レジアス大橋ってどうですか？

>>518 職人さん
コンセント増設はオプションでしておいた方がいいと聞きました。
オプション高いですよね。

タワー式駐車場いいですね。
洗車不要だわ

>>520 マンション検討中さん

いや、大体の建築資材の素材なんて普通そこまでわからないよ

フローリング材や設備の一般的に内容等は把握しているが・・・
そこまで一般の会社員や販売員に求めて、
「的確な回答がない」「売ることだけ」とかはどうかと思いますがね

専門知識や詳しく質問し回答を得たいなら、こういう質問をしたいので
資料準備や回答を事前にメールや電話で依頼すべき。
分野が違えば、ちゃんと担当部署に確認するから・・・

普通、マンションの販売及び案内は販売員、建築や設計、設備はそれぞれの
部署やメーカーがメインになり、知識や経験も異なります
※設備等はある程度勉強して知識を入れるが、間違った回答をして
後々お客様から「違うじゃないか！！」等のクレーム貰うより
メーカーに聞いて詳しい内容や正しい回答をお客様に伝えた方が両方安心だと思います

その面談を見てないので何とも言えませんが、客観的にただの嫌がらせの客ですね
あなたは得意分野、仕事で何でもすぐに回答できる人なんでしょうね～すばらしい人材だ～

マンションは注文住宅と違い、基本的に決められた間取りとなります。
トイレ・キッチンを変更したり、壁を撤去したり、コンセントを増設や移設
照明の追加、移設、設備のグレードをアップグレードやオプションの追加
ピクチャーレールを付けたり、壁掛けTV用の下地を入れたり
造作棚やカップボード、収納の新設などはマンションでも可能。

しかし水回り位置の変更は基本的に断るケースが多い
窓ガラス、サッシ、玄関ドアは共用部分に該当し基本的に不可
バルコニーにライトやブランコ等も共用部分に該当し基本的に不可
※たまに照明や物干しの追加だけ許すデべはいる

共用部分に該当する場所は基本的に難しいと思ってよい。
入居後にこっそりやるのは良いが、同等もしくはそれ以上のレベルにしないと
あとあと問題がでる場合はある(※アフター等の対象外)

申請した省エネ内容がわかれば再申請もいるし、控除等の兼ね合いも変わるため。

ちなみに注文住宅もデべにより、できる工法、できない工法があったり
なんでも自由にできるわけではない。デべにより植栽を入れないといけないとこもある

クレーマーか

タワー式駐車場って将来修繕費はどんな感じですかね。黄砂には強そうですが、地震とかは影響しませんか？

>>530 販売関係者さん
物価高で安い建築資材使ってんやろうね

>>532 口コミ知りたいさん
それ知りたいです。詳しい方教えてください。

>>530 販売関係者さん
得意分野は、すぐに回答できますよ。お給料もらってるんだから当然です。常に自己研鑽です。

デュレジア平尾プレミアムも同じLANDICなんですね。凄くおしゃれです。
大橋の方がデザイン的には好きだったのですが悩みに悩み平尾に決めました。駐車場代金が高い。LANDICのマンションはどこもデザインがいいですね。

>>535 マンション検討中さん
弁護士も判例、事例、法律を何も調べず、プロだからすべて頭に入れて当然ですよね
車や電化製品の販売員なら、商品の仕様以外に部品の品番、製造先、電気系統の接続状態等を調べずに把握していて当然ですよね。
お給料、お金を貰っているんだから。

無理無理～

デュクス説明受けてきました。横の建物がデカすぎてデュクスはおまけみたいな感じに見えて断念しました。前向きに検討していたのですがここが最後の棲家になると思うとやはり駅から遠いのが要因のひとつでした。今は程度な距離でいいいのですが、20年後を考えると、徒歩5分以内の物件に決めました。

>>541 マンション検討中さん
ですね。私もこの物件は断念しました。やはり駅からの距離かな？子育て世代には向いてますね。

居住者の方に質問です。
朝起きた時、室温はどれくらいですか？
私は東棟ですが、前に住んでたマンションより寒く感じます。
前のマンションは外気温が3℃の時でも室温が暖房ナシで17℃を下回ることはなかったのですが、今のところは今朝すでに室温18℃でした。
真冬は寒くなりそうで心配です。
川沿いだから冷えるのでしょうか。

>>532 口コミ知りたいさん
駐車場の相場によるとしか
修繕費そのものは中心地だろうが郊外だろうが同じなので駐車場代が（近隣相場と同じく）高い地域なら駐車場代だけでペイできます
そうじゃない郊外だと将来の修繕費の値上がり率が高くなります

>>532 口コミ知りたいさん
ちなみに自分が買ったマンションは修繕費が1億円ぐらいだけど10年間での駐車場代の積立だけで1.5億円なので毎月の修繕費は1万円を切ってますし、将来の値上がりも現在の相場で2倍程度に収まる予定です

>>551 通りがかりさん
ペアガラスですよね？どうしてそんなに室温低いんですかね？

>>551 通りがかりさん

南棟に入居しています。日中エアコンは使ってなくて朝起きると20～23度くらいですね。
最近の寒くなってからでも室内はそこまで冷える印象はないです。
東棟は分かりませんが・・・すみません。

同じく南棟高層ですがまだそこまで寒いと感じた事はないですね…24時間換気の換気口が全部全開になってるとか…？

>>553 eマンションさん
物価高騰で資材不足、建築費高騰、人手不足による人件費高騰している状況
このままでは計画通りできない可能性があるのでは？

室温のことで質問した者です。
換気口は全部屋全開にしてました。あれって閉めるのですか？

三段階くらい開き方があるので一段階目くらいに留めておくといいかもしれないですね…

>>558 検討板ユーザーさん
そんなことも知らずにマンション購入されたのですか？

>>560 口コミ知りたいさん

ここの板っていちいち噛みついてくる怖い人がいますね…。

>>560 口コミ知りたいさん
私も換気口の事を知りませんでした。以前のマンションは古くこのような設備がありませんでした。デザインだけに飛びつき衝動的に購入しました。この掲示板は色々とアドバイスがあり助かります。建設ラッシュで他の物件をついつい見てしまいます。ゆっくり考えて購入すればと少し後悔しております。

>>562 通りがかりさん
改正建築基準法が施行された2003年7月以降、全ての建造物に24時間換気システムを設置（台所・浴室・洗面所・トイレのみならず、全ての居室）することが原則として義務付けられています。

今の物件は分譲賃貸問わず換気口は必ずありますよ。

>>562 通りがかりさん
これ笑笑じゃん
駅から5分の物件にしたんじゃなかったの？

ここは小学生の掲示板か！
それより以下

>>564 マンション検討中さん
笑笑さん2号の人かな


それより以下

金利上がると思うけど、固定金利、変動金利どっちにしたらいいのかな、迷ってます。詳しい方教えてください。35年ローン組んでます。

また笑笑なのか(笑)

>>567 マンション検討中さん
とりあえず変動金利にしました。

笑笑とはなんでしょうか？この物件の隠語…？

銀行勤めの私からすると固定一択です。

>>571 マンション掲示板さん
固定金利なんですね。理由知りたいです。

笑笑無限ループだな

>>571 マンション掲示板さん
でもあなた支離滅裂の笑笑じゃないですか

>>570 名無しさん
「笑笑」でレス検索すれば分かりますよ
ここの住民になったり近所のマンション住民になったり永住しようとしたり賃貸に出そうとする支離滅裂な書き込みをしてるこのスレに住み着いてしまった人です

571も笑笑なのか

>>585 管理担当さん
担当の方も大変ですね。

質問です。クロスの隅の方が剥がれていたことに気づきました。これって無償ですよね？

>>587 マンション掲示板さん

うちも剥がれてました。
ホームセンターでクロス用のボンド買ってきて自分で直しました。言うのも面倒だったので。

>>588 匿名さん
賃貸であればあり得るけど新築で剥がれるなんて考えられないんですけどね。

>>589 検討板ユーザーさん

そうですね。川沿いなので湿気が多いのかな？と感じました。

ここの物件ってベランダに布団干していいのかな？さっきマンションの前通ってたらめちゃ目立ってましたよ。どなたか言ってあげた方がいいのでは？

>>591 マンション検討中さん

緑の目立つ布団ですね。
風で落ちたら危険ですよね。

ベランダに布団干すのは普通のことですよ。外壁に垂らすのは違反です。
とりあえず管理会社に連絡してください。そのお宅に直接警告してくれるか、掲示板にそういうことをしないようお知らせを出してくれます。

>>588 匿名さん
住宅メーカー、工務店、ゼネコンは、一定期間の間は建物のお世話をさせていただく事が仕事です。
引き渡したら終了ではありません。
契約にもよりますが、一般的には最低でも半年は瑕疵責任の範囲です。
（公共物件は2年が当たり前です）

>>593 匿名さん
外壁に垂らしていたので管理会社に連絡しました

>>592 通りがかりさん
分譲マンション購入初めてだから注意しなきゃ、

デュクスやってる間はタダケンがウロチョロしてっから迅速対応してくれるやで

デュクスを検討しています。説明を聞きに行った際にネットについては基本は共有回線で、フレッツ光も各自で申し込めますと言っていたのですが、共有回線だけでは不十分でしょうか？ゲームなどしたいのですが。

共用廊下にベビーカー止めるのありですか？
止めてる人いたので、通報しました。

>>599 eマンションさん
廊下に置きたい気持ちも分かりますがダメですよね。
避難経路になる場所に自転車やベビーカーは禁止ですよね。

共用廊下にベビーカーや自転車置く人は、もれなく騒音も出すでしょう。
周囲への配慮がない家族ですから。
見た目も悪く資産価値落とすのでやめてほしいですね。

>>601 マンション掲示板さん

なんかお前のほうが嫌いやわ

外観は素敵なんですけどね、まあ住んでみると色々な人がいて大変だわ

>>603 通りがかりさん
規模の大きいマンションあるあるですね。

>>602 マンコミュファンさん
嫌われてもまとも

他のマンションの掲示板はこんな言う人いないんだけどね。

みなさんは、上階の足音聞こえますか？

>>607 eマンションさん
夜聞こえてきます。子供さんとかの足音かな、走ってる音？？

うちも聞こえます。
うちは大人の足音っぽいです。

>>609 口コミ知りたいさん
私はかなり音に敏感なので対策考えてます。仕事に集中できないですね

従来スラブ20センチなので問題ないと思ってましたが、やっぱり、みなさん聞こえるんですね。

安心？しました。

>>611 eマンションさん
あ、間違えました在来スラブです。

>>612 マンション掲示板さん
以前のマンションは足音とか全く聞こえなかったんですけどね、

>>613 通りがかりさん
そうなんですよ！私も前に住んでた分譲賃貸マンションは聞こえなかったんですよ。
ちょっとガッカリです。

>>614 マンション掲示板さん
建材費抑えて価格上げなかったから我慢。

近頃のマンションって、どこもそうなんでしょうか？

マンションにしては響きづらいほうだと思うぞ。
上の住人ガチャだな笑笑

>>616 マンション掲示板さん
ここは安いから

>>615 評判気になるさん
物価の高騰で建材費抑えてるんですかね、隣のマンション購入検討してたんですがちょっと迷います。モデルルームだけじゃ騒音、足音とかわからないですからね。価格上げてもいいのでいいもの使用して欲しいです。

うちは上も隣も人住んでんのかな？っていくらい音がしないので結局隣人ガチャだと思います

電車の音だけはどうにもならんですね
隣の川の遊歩道が通ったら西鉄があの陸橋どうにかしてくれんですかね。下通る人の鼓膜を確実に破壊するでしょあれ