エクセレントシティ船橋本町ってどうですか？

内覧会が楽しみで仕方ないのですが、グランライズの掲示板にて不安を書き込みが散見されました。

・物件内の占有スペースが汚かった。
→後日清掃してもらうそうですが、完成後にクリーニング業者などが入らないことが一般的なのでしょうか？

・傷や破損など指摘箇所が想像以上に多かった。

・確認会では修正されていなかった箇所があったが、立ち合い業者？売主？から説明があったわけではなく、買主が気が付いて再度指摘した。
※１人だけではなさそうです。

皆様におかれましても、日中とはいえ部屋が暗い可能性もありますので、メジャーだけではなくライト等も持ち合わせた方が良いかもしれません。

貴重な情報ありがとうございます。
坪単価の高い物件なので丁寧に作ってくれているはず・新日本建設さんを信頼して高いお金で物件を契約している顧客達をがっかりさせる事は無いはず（それなりに仕上がりの検査をしてくれているはず）だと信じたいですが、業者の内覧会同行サービスを申し込んであるので、プロの目でしっかり見てもらおうと思います。

Aかっこいいです！羨ましいです！

>>302 匿名さん

内覧会同行サービスは専門業者様に有料で依頼されたのですか？

>>304
床コーティングや食器棚をお願いしている業者さんが、ついでに内覧会同行チェックもしてくださるとの事でお願いしました。（提携の建築士さん、もしくは、必要な研修を十分に受けた社員さんが来るそうです。）

床コーティング発注で、コーティング代に内覧会同行サービス込み（ついでに採寸・現地確認する形）です。内覧会同行だけ単品で頼む場合は４～５万円くらいと言ってました。ご参考になれば幸いです。

>>305 匿名さん
そういう事でしたか！
ご丁寧にありがとうございます、大変参考になりました^ ^
私も内覧会同行業者様を検討してみます。

Hタイプもカッコイイですね(≧▽≦)

ウォー！かっこいいー！ザ高級マンションの風格

（カッコイイのは良いのですが、思ったよりも隙間のあるデザインなので、あの隙間に鳩やカラスがとまって営巣したり、鳥のたまり場になって下にフン落としたり、早朝からホーホーホッホーとかギャーとかカァーとか鳴いたりしないかは、ちょっとだけ心配になりました・・・思い過ごしなら良いのですが・・・）

カウントダウン^ ^

あっとすっこし！あっとすっこし！(≧▽≦)

>>309 評判気になるさん
笑わせないでくださいよー職場で見ていて吹き出しそうになりました
でもほんと鳥の溜まり場は勘弁してもら痛いですね！

パークハウスが5300～8000弱
北口11分ジオが4800～9500
ここ1年でも上がってきてます、タワーはどうなることやら、ここ買えた方々はコスパ的にもかなり大成功ですね^ ^

>>319
いま売りに出したら手数料・税金引いても400-500万くらい儲かりそうな気がしました。

(≧▽≦)でも住みたいから売ってあげなーい！

エクセレントシティ他物件購入者です。
内覧会の時間は何時間ぐらい取ってもらえるのでしょうか？
2時間ぐらいは見させてもらえるんでしょうか？

>>320 匿名さん
言い方感じ悪いです

>>322 マンション検討中さん
転居先を買うときにまた銀行手数料と中古の場合は仲介手数料が必要になるから５００万程度だと全く美味しくない。

外観が見えてきましたが、外壁のタイルが明らかに手作業でやりましたという感じにガタガタゆがんでいるように見えるのがすごく気になっています。今さら直るものでもないと思うのですが。。

>>324 口コミ知りたいさん
暇なもんで週に１回は全周見て回ってますが、そのようなところあるようには見えませんが？
写真アップしてもらえますか？

同色でも光沢とマッドのタイルを織り交ぜていてそう見えるのでは？
デザイン凝っているので実物みてないなら、さっかくーIKKO風

>>325 購入経験者さん

特にわかりやすいところでいうと、こちらです。
他にもところどころ気になるところがあります。

>>327 評判気になるさん
これは。。

>>327 評判気になるさん

剥き出しのコンクリートはこれから施工ですし、引き渡し前なのでまだなんとも言えないですけど、内覧会のときにはしっかり見ておきたいですね。

>>327 評判気になるさん

わなりやすく目に見えるところでさえこの状態だと、目に見えないようなところは本当に大丈夫なのか余計心配になってしまいます。

>>327 評判気になるさん
325です。画像ありがとうございます、
半ば疑ってしまっていたのですが、私の目が節穴だったようですm(__)m
確かにズレてますね、未施行箇所との境目ですので最後に修正されていると良いのですが、万が一そのままなら内覧会でチェックして指摘ですね

>>327 さん

内覧会の時に外壁も指摘できるかな？

>>327 評判気になるさん

こりゃひどい！笑笑

まぁー、新日本ですから

今日みたら該当部分のタイルは一度剥がされてましたので、キレイに貼り直してくれるかと^ ^

>>333 検討板ユーザーさん

とはいえメジャーデベ物件や千葉県でもメッセ展示場や福田電子アリーナなんかの施工請け負ってるんですがね、
あ、北口のジオも

>>335 口コミ知りたいさん

私もそう考えて信頼していたのですが、他社案件はしっかりしたチェックの目(施工中、施工後含めて目に見えないところまで委託元企業がプロの目で指摘)があるのでクオリティが担保されるが、自社案件は外部のチェックが厳しく入らない(施行後の素人購入者の目に見える箇所の確認のみ)ので施工不良や手抜きが発生する可能性が高まるというのはありえそうな気がして不安になっています。

ズレもそうなんだけど、テカテカタイルがなんとも安っぽい。

>>336 マンション掲示板さん

今のご時世ですから手抜きは無いと思いますけど、内覧会では外壁も綺麗になっていると嬉しいですね。

>>338 評判気になるさん

目に見えるところは指摘可能ですが、目に見えないところで同じことが起こってたらどうしようもないのが悩ましいです。。

建物で目に見える部分は一部でしかなく、目に見えない部分で同じようなことが起きてない保証もないので、その漠然とした不安にどのように折り合いつけるか、現実的な解が浮かびません。

最終的には、施工会社を信じるしかないと思うのですが、信じるためにも目に見えるところだけでも最低限整えておいてほしいです。

専有部と共有部の補償は同業他社の一般補償に比してかなり長くとってくれていますから、万が一躯体に大きな欠陥が出た場合には理事会から補償依頼する感じですかね？

ここら界隈の物件と比べてこれを安っぽいという方は、よほど目が肥えており、良い物件にお住まいなのでしょうね

いや、残念ながら新日本はやっぱり安っぽいよ。
周りと比べてごらん。

>>340 評判気になるさん
個人的には外観デザインで言ったらプラウド船橋本町通り、ライオンズ船橋本町レジデンスとこちらでトップ３だと思います！
パークハウス船橋本町が完成したら、併せて四皇って感じでしょうか笑

個人的にはこの外観デザインは好き、タイルも光沢とノーマルタイルでキラキラ見えて綺麗
近隣板マンの中では頑張っている方だと思うけど

安心してください。この価格で買えただけで勝ち組ですよ。

あと少し！楽しみですね

>>345 名無しさん
ありがとうございます！
うちのバルコニー見えてます！笑
やはり南東～南西いいですね^ ^

>>345 名無しさん
お写真ありがとうございます！
寒い朝も吹き飛ばす程、気持ちが高揚してます。
初のマンション購入だったのでとても嬉しいです。

Dは特に朝日の入りが良いですねー

>>341 eマンションさん
私は「これを安っぽいと言う方は目が肥えている」と述べただけであって、「万人がこれを安っぽいとは言わない」とは言ってはいません。
ついては「いや」と否定される覚えはございません。
私からすれば単に貴殿が私よりも「目が肥えている」というだけの事です。

引き渡しはいつですか？