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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-24 08:38:19
レジアス大橋デュクス
所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686
レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,700万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.52m2～72.75m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 90戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
「大橋本町」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
61.52m2～72.75m2 |
| 価格 |
4,700万円～5,410万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,850円～6,920円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.79平米～14.04平米
●管理準備金 : 18,500円～21,000円（一括）
●インターネット利用料 : 550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.68平米～1.36平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
L＋HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月予定
入居可能時期：2025年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン 九州支店
[事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
なんかデザインページを見てるとちっこいのがいますね？4棟目？なんだこれどこに建つんだ…？
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102
マンコミュファンさん
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103
検討板ユーザーさん
向こう2年間は隣で工事してて騒がしいってことですよね
勘弁してほしいな～
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104
通りがかりさん
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105
検討板ユーザーさん
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106
マンション検討中さん
1棟目は最終1邸になってますね。
平米あたり100万円の部屋か。
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107
マンコミュファンさん
>>101 マンション検討中さん
え、、まだ建つんですか？
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108
マンション検討中さん
>>106 マンション検討中さん
平米あたり100万円ではないかと。。
［販売概要（先着順）］
販売戸数 1戸
販売価格 4,760万円
間取り 4LDK
専有面積 76.17m2
バルコニー面積 11.24m2
室外機置場面積 4.02m2
管理費 8,300円／月額
修繕積立金 7,240円／月額
修繕積立一時金(引渡時一括) 470,600円／引渡時一括
管理準備金 24,900円／引渡時一括
その他費用 インターネット使用料：550円／月額
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109
名無し君
キャンセル出たみたいですね。
なかなか完売御礼でませんね～
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110
マンション掲示板さん
3棟目の発表後なのを見ると乱立する影響を考えているのかね。
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111
eマンションさん
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112
名無し君
>>111 eマンションさん
これから建設される棟は、２棟目と言うらしいです。現在建っている棟が一応つながっているからですかね。
金額どうなるんでしょう。引き続き売れるのではないかと思われますが、、、
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113
マンコミュファンさん
物価高で今の材料こまま、1割高って言われました！
井尻の駅近マンションにしようと思います。残り10棟
外観は素敵だけど、駅から何気に遠いな！
近くス-パ?ないしな、
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114
検討板ユーザーさん
>>113 マンコミュファンさん
井尻のマンション高いなと思ったけど、これから建設されるマンションはもっと高いですよね。
その時の金利も心配だし(^_^;)
あそこは2路線つかえるし、買い物する場所たくさんあるから便利でしょうね。
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115
マンション検討中さん
井尻ですか
どんどん南に下がっていきますね
物価は上がるわ、金利は上がるわ、
ダウンタウンから離れていくわ、
福岡市のマンション今後どうなるんでしょうか？
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116
マンション掲示板さん
井尻は博多がお隣なだけに低所得や外国人も多い地域で色々な人がいるだけにそこがネックだろう。
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117
評判気になるさん
>>116 マンション掲示板さん
高宮に住んでますけど、こちらも実習生みたいな外国人多いですよ。南区はどこも多いんじゃないですかね。
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118
マンション検討中さん
低所得、外国人、ネック
治安が悪い、怖いエリアでしょうか？
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119
評判気になるさん
治安は良くもなく悪くもない。大橋より更に南で寂れた住宅が割と建ち並んでいて家賃相場が低め。
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120
名無しさん
>>119 評判気になるさん
大学生のひとり暮らしが多い場所ですからね。
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121
マンション掲示板さん
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122
eマンションさん
横の川はたまに草刈りされるんでしょうか。
いつも草ボーボーで寂れた感があるんですよね。
室見川のようにキレイになればいいなー。
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123
マンション掲示板さん
>>122 eマンションさん
目の前の河川敷、これから整備されるような話を大橋に住んでいる知人に聞きました。美野島辺りまで続く遊歩道になったら良い感じですね。
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124
匿名さん
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125
検討板ユーザーさん
>>124 匿名さん
さすがに竹下駅までは遠いですが、大橋駅なら良い運動、適度な距離だとおもいました。人それぞれですよね。
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126
匿名さん
駐車場は機械式とタワーのようですが、タワーの場合車を出すのに何分くらいかかるのでしょうか？
車通勤の方もいらっしゃる地域かなと思うので、朝の通勤時間帯が混むのかな。
駐車場は、機械式かタワーが選べるのでしょうか？
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127
マンション検討中さん
1号棟？は選べたけどこれから建つ2号棟は機械式だけみたいですね。ていうか1号棟も2号棟も同じ1つの車出入り口使うみたいだけどそれらが全部機械式の出し入れを待つって時間帯によっては地獄なんじゃ…
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128
検討板ユーザーさん
>>127 マンション検討中さん
出入り口は１つしかないんですね。
あの世帯数で１つは激混みしそうですね。
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129
口コミ知りたいさん
HP、もう1棟目の情報は出なくなりましたね！
完売したということでしょうか？
おめでとうございます！
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131
マンション掲示板さん
>>129 口コミ知りたいさん
１週間前辺りから２棟目の告示のみしかないのでおそらく完売したと思われます。後は内覧会楽しみですね。
その際に駐車場の広さを確認して渋滞するか否か、これを前もって考えないといけないかなと思ってます。これだけ大きいマンションは初ですので。
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132
匿名さん
アソシア博多の内覧会がそこの掲示板を見るとはじまってるようですが、結構傷等があったらしいので隅々まで確認する必要があるみたいです。オプション等の説明で終わるところもあったようなので情報交換必要です。
どなたか詳しい方おられたらコメントお願いします。
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133
ご近所さん
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134
匿名さん
この物件を契約したのですが内覧会で実際にお部屋に行くと想像以上に騒音が気になりました、、中層階なので少しはマシだと思ってましたが内窓など対策しなければならないかもと今とても不安です、、、慣れますかね、、、
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135
評判気になるさん
>>134 匿名さん
道路と線路ですか？？
窓を閉めてても音がしましたか？
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136
マンション掲示板さん
交通量がそれなりにある道路だけに騒音は少なからずあるでしょうな。
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137
口コミ知りたいさん
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138
eマンションさん
>>134 匿名さん
うちも中層階ですが、窓開けたら当然真下が大通りなので音は聞こえました。しかし、締めてみたら全く音はしなかったです。風通しもよく、開けてたら聞こえるでしょうね。
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139
口コミ知りたいさん
1号棟とデュクスはそれぞれ車の出入口は別と説明されましたよ。
機械式駐車場は最大4分かかるそうです。
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140
マンション掲示板さん
>>135 評判気になるさん
窓を閉めててもリビング側から道路、寝室側から線路の音が聞こえて気になりました。
今が閑静な住宅街なので差が激しいため気になるだけなのかもしれないと言い聞かせてはいます、、、
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141
検討板ユーザーさん
>>138 eマンションさん
たしかにうちもとても風通しがいいなと思いました！
やはり音に関しては個人差がありますね、、
慣れることを祈ります、、
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142
検討板ユーザーさん
>>137 口コミ知りたいさん
黒い粉塵ってなんですかね？
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143
匿名さん
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144
eマンションさん
>>141 検討板ユーザーさん
今現在、線路直近の賃貸に住んでますが、最初だけだと思います。最初うるさいなと思ってましたが、気にならなくなりました。慣れると思います。それ以上に楽しいことありますよ。
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145
評判気になるさん
>>144 eマンションさん
温かいお言葉ありがとうございます。。。
内覧会から不安でたまらなく、こちらの掲示板に書き込みをさせていただきました。お部屋、眺望は気に入っているのでマイナス面ばかりではなくプラスの楽しい面を考えるようにします！ありがとうございます。
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146
eマンションさん
>>137 口コミ知りたいさん
その粉塵について多田建設さんに聞かれましたか？うちはバルコニー出たりして気が付きませんでしたが、そのように言われると気になります、、、
気になることは質問した方が良いとおもわれます。
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147
eマンションさん
黒い粉塵って排気ガスではないでしょうか。
交通量の多い道路沿いのベランダではよくありますよね。ちょうど信号がある場所なので、車の騒音もしやすいです。
でも窓閉めれば全然音しませんよ。
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148
マンション検討中さん
黒い粉塵？
ディーゼルの排気ですか？
山間部、田舎のマンションが安価で
環境という面でベターでしょうか？
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149
匿名さん
通勤、通学、通院、買い物、レジャーなどに問題なければ、その方がベターですね。
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150
eマンションさん
>>148 マンション検討中さん
粉塵はディーゼルだけでなくガソリン車でもでます。
山間部田舎のマンションは空気は綺麗でしょうが、通勤という面では不便ですし、結局何を求めるかではないですか。
しかし、音と排気ガスで窓が開けれなければ、せっかく風通しがよくても開けられないですね。
レジアス大橋デュクス [最終期/4期2次]
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所在地：福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格：4,700万円～5,410万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：61.52m2～72.75m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 90戸
ご近所マンション
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