レジアス大橋ってどうですか？

発電機持ち込みじゃないんですか？

エレベーター、機械式駐車場、数年前の
1.5倍、マジですか？

給与は数年前と変わらず、ため息もんです。
最近、銀行が金利を上げ始めだしてますが
いやはやなんともな状況ですね。

>>82 マンション検討中さん
最近、管理費と修繕積立金が上がってるマンションが多いようです。
修繕積立金は段階的に上がるものですが、竣工当時の修繕計画の上げ幅では追いつかないようで、それ以上上げている所が多いと聞きました。
人件費、資材の高騰が原因ですが、大規模修繕時に不足した時は管理組合が銀行から借入れします。
借入は金利もかかるので、修繕積立金でおさまるように毎月の金額を上げるほうが良さそうです。

>>75 マンション検討中さん

あと残りどれくらい残ってるか？！わかる方いますか？

>>84 匿名さん
残り１０部屋前後かと。

オプション説明会の案内きましたね！
参考までに皆さんどんなオプションされます?

>>86 匿名さん
日程って決まりましたか？

エコカラット

>>86 匿名さん
日程の連絡ありましたね。
エコカラットはいいんですか？うちはカーテンはお願いしようかなと思ってます。

私もカーテンはお願いしようかなと思ってます。
エコカラットは迷ってます。

あといよいよ4邸ですか？？
いつ終わるかな。

完売したようですね！

>>92 匿名さん
もう1邸もないですか。
完売表示はまだみたいですね。

キャンセルですか？

まだ売買契約まで終わってないだけでしょう…

久しぶりに近くを通ったら、外観が見えていて綺麗に仕上がっていました。いよいよで楽しみですね。

外観素敵ですね！

完売したんですかね！？

横に3棟目立つのかな？売れるのかな？

3棟目のホームページが立ち上がってましたね。

>>98 マンション検討中さん

てっきり駐車場と思ってたのですが、3棟目が建つんですね。。

価格が上がりそうだしどうだろうな？

なんかデザインページを見てるとちっこいのがいますね？4棟目？なんだこれどこに建つんだ…？

土地取得出来なかったから仕方なく小型化ぽいなw

向こう2年間は隣で工事してて騒がしいってことですよね
勘弁してほしいな～

時代は大橋ですか？

3棟目、日当たりどうなんでしょう。

1棟目は最終1邸になってますね。
平米あたり100万円の部屋か。

>>101 マンション検討中さん

え、、まだ建つんですか？

>>106 マンション検討中さん
平米あたり100万円ではないかと。。

［販売概要（先着順）］
販売戸数 1戸
販売価格 4,760万円
間取り 4LDK
専有面積 76.17m2
バルコニー面積 11.24m2
室外機置場面積 4.02m2
管理費 8,300円／月額
修繕積立金 7,240円／月額
修繕積立一時金(引渡時一括) 470,600円／引渡時一括
管理準備金 24,900円／引渡時一括
その他費用 インターネット使用料：550円／月額

キャンセル出たみたいですね。
なかなか完売御礼でませんね～

3棟目の発表後なのを見ると乱立する影響を考えているのかね。

3棟目、売れるんですかね？！

>>111 eマンションさん

これから建設される棟は、２棟目と言うらしいです。現在建っている棟が一応つながっているからですかね。
金額どうなるんでしょう。引き続き売れるのではないかと思われますが、、、

物価高で今の材料こまま、1割高って言われました！

井尻の駅近マンションにしようと思います。残り10棟
外観は素敵だけど、駅から何気に遠いな！
近くス-パ?ないしな、

>>113 マンコミュファンさん
井尻のマンション高いなと思ったけど、これから建設されるマンションはもっと高いですよね。
その時の金利も心配だし(^_^;)
あそこは2路線つかえるし、買い物する場所たくさんあるから便利でしょうね。

井尻ですか
どんどん南に下がっていきますね

物価は上がるわ、金利は上がるわ、
ダウンタウンから離れていくわ、
福岡市のマンション今後どうなるんでしょうか？

井尻は博多がお隣なだけに低所得や外国人も多い地域で色々な人がいるだけにそこがネックだろう。

>>116 マンション掲示板さん

高宮に住んでますけど、こちらも実習生みたいな外国人多いですよ。南区はどこも多いんじゃないですかね。

低所得、外国人、ネック
治安が悪い、怖いエリアでしょうか？

治安は良くもなく悪くもない。大橋より更に南で寂れた住宅が割と建ち並んでいて家賃相場が低め。

>>119 評判気になるさん
大学生のひとり暮らしが多い場所ですからね。

>>120 名無しさん

大学生とかいます？？

横の川はたまに草刈りされるんでしょうか。
いつも草ボーボーで寂れた感があるんですよね。
室見川のようにキレイになればいいなー。

>>122 eマンションさん
目の前の河川敷、これから整備されるような話を大橋に住んでいる知人に聞きました。美野島辺りまで続く遊歩道になったら良い感じですね。

何気に駅から遠い！

>>124 匿名さん
さすがに竹下駅までは遠いですが、大橋駅なら良い運動、適度な距離だとおもいました。人それぞれですよね。

駐車場は機械式とタワーのようですが、タワーの場合車を出すのに何分くらいかかるのでしょうか？
車通勤の方もいらっしゃる地域かなと思うので、朝の通勤時間帯が混むのかな。
駐車場は、機械式かタワーが選べるのでしょうか？

1号棟？は選べたけどこれから建つ2号棟は機械式だけみたいですね。ていうか1号棟も2号棟も同じ1つの車出入り口使うみたいだけどそれらが全部機械式の出し入れを待つって時間帯によっては地獄なんじゃ…

>>127 マンション検討中さん
出入り口は１つしかないんですね。
あの世帯数で１つは激混みしそうですね。

HP、もう1棟目の情報は出なくなりましたね！
完売したということでしょうか？
おめでとうございます！

>>129 口コミ知りたいさん

１週間前辺りから２棟目の告示のみしかないのでおそらく完売したと思われます。後は内覧会楽しみですね。

その際に駐車場の広さを確認して渋滞するか否か、これを前もって考えないといけないかなと思ってます。これだけ大きいマンションは初ですので。

アソシア博多の内覧会がそこの掲示板を見るとはじまってるようですが、結構傷等があったらしいので隅々まで確認する必要があるみたいです。オプション等の説明で終わるところもあったようなので情報交換必要です。

どなたか詳しい方おられたらコメントお願いします。

入居が楽しみですね

この物件を契約したのですが内覧会で実際にお部屋に行くと想像以上に騒音が気になりました、、中層階なので少しはマシだと思ってましたが内窓など対策しなければならないかもと今とても不安です、、、慣れますかね、、、

>>134 匿名さん

道路と線路ですか？？
窓を閉めてても音がしましたか？

交通量がそれなりにある道路だけに騒音は少なからずあるでしょうな。

私は、バルコニーの黒い粉塵が気になりました。

>>134 匿名さん

うちも中層階ですが、窓開けたら当然真下が大通りなので音は聞こえました。しかし、締めてみたら全く音はしなかったです。風通しもよく、開けてたら聞こえるでしょうね。

1号棟とデュクスはそれぞれ車の出入口は別と説明されましたよ。
機械式駐車場は最大4分かかるそうです。

>>135 評判気になるさん
窓を閉めててもリビング側から道路、寝室側から線路の音が聞こえて気になりました。
今が閑静な住宅街なので差が激しいため気になるだけなのかもしれないと言い聞かせてはいます、、、

>>138 eマンションさん
たしかにうちもとても風通しがいいなと思いました！
やはり音に関しては個人差がありますね、、
慣れることを祈ります、、

>>137 口コミ知りたいさん
黒い粉塵ってなんですかね？

>>137 さん

>>137 口コミ知りたいさん
黒い粉塵ってなんですかね？

>>144 eマンションさん
温かいお言葉ありがとうございます。。。
内覧会から不安でたまらなく、こちらの掲示板に書き込みをさせていただきました。お部屋、眺望は気に入っているのでマイナス面ばかりではなくプラスの楽しい面を考えるようにします！ありがとうございます。

>>137 口コミ知りたいさん

その粉塵について多田建設さんに聞かれましたか？うちはバルコニー出たりして気が付きませんでしたが、そのように言われると気になります、、、
気になることは質問した方が良いとおもわれます。

黒い粉塵って排気ガスではないでしょうか。
交通量の多い道路沿いのベランダではよくありますよね。ちょうど信号がある場所なので、車の騒音もしやすいです。
でも窓閉めれば全然音しませんよ。

黒い粉塵？
ディーゼルの排気ですか？
山間部、田舎のマンションが安価で
環境という面でベターでしょうか？

通勤、通学、通院、買い物、レジャーなどに問題なければ、その方がベターですね。

>>148 マンション検討中さん
粉塵はディーゼルだけでなくガソリン車でもでます。

山間部田舎のマンションは空気は綺麗でしょうが、通勤という面では不便ですし、結局何を求めるかではないですか。

しかし、音と排気ガスで窓が開けれなければ、せっかく風通しがよくても開けられないですね。

>>150 eマンションさん
粉塵は排気ガスとタイヤが原因ですもんね。

LANDICのマンションの手付金は何%になるのか教えていただきたいです。

内覧会行ってきましたけど、騒音全然気にならなかったです。
窓全開で内覧してましたが。。
ここの皆さんの書き込み見て、そういえばそこ気にしてなかったなぁと気付かされました（笑）
今の家も田舎とかではないし、昔から静かなところには住んでないから、やはり慣れなんでしょうね。
ちなみに低層階です！

排気ガスは私も気になってて、内覧会のときにバルコニーの手すりを撫でてみたのですが、そのときは特に何も手に付かなかったです。
まぁもちろん影響はゼロではないと思いますが、、
真っ黒だったらどうしようと思っていたので少し安心しました（笑）
ですが、やはり洗濯物は室内干しになりますかね？
皆さんはどうされますか？？

>>154 マンション掲示板さん
室内干しにします。本当は乾燥機が欲しいのですが、まだ考え中です。

ヒートポンプ？等々、これがおすすめ
と店員推奨のドラム式洗濯乾燥機にしました。

>>156 マンション掲示板さん
いいですね！
私もやはり買おうかな。

>>156 マンション掲示板さん
今の家でドラム式を使ってまして持って行きます、
ドラム式は神ですね！！

東棟ですが電車通過時の騒音の大きさに驚きました。通過頻度も多いし慣れるのかが心配です。。

>>159 マンション掲示板さん
電車の音は車の音より慣れやすいと思いますよ。

>>142 検討板ユーザーさん
電車が線路を削り鉄粉が発生します。沿線近くでは車や洗濯物に降る事があるようです。

天神の大通り沿いのビル(交差点そば)で働いているので音は慣れているし、この辺に住んでるので道路、線路の音は承知の上でまぁちゃんとしたマンションだから防音対策もされているだろうし大丈夫だろうと購入しましたが思ってた以上の音だなとの印象です、、、大丈夫かな、、、

地下鉄沿線が無難なんですね。

>>163 匿名さん
空港線は高いが七隈線あたりならまだ手がでるのでは？

確か5%でした

>>166 名無しさん
何が？

私の担当さんが無能なのか設計変更で言ってない場所まで変えられてましたけど皆さん気になるとかなかったでしょうか？

>>168 号室さん
私は信用できないので設計変更しませんでした。恐らく同じ無能担当者の様な気がするのですが私は手付金の金額を多く請求されました。そして担当者変更してもらいました。ランディックって他社からの出向者が多く無能が多いです。

>>169 匿名さん
そうなんですね…ありがとうございます。
提案も説明も少なく不安が的中しました…

>>170 号室さん
別のランディックの住人ですが、コンセントの位置とか高さとかトイレットペーパーホルダーの位置とか、設計変更した箇所は全て自分で把握してチェックしないと結構間違いありますよ。
壁掛けテレビの位置は、手直しが3回入りました。
流石に呆れましたけど、早く終わって住めると良いですね！

>>165 マンション掲示板さん

その分、価格がお値打ちだったと言い聞かせてます。

>>172 eマンションさん
価格安いんですか？ホームページにはまだなので。
駅遠だから安いんですかね。

1期は安かったから完売できたけど同じ条件で1割上がるらしいデュクスはどうかな…

号室さん、匿名さんと同じ担当者の方かもしれませんが、お粗末な仕事ぶりに呆れてはいましたが、次第に不安が不満となりキャンセルを検討するようになりました。担当者を変えてもらう事でなんとか購入を続行していますが、
自分たちが注意深くチェックしたり、確認をしっかりしないといけないようです。
打合せが終わってホッとしています。
建物自体はとても素敵で引越すのが楽しみです

私も過去本物件検討してましたが、担当者がポンコツすぎて、買いませんでした。
担当者ではなく、家を買うからと言っても、やっぱ高い買い物になるので、信用できる、誠実な人から買いたいと考えてます。
建物自体はいいのかもしれませんが、もう少し客に寄り添った接客をしてくれたらいいなと思いました。

鍵の引き渡しもうすぐですが、何か気になる点とか話題ないですか？ここの掲示板結構気にしてます。

引渡し前なのですね。
一部部屋の電気が付いてましたが、消し忘れですかね。

>>178 匿名さん
１週間前に部屋の電気ついてましたね。引き渡し前の手直しかと思いました。

川向うの店舗がスーパーになれば良いなと思ってますが、ないでしょうね～

音は慣れだと思ってるのですが、排気ガスはやはりすごいんですかね。。
昔より規制もされてるし、東京ほどの都会でもないから神経質でもない限り大丈夫だろうと安易に考えてましたが、今さら気になってきてしまいました。。