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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-07 09:45:13
レジアス大橋デュクス
所在地:福岡市南区大橋二丁目230-2番(地番)
交通:西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:52.50m2~81.87m2
売主:株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL:https://lejias-ohashi.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地:福岡市南区大橋二丁目230番1(地番)
交通: 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取:3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積:60.12m2~81.51m2
売主:株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地:福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番)
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交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格:4,310万円~5,410万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:61.42m2~73.43m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 90戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分 「大橋本町」バス停 徒歩2分(西鉄バス)
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
61.42m2~73.43m2 |
価格 |
4,310万円~5,410万円 |
管理費(月額) |
7,200円~8,600円 |
修繕積立金(月額) |
5,840円~6,980円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米~14.26平米 ●管理準備金 : 18,400円~22,000円(一括) ●インターネット利用料 : 550円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積(1.10平米~1.36平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
5戸 |
モデルルーム |
L+HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中 【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17 【営業時間】10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。 【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。 【フリーダイヤル】0120-358-868 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月予定 入居可能時期:2025年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン [事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店 [事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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263
マンション検討中さん
ディスポーザーは評価が分かれる設備ですね。
生ゴミの処理等で重宝するという方もいらっしゃればメンテ、故障等でコスパが悪い、そもそも不要だったという方もおりどうなんでしょうね。
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264
マンション検討中さん
なるほどペアガラス、24時間換気、二重床二重天井ですか。
プラス居住空間、プライベート感ということでアウトフレーム構造のアルコープ付きを希望します。
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265
南棟さん
今日引渡しでしたね!内覧会で思っていた以上の音で不安に思っていましたが1日家具家電の設置でお部屋にいたのですが、窓全開でも慣れました!こんなもんかと笑 あとベランダも黒い粉塵は中層階はありませんでした。ソファーでうたた寝するくらいで人間慣れてすごいなとちょっと安心しました笑 やっぱり建物お部屋素敵です!
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266
マンション掲示板さん
>>260 匿名さん
方角は南北が先ですね
南東南西
北東北西
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267
評判気になるさん
>>266 マンション掲示板さん
東南でも南東でも意味は同じですが、土地や建物は東西が先にきます。
したがって、東南ですね。
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268
匿名さん
>>267 評判気になるさん
逆ですね、南東が正しいです。
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269
匿名さん
>>267 評判気になるさん
知ったかするのはやめましょうw
>向きについては、「東南向き」とは言わずに「南東向き」になります。
>東と南の中間の方位に道路がある場合、「東南の道路」ではなく「南東の道路」となります。
>これは、国連の専門機関である国際気象機関で定められた国際基準で、8方位法では「北(N)・北東(NE)・東(E)・南東(SE)・南(S)・南西(SE)・西(W)・北西(NW)」の表記となります。
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270
口コミ知りたいさん
>>265 南棟さん
私は騒音が気になり、購入して少し後悔してます。
人それぞれですね。感じ方。平尾駅の駅近の賃貸マンションからの引越しです。親の介護の関係で、このマンションに決めたのですが、周りにお店がないので、ちと不便かな。
建物は素敵だけど!生活するには、、、
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271
マンション掲示板さん
駅近は車に鉄粉が刺さるのが1番しんどいですよ…
てかここまで契約者がお話をしていても住民スレ作られないんですか?
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272
マンション掲示板さん
南棟です。
昼からの鍵の引き渡しで部屋に行くと、リビング、ベランダ側はすごく暖かかったですね。玄関側の部屋は真逆にひんやり。
引っ越しまだ先ですが、実際に住んでみて感じる所あると思うので、何でもプラスに変えることができるよう考えていこうと思ってます。
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273
マンション検討中さん
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274
名無しさん
職場の友人がこちらのマンション購入して、先程お邪魔しました。
外観見て、凄いホテルみたいって感動、それから玄関、えっ!これラブホみたい笑笑→もう少しおしゃれにデザインしたらなと友達と評価
色々想像、妄想して、いざ部屋の中へ!→普通の賃貸にある部屋でした。せっかく外観素敵だから、エコカラットやら取り入れて。おしゃれにしてよって友達三人でダメ出し笑笑
外観に負けないよう皆様入居されるかたは、おしゃれにしてくださいね。
床暖房も体験してみたけど、足の裏が暖がいって気持ち悪い、私には合わない感じ、リフォームする時大変らしいです。
人の新築マンション見学するの大好きです。皆様の感想聞かせてください。
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275
マンション検討中さん
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276
マンション検討中さん
>>274 さん
厳しいご意見、、、笑
ジェラシー入ってる感じですねー笑笑
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277
eマンションさん
>>274 名無しさん
おしゃれにしてくださいね。って
→床暖房も経験したことがない人がよく言えますね、、ビックリ!!笑笑
どの口が言う~笑笑
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278
いよいよ入居
いよいよ入居が始まりましたね。
建物、内装で色々意見があり面白いですね。
私は、自分で決めたマンションで、音や日当たりも時間帯を変えて確かめてたり、近くの同じ条件のマンションの知人宅で確かめさせてもらったりと納得して買ったので後悔はないです。
これから、住民の皆さんとも、近隣トラブルなく気持ちよく過ごしたいと思います。
よろしくお願いします。
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279
通りがかりさん
>>274 名無しさん
笑笑
ここで何度も見た特徴的な書き込み!!
!!をやたら多用する人と←同じ人かな?
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280
マンション掲示板さん
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281
匿名さん
>>192 マンション掲示板さん
おや、ここにも笑笑
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282
評判気になるさん
>>228 マンション掲示板さん
友達の家にお邪魔したの?自分の家なの?どっちなの?笑笑
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283
eマンションさん
>>236 マンション購入者さん
これもうアスペというか人格障害入ってそう笑笑
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284
評判気になるさん
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285
検討板ユーザーさん
>>277 eマンションさん
ここの掲示板見るのが楽しいです。
色々な方がいて、誰がなんと言おうと、自分が気に入ったものには、自信を持って住んだらいいんじゃないかな?
私は真逆で、田舎に引っ越すことを考えてます。
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286
マンション検討中さん
>>283 eマンションさん
アスベストですか?肺癌になりますね
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287
匿名さん
-
-
288
マンション検討中さん
デザインが素敵で、今建設中野中2棟目購入考えてます。
値段が公表されていなくて、やはり高くなるのでしょうか
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289
マンション掲示板さん
これからローン皆様頑張ってください。
30年、40年ですか、でも他の物件に比べたらここは安いですね。ラッキーでしたね。
私は大橋駅徒歩2分のマンション。毎日快適に住んでます。新築ってめちゃいいですよ。テンション上がります。
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290
口コミ知りたいさん
>>287 匿名さん
気持ちよく住みたいです。皆様仲良くしましょう。
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291
マンション検討中さん
排ガス、粉塵、アスベスト?
アスベストって二、三十年前ですか?
訟訴が立て続けにあり、その後規制が厳格化されたような記憶がありますが都会ではまだあるんですね。
家族の健康、安全を考慮するとやはり田舎のマンションがコスパ考えてもベストのようですね。
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292
マンション掲示板さん
こちらから挨拶をしても挨拶を返さない住民がいますね。挨拶はマナーですよ。しっかりしましょう。
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293
評判気になるさん
>>292 マンション掲示板さん
挨拶,挨拶,挨拶、皆様しっかりしましょう。
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294
マンション検討中さん
>>289 マンション掲示板さん
大橋って郊外だから不便では?
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295
評判気になるさん
生活するならやっぱり大濠、別荘は糸島です。来年大濠のマンションに、引越しします。24時間コンシェルズ付きです。目の前は大濠公園です。
今大橋に、住んでいます。住みやすいです。
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296
匿名さん
コンシェルズ → コンシェルジュ
24時間は無理です。コンシェルジュも寝る時間が必要です。
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297
マンション掲示板さん
>>295 評判気になるさん
なんでそんなバレる嘘つくの?
-
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298
匿名さん
>>297 マンション掲示板さん
これ ちょっと本物のアレ臭い 笑笑 さんだから相手にしないほうが...
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299
通りがかりさん
>>297 さん
笑笑で検索して句読点の打ち方見てみて。同じ人だから
笑笑の特徴
・(自分が)ここに引っ越してくる
・(友達が)ここに引っ越してきた
・こんなところに住まない
・駅徒歩2分のところに住んでる
・1年ぐらい住んで賃貸に出す
・ここは快適でずっと住みたい
・エコカラット好き
基本的に人格がいろいろと分裂してるようです
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300
通りがかりさん
人のことを攻撃しすぎじゃないですか?
一緒の階じゃないことを願います。
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301
匿名さん
-
302
マンション検討中さん
>>296 匿名さん
百道のマンションは、コンシェルジュ24時間いますよ。
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303
口コミ知りたいさん
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304
検討板ユーザーさん
>>302 マンション検討中さん
大濠の話しでは?
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305
マンション検討中さん
>>304 検討板ユーザーさん
MJR赤坂タワーだと思います。
PayPayドーム前のマンションにもコンシェルジュいます。
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306
マンション掲示板さん
引越し間近で情報交換のために久しぶりに掲示板覗いてみたらなんだか凄い書き込みです。
自慢話はもういいからきちんとした情報交換したいです。
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307
マンション検討中さん
>>306 マンション掲示板さん
大橋のマンションで自慢なんかしてもしょうがない。
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308
通りがかりさん
-
309
口コミ知りたいさん
>>308 通りがかりさん
エスコンって何かあるんですか
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310
検討板ユーザーさん
>>309 口コミ知りたいさん
エスコンはアセットで業務停止命令とかいろいろとね
中部電力グループだし九州でわざわざ地方電力系不動産を選ばなくても九電不動産があるし
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311
マンション検討中さん
>>310 検討板ユーザーさん
電力デベなんかじゃなくメジャーデベでいいじゃん。
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312
評判気になるさん
-
313
口コミ知りたいさん
>>312 評判気になるさん
流石に照葉はないだろ?
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314
評判気になるさん
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315
通りがかりさん
わざわざ駅近選んだのに照葉とか1番駅遠いところ選ばないですよね?
エネコンは昔から実績もありますし、あっちの西鉄や積水と何も変わりません。
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316
評判気になるさん
-
317
通りがかりさん
-
-
318
口コミ知りたいさん
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319
マンコミュファンさん
>>314 評判気になるさん
グラメじゃないから売れないし、しょうがないか。
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320
検討板ユーザーさん
>>315 通りがかりさん
地下鉄沿いじゃないと不便かな?
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321
マンコミュファンさん
>>310 検討板ユーザーさん
エスコン、ネットで調べました。過去に業務停止命令あってますね。マンション購入する時は会社も色々調べないとですね。
ランディックの営業方法見てこの物件はやめました。
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322
マンション掲示板さん
-
323
匿名さん
>>321 マンコミュファンさん
デベもそうだけど施工会社もちゃんと調べないとね
経審の評点が低い施工会社の物件はやめたほうがいいしデベもMJRのJR九州みたくひび割れとか傾きが起きても知らぬ存ぜぬを貫き通す会社もあるし
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324
名無しさん
>>323 さん
公共工事の実績のない施工会社は建築物の客観的評価を受けないから検討外にしておいたほうがいいですね。
逆に公共工事の評点が高い会社は何か問題を起こしでもしたら入札資格停止で倒産まっしぐらなのでマンション建築も手抜きしない。
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325
検討板ユーザーさん
>>324 名無しさん
なるほど。納得できる説明だな。
しかし、気に入った立地、気に入った建物で施工会社が気に入らんと購入やめてると、なかなか買えんのでは。
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326
マンション掲示板さん
>>325 検討板ユーザーさん
ここの物件は、気に入った土地ではありませんでした。建物はよかったのですが。
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327
マンション掲示板さん
今週こちらに引っ越しをします。
マンションの周りは植物が多いのはいいんですがすでに枯れてるものもありました。
手入れきちんとお願いしますよ。虫が湧いてこないのか心配です。
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328
匿名さん
>>327 マンション掲示板さん
虫はもともと多いと思いますよ。川の横なので。
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329
マンション掲示板さん
>>327 マンション掲示板さん
引越しおめでとうございます
手入れはあなたを含めた住民による管理組合の仕事ですよ
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330
名無しさん
昨日、東棟に入居しました。
朝日が想像以上に眩しいので、ややブルーです。
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331
マンション掲示板さん
>>329 マンション掲示板さん
管理会社の仕事だろ?
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332
名無しさん
>>331 マンション掲示板さん
手入れ頻度や植栽を決めるのは管理組合、その計画の委託を受けて動くのが管理会社
手入れをちゃんとしない場合、管理会社に意見するのも変更するのも管理組合の仕事です
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333
匿名さん
>>332 名無しさん
だから管理会社の仕事じゃん。
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334
評判気になるさん
>>332 名無しさん
マン菅士の勉強した方がいいな。
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335
マンション掲示板さん
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336
マンコミュファンさん
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337
評判気になるさん
>>336 マンコミュファンさん
ここのマンション金食い虫機会式駐車場に無駄な共有スペースに植物園みたいな植栽に、今後どんだけ管理費上がるんでしょう。
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338
通りがかりさん
日ハム本拠地のエスコンフィールドと
このエスコンは関係があるのか?
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340
通りがかりさん
日本エスコン
東証プライム上場
23年12月決算予想 前年比増収増益
売上1200億
経常利益155億
売上高経常利益率13%
ROE15%
24年、23年比増収増益見込
株主にするとグッジョブか?
後は配当性向が気になるところか?
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342
マンション掲示板さん
>>340 通りがかりさん
マンション買わずに株買いなよ。
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343
通りがかりさん
>>307 マンション検討中さん
ここ大橋と言えるか、、、無理矢理大橋じゃん
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344
通りがかりさん
日本エスコン
PER 11.7
PBR 1.3
今が買いか?
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345
マンコミュファンさん
今日引渡し後初めて部屋見てきました!
引越しは来月です。
南棟ですが、窓閉めてると全然音が聞こえなくてビックリ!
まぁもともとあまり騒音など気にするタイプではないのでさほど気にしてなかったのですが、やはり安心しました。
黒い粉塵?が気になるとの意見があったのでベランダ出て手すりを撫でてみましたが、特に気にならなかったです。
その代わり白い砂埃っぽいのは付きましたね。
目の前が学校のグラウンドだからでしょうか。
そして、、窓開けた瞬間にボトッと。。
カメムシ降ってきました。。
これがショックでした。
虫、多いんですかね(泣)
もう何世帯か住まれてますね。
私も早く引越したい!楽しみです!
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346
匿名さん
引越し楽しみですね。
音に敏感なので騒音が気になります。外には洗濯物は干せないですね。
虫は横が川なのと植栽が多いので、虫は覚悟してます。所々植栽が枯れているのが気になります。
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347
匿名さん
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348
マンション掲示板さん
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349
マンコミュファンさん
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350
eマンションさん
>>348 マンション掲示板さん
ローンぐらい通りたいよね?
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351
匿名さん
ここはマンションの情報交換の場所です。入居前からテンション下がる発言は控えてください
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352
マンション掲示板さん
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353
評判気になるさん
>>352 マンション掲示板さん
マジか?ワーキングプアだぞ。
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354
通りがかりさん
年収2百万、無担保、審査通りました。
年齢38歳です。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
誰でも審査通ります。億ションじゃないんだからこのマンション購入しても自慢にはならないけど
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357
匿名さん
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358
名無しさん
1億円を30年ローンで借りられたとして月々30万だからな
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359
口コミ知りたいさん
5千万内ぐらいのマンションだと低所得者でも購入できる。とにかく売れればいいってことじゃないですかね。
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360
検討板ユーザーさん
>>359 口コミ知りたいさん
その通り。低所得者購入してくれ。
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361
口コミ知りたいさん
ランディックさん完売させるために必死だった。売り方がしつこいです。一度モデルルーム見学行くと、、、
ノルマがあるのかな、だから売れれば誰でもいいんじゃない
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362
名無しさん
>>361 口コミ知りたいさん
だから低所得者にも買って欲しいんだよ。
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地:福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番)
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交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格:4,310万円~5,410万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:61.42m2~73.43m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 90戸
ご近所マンション
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