分けましょう
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947
名無しさん
>>946 マンコミュファンさん
どうでもいい話。
このマンションの話する場所。
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948
検討板ユーザーさん
>>947 名無しさん
市内が希望だからこのマンションです
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949
匿名さん
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952
名無しさん
どれが？全部？
まあ、本人が一番わかってるんだろうけどね。
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953
匿名さん
南棟の２、３階住んでみて、実際日当たりどうですか？
西鉄と車の音もどの程度か気になる。
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954
評判気になるさん
南 車 ややうるさい
西鉄 ややうるさい
日当たり 強い
東 車 感じない
西鉄 よりうるさい
日当たり 午前中のみ
デュクスは騒音はそこそこやろうけど、日当たりと眺望が絶望的。それなのに、値段も金利も高くて買う人可愛そうに思う。
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955
通りがかりさん
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956
マンション掲示板さん
>>954 評判気になるさん
南棟日当たり強いとは日中はリビング電気付けなくてもいい程度ですか？
2階でもでしょうか？
デュクス検討してます。
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957
口コミ知りたいさん
>>954 評判気になるさん
ですね。1割高ですかね！でも売れるのね
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958
匿名さん
今回は分譲だけじゃなく賃貸含みますね
通りでもうすぐ完売
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959
評判気になるさん
>>958 匿名さん
賃貸でどれくらいなのかな？賃貸もいいですね
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960
マンション検討中さん
>>953 匿名さん
住人の方の感想をお聞きしたいです。
地図を見た限り、テニスグラウンドが近いような感じがしますが、平日、週末の三宅中のテニス部の部活動の賑やかさは、気になりますか？
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
ご近所マンション
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