福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レジアス大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-07 13:56:44

レジアス大橋デュクス

所在地:福岡市南区大橋二丁目230-2番(地番)
交通:西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:52.50m2~81.87m2
売主:株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社?谷工コミュニティ九州


レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。

所在地:福岡市南区大橋二丁目230番1(地番)
交通: 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取:3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積:60.12m2~81.51m2
売主:株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】

[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28

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レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん 2023/10/20 10:01:37

    >>200 通りがかりさん
    春日市から引越しです!

    大橋と井尻の間くらいですね!

    外観は、おしゃれでも肝心なのは、室内ですよ!笑


  2. 202 評判気になるさん 2023/10/20 10:22:26

    私の知人に不動産関係の方がいますが、ここの物件は、今後管理費、修繕積立が高騰する懸念があると言われてましたが、機会式駐車場→これはデメリットですね!
    それが原因で私はこの物件は断念しました!

    共有スペースが無駄に多すぎ!これを維持するのに、ずっとお金払い続けなければいけないんですよね
    先が怖いわ


  3. 203 マンション掲示板さん 2023/10/20 11:14:52

    >>197 通りががりさん
    井尻のマンションはもうあまり残ってなかったですよね。結構売れてるって聞きました。

  4. 204 マンション購入 2023/10/20 11:45:32

    いよいよ引っ越しですね。

    めちゃ楽しみです。内装オプション欲張って500万笑

    外観に負けないようにね!友達が中央区におしゃれなマンシ
    ョン購入したんだけど、部屋の中は、しょぼくて、

    ランディックはおしゃれですよね!デザイナーがいいんですね!外観お金かけてますね!まあその分、私達購入者が払ってるんですよね!

    一つ難点が玄関入り口のところが、ラブホみたいにダサい!あれどうにかならないのかな、部屋番号が点灯→昔のラブホみたいで、自分で玄関変えたいけど、共有部分なので、ダメなんですよね?

    それと何気に駅から遠いな、高宮駅徒歩2分のところに住んでたから、それとどこに買い物行くのかな?コンビニあるけど。外観で衝動買いしたので、よくマンション周りの環境を見て購入すればと、

    それにしても何度見ても外観は、おしゃれです。





  5. 205 マンション掲示板さん 2023/10/20 12:02:46

    >>204 マンション購入さん

    すごいですね。500万かけたらゴロッと内装変わったでしょう。ランディックでオプション頼んだら高くてできませんでした。羨ましいです。

    話は変わり、駐車場心配です、わたしも。
    様子見てはじめの頃は、早い時間に家を出ようと思ってます。帰りも並びそうですね。

  6. 206 eマンションさん 2023/10/20 13:24:11

    全部内装変えました。

    オプション高いですよね!びっくり!他のところも相場一緒ですかね?

    駐車場は、早い時間帯に自宅出た方がよさげです!夕方は、車が動かないくらいに渋滞です。自転車が1番です。

    駅近じゃないのに何気に駐車場代金高いですよね

  7. 207 匿名さん 2023/10/20 14:38:21

    なんか井尻のマンションをすぐ引き合いに出してくる方いますけど、大橋と井尻じゃ全く違いますよね?
    井尻を否定するわけではなく、あそこも素敵な物件だと思いますが、、
    こちらのマンションを購入した方はやはり大橋という立地に惹かれてるわけで。

  8. 208 検討板ユーザーさん 2023/10/20 14:40:55

    >>196 名無しさん
    良かったです。
    なんか賃貸賃貸言われるので、みなさん永住するわけではないのかとドキドキしました。

  9. 209 マンコミュファンさん 2023/10/20 14:44:44

    >>204 マンション購入さん
    多分スーパーで一番近いのはマックスバリュになるかと。
    他ドラッグストアなら新生堂、肉屋とか八百屋とかの専門店?もチラホラありますね。

  10. 210 eマンションさん 2023/10/20 18:27:52

    >>209 マンコミュファンさん
    スーパー近くにないの不安ですよね。
    うちは共稼ぎなので、あまり買い物する時間がなくてだいたい土日にまとめ買いです。
    ハローディ井尻店やマルキョウ清水店まで車で買い出ししようと思ってます。

  11. 211 eマンションさん 2023/10/20 21:12:30

    >>207 匿名さん

    大橋と井尻!響きが違います!

    でもここのマンションは、井尻と大橋の境界線であり、大橋っていう感じがしないのは私だけ笑?

  12. 212 評判気になるさん 2023/10/20 21:26:38

    >>211 eマンションさん

    大阪から転勤で来ました。福岡いいところですね。

    住むなら大濠、西新あたりです。色々転勤して感じたことは、近くにドラッグストア、スーパ?があるところです。

    私はマンション見るのが大好きで先日このマンションを見てきました。特に子育て、年配者には、ここ大事です。それと断然駅が近いということ。

    総合的に、物件は、おしゃれだけど、周り何もないのが残念という感じでを受けました

  13. 213 口コミ知りたいさん 2023/10/20 21:47:41

    >>212 評判気になるさん
    確かに、駅近、スーパー近、病院近が理想ですよね。
    しかし、最近の福岡市内新築マンションは駅近がほとんどでないので、西鉄沿線でいうと春日原以南で購入する人が増えてますね。
    大濠、西新は住みたいけど、高過ぎて買えません。

  14. 214 マンション掲示板さん 2023/10/20 22:01:10

    場所は考えてないです。とにかく駅近であれば、いうことなし。今後資産価値も出てきます。

  15. 215 東棟民 2023/10/21 00:02:09

    自分は東棟の低層階なんですが、確かに電車の音は予想よりうるさかったです
    そのうち慣れることに期待しています

    線路の騒音は50~60db程度以下に抑えないといけない法令があるようですが、ちゃんとそれ以下に収まっているんでしょうか…?今度測ってみようと思います

    東棟の上層の方でも、線路の音は気になりましたか?

  16. 216 南棟です 2023/10/21 01:06:58

    >>204 マンション購入さん

    500万とは羨ましい限りです!

    うちのオプションは、
    エコカラット
    フロアコーティング
    遮熱フィルム
    バルコニータイル
    ダウンライト
    玄関ミラー
    アクセントクロス
    壁掛けテレビ

    総額150万程度といったところです。

    入居が待ち遠しいですね!!

  17. 217 マンコミュファンさん 2023/10/21 07:30:18

    >>216 南棟ですさん
    フロアコーティングは、しておけばよかった!どれくらいですか?値段

  18. 218 通りがかりさん 2023/10/21 07:32:25

    それと床暖房ついてるけど?!電気代考えたら友達!あまり使ってないそうですけど!どうなんですかね?!

  19. 219 マンコミュファンさん 2023/10/21 12:24:43

    >>217 マンコミュファンさん

    広さとかする部分にもよるみたいですが、15万とかで一般の業者さん(ランディック以外)で行えますよ。
    ただ、入居前が良いと思われますが。

  20. 220 マンション掲示板さん 2023/10/21 13:03:33

    入居楽しみですね。

    フロアコーティング
    灼熱フィルム
    オプション相談会の時に希望して、見積もりお願い
    してたのですがそれ以降何も連絡ないです。
    みなさん既に施工してもらったのでしょうか?

  21. 221 通りがかりさん 2023/10/21 13:51:04

    >>217 マンコミュファンさん

    外の業者に依頼して水まわりコーティングとあわせて25万くらいでした。

  22. 222 マンション検討中さん 2023/10/21 14:36:25

    床暖房、ガス、電気、どちらでしょうか

    また、エコカラット、いいなと思いますが、いくらぐらいになるのでしょうか

  23. 223 マンション比較中さん 2023/10/21 23:15:34

    コーテイングのおすすめの業者ありますか?

  24. 224 匿名さん 2023/10/22 05:42:11

    うちも内装頑張って400万ほど。エコカラットは高級品とは思いますが、防湿、防臭能力が高いので非常によいと思います。全部屋1面以上に張り付けて100万超えたくらいでした。あとは全然足りない収納増やしたり、書斎スペース作ったり、タンクレストイレにしたりと結構かかりました。
    東棟低層で、電車の音は大きいけれど窓閉めれば妻は意識していなければ気付かないくらいだったので夜はしっかりしたカーテンしていればなんとかなるでしょう。
    黒い粉じんは東棟はほぼなし、おそらく排気ガスによるものかと。福岡なら海沿いは黄砂も含めてもっと酷いところがほとんど。乾燥機ないとやってられないですよね。

  25. 225 匿名さん 2023/10/22 10:45:08

    先程散歩がてらマンションまで行ってみました。

    圧倒されるような外観に身惚れてると、電車の音が( ; ; )
    昼はあまり気になりませんでしたが、夜は響くんですね。大きさにちょっとビビりました。川があるから反響してるのかな。窓は開けられないな。
    不安です(>_<)

  26. 226 通りがかりさん 2023/10/22 11:41:37

    >>225 匿名さん
    外観がオシャレなので、迷わず購入しました。

    夜は窓開けれないですね。

    夜は電車の音が!!!!やばいです。

    今になって不安要素がーまあそれもあって値段安く設定されてるんですかね!

    内窓つけて、カ?テンで紛らわすしかないです。

  27. 227 マンション検討中さん 2023/10/22 14:19:49

    全部屋、一面で100万ですか
    結構いい値しますね。
    見た目プラス機能面でプラスアルファの効果ですか、迷いますね。
    トイレのタンクレスも迷ってます。

  28. 228 マンション掲示板さん 2023/10/22 21:33:07

    >>227 マンション検討中さん
    ?入り口と全部屋、エコカラット、タンクレス、リビング、玄関に間接照明、間取り変更、お風呂希望素材もホテル風に変更、玄関、洗面台も間接照明、ダウンライト、コンセント移設、増設等ほぼ変えました!はコンセプトは、非日常です。壁一面は立体的な、飾り棚にする為に壁を補強!お金がいくらあっても足りない笑笑

    ピクチャーレールは、後から知人に設置してもらいます。ベッドカバーもエコカラッに合うカバーを某家具店に依頼しました。部屋に合う本革のソファ、それに合うアクセントのクッション、お金がみみずのように飛んでいく笑笑

    引越しがめちゃ楽しみです。

  29. 229 口コミ知りたいさん 2023/10/24 10:59:16

    水回りコーティング
    フロアコーティング
    合計30万ちょっととオプション相談会の会社に言われてますが、他におすすめありますか?

  30. 230 マンション検討中さん 2023/10/24 11:22:49

    カップボードってどうされてますか

  31. 231 eマンションさん 2023/10/24 12:25:59

    >>230 マンション検討中さん

    何気にオプションのカップボードは、ダサい。

    他の業者でおしゃれにしてもらいました。25万でした

  32. 232 マンション検討中さん 2023/10/24 12:35:19

    >>231 eマンションさん
    床暖房は、いらないんだけどなあ、どうして標準装備?

    今のマンションは、機密性何高いから、床暖房は不要

  33. 233 南棟です 2023/10/24 14:01:18

    >>229 口コミ知りたいさん

    ↓ここに依頼しました。
    おすすめです。見積取ってみてください。

    https://coating.first-fuk.com/

  34. 234 名無しさん 2023/10/24 20:56:13

    >>232 マンション検討中さん
    私も不要派です。将来フローリング張り替えの時に高くなると聞きますし、床暖房なくてもマンション暖かいですよね。ただ、川の横なのでちょっと寒いかも。

  35. 235 マンコミュファンさん 2023/10/24 21:51:43

    >>234 名無しさん
    床暖房は、人体に影響あります。床暖房代金何気にマンション代金に含まれてます。床暖房つけるぐらいなら、機密性の部分に費用かけて欲しいです。内窓つけて、機密性高くします。友人のマンションも床暖房つけてますが、今はスイッチもつけず、飾り笑だけになってます。どうしてここのマンションは、床暖房標準にしたんでしょうか?オプションにして欲しかったです。

    張り替えの時、膨大な金額またガス代高騰します。

    もう購入してしまったので、仕方ないのですが、友達が床暖房をつけて、体調不調になったのが原因。

    購入後に、後悔の方が多く→無駄な設備が多い。使わないのに、維持に一生修繕積立負担しなきゃと思うと、色々思うところがあります。

    数年住んで、多少安くても売りに出すこと考えてます。

    去年勢いで、デザインだけに心躍らせられて、しつこい勧誘にまあ!いいかって購入した事に後悔。

  36. 236 マンション購入者 2023/10/24 22:58:49

    >>235 マンコミュファンさん

    床暖房は、人体に影響は基本的にないみたいです。

    でも室内の機密性をきちんとしていれば、無駄なものですね。

    今のマンションって床暖房標準だけど、ちゃっかりマンション代金に含まれてます。笑笑

    長い目で見ると、床暖房は、ないにこしたことない!

    このマンション購入したけど、使わないだろな笑

  37. 237 口コミ知りたいさん 2023/10/25 01:39:00

    もう購入したのなら文句言わず住んでみたらいいのに
    買ったの自分たちでしょ
    っておもいます 失礼

  38. 238 評判気になるさん 2023/10/25 12:37:45

    >>237 口コミ知りたいさん
    色々な意見があっていいじゃないですか笑
    その為の掲示板です。
    私は南棟を購入しましたよ!楽しみ!楽しみ!
    フロアコーティン参考になりました。早速見積もりしてもらいました。しかし床暖房は、いらない!


  39. 239 評判気になるさん 2023/10/25 12:48:24

    書き込み方に陰謀論を感じますね…警戒しないと…

  40. 240 マンコミュファンさん 2023/10/25 15:52:43

    >>238 評判気になるさん
    私も南棟です!
    ここ東棟の方が多いのかなと思ってたので嬉しい!

    カップボードは既製品で済ませました。
    フロアコーティングと水廻りコーティングあり。
    フロアコーティングは知り合いにお願いしてて、まだ見積もり上がってきてません。
    床暖房は私もいらない派(笑)
    他、ソファーやらダイニングテーブルやらを現在必死で探してます!

    今週末にいよいよ引渡しですね!
    楽しみだー!

  41. 241 マンション掲示板さん 2023/10/25 21:36:10

    >>240 マンコミュファンさん
    ソファ、ダイニングテープル、高いですよね?
    私も必死で探してます。
    家具、電化製品全て買い替えるので、覚悟はしてましたが、小物とかもオシャレにしたいし、マンションの事考えると気分上がります。

  42. 242 マンコミュファンさん 2023/10/25 22:41:59

    >>240 マンコミュファンさん
    ベランダに置くテ?ブルセットも購入しました。

    ベランダの奥行きがあるから、使わないとね!騒音対策にヘッドフォンし、好きな?聴きながらボーッとするのもいい感じ。

  43. 243 評判気になるさん 2023/10/26 01:41:02

    >>235 さん
    家具も値上がりしてますよね。
    私は今の家具を持って行って、ぼちぼち変えていく予定です。
    なんかいろいろ考えると頭がパンクしそうで。


  44. 244 マンション検討中さん 2023/10/26 09:54:05

    ソファ、テーブル、チェア、いいなと思ったやつは目が飛び出るような価格、迷いますよね。
    意外だったのがカーテン、素敵なデザインと思いきや値段見て固まりました。
    ブラインドも検討してますが、カーテン派、ブラインド派、或いは高層住宅の場合、カーテンもブラインドもなしという方もいらっしゃるようですが、どうされてますでしょうか。

  45. 245 通りがかりさん 2023/10/26 10:34:37

    >>244 マンション検討中さん
    因みにカーテンは、どれぐらいですか?

    ここのマンションは、高層マンションじゃないので必要かな

  46. 246 マンコミュファンさん 2023/10/27 02:06:34

    あとはお隣さんガチャ

  47. 247 検討板ユーザーさん 2023/10/27 02:42:23

    >>246 マンコミュファンさん

    ウケる笑
    基本ファミリーが多いのかな?隣が静かだといいんですけど

  48. 248 名無しさん 2023/10/27 06:16:26

    >>247 検討板ユーザーさん

    隣よりも上だな。

  49. 249 評判気になるさん 2023/10/27 06:47:01

    >>248 名無しさん
    上で走られたら最悪??

  50. 250 マンコミュファンさん 2023/10/27 06:54:16

    内覧では子供連れの家庭が多かったですね。
    妊婦さんもいましたし。
    少し騒がしくても老人だらけのマンションよりいいかもしれません

  51. 251 評判気になるさん 2023/10/27 08:26:54

    >>250 マンコミュファンさん
    高齢者住宅笑ってことはないでしょ!

    窓開けても車と電車の騒音!家の中ぐらい穏やかに暮らしたいのが本音です。

  52. 252 マンション掲示板さん 2023/10/27 10:51:36

    新築で老人だらけってことはまずないですよね。

  53. 253 マンション掲示板さん 2023/10/27 15:09:44

    静かに暮らしたい人は戸建てか最上階を検討した方がいいと思います。

  54. 254 匿名さん 2023/10/27 16:19:03

    とうとう住宅ローン開始ですね!
    金利が上がらないことを祈るばかりです。

  55. 255 口コミ知りたいさん 2023/10/27 20:00:17

    二重床二重天井ではなかったでした?
    騒音はあまりないかなと、安心してたのですけど^_^;

  56. 256 評判気になるさん 2023/10/27 22:38:11

    >>255 口コミ知りたいさん

    皆様のご意見、大変参考になります。

    2棟目できているマンション、購入しようと考えてたのですが、やはり目の前の大きな道、横の電車、駅近ではない、駐車場の維持費、総合的に考え断念しました。

    外観は、素晴らしいの一言です。圧巻です。しかし住むのはマンションの中ですからね。笑

    住んでみての感想是非お願いします。今後の参考にしたいです。

    数年後に駅近のマンション探してるところです。

    オプションのことなど、色々知りたいです。
    何が必要ですか、何が不要なのか?




  57. 257 名無しさん 2023/10/27 23:23:43

    >>256 評判気になるさん
    電車通勤なら駅近がいいですね。いい物件に出会えたらいいですね。

    私個人は、床暖房、ディスポーザーはいらないと思います。後々のことを考えると、費用がかかるのとそこまで必要性を感じないからです。床暖房はあるけど使ってないということをよく耳にします。
    反対に絶対欲しいのは、ペアガラス、24時間換気、二重天井二重床、食洗機ですが、今どきのマンションでないところはないですね。

    全てオプションではなく、標準装備になってるものですが、最低限ほしいのものです。あとは日当たり!
    東南向きリビングが理想です。

  58. 258 検討板ユーザーさん 2023/10/28 03:33:07

    >>257 名無しさん
    情報ありがとうございます??
    凄く参考になりました。東南向きリビングですね。
    ペアガラスは、絶対的条件ですね。24時間換気は、義務づけられているので、どこのマンションもありますよね。

    床暖房は、後々のことを考えると必要ないですね!友人がつけて、後悔してました。機密性のあるマンションは、いらないとのこと。ディスポザーは、標準でついてるとこ少ないけど、いらないんですね。

    老後の事考えて、駅近は、必須です。
    いい物件に出会えそうです。駐車場も後々レンタカーでもいいと思ってるので、不要ですね。



  59. 259 マンション検討中さん 2023/10/28 03:43:21

    >>258 検討板ユーザーさん
    南東向きのマンションはなかなか出てこないのでお気をつけください

  60. 260 匿名さん 2023/10/28 03:48:53

    >>259 マンション検討中さん
    東南じゃなくて、南東ですか

  61. 261 マンション検討中さん 2023/10/28 08:30:44

    紫外線で家具等が痛むのを嫌い、北向きを選択される方もいるそうですが、この辺、人の趣味志向それぞですね。

  62. 262 マンション検討中さん 2023/10/28 08:36:57

    今のマンションは機密性がいいのでエアコンの乾燥を嫌い床暖房だけという方もいらっしゃるようですね。

  63. 263 マンション検討中さん 2023/10/28 08:42:04

    ディスポーザーは評価が分かれる設備ですね。
    生ゴミの処理等で重宝するという方もいらっしゃればメンテ、故障等でコスパが悪い、そもそも不要だったという方もおりどうなんでしょうね。

  64. 264 マンション検討中さん 2023/10/28 08:50:27

    なるほどペアガラス、24時間換気、二重床二重天井ですか。
    プラス居住空間、プライベート感ということでアウトフレーム構造のアルコープ付きを希望します。

  65. 265 南棟さん 2023/10/28 09:52:45

    今日引渡しでしたね!内覧会で思っていた以上の音で不安に思っていましたが1日家具家電の設置でお部屋にいたのですが、窓全開でも慣れました!こんなもんかと笑 あとベランダも黒い粉塵は中層階はありませんでした。ソファーでうたた寝するくらいで人間慣れてすごいなとちょっと安心しました笑 やっぱり建物お部屋素敵です!

  66. 266 マンション掲示板さん 2023/10/28 10:13:14

    >>260 匿名さん
    方角は南北が先ですね
    南東南西
    北東北西

  67. 267 評判気になるさん 2023/10/28 11:04:05

    >>266 マンション掲示板さん
    東南でも南東でも意味は同じですが、土地や建物は東西が先にきます。
    したがって、東南ですね。

  68. 268 匿名さん 2023/10/28 11:38:10

    >>267 評判気になるさん
    逆ですね、南東が正しいです。

  69. 269 匿名さん 2023/10/28 11:43:51

    >>267 評判気になるさん
    知ったかするのはやめましょうw

    >向きについては、「東南向き」とは言わずに「南東向き」になります。

    >東と南の中間の方位に道路がある場合、「東南の道路」ではなく「南東の道路」となります。

    >これは、国連の専門機関である国際気象機関で定められた国際基準で、8方位法では「北(N)・北東(NE)・東(E)・南東(SE)・南(S)・南西(SE)・西(W)・北西(NW)」の表記となります。

  70. 270 口コミ知りたいさん 2023/10/28 12:10:40

    >>265 南棟さん

    私は騒音が気になり、購入して少し後悔してます。

    人それぞれですね。感じ方。平尾駅の駅近の賃貸マンションからの引越しです。親の介護の関係で、このマンションに決めたのですが、周りにお店がないので、ちと不便かな。
    建物は素敵だけど!生活するには、、、

  71. 271 マンション掲示板さん 2023/10/28 12:31:33

    駅近は車に鉄粉が刺さるのが1番しんどいですよ…
    てかここまで契約者がお話をしていても住民スレ作られないんですか?

  72. 272 マンション掲示板さん 2023/10/28 12:44:38

    南棟です。
    昼からの鍵の引き渡しで部屋に行くと、リビング、ベランダ側はすごく暖かかったですね。玄関側の部屋は真逆にひんやり。

    引っ越しまだ先ですが、実際に住んでみて感じる所あると思うので、何でもプラスに変えることができるよう考えていこうと思ってます。

  73. 273 マンション検討中さん 2023/10/28 13:28:15

    人気の校区でしょうか

  74. 274 名無しさん 2023/10/28 13:32:06

    職場の友人がこちらのマンション購入して、先程お邪魔しました。
    外観見て、凄いホテルみたいって感動、それから玄関、えっ!これラブホみたい笑笑→もう少しおしゃれにデザインしたらなと友達と評価

    色々想像、妄想して、いざ部屋の中へ!→普通の賃貸にある部屋でした。せっかく外観素敵だから、エコカラットやら取り入れて。おしゃれにしてよって友達三人でダメ出し笑笑

    外観に負けないよう皆様入居されるかたは、おしゃれにしてくださいね。

    床暖房も体験してみたけど、足の裏が暖がいって気持ち悪い、私には合わない感じ、リフォームする時大変らしいです。

    人の新築マンション見学するの大好きです。皆様の感想聞かせてください。

  75. 275 マンション検討中さん 2023/10/28 14:42:25

    そりゃまた性根が腐ってるこって

  76. 276 マンション検討中さん 2023/10/28 14:45:41

    >>274 さん

    厳しいご意見、、、笑
    ジェラシー入ってる感じですねー笑笑

  77. 277 eマンションさん 2023/10/28 14:55:37

    >>274 名無しさん

    おしゃれにしてくださいね。って
    →床暖房も経験したことがない人がよく言えますね、、ビックリ!!笑笑

    どの口が言う~笑笑


  78. 278 いよいよ入居 2023/10/28 15:28:36

    いよいよ入居が始まりましたね。
    建物、内装で色々意見があり面白いですね。
    私は、自分で決めたマンションで、音や日当たりも時間帯を変えて確かめてたり、近くの同じ条件のマンションの知人宅で確かめさせてもらったりと納得して買ったので後悔はないです。

    これから、住民の皆さんとも、近隣トラブルなく気持ちよく過ごしたいと思います。

    よろしくお願いします。

  79. 279 通りがかりさん 2023/10/28 22:02:23

    >>274 名無しさん
    笑笑

    ここで何度も見た特徴的な書き込み!!
    !!をやたら多用する人と←同じ人かな?

  80. 280 マンション掲示板さん 2023/10/28 22:02:43

    >>276 マンション検討中さん

    ここにも笑笑

  81. 281 匿名さん 2023/10/28 22:03:21

    >>192 マンション掲示板さん

    おや、ここにも笑笑

  82. 282 評判気になるさん 2023/10/28 22:04:06

    >>228 マンション掲示板さん
    友達の家にお邪魔したの?自分の家なの?どっちなの?笑笑

  83. 283 eマンションさん 2023/10/28 22:05:24

    >>236 マンション購入者さん
    これもうアスペというか人格障害入ってそう笑笑

  84. 284 評判気になるさん 2023/10/28 22:12:44

    支離滅裂でちょっと気持ち悪い...

  85. 285 検討板ユーザーさん 2023/10/28 22:36:02

    >>277 eマンションさん
    ここの掲示板見るのが楽しいです。

    色々な方がいて、誰がなんと言おうと、自分が気に入ったものには、自信を持って住んだらいいんじゃないかな?

    私は真逆で、田舎に引っ越すことを考えてます。

  86. 286 マンション検討中さん 2023/10/28 22:38:41

    >>283 eマンションさん
    アスベストですか?肺癌になりますね

  87. 287 匿名さん 2023/10/28 22:46:44

    大橋ぐらいのマンションに嫌がらせはやめよう。

  88. 288 マンション検討中さん 2023/10/28 22:49:18

    デザインが素敵で、今建設中野中2棟目購入考えてます。

    値段が公表されていなくて、やはり高くなるのでしょうか

  89. 289 マンション掲示板さん 2023/10/28 23:15:25

    これからローン皆様頑張ってください。
    30年、40年ですか、でも他の物件に比べたらここは安いですね。ラッキーでしたね。

    私は大橋駅徒歩2分のマンション。毎日快適に住んでます。新築ってめちゃいいですよ。テンション上がります。

  90. 290 口コミ知りたいさん 2023/10/28 23:33:33

    >>287 匿名さん
    気持ちよく住みたいです。皆様仲良くしましょう。

  91. 291 マンション検討中さん 2023/10/29 00:13:06

    排ガス、粉塵、アスベスト?
    アスベストって二、三十年前ですか?
    訟訴が立て続けにあり、その後規制が厳格化されたような記憶がありますが都会ではまだあるんですね。
    家族の健康、安全を考慮するとやはり田舎のマンションがコスパ考えてもベストのようですね。

  92. 292 マンション掲示板さん 2023/10/29 00:34:52

    こちらから挨拶をしても挨拶を返さない住民がいますね。挨拶はマナーですよ。しっかりしましょう。

  93. 293 評判気になるさん 2023/10/29 00:47:17

    >>292 マンション掲示板さん
    挨拶,挨拶,挨拶、皆様しっかりしましょう。

  94. 294 マンション検討中さん 2023/10/29 01:04:58

    >>289 マンション掲示板さん
    大橋って郊外だから不便では?

  95. 295 評判気になるさん 2023/10/29 01:32:08

    生活するならやっぱり大濠、別荘は糸島です。来年大濠のマンションに、引越しします。24時間コンシェルズ付きです。目の前は大濠公園です。

    今大橋に、住んでいます。住みやすいです。

  96. 296 匿名さん 2023/10/29 03:46:48

    コンシェルズ → コンシェルジュ
    24時間は無理です。コンシェルジュも寝る時間が必要です。

  97. 297 マンション掲示板さん 2023/10/29 03:51:21

    >>295 評判気になるさん
    なんでそんなバレる嘘つくの?

  98. 298 匿名さん 2023/10/29 04:26:13

    >>297 マンション掲示板さん
    これ ちょっと本物のアレ臭い 笑笑 さんだから相手にしないほうが...

  99. 299 通りがかりさん 2023/10/29 04:28:48

    >>297 さん
    笑笑で検索して句読点の打ち方見てみて。同じ人だから

    笑笑の特徴
    ・(自分が)ここに引っ越してくる
    ・(友達が)ここに引っ越してきた
    ・こんなところに住まない
    ・駅徒歩2分のところに住んでる

    ・1年ぐらい住んで賃貸に出す
    ・ここは快適でずっと住みたい

    ・エコカラット好き

    基本的に人格がいろいろと分裂してるようです

  100. 300 通りがかりさん 2023/10/29 04:50:46

    人のことを攻撃しすぎじゃないですか?
    一緒の階じゃないことを願います。

  101. 301 匿名さん 2023/10/29 06:26:18

    >>299 通りがかりさん
    同じく、同感です。

  102. 302 マンション検討中さん 2023/10/29 06:29:13

    >>296 匿名さん
    百道のマンションは、コンシェルジュ24時間いますよ。

  103. 303 口コミ知りたいさん 2023/10/29 06:50:25

    内窓考えてる方いますか

    情報教えてください。

  104. 304 検討板ユーザーさん 2023/10/29 06:51:08

    >>302 マンション検討中さん
    大濠の話しでは?

  105. 305 マンション検討中さん 2023/10/29 10:00:33

    >>304 検討板ユーザーさん
    MJR赤坂タワーだと思います。

    PayPayドーム前のマンションにもコンシェルジュいます。



  106. 306 マンション掲示板さん 2023/10/29 10:06:10

    引越し間近で情報交換のために久しぶりに掲示板覗いてみたらなんだか凄い書き込みです。
    自慢話はもういいからきちんとした情報交換したいです。

  107. 307 マンション検討中さん 2023/10/29 10:29:31

    >>306 マンション掲示板さん
    大橋のマンションで自慢なんかしてもしょうがない。

  108. 308 通りがかりさん 2023/10/29 10:53:24

    日本エスコンですから…

  109. 309 口コミ知りたいさん 2023/10/29 11:15:25

    >>308 通りがかりさん
    エスコンって何かあるんですか

  110. 310 検討板ユーザーさん 2023/10/29 12:21:27

    >>309 口コミ知りたいさん
    エスコンはアセットで業務停止命令とかいろいろとね
    中部電力グループだし九州でわざわざ地方電力系不動産を選ばなくても九電不動産があるし

  111. 311 マンション検討中さん 2023/10/29 12:24:54

    >>310 検討板ユーザーさん
    電力デベなんかじゃなくメジャーデベでいいじゃん。

  112. 312 評判気になるさん 2023/10/29 12:26:53

    >>311 マンション検討中さん
    照葉へどうぞ

  113. 313 口コミ知りたいさん 2023/10/29 12:38:47

    >>312 評判気になるさん
    流石に照葉はないだろ?

  114. 314 評判気になるさん 2023/10/29 12:41:59

    >>313 口コミ知りたいさん
    積水「は?」

  115. 315 通りがかりさん 2023/10/29 12:43:50

    わざわざ駅近選んだのに照葉とか1番駅遠いところ選ばないですよね?
    エネコンは昔から実績もありますし、あっちの西鉄や積水と何も変わりません。

  116. 316 評判気になるさん 2023/10/29 12:44:37

    >>315 通りがかりさん

    エネコン

  117. 317 通りがかりさん 2023/10/29 12:45:15

    何かと引き合いに出される照葉くん

  118. 318 口コミ知りたいさん 2023/10/29 12:46:46

    >>316 評判気になるさん
    エスコンでした失礼

  119. 319 マンコミュファンさん 2023/10/29 12:48:32

    >>314 評判気になるさん
    グラメじゃないから売れないし、しょうがないか。

  120. 320 検討板ユーザーさん 2023/10/29 12:50:41

    >>315 通りがかりさん
    地下鉄沿いじゃないと不便かな?

  121. 321 マンコミュファンさん 2023/10/29 13:08:23

    >>310 検討板ユーザーさん
    エスコン、ネットで調べました。過去に業務停止命令あってますね。マンション購入する時は会社も色々調べないとですね。
    ランディックの営業方法見てこの物件はやめました。

  122. 322 マンション掲示板さん 2023/10/29 14:44:55

    機械式駐車場ってまだ空きあるんでしょうか?

  123. 323 匿名さん 2023/10/29 14:52:41

    >>321 マンコミュファンさん
    デベもそうだけど施工会社もちゃんと調べないとね
    経審の評点が低い施工会社の物件はやめたほうがいいしデベもMJRJR九州みたくひび割れとか傾きが起きても知らぬ存ぜぬを貫き通す会社もあるし

  124. 324 名無しさん 2023/10/29 15:23:54

    >>323 さん
    公共工事の実績のない施工会社は建築物の客観的評価を受けないから検討外にしておいたほうがいいですね。
    逆に公共工事の評点が高い会社は何か問題を起こしでもしたら入札資格停止で倒産まっしぐらなのでマンション建築も手抜きしない。

  125. 325 検討板ユーザーさん 2023/10/29 19:51:40

    >>324 名無しさん
    なるほど。納得できる説明だな。

    しかし、気に入った立地、気に入った建物で施工会社が気に入らんと購入やめてると、なかなか買えんのでは。

  126. 326 マンション掲示板さん 2023/10/29 20:31:50

    >>325 検討板ユーザーさん
    ここの物件は、気に入った土地ではありませんでした。建物はよかったのですが。

  127. 327 マンション掲示板さん 2023/10/29 21:31:29

    今週こちらに引っ越しをします。
    マンションの周りは植物が多いのはいいんですがすでに枯れてるものもありました。
    手入れきちんとお願いしますよ。虫が湧いてこないのか心配です。

  128. 328 匿名さん 2023/10/29 21:54:27

    >>327 マンション掲示板さん
    虫はもともと多いと思いますよ。川の横なので。


  129. 329 マンション掲示板さん 2023/10/29 21:57:17

    >>327 マンション掲示板さん
    引越しおめでとうございます
    手入れはあなたを含めた住民による管理組合の仕事ですよ

  130. 330 名無しさん 2023/10/29 22:36:19

    昨日、東棟に入居しました。
    朝日が想像以上に眩しいので、ややブルーです。

  131. 331 マンション掲示板さん 2023/10/29 22:45:32

    >>329 マンション掲示板さん
    管理会社の仕事だろ?

  132. 332 名無しさん 2023/10/29 22:49:09

    >>331 マンション掲示板さん
    手入れ頻度や植栽を決めるのは管理組合、その計画の委託を受けて動くのが管理会社
    手入れをちゃんとしない場合、管理会社に意見するのも変更するのも管理組合の仕事です

  133. 333 匿名さん 2023/10/29 22:51:40

    >>332 名無しさん
    だから管理会社の仕事じゃん。

  134. 334 評判気になるさん 2023/10/29 22:52:57

    >>332 名無しさん
    マン菅士の勉強した方がいいな。

  135. 335 マンション掲示板さん 2023/10/29 23:53:49

    植栽ありすぎだろ。こんないらねー

  136. 336 マンコミュファンさん 2023/10/30 02:20:09

    植栽多いと管理費上がるしね

  137. 337 評判気になるさん 2023/10/30 02:46:20

    >>336 マンコミュファンさん
    ここのマンション金食い虫機会式駐車場に無駄な共有スペースに植物園みたいな植栽に、今後どんだけ管理費上がるんでしょう。

  138. 338 通りがかりさん 2023/10/30 02:47:09

    日ハム本拠地のエスコンフィールドと
    このエスコンは関係があるのか?

  139. 340 通りがかりさん 2023/10/30 03:22:24

    日本エスコン
    東証プライム上場
    23年12月決算予想 前年比増収増益
    売上1200億
    経常利益155億
    売上高経常利益率13%
    ROE15%
    24年、23年比増収増益見込
    株主にするとグッジョブか?
    後は配当性向が気になるところか?

  140. 342 マンション掲示板さん 2023/10/30 04:46:39

    >>340 通りがかりさん
    マンション買わずに株買いなよ。

  141. 343 通りがかりさん 2023/10/30 10:41:29

    >>307 マンション検討中さん
    ここ大橋と言えるか、、、無理矢理大橋じゃん

  142. 344 通りがかりさん 2023/10/30 10:47:13

    日本エスコン
    PER 11.7
    PBR 1.3
    今が買いか?

  143. 345 マンコミュファンさん 2023/10/31 07:00:24

    今日引渡し後初めて部屋見てきました!
    引越しは来月です。
    南棟ですが、窓閉めてると全然音が聞こえなくてビックリ!
    まぁもともとあまり騒音など気にするタイプではないのでさほど気にしてなかったのですが、やはり安心しました。
    黒い粉塵?が気になるとの意見があったのでベランダ出て手すりを撫でてみましたが、特に気にならなかったです。
    その代わり白い砂埃っぽいのは付きましたね。
    目の前が学校のグラウンドだからでしょうか。

    そして、、窓開けた瞬間にボトッと。。
    カメムシ降ってきました。。
    これがショックでした。
    虫、多いんですかね(泣)

    もう何世帯か住まれてますね。
    私も早く引越したい!楽しみです!

  144. 346 匿名さん 2023/10/31 08:53:46

    引越し楽しみですね。
    音に敏感なので騒音が気になります。外には洗濯物は干せないですね。
    虫は横が川なのと植栽が多いので、虫は覚悟してます。所々植栽が枯れているのが気になります。

  145. 347 匿名さん 2023/10/31 09:05:59

    >>346 匿名さん
    買えない嫌がらせは見苦しい

  146. 348 マンション掲示板さん 2023/10/31 09:50:28

    皆様買っても30年のローンじゃん。まあ頑張れや


  147. 349 マンコミュファンさん 2023/10/31 09:52:19

    5千万一括で払って発言しろ

  148. 350 eマンションさん 2023/10/31 09:53:52

    >>348 マンション掲示板さん
    ローンぐらい通りたいよね?

  149. 351 匿名さん 2023/10/31 10:31:48

    ここはマンションの情報交換の場所です。入居前からテンション下がる発言は控えてください

  150. 352 マンション掲示板さん 2023/10/31 10:33:36

    年収300万でも普通にローン通りましたよ

  151. 353 評判気になるさん 2023/10/31 10:45:07

    >>352 マンション掲示板さん
    マジか?ワーキングプアだぞ。

  152. 354 通りがかりさん 2023/10/31 10:45:26

    年収2百万、無担保、審査通りました。
    年齢38歳です。

  153. 355 匿名さん 2023/10/31 10:57:47

    >>354 通りがかりさん
    サラ金のか?

  154. 356 匿名さん 2023/10/31 10:57:48

    誰でも審査通ります。億ションじゃないんだからこのマンション購入しても自慢にはならないけど

  155. 357 匿名さん 2023/10/31 11:04:53

    億ションでも通ります。
    5千万も1億も同じです。

  156. 358 名無しさん 2023/10/31 11:09:49

    1億円を30年ローンで借りられたとして月々30万だからな

  157. 359 口コミ知りたいさん 2023/10/31 11:17:24

    5千万内ぐらいのマンションだと低所得者でも購入できる。とにかく売れればいいってことじゃないですかね。

  158. 360 検討板ユーザーさん 2023/10/31 11:23:00

    >>359 口コミ知りたいさん
    その通り。低所得者購入してくれ。

  159. 361 口コミ知りたいさん 2023/10/31 11:42:35

    ランディックさん完売させるために必死だった。売り方がしつこいです。一度モデルルーム見学行くと、、、
    ノルマがあるのかな、だから売れれば誰でもいいんじゃない

  160. 362 名無しさん 2023/10/31 11:48:48

    >>361 口コミ知りたいさん
    だから低所得者にも買って欲しいんだよ。

  161. 363 匿名さん 2023/10/31 12:05:30

    施工はどこですか?

  162. 364 マンコミュファンさん 2023/10/31 12:06:56

    >>352 マンション掲示板さん
    銀行教えてください。年収300万で5000万融資ダメでした。

  163. 365 匿名さん 2023/10/31 12:25:57

    >>362 名無しさん
    2棟目も完売させましょう。低所得の方にも購入してもらって
    私の部下は母子家庭でも5000万融資してくれましたよ。年収低くても安定した職業だからかな

  164. 366 通りがかりさん 2023/10/31 12:31:22

    ヤミ金ならいくらでもあるんじゃないか

  165. 367 口コミ知りたいさん 2023/10/31 12:32:45

    >>366 通りがかりさん
    銀行って言われてるじゃん?

  166. 368 マンコミュファンさん 2023/10/31 12:41:51

    >>345 マンコミュファンさん
    カメムシの巣があるかもです。私のところにもカメムシ発見

  167. 369 名無しさん 2023/10/31 12:59:20

    ヤミ金が5000万も用意できると思うか?

  168. 370 マンション掲示板さん 2023/10/31 21:41:17

    >>369 名無しさん
    ミナミの帝王にお願いだな。

  169. 371 マンション掲示板さん 2023/10/31 22:36:17

    >>370 マンション掲示板さん
    同僚の女子は風俗で稼いでる
    一括でマンション購入した人もいるわ


  170. 372 検討板ユーザーさん 2023/10/31 22:44:40

    >>371 マンション掲示板さん
    人気あるなあ可愛いんだろう。

  171. 373 匿名さん 2023/11/01 02:14:27

    >>372 検討板ユーザーさん
    可愛い子は得です。副業で風俗してます。まあ羨ましい限り

    あっという間にマンション買えるんだもん

    わたしみたいに、30年ローン組まなくてもあっさり買えるからね

    今は老後のお金貯めてるわ。その子

  172. 374 匿名さん 2023/11/01 06:43:58

    年収200万??月収じゃなくて??

  173. 375 マンコミュファンさん 2023/11/01 07:25:06

    >>373 匿名さん
    笑笑さんあんた早く病院に行きなよ

  174. 376 検討板ユーザーさん 2023/11/01 08:05:33

    >>374 匿名さん

    月収200万はないっしょ

  175. 377 名無しさん 2023/11/01 08:17:13

    >>375 マンコミュファンさん
    お互い病院に行きましょう
    そんなにムキにならず夢のマンション購入したんやろ



  176. 378 eマンションさん 2023/11/01 09:35:21

    >>354 通りがかりさん
    本当の話ですか?

  177. 379 口コミ知りたいさん 2023/11/01 11:31:36

    >>377 名無しさん
    なんで痛み分けなんや。君だけ病院に行くんや。

  178. 380 マンション掲示板さん 2023/11/01 11:50:14

    この掲示板閉鎖したらええんちゃう!

    小学生みたいなやりとり、もううんざりやわ


  179. 381 名無しさん 2023/11/01 11:53:32

    >>380 マンション掲示板さん
    糖質的な意味でちょっとアレな人がこのスレに住み着いちゃったから閉鎖でいいですね

  180. 382 評判気になるさん 2023/11/01 15:18:30

    最近のこのスレしょーもな笑

  181. 383 口コミ知りたいさん 2023/11/01 16:05:06

    ここに住めなくて妬ましいんでしょう

  182. 384 通りがかりさん 2023/11/01 20:17:26

    今週いよいよ引越し、人が何言おうと気にしない

    楽しみです。住んでみた感想どんなことでもいいので感想お願いします。

  183. 385 マンション掲示板さん 2023/11/01 20:26:17

    私も連休で引越しします。

    息子が障害待ってます。ここのレス見て心痛めてます。どうか優しくお願いします。

  184. 386 匿名さん 2023/11/01 20:48:24

    >>383 口コミ知りたいさん
    おまえアホか

  185. 387 名無しさん 2023/11/01 22:10:14

    10月31日、日銀、政策決定会合でYCC再修正。
    これを受け大手銀行5行、11月の住宅ローン金利、4ヶ月連続で利上げ。
    12年振りの水準
    今後の住宅ローン金利の動向、要注視か?

  186. 388 匿名さん 2023/11/01 23:18:40

    >>387 名無しさん
    情報ありがとうございます。金利気になりますね。

  187. 389 マンション検討中さん 2023/11/02 02:20:35

    住み始めました。
    とても気に入っています。
    東棟低層階ですが開放的で素敵な景観で、カーテン閉めなくても人の目は気になりません。
    色々な業者が説明に来てくれますが、内部の設備もグレードの高いものを使ってるようで満足です。
    電車の音は少し気になりますが、その理由でこの価格でおしゃれな新築マンションを買えたと思うと納得です。お引越し楽しみですね。

  188. 390 匿名さん 2023/11/02 03:04:11

    施工会社はどこですか?

  189. 391 匿名さん 2023/11/02 03:21:50

    >>389 マンション検討中さん

    同じく東棟ですが、朝日眩しくないですか?
    覚悟してましたが、想像以上でした。

  190. 392 評判気になるさん 2023/11/02 04:42:54

    >>391 さん

    >>391 匿名さん
    今朝も特に気になりませんでした。
    洗濯物がよく乾いて気持ちいいなと思ってました。
    少し眩しい時は一部ブラインド閉めたりしてます。

  191. 393 マンション検討中さん 2023/11/02 11:53:25

    >>384 通りがかりさん
    内装を自分好みにしてます。
    音さえ何とかなれば最高です!
    内窓を寝室だけつけようか考えているところです。
    築1年経つと内窓の補助金が出るので、寝室だけ付けてあとは、一年後を考えてます

  192. 394 マンコミュファンさん 2023/11/02 12:24:07

    >>393 マンション検討中さん
    内窓補助金出るのでつけた方がいいですね。私も全て内装変えました。金利が上がりそうで心配です

  193. 395 マンション検討中さん 2023/11/02 23:38:15

    レジアス大橋デュクス購入考えてます。どれくらいなんでしょうか?予算はオプション諸々込みで6千万です。実際に住んでみての感想お願いします。

  194. 396 名無しさん 2023/11/03 05:36:48

    >>395 マンション検討中さん

    景観も日当たり価格も何一つデュクスに優位性がありません。先住民にバカにされるだけよ。

  195. 397 名無しさん 2023/11/03 08:34:37

    2023 全国市町村別 地価上昇率
    福岡市 10位 8.98 %
    筑紫野市 10位 8.98
    大野城市 16位 8.65
    春日市 25位 6.87
    糸島市 63位 4.43
    那珂川市 71位 4.14

    黒い粉、海、山、コスパ考えると糸島が買いの本命か?
    穴、対抗は那珂川か?

    福岡県上昇率最下位は築上町 1100位
    -1.58
    全国最下位は北海道赤平市 1374位
    -6.10

  196. 398 検討板ユーザーさん 2023/11/03 09:48:05

    >>396 名無しさん
    そうなんですね。日当たり良くないんですね。情報ありがとうございます。別の物件検討します

  197. 399 口コミ知りたいさん 2023/11/03 09:57:36

    >>396 名無しさん
    ここのレス見ると先住民の方達もまともな人少なさそう。

  198. 400 マンコミュファンさん 2023/11/03 10:33:26

    >>399 口コミ知りたいさん
    だって大橋だよ?

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      1. 坪300万台
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      3. 坪400万台後半
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