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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-07 09:45:13
レジアス大橋デュクス
所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
「大橋本町」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
61.42m2～73.43m2 |
| 価格 |
4,310万円～5,410万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,840円～6,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米～14.26平米
●管理準備金 : 18,400円～22,000円（一括）
●インターネット利用料 : 550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.10平米～1.36平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
L＋HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月予定
入居可能時期：2025年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店
[事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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650
マンコミュファンさん
こうやってどんどん晒されて、嫌な雰囲気のマンションにならないといいけど。
こんなところで言わなければいいのに。
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651
マンション検討中さん
>>649 マンコミュファンさん
いつも干してありますよ
マンションの決め事を知らないのではないでしょうか
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652
名無しさん
>>650 マンコミュファンさん
建物に人が入れば、生活感のある普通のマンションにどの物件になりますよ
人が入る前はいい感じのオシャレなマンションでしたけどね。仕方ないですな
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653
eマンションさん
>>651 マンション検討中さん
今日も布団が2枚干してあった。めちゃ目立つぞ
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654
マンション検討中さん
>>653 eマンションさん
排気ガスで逆に汚れてそうですよね。
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655
評判気になるさん
河川敷の工事が着々と進んでおり、とてもいい感じですね。子どもたちの遊び場や自転車の練習とかも出来そうです。見た目も良くなりそうです。やはりこの物件は東棟一択でした。
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656
口コミ知りたいさん
>>655 評判気になるさん
うーん、東向きは南向きより資産価値が低いからな。
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657
マンション検討中さん
春になって窓を開ける時期になれば電車の音がうるさくなりますよ。
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658
通りがかりさん
東向きってそんなにいいですか？私は南向きがいいです。朝の太陽が眩しすぎて?
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659
匿名さん
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660
名無しさん
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661
マンション検討中さん
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662
名無しさん
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663
マンション検討中さん
住民の質がアレなんでしょう
同じ住民同士でマウント取りあって恥ずかしい…仲良くできないもんですかね…
では南棟高層が排気ガスも来なくてリビング側に電車の音も来なくて最強ということでwww
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664
評判気になるさん
>>663 マンション検討中さん
アレの人多いよね。やはり高層ですな
毎日エレベータ使わなかったら筋肉?マン
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665
eマンションさん
東棟→電車うるさい、日照時間短い
南低層→排気ガス地獄
高層→エレベーター遅すぎ
どこもデメリットがあるね。
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666
マンション掲示板さん
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667
口コミ知りたいさん
>>666 マンション掲示板さん
住んでみないとわかんねぇこともあるだろ。
どんな思考回路してるんだコイツ。
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668
東棟民
デュクス購入検討されてる方のためにメリットをあげてほしいものです。
誰かひとつくらい思い浮かびませんか
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669
名無しさん
>>668 東棟民さん
デザインが素敵です。緑が多いところです。
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670
匿名さん
>>667 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り
隣のマンション購入検討してたので、この掲示板色々役に立ちます。
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671
Aさん
ここ 暇つぶしにはなる
となりの新築検討してる人だけは違う何かで情報集めたほうがいいとおもうよ
こんなとこ住民ほぼおらんでしょ
住民だとしたら人としてやばいやつだと思うけど
布団干してるのがどうとか、管理会社にいえばいい
クレームはしきらんけどこういった顔の見えないところでならなんとでもいえる臆病な人？
まあそれが人間かわら
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672
マンション検討中さん
>>671 Aさん
人間かわら ってなんでしょうか？
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673
Yさん
東棟民です。
朝陽が綺麗で見晴らしも良く、川沿いで良かったと思います。
しかし、日照時間が短いので洗濯物が完全に乾かないです。
予想以上に寝室が暗く、子どもたちを起こさないと1人では全く起きてこなくなりました。
駐車場の出し入れに時間がかかるのがストレスです。鉢合わせすることもあるので、時間に余裕を持って出るようにしています。
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674
eマンションさん
>>673 Yさん
駐車場の出し入れ本当にストレスです。
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675
マンション掲示板さん
>>671 Aさん
やばいやつって＊＊＊さんとかですか？
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676
名無しさん
>>672 マンション検討中さん
瓦のように同じものの横並びで他と違うことをしたくない人間のサマ、ですね
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677
匿名さん
>>676 名無しさん
なるほど。初めて聞きました
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678
口コミ知りたいさん
>>677 匿名さん
私も初めて聞きました。ググっても出てこないし。
それが人間か笑
だと思いますけど違うんですかね？
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679
マンション掲示板さん
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680
通りがかりさん
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681
通りがかりさん
>>680 通りがかりさん
そんなお金はありません！
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682
マンション検討中さん
マンションのメリット教えてください。隣の物件検討中です。
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683
マンション検討中さん
メリット？無いよ
マンションなんて、減点方式でデメリットがあればあるほど安くなるんだから、買えるところを買えばいい
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684
マンション検討中さん
>>683 マンション検討中さん
減点方式なるほどですね。ここの掲示板見る限りデメリット多そうだけど実際はどうなのか住人の人の声を聞きたい
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685
名無しさん
>>684 マンション検討中さん
とても住みやすいですよ。デメリットは川横、駅遠、通り沿い、とありますが、メリットは大規模ってことでしょうか。小規模だと将来の修繕が心配ですが、大規模なのでその部分は安心です。あとは価格が他のマンションより安いかな。
家の造りは普通のマンションなので、可もなく不可もなく。
1年過ぎてみないと気付かないところがたくさんあると思いますが、とりあえず今はこんな感じです。
駐車場は使いにくいです(^^;;
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686
マンション検討中さん
>>685 名無しさん
わかりやすい説明ありがとうございます。とても参考になりました。
大規模だと安心ですね。前向きに検討します。
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687
口コミ知りたいさん
共用スペースに長時間とめてるアルファード、はやくレッカーでもっていってくれんかな？
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688
入居予定さん
>>687 口コミ知りたいさん
管理会社にうるさく言うのがいでしょうね
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689
マンコミュファンさん
>>687 口コミ知りたいさん
それ停まってたの昨日の話ですよね笑
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690
検討板ユーザーさん
>>689 マンコミュファンさん
せや。しょっちゅう止めてる常習犯やから次やったらさっさレッカーしてほしいもんや。
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691
マンション検討中さん
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692
マンコミュファンさん
>>690 検討板ユーザーさん
共有スペースの駐車場を無くしましょう
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693
口コミ知りたいさん
ここのマンション大丈夫か
なんか入居早々問題多発のような
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694
マンション掲示板さん
小学校めっちゃ遠くないですか？検討してるのですが、、、
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695
口コミ知りたいさん
>>694 マンション掲示板さん
中学校は目の前でめちゃいいですけどね
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696
通りがかりさん
>>694 マンション掲示板さん
近くはないですが、めっちゃ遠くはないかと。
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697
匿名さん
西鉄が高架 工事してますが、マンション横の踏切や橋は工事しないんでしょうか？
橋が新しくなったら音も若干マシにならないかと期待してるのですが
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698
マンション掲示板さん
そんなに電車の音が気になるなら部屋の中でなにか対策を施すべきかと思います。
ただ、私は完全に慣れました。それより、一日に数回聞こえるパトカーや救急車、暴走族のほうが響きますね。
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699
マンション検討中さん
>>698 マンション掲示板さん
暴走族どうかしてほしいです。パトカーも年末は凄そうだし。住んでみないとわからないですね！
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
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