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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-07 09:45:13
レジアス大橋デュクス
所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
「大橋本町」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
61.42m2～73.43m2 |
| 価格 |
4,310万円～5,410万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,840円～6,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米～14.26平米
●管理準備金 : 18,400円～22,000円（一括）
●インターネット利用料 : 550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.10平米～1.36平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
L＋HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月予定
入居可能時期：2025年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店
[事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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830
マンション検討中さん
>>829 eマンションさん
ですね。無駄な共有施設が多い、騒音、駅近ではない、駐車場がストレスなどね、レジアスもやっとの完売でしたね。
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831
eマンションさん
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832
口コミ知りたいさん
>>831 eマンションさん
外観はいいぞ、
他はいいとこないな、マンション売れ残ったら短大性の学生寮にしたらいいかも
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833
マンション検討中さん
今年とても花粉症がひどいです（ ; ; ）
河川敷は花粉が多く飛散してるのでしょうか。
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834
マンコミュファンさん
>>833 マンション検討中さん
窓開けられないです。花粉症じゃない方が羨ましいです
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835
マンション検討中さん
>>834 マンコミュファンさん
私だけじゃなかったんですね。
早く春が過ぎないかな。
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836
マンション検討中さん
数年以内にこのマンション売却考えております。物価高は続くと思うのですが、売るタイミングとか詳しい方教えてください。
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837
eマンションさん
この物件数年以内に売却考えでおります。売るタイミングとか詳しい方教えてください。
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838
検討板ユーザーさん
>>837 eマンションさん
東京の不動産バブル崩壊したら連動的に福岡にも波及するからそのタイミングでどうぞ。
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839
eマンションさん
>>836 マンション検討中さん
売却した後はどこに住むんですか？もとから居住されてないのでしょうか。
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840
名無しさん
>>838 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございました。色々研究して売るタイミング考えます。
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841
名無しさん
>>839 eマンションさん
売ってどこに住むとか、回答しなきゃいけないんですかね。あなたには関係のないことです。
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842
マンション検討中さん
>>837 eマンションさん
8階の物件売れないですね。値段を下げないと売れないかと
不動産投資目的で購入するのであれば駅近の物件ですね。
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843
eマンションさん
>>842 マンション検討中さん
そう、この物件は転売には向いていないですよ。
駅から遠い、騒音、タワー駐車場がネックです。
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844
マンコミュファンさん
>>50 名無しさん
>>50 名無しさん
救急車が夜間何台も通るのでサイレンの音とバイクの騒音を我慢出来ればいいと思います。
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845
名無しさん
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847
マンション掲示板さん
>>844 マンコミュファンさん
笑笑さんの言う通り、救急車とパトカーの音勘弁してほしいですね。
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848
マンション検討中さん
笑笑さん、このマンションのいいところ教えてください。
隣のマンション検討中です。
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851
マンション検討中さん
このマンションって他の物件と比べて安いんですが？！雑餉隈の駅近のマンションとどちらかにしようか？！悩み中です。雑餉隈なのにマンションの値段が高い。
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852
マンション検討中さん
低層階ならコスパいいかもです。
修繕費や駐車場が高いのがネックです。
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853
評判気になるさん
>>852 マンション検討中さん
駐車場は確かに高いですけど、修繕費はそんなことないと思います。
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854
マンション検討中さん
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855
マンション検討中さん
>>854 マンション検討中さん
売れ行き悪いみたいですね。
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856
名無しさん
>>855 マンション検討中さん
あちこちに新築マンションができて、迷いますね
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857
検討板ユーザーさん
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858
マンション検討中さん
この物件、候補に入れてるんですがあまり売れてなくて、逆に心配になるんですが
隣はすぐに完売になりましたよね？140戸
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859
eマンションさん
>>858 マンション検討中さん
竣工時には金利が上がりそうなのと、駐車場が心配で迷ってます。
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860
名無しさん
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861
通りがかりさん
>>858 マンション検討中さん
すぐではないですが、完成の数ヶ月前に完売しましたね。
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862
eマンションさん
>>861 通りがかりさん
値上がりも要因なのですかね！最初のうちに購入しておけばよかったと後悔してます。
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863
マンション比較中さん
一気に値上げしましたね。ここの物件は将来、売却や賃貸に出したときのどうなることやら・・・
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864
通りがかりさん
>>863 マンション比較中さん
まあ立地的に無理でしょうね。私は売却は考えでないので、どうでもいいですが、最初に購入しておいてラッキーでした
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865
検討板ユーザーさん
レジアスができたことで、後ろのマンションが日陰になってしまったような気がしますが、近所のマンションとトラブルなどはないのでしょうか？
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866
マンション検討中さん
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867
マンション比較中さん
>>866 マンション検討中さん
部屋のタイプによっては成約しているところもあるみたいです。安い部屋から埋まっていっているようです。
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868
マンション検討中さん
>>865 さん
トラブルはないと思います。
垂れ幕とかもないですもんね。
もう昔のはなしですかね。
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869
マンション検討中さん
先日このマンション見学、説明を受けてきました。その後の勧誘がしつこくて、電話にうんざりです。
マンションはおしゃれで気に入ってるんですけどね
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870
マンコミュファンさん
>>869 マンション検討中さん
住人ですが、マンション自体は好きですし住みよいですよ。営業マンでは決めませんでした。
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871
評判気になるさん
>>870 マンコミュファンさん
営業マンによるんですね。完売させるのに必死なのかな？
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872
マンション検討中さん
>>869 マンション検討中さん
だんだんマンションも売れなくなってきてるので必死なんでしょうね。
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873
マンション検討中さん
>>872 マンション検討中さん
でしょうね。
このマンション完成頃には変動金利も0.5程上がってるでしょうから、購入を躊躇ってる人はいるでしょう。
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874
匿名さん
>>873 マンション検討中さん
完売厳しいでしょうね。
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875
マンション検討中さん
>>872 マンション検討中さん
先日見学に行きましたが、もうすぐ半分ほど終わりそうでしたよ～
売れ行きは早そうに見えました
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876
口コミ知りたいさん
>>875 マンション検討中さん
他の物件より安いです。デザインも素敵だし、完売は楽勝です
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877
マンション検討中さん
フロワーコーティングの業者を探しています。沢山ありすぎて悩みます。おおすすめの業者さん、ありましたらよろしくお願いします。
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878
マンション検討中さん
>>875 マンション検討中さん
最近大橋で分譲マンションここ以外あんまないですもんね、、
特急や急行もとまる駅なんで周辺の駅よりもよさそうにみえますし、、
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879
マンション掲示板さん
>>878 マンション検討中さん
ギリ大橋ですね。雨の日は駅まで遠く感じますね。
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
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