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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-07 09:45:13
レジアス大橋デュクス
所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
「大橋本町」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
61.42m2～73.43m2 |
| 価格 |
4,310万円～5,410万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,840円～6,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米～14.26平米
●管理準備金 : 18,400円～22,000円（一括）
●インターネット利用料 : 550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.10平米～1.36平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
L＋HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月予定
入居可能時期：2025年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店
[事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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562
通りがかりさん
>>560 口コミ知りたいさん
私も換気口の事を知りませんでした。以前のマンションは古くこのような設備がありませんでした。デザインだけに飛びつき衝動的に購入しました。この掲示板は色々とアドバイスがあり助かります。建設ラッシュで他の物件をついつい見てしまいます。ゆっくり考えて購入すればと少し後悔しております。
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563
匿名さん
>>562 通りがかりさん
改正建築基準法が施行された2003年7月以降、全ての建造物に24時間換気システムを設置（台所・浴室・洗面所・トイレのみならず、全ての居室）することが原則として義務付けられています。
今の物件は分譲賃貸問わず換気口は必ずありますよ。
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564
マンション検討中さん
>>562 通りがかりさん
これ笑笑じゃん
駅から5分の物件にしたんじゃなかったの？
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565
マンコミュファンさん
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566
通りがかりさん
>>564 マンション検討中さん
笑笑さん2号の人かな
それより以下
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567
マンション検討中さん
金利上がると思うけど、固定金利、変動金利どっちにしたらいいのかな、迷ってます。詳しい方教えてください。35年ローン組んでます。
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568
匿名さん
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569
通りがかりさん
>>567 マンション検討中さん
とりあえず変動金利にしました。
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570
名無しさん
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571
マンション掲示板さん
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572
名無しさん
>>571 マンション掲示板さん
固定金利なんですね。理由知りたいです。
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573
通りがかりさん
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574
評判気になるさん
>>571 マンション掲示板さん
でもあなた支離滅裂の笑笑じゃないですか
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575
通りがかりさん
>>570 名無しさん
「笑笑」でレス検索すれば分かりますよ
ここの住民になったり近所のマンション住民になったり永住しようとしたり賃貸に出そうとする支離滅裂な書き込みをしてるこのスレに住み着いてしまった人です
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576
名無しさん
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585
管理担当
[No.577～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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586
検討板ユーザーさん
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587
マンション掲示板さん
質問です。クロスの隅の方が剥がれていたことに気づきました。これって無償ですよね？
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588
匿名さん
>>587 マンション掲示板さん
うちも剥がれてました。
ホームセンターでクロス用のボンド買ってきて自分で直しました。言うのも面倒だったので。
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589
検討板ユーザーさん
>>588 匿名さん
賃貸であればあり得るけど新築で剥がれるなんて考えられないんですけどね。
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590
口コミ知りたいさん
>>589 検討板ユーザーさん
そうですね。川沿いなので湿気が多いのかな？と感じました。
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591
マンション検討中さん
ここの物件ってベランダに布団干していいのかな？さっきマンションの前通ってたらめちゃ目立ってましたよ。どなたか言ってあげた方がいいのでは？
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592
通りがかりさん
>>591 マンション検討中さん
緑の目立つ布団ですね。
風で落ちたら危険ですよね。
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593
匿名さん
ベランダに布団干すのは普通のことですよ。外壁に垂らすのは違反です。
とりあえず管理会社に連絡してください。そのお宅に直接警告してくれるか、掲示板にそういうことをしないようお知らせを出してくれます。
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594
マンション検討中さん
>>588 匿名さん
住宅メーカー、工務店、ゼネコンは、一定期間の間は建物のお世話をさせていただく事が仕事です。
引き渡したら終了ではありません。
契約にもよりますが、一般的には最低でも半年は瑕疵責任の範囲です。
（公共物件は2年が当たり前です）
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595
名無しさん
>>593 匿名さん
外壁に垂らしていたので管理会社に連絡しました
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596
マンコミュファンさん
>>592 通りがかりさん
分譲マンション購入初めてだから注意しなきゃ、
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597
匿名さん
デュクスやってる間はタダケンがウロチョロしてっから迅速対応してくれるやで
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598
マンション検討中さん
デュクスを検討しています。説明を聞きに行った際にネットについては基本は共有回線で、フレッツ光も各自で申し込めますと言っていたのですが、共有回線だけでは不十分でしょうか？ゲームなどしたいのですが。
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599
eマンションさん
共用廊下にベビーカー止めるのありですか？
止めてる人いたので、通報しました。
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600
通りがかりさん
>>599 eマンションさん
廊下に置きたい気持ちも分かりますがダメですよね。
避難経路になる場所に自転車やベビーカーは禁止ですよね。
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601
マンション掲示板さん
共用廊下にベビーカーや自転車置く人は、もれなく騒音も出すでしょう。
周囲への配慮がない家族ですから。
見た目も悪く資産価値落とすのでやめてほしいですね。
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602
マンコミュファンさん
>>601 マンション掲示板さん
なんかお前のほうが嫌いやわ
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603
通りがかりさん
外観は素敵なんですけどね、まあ住んでみると色々な人がいて大変だわ
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604
匿名さん
>>603 通りがかりさん
規模の大きいマンションあるあるですね。
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605
eマンションさん
>>602 マンコミュファンさん
嫌われてもまとも
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606
マンション掲示板さん
他のマンションの掲示板はこんな言う人いないんだけどね。
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607
eマンションさん
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608
匿名さん
>>607 eマンションさん
夜聞こえてきます。子供さんとかの足音かな、走ってる音？？
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609
口コミ知りたいさん
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610
名無しさん
>>609 口コミ知りたいさん
私はかなり音に敏感なので対策考えてます。仕事に集中できないですね
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611
eマンションさん
従来スラブ20センチなので問題ないと思ってましたが、やっぱり、みなさん聞こえるんですね。
安心？しました。
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
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