マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-04 16:05:30
レーベン小田原 THE TOWERについて語りましょう。
物件名 レーベン小田原 THE TOWER
所在地 神奈川県小田原市城山一丁目566-1
交通 JR東海道本線・湘南新宿ライン・東海道新幹線、小田急小田原線、伊豆箱根鉄道大雄山線、箱根登山鉄道「小田原」駅西口より徒歩1分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,676.45m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（耐火構造）・地下1階、地上17階建
総戸数 190戸（内、非分譲住戸38戸、優先分譲住戸72戸) 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、集会室1戸
駐車場 64台（敷地内：住宅用タワーパーキング58台、車椅子使用者優先駐車場1台、敷地外：5台）月額使用料：8,000円～30,000円 ※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
駐輪場 190台（2段ラック式188台〈上部ラック式87台、下部スライドラック式81台、固定ラック式20台〉、平置式2台）月額使用料：100円～400円
バイク置き場 76台 ※一般貸優先。詳しくは係員にお尋ねください。 月額使用料：2,000円
建物竣工予定 2024年5月下旬
入居予定 2024年6月下旬
設計・監理 株式会社三輪設計 東京本社
施工会社 西武建設株式会社
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、
建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号 第ERI-21006201号（2021年4月12日）
売主・販売代理 株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 ?鋼ビルディング16階
TEL.03-6551-2100（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(5)第5924号
（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主 万葉倶楽部株式会社
事業主 小田原駅前分譲共同ビルマンション建替組合
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 35.90m2～82.56m2
バルコニー面積 7.00m2～20.65m2
管理費（月額） 6,500円～15,000円
修繕積立金（月額） 2,400円～5,700円
修繕積立基金（引渡時一括） 190,200円～437,600円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 6,500円～15,000円
販売開始予定 2022年4月下旬
1993年以降に「小田原」駅を最寄り駅とする分譲マンションとして、駅徒歩1分は初めて、総戸数190戸は最大規模、17階建ては最高層となります。
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レーベン小田原THE TOWER｜進む駅前再開発 小田原移住を考えるきっかけとなるマンション_現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/33090/
【予定価格】レーベン小田原ザ・タワー｜小田原駅タワマンの価格は？モデルルーム訪問【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43518/
[スレ作成日時]2021-11-10 00:20:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県小田原市城山一丁目566-1（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
東海道新幹線 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
小田急小田原線 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
伊豆箱根鉄道大雄山線 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
箱根登山鉄道 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸（（内、非分譲住戸38戸、優先分譲住戸72戸）他、中央管理室兼住宅管理室1戸、ゲストルーム1戸、集会室1戸、店舗用管理室1戸、店舗、診療所） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上17階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月下旬予定
入居可能時期：2024年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
[売主]万葉倶楽部株式会社
[事業主]小田原駅前分譲共同ビルマンション建替組合
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン小田原 THE TOWER口コミ掲示板・評判
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161
マンション比較中さん
反対側の東口は商業施設が多く賑わってますが、こちら側はどちらかというと住宅街なのでしょうか？
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162
匿名さん
>>161 マンション比較中さん
見たままの通りです。
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163
ご近所さん
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164
ご近所さん
>>163 ご近所さん
以下、訂正します。
正: 西口～城山公園～箱根板橋は最高のお散歩コース。
誤: 西口～城址公園～箱根板橋は最高のお散歩コース。
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165
マンション比較中さん
>>163 ご近所さん
文京地区ですか。公園もあって、子育てにも良さそうですね！
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166
匿名さん
駅まですごく近い場所ですので、あまり文教地区であるとか子育て環境が良いなどの認識を持っていなかったのですが
そうだったんですね。
文教地区だと、資産価値が維持されやすいという話は聞いたことがあります。
子どもがいる人が賃貸に出たりするとすぐに借りてくれるとかなんですかね？
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167
ご近所さん
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168
通りがかりさん
完売しましたね。ホームページが閉鎖されました。
2年後の入居が楽しみです
みなさん健康に留意して頑張って行きましょう！
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169
匿名さん
完成楽しみですね！
2階の商業施設にはどんなお店が入るんでしょう？
みなさん、どんなお店入って欲しいですか？
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170
匿名さん
>>169 匿名さん
コンビニではなくスーパーマーケットが入ってほしいです（無理だと思うけど）。ラスカ1階のスーパーは魚肉は豊富だけどそれ以外は殆ど売ってないに等しいので。
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171
マンション掲示板さん
>>170 匿名さん
スーパー入るって聞いた覚えあるんですが、記憶違いだったかな…
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172
匿名さん
>>171 マンション掲示板さん
1階はコンビニで、2階が飲食店、3階がクリニックと薬局じゃないでしたっけ？
言葉悪いですけど、前のビルのときの飲食店は場末の居酒屋な感じだったので、建替後はマンションの雰囲気に合っていて、手頃な価格のお店がいいなぁと思います。
つばめグリルとかだとファミリー向けには嬉しいかもですね。
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173
eマンションさん
>>162 匿名さん
建替え前のマンションに住んでいました。
昔から小田原の城山、駅西口に住み、現在は東京都に在住しています。
小田原西口は、住宅ばかりです。
小田原駅から、傘もいらない駅前のマンションです。東口が商業地区。
城山を閑静な住宅地と言う人もいるし、
店がなく寂しい、何もないと言う人もいます。
私は、城山、西口は、暮らしやすいと感じています。
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174
匿名さん
西口は裏駅って呼ばれてました。今もそう呼ぶ人もいます。
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175
名無しさん
>>173 eマンションさん
建て替え前のマンションに住まれてたとのことなので、質問です。
電車の音やプラットフォームのアナウンスやベルなどの騒音はどのくらい聞こえましたか？
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176
職人さん
以前ここで話に上がったタカラレーベンが東口にもマンションを建てるという話について、現地に事業計画が掲示されました。
どうやらEPOとアプリ跡地は別々の計画のようで、今回出たのはEPO跡地に関するものです。それでも300戸弱と小田原駅周辺では最大規模のマンションになります。
EPOは来春まで営業してから取り壊し、建設の手順なので完成はだいぶ先ですね。
2028年3月竣工予定、地上19階建地下１階、286戸＋店舗７区画
事業者：タカラレーベン(ミラース)
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177
eマンションさん
>>176 職人さん
あの場所で19階はかなり目立ちますね
敷地面積はthe towerよりもEPOはかなり狭そうなのに286戸というのは、坪数少なめのお部屋が多いのですかね
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178
職人さん
>>177 eマンションさん
グーグルマップで見ると分かり易いのですが、
EPOはダイヤ街の入口部分が狭いだけで敷地はかなり広いです。
もともと、仲見世商店街だった場所が丸ごとひとつのビルになったくらいなので。
近隣に建設中のル・サンク小田原と比較しても
問題なく300戸弱が収まりそうな広さは確保できていそうです。
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179
名無しさん
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