レジアス大橋ってどうですか？

内窓考えてる方いますか

情報教えてください。

>>302 マンション検討中さん
大濠の話しでは？

>>304 検討板ユーザーさん
MJR赤坂タワーだと思います。

PayPayドーム前のマンションにもコンシェルジュいます。

引越し間近で情報交換のために久しぶりに掲示板覗いてみたらなんだか凄い書き込みです。
自慢話はもういいからきちんとした情報交換したいです。

>>306 マンション掲示板さん
大橋のマンションで自慢なんかしてもしょうがない。

日本エスコンですから…

>>308 通りがかりさん
エスコンって何かあるんですか

>>309 口コミ知りたいさん
エスコンはアセットで業務停止命令とかいろいろとね
中部電力グループだし九州でわざわざ地方電力系不動産を選ばなくても九電不動産があるし

>>310 検討板ユーザーさん
電力デベなんかじゃなくメジャーデベでいいじゃん。

>>311 マンション検討中さん
照葉へどうぞ

>>312 評判気になるさん
流石に照葉はないだろ？

>>313 口コミ知りたいさん
積水「は？」

わざわざ駅近選んだのに照葉とか1番駅遠いところ選ばないですよね？
エネコンは昔から実績もありますし、あっちの西鉄や積水と何も変わりません。

>>315 通りがかりさん

エネコン

何かと引き合いに出される照葉くん

>>316 評判気になるさん
エスコンでした失礼

>>314 評判気になるさん
グラメじゃないから売れないし、しょうがないか。

>>315 通りがかりさん
地下鉄沿いじゃないと不便かな？

>>310 検討板ユーザーさん
エスコン、ネットで調べました。過去に業務停止命令あってますね。マンション購入する時は会社も色々調べないとですね。
ランディックの営業方法見てこの物件はやめました。

機械式駐車場ってまだ空きあるんでしょうか？

>>321 マンコミュファンさん
デベもそうだけど施工会社もちゃんと調べないとね
経審の評点が低い施工会社の物件はやめたほうがいいしデベもMJRのJR九州みたくひび割れとか傾きが起きても知らぬ存ぜぬを貫き通す会社もあるし

>>323 さん
公共工事の実績のない施工会社は建築物の客観的評価を受けないから検討外にしておいたほうがいいですね。
逆に公共工事の評点が高い会社は何か問題を起こしでもしたら入札資格停止で倒産まっしぐらなのでマンション建築も手抜きしない。

>>324 名無しさん
なるほど。納得できる説明だな。

しかし、気に入った立地、気に入った建物で施工会社が気に入らんと購入やめてると、なかなか買えんのでは。

>>325 検討板ユーザーさん
ここの物件は、気に入った土地ではありませんでした。建物はよかったのですが。

今週こちらに引っ越しをします。
マンションの周りは植物が多いのはいいんですがすでに枯れてるものもありました。
手入れきちんとお願いしますよ。虫が湧いてこないのか心配です。

>>327 マンション掲示板さん
虫はもともと多いと思いますよ。川の横なので。

>>327 マンション掲示板さん
引越しおめでとうございます
手入れはあなたを含めた住民による管理組合の仕事ですよ

昨日、東棟に入居しました。
朝日が想像以上に眩しいので、ややブルーです。

>>329 マンション掲示板さん
管理会社の仕事だろ？

>>331 マンション掲示板さん
手入れ頻度や植栽を決めるのは管理組合、その計画の委託を受けて動くのが管理会社
手入れをちゃんとしない場合、管理会社に意見するのも変更するのも管理組合の仕事です

>>332 名無しさん
だから管理会社の仕事じゃん。

>>332 名無しさん
マン菅士の勉強した方がいいな。

植栽ありすぎだろ。こんないらねー

植栽多いと管理費上がるしね

>>336 マンコミュファンさん
ここのマンション金食い虫機会式駐車場に無駄な共有スペースに植物園みたいな植栽に、今後どんだけ管理費上がるんでしょう。

日ハム本拠地のエスコンフィールドと
このエスコンは関係があるのか？

日本エスコン
東証プライム上場
23年12月決算予想　前年比増収増益
売上1200億
経常利益155億
売上高経常利益率13%
ROE15%
24年、23年比増収増益見込
株主にするとグッジョブか？
後は配当性向が気になるところか？

>>340 通りがかりさん
マンション買わずに株買いなよ。

>>307 マンション検討中さん
ここ大橋と言えるか、、、無理矢理大橋じゃん

日本エスコン
PER 11.7
PBR 1.3
今が買いか？

今日引渡し後初めて部屋見てきました！
引越しは来月です。
南棟ですが、窓閉めてると全然音が聞こえなくてビックリ！
まぁもともとあまり騒音など気にするタイプではないのでさほど気にしてなかったのですが、やはり安心しました。
黒い粉塵？が気になるとの意見があったのでベランダ出て手すりを撫でてみましたが、特に気にならなかったです。
その代わり白い砂埃っぽいのは付きましたね。
目の前が学校のグラウンドだからでしょうか。

そして、、窓開けた瞬間にボトッと。。
カメムシ降ってきました。。
これがショックでした。
虫、多いんですかね(泣)

もう何世帯か住まれてますね。
私も早く引越したい！楽しみです！

引越し楽しみですね。
音に敏感なので騒音が気になります。外には洗濯物は干せないですね。
虫は横が川なのと植栽が多いので、虫は覚悟してます。所々植栽が枯れているのが気になります。

>>346 匿名さん
買えない嫌がらせは見苦しい

皆様買っても30年のローンじゃん。まあ頑張れや

5千万一括で払って発言しろ

>>348 マンション掲示板さん
ローンぐらい通りたいよね？

ここはマンションの情報交換の場所です。入居前からテンション下がる発言は控えてください

年収300万でも普通にローン通りましたよ

>>352 マンション掲示板さん
マジか？ワーキングプアだぞ。

年収2百万、無担保、審査通りました。
年齢38歳です。

>>354 通りがかりさん
サラ金のか？

誰でも審査通ります。億ションじゃないんだからこのマンション購入しても自慢にはならないけど

億ションでも通ります。
5千万も1億も同じです。

1億円を30年ローンで借りられたとして月々30万だからな

5千万内ぐらいのマンションだと低所得者でも購入できる。とにかく売れればいいってことじゃないですかね。

>>359 口コミ知りたいさん
その通り。低所得者購入してくれ。

ランディックさん完売させるために必死だった。売り方がしつこいです。一度モデルルーム見学行くと、、、
ノルマがあるのかな、だから売れれば誰でもいいんじゃない

>>361 口コミ知りたいさん
だから低所得者にも買って欲しいんだよ。

施工はどこですか？

>>352 マンション掲示板さん
銀行教えてください。年収300万で5000万融資ダメでした。

>>362 名無しさん
2棟目も完売させましょう。低所得の方にも購入してもらって
私の部下は母子家庭でも5000万融資してくれましたよ。年収低くても安定した職業だからかな

ヤミ金ならいくらでもあるんじゃないか

>>366 通りがかりさん
銀行って言われてるじゃん？

>>345 マンコミュファンさん
カメムシの巣があるかもです。私のところにもカメムシ発見

ヤミ金が5000万も用意できると思うか？

>>369 名無しさん
ミナミの帝王にお願いだな。

>>370 マンション掲示板さん
同僚の女子は風俗で稼いでる
一括でマンション購入した人もいるわ

>>371 マンション掲示板さん
人気あるなあ可愛いんだろう。

>>372 検討板ユーザーさん
可愛い子は得です。副業で風俗してます。まあ羨ましい限り

あっという間にマンション買えるんだもん

わたしみたいに、30年ローン組まなくてもあっさり買えるからね

今は老後のお金貯めてるわ。その子

年収200万？？月収じゃなくて？？

>>373 匿名さん
笑笑さんあんた早く病院に行きなよ

>>374 匿名さん

月収200万はないっしょ

>>375 マンコミュファンさん
お互い病院に行きましょう
そんなにムキにならず夢のマンション購入したんやろ

>>354 通りがかりさん
本当の話ですか？

>>377 名無しさん
なんで痛み分けなんや。君だけ病院に行くんや。

この掲示板閉鎖したらええんちゃう！

小学生みたいなやりとり、もううんざりやわ

>>380 マンション掲示板さん
糖質的な意味でちょっとアレな人がこのスレに住み着いちゃったから閉鎖でいいですね

最近のこのスレしょーもな笑

ここに住めなくて妬ましいんでしょう

今週いよいよ引越し、人が何言おうと気にしない

楽しみです。住んでみた感想どんなことでもいいので感想お願いします。

私も連休で引越しします。

息子が障害待ってます。ここのレス見て心痛めてます。どうか優しくお願いします。

>>383 口コミ知りたいさん
おまえアホか

10月31日、日銀、政策決定会合でYCC再修正。
これを受け大手銀行5行、11月の住宅ローン金利、4ヶ月連続で利上げ。
12年振りの水準
今後の住宅ローン金利の動向、要注視か？

>>387 名無しさん
情報ありがとうございます。金利気になりますね。

住み始めました。
とても気に入っています。
東棟低層階ですが開放的で素敵な景観で、カーテン閉めなくても人の目は気になりません。
色々な業者が説明に来てくれますが、内部の設備もグレードの高いものを使ってるようで満足です。
電車の音は少し気になりますが、その理由でこの価格でおしゃれな新築マンションを買えたと思うと納得です。お引越し楽しみですね。

施工会社はどこですか？

>>389 マンション検討中さん

同じく東棟ですが、朝日眩しくないですか？
覚悟してましたが、想像以上でした。

>>391 さん

>>391 匿名さん
今朝も特に気になりませんでした。
洗濯物がよく乾いて気持ちいいなと思ってました。
少し眩しい時は一部ブラインド閉めたりしてます。

>>384 通りがかりさん
内装を自分好みにしてます。
音さえ何とかなれば最高です！
内窓を寝室だけつけようか考えているところです。
築1年経つと内窓の補助金が出るので、寝室だけ付けてあとは、一年後を考えてます

>>393 マンション検討中さん
内窓補助金出るのでつけた方がいいですね。私も全て内装変えました。金利が上がりそうで心配です

レジアス大橋デュクス購入考えてます。どれくらいなんでしょうか？予算はオプション諸々込みで6千万です。実際に住んでみての感想お願いします。

>>395 マンション検討中さん

景観も日当たり価格も何一つデュクスに優位性がありません。先住民にバカにされるだけよ。

2023 全国市町村別　地価上昇率
福岡市　10位　8.98 %
筑紫野市　10位 8.98
大野城市　16位　8.65
春日市　25位　6.87
糸島市　63位　4.43
那珂川市　71位　4.14

黒い粉、海、山、コスパ考えると糸島が買いの本命か？
穴、対抗は那珂川か？

福岡県上昇率最下位は築上町　1100位
-1.58
全国最下位は北海道赤平市　1374位
-6.10

>>396 名無しさん
そうなんですね。日当たり良くないんですね。情報ありがとうございます。別の物件検討します

>>396 名無しさん
ここのレス見ると先住民の方達もまともな人少なさそう。

>>399 口コミ知りたいさん
だって大橋だよ？

大橋は福岡では中の上。でも福岡は日本の中では下の上くらいの民度だから、どこいっても下よ。

>>401 通りがかりさん
だから大橋は民度低いでいいのでは？