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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-07 09:45:13
レジアス大橋デュクス
所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
「大橋本町」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
61.42m2～73.43m2 |
| 価格 |
4,310万円～5,410万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,840円～6,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米～14.26平米
●管理準備金 : 18,400円～22,000円（一括）
●インターネット利用料 : 550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.10平米～1.36平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
L＋HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月予定
入居可能時期：2025年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店
[事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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365
匿名さん
>>362 名無しさん
2棟目も完売させましょう。低所得の方にも購入してもらって
私の部下は母子家庭でも5000万融資してくれましたよ。年収低くても安定した職業だからかな
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366
通りがかりさん
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367
口コミ知りたいさん
>>366 通りがかりさん
銀行って言われてるじゃん？
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368
マンコミュファンさん
>>345 マンコミュファンさん
カメムシの巣があるかもです。私のところにもカメムシ発見
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369
名無しさん
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370
マンション掲示板さん
>>369 名無しさん
ミナミの帝王にお願いだな。
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371
マンション掲示板さん
>>370 マンション掲示板さん
同僚の女子は風俗で稼いでる
一括でマンション購入した人もいるわ
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372
検討板ユーザーさん
>>371 マンション掲示板さん
人気あるなあ可愛いんだろう。
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373
匿名さん
>>372 検討板ユーザーさん
可愛い子は得です。副業で風俗してます。まあ羨ましい限り
あっという間にマンション買えるんだもん
わたしみたいに、30年ローン組まなくてもあっさり買えるからね
今は老後のお金貯めてるわ。その子
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374
匿名さん
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375
マンコミュファンさん
>>373 匿名さん
笑笑さんあんた早く病院に行きなよ
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376
検討板ユーザーさん
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377
名無しさん
>>375 マンコミュファンさん
お互い病院に行きましょう
そんなにムキにならず夢のマンション購入したんやろ
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378
eマンションさん
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379
口コミ知りたいさん
>>377 名無しさん
なんで痛み分けなんや。君だけ病院に行くんや。
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380
マンション掲示板さん
この掲示板閉鎖したらええんちゃう！
小学生みたいなやりとり、もううんざりやわ
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381
名無しさん
>>380 マンション掲示板さん
糖質的な意味でちょっとアレな人がこのスレに住み着いちゃったから閉鎖でいいですね
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382
評判気になるさん
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383
口コミ知りたいさん
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384
通りがかりさん
今週いよいよ引越し、人が何言おうと気にしない
楽しみです。住んでみた感想どんなことでもいいので感想お願いします。
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385
マンション掲示板さん
私も連休で引越しします。
息子が障害待ってます。ここのレス見て心痛めてます。どうか優しくお願いします。
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386
匿名さん
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387
名無しさん
10月31日、日銀、政策決定会合でYCC再修正。
これを受け大手銀行5行、11月の住宅ローン金利、4ヶ月連続で利上げ。
12年振りの水準
今後の住宅ローン金利の動向、要注視か？
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388
匿名さん
>>387 名無しさん
情報ありがとうございます。金利気になりますね。
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389
マンション検討中さん
住み始めました。
とても気に入っています。
東棟低層階ですが開放的で素敵な景観で、カーテン閉めなくても人の目は気になりません。
色々な業者が説明に来てくれますが、内部の設備もグレードの高いものを使ってるようで満足です。
電車の音は少し気になりますが、その理由でこの価格でおしゃれな新築マンションを買えたと思うと納得です。お引越し楽しみですね。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>389 マンション検討中さん
同じく東棟ですが、朝日眩しくないですか？
覚悟してましたが、想像以上でした。
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392
評判気になるさん
>>391 さん
>>391 匿名さん
今朝も特に気になりませんでした。
洗濯物がよく乾いて気持ちいいなと思ってました。
少し眩しい時は一部ブラインド閉めたりしてます。
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393
マンション検討中さん
>>384 通りがかりさん
内装を自分好みにしてます。
音さえ何とかなれば最高です！
内窓を寝室だけつけようか考えているところです。
築1年経つと内窓の補助金が出るので、寝室だけ付けてあとは、一年後を考えてます
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394
マンコミュファンさん
>>393 マンション検討中さん
内窓補助金出るのでつけた方がいいですね。私も全て内装変えました。金利が上がりそうで心配です
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395
マンション検討中さん
レジアス大橋デュクス購入考えてます。どれくらいなんでしょうか？予算はオプション諸々込みで6千万です。実際に住んでみての感想お願いします。
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396
名無しさん
>>395 マンション検討中さん
景観も日当たり価格も何一つデュクスに優位性がありません。先住民にバカにされるだけよ。
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397
名無しさん
2023 全国市町村別 地価上昇率
福岡市 10位 8.98 %
筑紫野市 10位 8.98
大野城市 16位 8.65
春日市 25位 6.87
糸島市 63位 4.43
那珂川市 71位 4.14
黒い粉、海、山、コスパ考えると糸島が買いの本命か？
穴、対抗は那珂川か？
福岡県上昇率最下位は築上町 1100位
-1.58
全国最下位は北海道赤平市 1374位
-6.10
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398
検討板ユーザーさん
>>396 名無しさん
そうなんですね。日当たり良くないんですね。情報ありがとうございます。別の物件検討します
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399
口コミ知りたいさん
>>396 名無しさん
ここのレス見ると先住民の方達もまともな人少なさそう。
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400
マンコミュファンさん
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401
通りがかりさん
大橋は福岡では中の上。でも福岡は日本の中では下の上くらいの民度だから、どこいっても下よ。
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402
通りがかりさん
>>401 通りがかりさん
だから大橋は民度低いでいいのでは？
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403
マンコミュファンさん
>>402 通りがかりさん
大橋は住みやすいですよ。いいとこです。
子供の教育の為に早良区に去年引越ししましたけど、、、
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404
マンコミュファンさん
>>395 マンション検討中さん
南棟を購入しましたがカラーとか選べてデザイン気に入ってます
6000万円程度なら十分だし並んで立つんで南向きは日当たりもあんまり変わらないしデュクスは平置駐車場もあるみたいですね
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405
eマンションさん
>>404 マンコミュファンさん
西向きです。角部屋だけ南から光が採れますが。
駐車場も９０戸に対して７１台と足りません。
ほんとうに南棟購入してるのでしょうか？
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406
マンション検討中さん
西向きは10階建てのミニ棟だけですよ
14階建ては今の南棟と並んで建つ
西ミニ棟は間取りも狭いし道路挟んで高いマンション建ってるし本当に作る意味がわからない…
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407
匿名さん
>>406 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。どうして10階なんですかね。他の物件探します。頭金4千万オプション500万含む、で残りはローンを使う予定です。なるべく駅近探してるんですがなかなかいい物件がありません。中古だと色々あるんですけどね。
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408
評判気になるさん
>>407 匿名さん
渡辺通りと大手門にグラメがでる。あと4000万ローン組めば買える。
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409
評判気になるさん
>>408 評判気になるさん
情報ありがとうございます。名古屋からの転勤です。しばらく転勤ないので福岡のマンション購入決めました。なかなか福岡の情報がわからないので助かります。ローンは借りても2000万位かな。頭金頑張って5千万だからなんとか買えますね。
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410
通りがかりさん
朝車でこの物件見ました。ベランダに布団干してるやつがいる、外観みっともないぞ。だから大橋は下に見られる。団地じゃないんだから
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411
マンション検討中さん
>>410 通りがかりさん
人が住んでない時はおしゃれなマンションだったが、住み始めると生活感丸出しじゃん。流石大橋。億ションのマンションで布団干してるやついないぞ。通ってる女子大生はおしゃれだった
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412
通りがかりさん
最近のマンションは外壁に布団干すの禁止ですよね？
ここは規約にないのかな。
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413
匿名さん
>>412 通りがかりさん
ごめんなさい、外壁というかベランダです。
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414
名無しさん
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,310万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.42m2～73.43m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 90戸
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