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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-24 08:38:19
レジアス大橋デュクス
所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,700万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.52m2～72.75m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 90戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
「大橋本町」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
61.52m2～72.75m2 |
| 価格 |
4,700万円～5,410万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,850円～6,920円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.79平米～14.04平米
●管理準備金 : 18,500円～21,000円（一括）
●インターネット利用料 : 550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.68平米～1.36平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
L＋HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月予定
入居可能時期：2025年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店
[事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
マンション検討中さん
>>296 匿名さん
百道のマンションは、コンシェルジュ24時間いますよ。
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303
口コミ知りたいさん
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304
検討板ユーザーさん
>>302 マンション検討中さん
大濠の話しでは？
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305
マンション検討中さん
>>304 検討板ユーザーさん
MJR赤坂タワーだと思います。
PayPayドーム前のマンションにもコンシェルジュいます。
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306
マンション掲示板さん
引越し間近で情報交換のために久しぶりに掲示板覗いてみたらなんだか凄い書き込みです。
自慢話はもういいからきちんとした情報交換したいです。
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307
マンション検討中さん
>>306 マンション掲示板さん
大橋のマンションで自慢なんかしてもしょうがない。
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308
通りがかりさん
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309
口コミ知りたいさん
>>308 通りがかりさん
エスコンって何かあるんですか
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310
検討板ユーザーさん
>>309 口コミ知りたいさん
エスコンはアセットで業務停止命令とかいろいろとね
中部電力グループだし九州でわざわざ地方電力系不動産を選ばなくても九電不動産があるし
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311
マンション検討中さん
>>310 検討板ユーザーさん
電力デベなんかじゃなくメジャーデベでいいじゃん。
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312
評判気になるさん
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313
口コミ知りたいさん
>>312 評判気になるさん
流石に照葉はないだろ？
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314
評判気になるさん
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315
通りがかりさん
わざわざ駅近選んだのに照葉とか1番駅遠いところ選ばないですよね？
エネコンは昔から実績もありますし、あっちの西鉄や積水と何も変わりません。
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316
評判気になるさん
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317
通りがかりさん
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318
口コミ知りたいさん
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319
マンコミュファンさん
>>314 評判気になるさん
グラメじゃないから売れないし、しょうがないか。
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320
検討板ユーザーさん
>>315 通りがかりさん
地下鉄沿いじゃないと不便かな？
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321
マンコミュファンさん
>>310 検討板ユーザーさん
エスコン、ネットで調べました。過去に業務停止命令あってますね。マンション購入する時は会社も色々調べないとですね。
ランディックの営業方法見てこの物件はやめました。
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322
マンション掲示板さん
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323
匿名さん
>>321 マンコミュファンさん
デベもそうだけど施工会社もちゃんと調べないとね
経審の評点が低い施工会社の物件はやめたほうがいいしデベもMJRのJR九州みたくひび割れとか傾きが起きても知らぬ存ぜぬを貫き通す会社もあるし
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324
名無しさん
>>323 さん
公共工事の実績のない施工会社は建築物の客観的評価を受けないから検討外にしておいたほうがいいですね。
逆に公共工事の評点が高い会社は何か問題を起こしでもしたら入札資格停止で倒産まっしぐらなのでマンション建築も手抜きしない。
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325
検討板ユーザーさん
>>324 名無しさん
なるほど。納得できる説明だな。
しかし、気に入った立地、気に入った建物で施工会社が気に入らんと購入やめてると、なかなか買えんのでは。
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326
マンション掲示板さん
>>325 検討板ユーザーさん
ここの物件は、気に入った土地ではありませんでした。建物はよかったのですが。
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327
マンション掲示板さん
今週こちらに引っ越しをします。
マンションの周りは植物が多いのはいいんですがすでに枯れてるものもありました。
手入れきちんとお願いしますよ。虫が湧いてこないのか心配です。
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328
匿名さん
>>327 マンション掲示板さん
虫はもともと多いと思いますよ。川の横なので。
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329
マンション掲示板さん
>>327 マンション掲示板さん
引越しおめでとうございます
手入れはあなたを含めた住民による管理組合の仕事ですよ
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330
名無しさん
昨日、東棟に入居しました。
朝日が想像以上に眩しいので、ややブルーです。
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331
マンション掲示板さん
>>329 マンション掲示板さん
管理会社の仕事だろ？
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332
名無しさん
>>331 マンション掲示板さん
手入れ頻度や植栽を決めるのは管理組合、その計画の委託を受けて動くのが管理会社
手入れをちゃんとしない場合、管理会社に意見するのも変更するのも管理組合の仕事です
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333
匿名さん
>>332 名無しさん
だから管理会社の仕事じゃん。
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334
評判気になるさん
>>332 名無しさん
マン菅士の勉強した方がいいな。
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335
マンション掲示板さん
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336
マンコミュファンさん
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337
評判気になるさん
>>336 マンコミュファンさん
ここのマンション金食い虫機会式駐車場に無駄な共有スペースに植物園みたいな植栽に、今後どんだけ管理費上がるんでしょう。
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338
通りがかりさん
日ハム本拠地のエスコンフィールドと
このエスコンは関係があるのか？
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340
通りがかりさん
日本エスコン
東証プライム上場
23年12月決算予想 前年比増収増益
売上1200億
経常利益155億
売上高経常利益率13%
ROE15%
24年、23年比増収増益見込
株主にするとグッジョブか？
後は配当性向が気になるところか？
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342
マンション掲示板さん
>>340 通りがかりさん
マンション買わずに株買いなよ。
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343
通りがかりさん
>>307 マンション検討中さん
ここ大橋と言えるか、、、無理矢理大橋じゃん
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344
通りがかりさん
日本エスコン
PER 11.7
PBR 1.3
今が買いか？
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345
マンコミュファンさん
今日引渡し後初めて部屋見てきました！
引越しは来月です。
南棟ですが、窓閉めてると全然音が聞こえなくてビックリ！
まぁもともとあまり騒音など気にするタイプではないのでさほど気にしてなかったのですが、やはり安心しました。
黒い粉塵？が気になるとの意見があったのでベランダ出て手すりを撫でてみましたが、特に気にならなかったです。
その代わり白い砂埃っぽいのは付きましたね。
目の前が学校のグラウンドだからでしょうか。
そして、、窓開けた瞬間にボトッと。。
カメムシ降ってきました。。
これがショックでした。
虫、多いんですかね(泣)
もう何世帯か住まれてますね。
私も早く引越したい！楽しみです！
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346
匿名さん
引越し楽しみですね。
音に敏感なので騒音が気になります。外には洗濯物は干せないですね。
虫は横が川なのと植栽が多いので、虫は覚悟してます。所々植栽が枯れているのが気になります。
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347
匿名さん
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348
マンション掲示板さん
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349
マンコミュファンさん
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350
eマンションさん
>>348 マンション掲示板さん
ローンぐらい通りたいよね？
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,700万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.52m2～72.75m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 90戸
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