ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストってどうですか？

リードタウンの1区画平岸街道よりにある月極駐車場もかなり敷地としては広いですよね。
いずれそこも商業施設など開発されるのであれば価値も高まりそうですが、どうでしょうか。

ただ、ダイイチから魚べい横の出口に出た先は片側1車線の道路で、この冬は特に混雑しています。
リードタウン内からマンション駐車場まで公道に出ないで移動できるといいですね。

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先日ダイイチに行って来ましたが、ロードヒーティングじゃなく、お店付近や駐車場が凍ってツルツルして危なかったです。
ここのマンションでカート（有料）を貸してくれるようですが、ロードヒーティングじゃないと冬は使えないかも。

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＞20さん
行政区分が「札幌リードタウン平岸ベース」になるわけではないので住所は平岸1条11丁目～だと思います。
それにしてもマンション名だけでも長いし「ブランシエラ」って口頭で聞き取ってもらいにくそうですね。

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価格って出ました？

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MR見に行くと教えてもらえますよ。

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資料請求しても届かないというカキコミがありましたが
今はもう送っていただけるのでしょうか？
見学に行く前にある程度の情報を得てからって思う人多いと思いますが
資料請求では大幅な価格帯など教えていただけないものなんですかね。

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資料届きましたが、価格の詳細はわかりません。実際に説明を聞きにモデルルームに行った方が早いです。間取りプランも１５以上ありました。要望出してる部屋もたくさんあったので、資料だけで検討している時間はあまりないと思います。価格は安いほうだと思います。3500万～4000万くらいで色んな間取りがありました。

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資料請求するよりモデルルーム見学予約した方が良いかも。お手頃のお部屋は結構埋まってました

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２８さん、もう低価格の物件は売れてしまったてのですか。

区分をして割と上手く販売されるものかなと思っていたのですが違うということか。。

先着分として３０００万円台～だったと思いますが

もう４０００万円台しかないということですかね。

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お手頃価格ですね！！
高価物件の中で・ここは心動きますね、

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こちらのマンションまだ販売しているみたいですが、評判はいかがでしょう？

みなさまのご意見お聞かせください。

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駅から遠いのと、EASTは目の前に出来る病院により
見通しが悪くなるよね。

今後の急激な人口縮小局面では
地下鉄駅周辺に都市機能は集約されるから
駅から遠いと将来的には安値でしか売れないと思う。

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売ることや貸すことも視野に入れて考えるので、
資産価値が低いとなると考えてしまいますね。
やはりここ10年で売り買いするとなると、難しいのでしょうか？

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資産性重視で考えるならここは向いていない。
2024年の札幌の場合、最も資産性が高いのは都心の物件。その中でもど真ん中に近ければ近いほど良い。
次に、地下鉄の駅に極力近い物件。徒歩3分以内。駅は、東西線の西側＞南北線の南側（澄川まで）＞南北線の北側の順に良く、あとはドングリ。例外駅としてバスセンター前と新さっぽろ。
ここはいずれにも当てはまらない、自分で長く、ひょっとしたら永く住むための物件。駅と中学が遠い以外はわりと環境もいいし、平岸が好きな人ならいいんじゃない？

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平岸と南平岸が徒歩10分。環状通か平岸通を横切るとなると、
信号待ちの時間がプラス。雨や雪の日は辛いかも。
しかしクリニックや家電店、複数のスーパーがすぐ近くにあるメリットは大きい。
マイカー通勤の人なら良い物件なのかもね。

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公式サイトにまだ来場予約とかできるようになっているけど、まだ分譲中なんですかね

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まだ売ってるはず。長く売ってる間に周りがどんどん値上がりし、今となっては札幌でも最安値ゾーンの物件なんだけど、あまり話題にならんね。

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中古で出ている物件も含めてこのマンションを検討中なんですけど、何か悪いところでもあるのかなぁ...

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札幌の人は地下鉄駅から遠い物件が嫌いなんですよ。

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逆に言えばマイカー主体で地下鉄をあまり利用しない人なら良い物件だよ。
幹線道路（環状通・平岸通・白石藻岩通）へのアクセスがよくて中心部まで
車で10分程度。
スーパー、家電店、クリニックなどが目の前。

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北海道って車で移動する人もいますもんね

あと、電車にしても歩けないこともない

駅まで徒歩15分の条件なら、十分に対象範囲

札幌市営地下鉄「南平岸」駅徒歩10分
札幌市営地下鉄「平岸」駅徒歩10分

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自衛隊病院跡地か。ダイイチ近いから良いね。
昔からの西友もある。主婦目線からすると悪くはない。

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西友はイオンに変わるらしいしね。

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ここでこの値段出して買うメリットがないな～

一見スーパーも家電量販店も、病院も小学校も近くていいじゃんって思うけど、
どれも微妙なレベル。地下鉄も遠いしね。南平岸駅は綺麗な駅とは言い難いし

中学校も遠いしな。ちなみに小学校はめちゃくちゃ古いよ。
トイレはまだ昭和の学校かって思うくらい床は臭いし。
近隣の小学校がほとんど立て直しして新しくなってるけど、
ここはいろんな事情があるのか、新しくなることはない。
唯一のメリットだった自校給食もなくなったしね。

ここで買うんなら澄川の方がまだマシと思う。
中の島小学校や澄川小見た後に平岸小見るとあまりの古さの差にガッカリする

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確かにね。東山小も建て替えたばかりだし平岸西も比較的新しい。
なぜ平岸小は建て替えないんだろうね。

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学区の小学校情報をありがとうございます。
小学校は平岸小学校ですか？
学校の歴史を見ると1951年（昭和26年）に落成、1982年（昭和57年）に改修、1999年（平成11年）に大改修しているようですがさすがにそろそろ建て替えの時期ですよね。

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ホームページ見たらあと2戸でした。

あと少しで完売！

2023年3月20日（竣工済）
なので、1年以上経過しているんですよね。1年半かな。だとしたら、早く売れてほしい人がいっぱいいそう。

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今朝みたいな天気と道路状況だと、駅徒歩10分はツラいな。

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>>47 匿名さん

あと二戸って販売中のモデルルームの話でしょ。
嘘はいかんよ、嘘は。

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物件概要を見ると、販売戸数は
イースト　2戸
ウェスト　7戸
になってるね。

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イーストは１戸になっていますね。
でも、ウエストは先着分併せて１０戸の販売数になっています。
キャンセルが出たのでしょうか。
イーストのほうが人気なのはどうしてなんでしょうね。

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発売時期が違うからですよ。

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そろそろ値引きはあるのかな？

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病院ができて便利ですが駅までの距離が遠かった。マンションならもう少し近くならないと件当外かな。

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確かに10分はボーダーラインかな。

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せめて地下鉄７分ならとうに完売していたろうね。
至近距離にスーパー２件と家電量販店、メディカルモールがあるのは大きい。
幹線道路も近いから、マイカー通勤の人なら申し分ないんだろうけどね。

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近くにスーパーは便利だけれど病院はいらんね。

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モデルルームに行ったとき、基本床暖房で温まるから外に暖房いらない+断熱性が高いから暖房費もそこまで高くならないって言われたけど、床暖房って実際どうなんだろうか。

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いや、居間だけでしょ？ちょっと大げさじゃない？

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昨日広告入ってた。
3500万円からとありますがこのタイプまだ売ってますか？

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