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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-07 09:45:13
レジアス大橋デュクス
所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
「大橋本町」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
61.42m2～73.43m2 |
| 価格 |
4,310万円～5,410万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,840円～6,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米～14.26平米
●管理準備金 : 18,400円～22,000円（一括）
●インターネット利用料 : 550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.10平米～1.36平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
L＋HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月予定
入居可能時期：2025年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店
[事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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610
名無しさん
>>609 口コミ知りたいさん
私はかなり音に敏感なので対策考えてます。仕事に集中できないですね
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611
eマンションさん
従来スラブ20センチなので問題ないと思ってましたが、やっぱり、みなさん聞こえるんですね。
安心？しました。
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612
マンション掲示板さん
>>611 eマンションさん
あ、間違えました在来スラブです。
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613
通りがかりさん
>>612 マンション掲示板さん
以前のマンションは足音とか全く聞こえなかったんですけどね、
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614
マンション掲示板さん
>>613 通りがかりさん
そうなんですよ！私も前に住んでた分譲賃貸マンションは聞こえなかったんですよ。
ちょっとガッカリです。
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615
評判気になるさん
>>614 マンション掲示板さん
建材費抑えて価格上げなかったから我慢。
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616
マンション掲示板さん
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617
評判気になるさん
マンションにしては響きづらいほうだと思うぞ。
上の住人ガチャだな笑笑
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618
マンコミュファンさん
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619
マンコミュファンさん
>>615 評判気になるさん
物価の高騰で建材費抑えてるんですかね、隣のマンション購入検討してたんですがちょっと迷います。モデルルームだけじゃ騒音、足音とかわからないですからね。価格上げてもいいのでいいもの使用して欲しいです。
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620
マンション検討中さん
うちは上も隣も人住んでんのかな？っていくらい音がしないので結局隣人ガチャだと思います
電車の音だけはどうにもならんですね
隣の川の遊歩道が通ったら西鉄があの陸橋どうにかしてくれんですかね。下通る人の鼓膜を確実に破壊するでしょあれ
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621
匿名さん
>>620 マンション検討中さん
隣人の問題ですかね？以前住んでた分譲マンションファミリー層が上隣にいたけど凄く静かでした。電車の音も気になり出して、なんだかな、、、かと言って資産価値も立地上低そうだし
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622
名無しさん
>>621 匿名さん
南区で資産価値は考えない方がいい
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623
マンション掲示板さん
管理会社に言って対処してもらうような内容を
書き込みする人も隣人ガチャだと思う。
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624
マンコミュファンさん
>>622 名無しさん
ですね。資産価値があるのはどこあたりですか？
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625
マンション検討中さん
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626
匿名さん
>>625 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。凄い値段！！！夢のマンションです。
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627
口コミ知りたいさん
>>623 マンション掲示板さん
入居早々管理会社に言うのもなかなかですよ。
みんなの騒音はどれくらいか聞くくらい書き込みしてもいいのでは？
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628
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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629
匿名さん
うちも隣からも上からも全く音聞こえないですけどね。
お隣は子供もいるみたいですけど。
隣人ガチャってあるんだなと思いました。
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630
マンコミュファンさん
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631
マンション検討中さん
集合住宅は上下左右の隣人がどんな人たちが住んでみるまでわからないのでそれを玩具のガチャガチャになぞらえたものだよ
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632
マンコミュファンさん
>>631 マンション検討中さん
うわー上下左右がガチャに当たると最悪ですね。
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633
eマンションさん
隣はあまり音聞こえにくいですよね。
やっぱり上階とか斜め上階の音でしょうね。
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634
eマンションさん
>>633 eマンションさん
隣のマンション購入予定です。隣ガチャに当たらない事を願います。購入する時どんな方が入居されるのか？担当の人に聞くことは可能ですか？
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635
マンション検討中さん
ここの物件ではないですが教えてくれましたよ。シングルの人とかファミリー層だとか、営業の人に聞いてみたらどうですか
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636
評判気になるさん
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637
検討板ユーザーさん
>>636 評判気になるさん
笑笑の人久しぶりに登場ですね！
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639
検討板ユーザーさん
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641
マンション掲示板さん
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642
検討板ユーザーさん
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643
評判気になるさん
これ元値より高く出してるな。デュクスあるのに強気すぎるだろ
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644
マンション検討中さん
>>641 マンション掲示板さん
出来た直後は高級感あふれて素敵だったのに、色が褪せたなって私も思います。
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645
名無しさん
未入居ではないみたいですね。
2ヶ月で引っ越したくなるって何か理由があるのかな。
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646
評判気になるさん
>>642 検討板ユーザーさん
値段見たけど、これ売れるのかな？
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647
マンコミュファンさん
>>645 名無しさん
不動産投資ですかね。ここは投資向きの物件じゃないよな
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648
匿名さん
>>644 マンション検討中さん
竣工して直ぐに外壁が色褪せするとは、どのような感じなのですか。
車で通過することはありますが気づいていませんでしたので、個人の差程度かな。
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649
マンコミュファンさん
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650
マンコミュファンさん
こうやってどんどん晒されて、嫌な雰囲気のマンションにならないといいけど。
こんなところで言わなければいいのに。
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651
マンション検討中さん
>>649 マンコミュファンさん
いつも干してありますよ
マンションの決め事を知らないのではないでしょうか
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652
名無しさん
>>650 マンコミュファンさん
建物に人が入れば、生活感のある普通のマンションにどの物件になりますよ
人が入る前はいい感じのオシャレなマンションでしたけどね。仕方ないですな
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653
eマンションさん
>>651 マンション検討中さん
今日も布団が2枚干してあった。めちゃ目立つぞ
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654
マンション検討中さん
>>653 eマンションさん
排気ガスで逆に汚れてそうですよね。
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655
評判気になるさん
河川敷の工事が着々と進んでおり、とてもいい感じですね。子どもたちの遊び場や自転車の練習とかも出来そうです。見た目も良くなりそうです。やはりこの物件は東棟一択でした。
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656
口コミ知りたいさん
>>655 評判気になるさん
うーん、東向きは南向きより資産価値が低いからな。
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657
マンション検討中さん
春になって窓を開ける時期になれば電車の音がうるさくなりますよ。
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658
通りがかりさん
東向きってそんなにいいですか？私は南向きがいいです。朝の太陽が眩しすぎて?
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659
匿名さん
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
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