エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね！
所在地：千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.14m2～71.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/funabashi/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-09 12:13:24
写真ありがとうございます。
2階の枠組みがしっかり見えてきましたね。
1階部分が駐車場だからか、かなり高い位置にあるように見えます。
久しぶりに新日本建設からお知らせが来て何かと思ったら
10月予定の入居者説明会が延期になりましたね。
引き渡しは何とか年度内でしたが順調にいくことを祈るばかりです。
船橋駅北口の夏見でも新日本建設が88戸のマンション建設中ですが、詳細ご存じの方はいらっしゃいますか？
徒歩10分位かな。夏見は閑静なエリアだからファミリー向けになるね。
マンション購入された皆さま、住宅ローンはもう申込みされましたか？当方、住信SBIネット銀行で検討してはいるのですが、ここ最近の世界情勢や日銀の総裁が間もなく交代すること等から、変動か固定か決めきれずにいます…。
皆さまどうされたか、よろしければぜひ参考にさせて下さいm(_ _)m
>>223 名無しさん
長文失礼致します。
固定か変動か非常に悩みますよね。
私もネット銀行よりは高くつきますが、１００％がん団信３大疾病補償付きの条件で変動0.65か３５年固定１.27かで悩んでいます。
検討材料としては、
（固定検討材料）
・日銀総裁交代による金融引き締めの可能性
・ここら辺が金利底値であろうかと考えると固定金利を選ぶことによる定年前後までの安心感
・金利上昇が予想される局面では固定金利がセオリー
（変動検討材料）
・国債を大量購入してしまっている日本では、金利が２～３％になると国債利払いが歳入を超過するため国は金利を上げたくないはず
・銀行間の低金利争いは加熱している現状
・金融緩和によって多くの企業が多額の借入をしているため、金利上昇により中小企業の倒産が多発するため国は金利を上げられなのではないか？
・日本の住宅ローンは圧倒的に変動金利が多く、２０２１年の借り換えでデータにおいても大多数が変動を選択しているため、金利上昇により住宅ローン破産する人が激増するため、国は金利を上げられないのではないか？
ネット記事の受け売りですが、これらの材料を単純比較すると、国は金利を上げられないだろうから変動！となりそうですが（私もそうです）、しかし裏を返せば、変動検討材料の事項が現実となった際は、変動金利では非常に厳しい状況になる人が多発することまで考えると、現在の変動と固定の金利差（0.5～0.7くらい）は安心のための保険料と考え、私は固定金利でいこうかと思います。（でも正直まだ悩んでいます笑）
私は住宅ローン控除を全期間満額適用したい＆現在の低金利の恩恵を享受したいので、
頭金なしのフルローンを予定しています。
頭金相当分は金利が変動した場合でも対応出来るように現金で持っておくつもりです。
その上で、変動金利一択です。
金利の影響は残額が多い当初が大きいので、
後々上がるとしても現在の金利差分を取り返せるとは思いません。
住宅ローン控除が終わる頃には、残債が減っているので、
金利上昇したら繰り上げ返済するのもアリだと思っています。
今後は金利は上昇すると思いますが、
それでも10年程度では現在の全期間固定程（1.2％以上）は上がらないのではと思っています。
現居で15年前の変動金利が0.9%程度でした。現在は同じ条件だと0.5％以下です。
一見金利が下がっているようですが実は変動の店頭金利は同じで優遇幅が違うだけです。つまりそれだけ最近の優遇金利は条件が良いのではないかと思います。
大手で店頭金利から優遇幅で低金利にしている場合は今後もあまり変動しないと思いますが、
優遇ではなく0.5％などど決めているところは大きく変動する可能性もある思います。
私は変動でも店頭金利からの【全期間】優遇幅が大きくて低金利にしている住宅ローンを選びます。
一応こちらのFP相談会で住宅ローンについても伺ったところ、
変動でフルローン（現金を残す）が良いのではという話になりました。
それぞれでご事情が違いますしリスクよりの意見ですのでお勧めはできませんが、
参考になれば幸いです。
>>227 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。
たしかに私も最初の残債が多いうちは、金利の低い変動で払い、金利上昇時には繰上げ返済をしていった方が得なのでは…と考えてました。
FP相談会ではやはり、住宅ローン控除の恩恵を最大限受けられるよう頭金なしで今の貯金をキープしておく、また、銀行説明会では、よほど心配でなければ変動で大丈夫と言われました。(その時とは状況も変わってますが)
しかし最近の値上げラッシュや、10年で自分自身にも思わぬ環境の変化があると、はたして今の貯金もキープできているのだろうか…と考えれば考えるほど不安になってきてます(^_^;)
やはり住宅は人生最大のお買い物ですね。皆さまのご意見を参考に、自分に合った方法を考えたいと思います！
そういえば、住宅ローン控除は結局いくらまで受けられるんですかね？
一般住宅の3千万×0.7%×13年
省エネ基準4千万×0.7%×13年
ZEH水準4500万×0.7%×13年
何となく、省エネ4千万コースかな？とは予想してますが。
あ、ちなみに当方は変動金利一択です。
>>236 評判気になるさん
ありがとうございます！私も久々に、といっても3週間振り？に見に行きたいです^ ^
ところで、入居までの手続き書類来ました。
また、いくつか悩みの種が、、、
皆様は以下どうされますか？
・引っ越し業者
幹事のアーク引っ越しセンターならハイシーズン料金なしで特別料金との事なので、ここで良いのか？
・駐車場
入居後にすぐ車を購入するか悩んでいるが、駐車場抽選は申し込むべきか？物件契約時の駐車場希望では、数台の余りが出そうとのことであったため、実際に購入するまで待っても良いか？
人それぞれな事は十分承知の上ですが、この不毛なテーマにお付き合い頂けたら、幸いですm(__)m
こちらの掲示板ではそれぞれのコメントへの対応が温かく、素敵な人柄の皆様と同じマンションに入居するのが今から楽しみです。手続き等や説明会で忙しくなる時期ですが、今後ともよろしくお願いします。
あけましておめでとうございます。
いよいよ2023年になりましたね！
入居者説明会に内覧会に・・・と、イベント日程がだんだん近づいてきて楽しみです。
何かの折にお会い出来た際にはよろしくお願い致します(^O^)
本年も宜しくお願い申し上げます！
さて、私は外注にて床コーティング（シリコンコーティング）を検討し、見積もりをとったところですが、入居予定の皆様はいかがでしょうか？
特に、シリコンではなくガラスにされる方がいらっしゃいましたら、ご意見伺いたく存じます。
ウチも外注でコーティングします。
見積もり頼んだらサンプル材を送ってくれて、比較検討の結果、あんまりツヤツヤのテカテカはちょっと…と思い、セラミックコーティングにしました。
ウチが頼む予定の業者さんは、床コーティングを頼むと水回りのコーティング＆内覧会同行サービスもオマケで付いてきたのでラッキー！という感じです。（ちなみに3LDK全室施工で25～26万ぐらいでした。ご参考まで。）
提携オプション業者は、やはり高い傾向にありますよね。
引き渡し時に完成されているのは、利点ではありますが・・
みなさんエアコン設置は、どうされるのでしょうか。
提携オプション業者か電器店、どちらに依頼するのがよいか悩んでおります。
>>248 匿名さん
フローリングにコーティングするのは避けた方が良いです。
1.フローリングは木の良さを肌で感じるものです。車の牛皮仕様の良さを感じずに納車時のビニールカバーを使い続ける、シートカバーを付けて汚れ、キズを防ぐのはケチ臭いです。
２．コーティングしても経年劣化で剥がれます。その時はどうやって補修します？まだらに剥がれているコーティングの上に、さらににコーティングしますか？
３．コーティング会社のセールストークを信じて、コーティングは半永久ではないです。
結論。フローリングは壁のクロスと同じで、経年劣化します。それがいやだから、コーティングするのはケチ臭いですので、避けましょう。金持ちの家ではコーティングしているケースは少ないです。嘘だと思ったら、金持ちの家にお邪魔しては？
>>268 マンション検討中さん
ちょっとちょっと！仲良し住人達の輪を乱すの、やめてもらっていいですか？
ケチくさい？それが誰かの問いに対し、懇切丁寧に答えてくれている方に対するものの言い方でしょうか、どんな教育受けてきたんですか？
そもそもマンションのフローリングに木の温もり求める方ってそんなに多いんですか？金持ちさんの床コーティングがマイノリティという証拠はあるんですか？
さらに言えば、このマンションもそうですが、床材は無垢材などではなく、合板の耐傷ノンワックス加工フローリングですから、あなたの仰るような自然の風合いはもともと薄れています。
というか最近の多くのフローリングってそうではないでしょうか。
私はその加工を少しでも長く保つためのコーティングだと考えています。コーティングも別に半永久だと思っていませんし、業者様もそこまでは言ってませんでした。
最近はLIXILのショールームにもよく行きますが、高級部材は、耐水性のある合板ノンワックスフローリングでした。
フローリングには様々な物をこぼしたりする可能性がありますし、UVの影響も受けます。
天然木剥き出しでは、それこそ痛みが早くなってしまいます。
ちなみに私は、長野県の安曇野にログハウスの別宅がありますが、定期的に全面コーティングをしています。
まだまだ言いたい事は沢山ありますが、兎に角、お詫びし訂正をお願いします。
そして二度とこの掲示板に来ないで頂きたい！
>>269 通りすがりの入居予定者さん
横から失礼します。
すみません、ちょうどフロアコーティングに関して皆様のご意見を伺いたいと思っていたので便乗させてください。
デベさん指定の業者でなければ、コーティングを行った場合の床暖房保証はなくなってしまうのでしょうか。
契約書を読むと明記はされていませんが、そう取れるかな、、、と。
また269様がおっしゃる通り、元々UVコーティングしてある床のようで、10年後とかにプチリフォームがてらコーティングをかけるなど、今すぐでなくてもいいのか、などと悩んでいます。
すみません、なにぶん1人で決めなければいけないので情報が整理し切れず、乱文失礼致しました。
皆様のお知恵を拝借できますと幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。
私もコーティング不要派です。
最近の床材はまあまあいいですから。
何十万もかけるならかっちょいいソファーでも買おうかなー。
仲良しこよしもいいですが、賛否ともども色々意見に耳を傾けるのも、また掲示板の良さではないでしょうか！
ここより約１か月早い同じエクセレントのグランライズの掲示板をみていたら、
引越し幹事の業者の見積が高いことが話題になっていました。
合い見積もりを取りその結果を伝えると最終的に最初の額から６割も安くなったとか…
業者さんも取れるところからはとるという商売なのでしょうけれど…
交渉して下げるというのは面倒ですが、何もしないと高いままだったと思うので、
こちらのような情報共有に感謝して、比較検討しようと思います。
>>277 口コミ知りたいさん
>他にフロアコーティングについてコメントくださった皆様
遅くなって申し訳ありません、デベ様からコメント頂けましたので共有いたします。
保証について、基本的にフローリングと床暖房の保証は別々ですが、コーティングが起因となり故障や床の張替えで床暖房を交換する場合は保証対象外となります
規定では床暖房は2年、フローリングは5年（浮き、へこみ、はがれ)が保証対象となり傷及び日焼けについては引渡時の確認のみとなるそうです。
別の方へのリプのリンクをおきますが、元々のフローリング自体がコートされていることや、他の方から頂いたコメントを拝見して、今回はコーティングは見送ることにしました。
将来的に滑り止めとか必要性が出てきてからでいいかな、と。^^;
皆様、色々ご意見ありがとうございました！
>>276 評判気になるさん
遅くなって申し訳ありません。
こちらのレプリアというシリーズのようです。
https://forest.toppan.co.jp/products/101reprea.html
ご参考になれば幸いです。
>>288 ご近所さん
都内のエクセレントシティ購入者です。
３月引渡し、４月平日引っ越し予定です。
1５キロ移動、夫婦２人世帯、荷物多めです。
今の自宅に引っ越した時は同じ距離、同じ荷物量で引っ越し代８万円でした。
先日、幹事会社アート引っ越しセンターと他２社の相見積を取りました。
アートは20万(エアコン取付２台込み)と提示。
検討すると言ったら、14.5万と値引きしてきました。幹事会社なので営業としては絶対に取らないといけないんですね。
引越し枠が決まっていた、うちの場合は搬出に時間がかかるため、引っ越し日前日に荷物50％を先預かりすると言ってました。２日稼働になるけれど引っ越し１回と換算するそうです。
他１社は、13.5万（エアコン取付２台込み)でした。前日搬出など無しで早めに来て
作業すると言っていました。時間も問題ない。
３社目は前回の引っ越しで使った業者さんで、時間枠が決まっている中で、本来なら前日搬出をしたいけれど、うちは引っ越し２日稼働と換算するため、アートさんより高くなってしまう。道路の渋滞なども読めず時間枠で終わるかわからないためうちには難しいと辞退されました。
３社目に営業さんは、２社目は１万円安いけれど本当に時間内に終わるのか疑問視していて、荷下ろしスペースが１台ですが、トラック２台でいくのでその辺りも心配していました。もしかしたら引っ越し日に同じマンションの方々に迷惑をかけるのかもと思い、１万円の違いなら幹事会社のアートさんにお願いすることになりました。
エアコン取付は自分たちで別業者を探し１２万で決まりました。
別のエクセレントシティなのに長文失礼しました。
内覧会が楽しみで仕方ないのですが、グランライズの掲示板にて不安を書き込みが散見されました。
・物件内の占有スペースが汚かった。
→後日清掃してもらうそうですが、完成後にクリーニング業者などが入らないことが一般的なのでしょうか？
・傷や破損など指摘箇所が想像以上に多かった。
・確認会では修正されていなかった箇所があったが、立ち合い業者？売主？から説明があったわけではなく、買主が気が付いて再度指摘した。
※１人だけではなさそうです。
皆様におかれましても、日中とはいえ部屋が暗い可能性もありますので、メジャーだけではなくライト等も持ち合わせた方が良いかもしれません。
貴重な情報ありがとうございます。
坪単価の高い物件なので丁寧に作ってくれているはず・新日本建設さんを信頼して高いお金で物件を契約している顧客達をがっかりさせる事は無いはず（それなりに仕上がりの検査をしてくれているはず）だと信じたいですが、業者の内覧会同行サービスを申し込んであるので、プロの目でしっかり見てもらおうと思います。
（カッコイイのは良いのですが、思ったよりも隙間のあるデザインなので、あの隙間に鳩やカラスがとまって営巣したり、鳥のたまり場になって下にフン落としたり、早朝からホーホーホッホーとかギャーとかカァーとか鳴いたりしないかは、ちょっとだけ心配になりました・・・思い過ごしなら良いのですが・・・）
パークハウスが5300～8000弱
北口11分ジオが4800～9500
ここ1年でも上がってきてます、タワーはどうなることやら、ここ買えた方々はコスパ的にもかなり大成功ですね^ ^
外観が見えてきましたが、外壁のタイルが明らかに手作業でやりましたという感じにガタガタゆがんでいるように見えるのがすごく気になっています。今さら直るものでもないと思うのですが。。
専有部と共有部の補償は同業他社の一般補償に比してかなり長くとってくれていますから、万が一躯体に大きな欠陥が出た場合には理事会から補償依頼する感じですかね？
ここら界隈の物件と比べてこれを安っぽいという方は、よほど目が肥えており、良い物件にお住まいなのでしょうね
>>336 マンション掲示板さん
自社一貫でなく、委託する場合もお互いに馴れ合っていたり、発注側と受注側の上下関係で忖度があったりしたら、チェックの目というクオリティの担保はあまり期待できない場合があります。責任は発注側にあるからなど、指摘できなかったり、しなかったりがあります。こういうことは無いと信じるしかないのは、結局どちらも同じかと思われます。
確実なのは、自社一貫物件は委託しないことで原価が抑えられることです。委託先企業が利益を出さないといけないので、人件費だけでも３割増しです。（多くの技術派遣業はマージン率は35％程度です。）
それが全て購入者に還元されているかと言ったら、もちろんそんなことはないのですが、
多少は立地と仕様に対しての価格設定や長期補償に反映されていると思いますし、
私はそう感じたので納得して契約しましたよ。
私もこのデザインは安っぽいとは感じない一人です。タイルがキラキラと組み合わされているのもオシャレだと思います。職人が1枚ずつ施行するのはムラが出る欠点はありますが、外壁としては成形されたタイル風ボードを張り合わせるよりは高額で高級な施行です。
これからは我々が内覧会や定期点検等でしっかり指摘して、長期補償などを有効に活用していくしかないですよね。
上場している企業は3万株持っていると株主提案権が行使できます。
新日本建設さんの場合、3千万円ぽっちで権利を取れます。
株主提案権を通じて「体質改善のプレッシャーをかける」「色々と白日の下に晒す」事も可能なので、もし仮に、本気でこちらを怒らせるような悪質な事があった場合は、合法的な報復も可能です。
一方で、購入者を不安にさせて喜ぶのがどういう層なのかも考察が必要です。
●当物件が欲しい人：手付放棄狙いでキャンセル待ち中、中古で安く買いたい
●買いたくとも買えない人：引渡し前で幸せいっぱいの人に水を差して喜んでいる
●同業他社等の業界関係者：他社を落とせば自社が上がるという浅い考え
●近隣の方：陽当たり悪くなったとか工事の騒音で迷惑を受けて仕返ししたい方（この場合は、来月から入居する者の一人として本当に申し訳なく思います）
契約した以上、もう結果は変わらないので、気持ちよく内覧と引き渡しを受ければ良いですし、インスペクター同行でプロに客観的なアドバイスを貰えば済む話と思います。5万円で安心が買えるなら安いですよね。
あ！
●インスペクター業者：不安を煽り内覧会同行サービス活性化を目論む
も追加で＾＾
今更ですが、窓はLOW eですか？
あと、Hタイプ側の非常階段を西側背にして見ると、最下段のタイルが浮いているように見える階が何ヶ所かあります、これは角度的に浮いて見えるだけなのでしょうか。
（366さんの写真を見るとAタイプ側そんな気がします、）
Planning Book（図面集2022年1月に修正）では、
廊下側の★は網入り型ガラス（Low-e)、
☆は網入り透明ガラス(Low-e)となっています。
何も付いていないバルコニー側の窓は複層ガラスだけどLow-eではないそうです。
入居者様に質問です。
諸費用等の内訳を見ているのですが、
修繕積立基金が約60万程度あるのですが、これって皆様同じくらいなのでしょうか？
入居前に積立基金をこのくらい払うのでしょうか？
管理費3ヶ月分とは別ですよね？！
わからなくてこちらの掲示板に質問してしまいました。
話をぶり返すようですが、368さんに添付して頂いたURLの中で設計・施工については以下の記述がありました^ ^
住宅性能評価
「住宅性能評価書」は、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって評価されるものです。〈エクセレントシティ船橋本町〉では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得済み。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
内覧会行ってきました。
グランライズの話もありましたけど、随所にキズや凹み、汚れはありましたので、しっかりチェックしたほうがいいと思います。
未施工部分も結構多くて今後どうなるのか？という意味では内覧会として良いのかどうかは正直疑問でした。
あと、タイルの施工は前から話があった通り、やっぱり雑でちゃんと見ると欠けていたりズレていたり盛り上がっていたりしますね…。適当すぎる。
工期的に無理があるように見えるので、スケジュールに余裕を持って施工してほしいな～という雰囲気をひしひしと感じました。
まあでも全体的には立地も含めていい感じなので買ってよかったな～と。
上の階の方は眺めも良かったです。
内覧会、どこまで指摘するか悩みました。初めてなもんで。
クロスのちっこい傷とか正直一年も暮らせばいずれつくし、汚れなんかも拭けばとれるしなあ、とか。助っ人も呼んで隈なく見たつもりですが、あんまり指摘事項なくて拍子抜けしました。
明らかに歪んでるとか傾いてるとかそういうのは困っちゃいますけど
内覧会までは1週間以上ありますが、
共用部の気になる点
①駐車場からの動線で歩道に出たレンガ調の一部がアスファルトになっている、恐らくエクセレント工事の一環でほじくり返して補修したようだが、素人目から見ても雑。このままなのか？
②エントランス回りや植栽の外壁の立ち上がり部分で全てに深い溝が残っている。流石に引渡しまでにはコンクリートで埋めるか？
③駐車場前のアスファルトが粉塵で汚い。雨で流れはするだろうが、内覧会の前には水で流して綺麗にし、気持ちよく契約者を迎えるべきではないだろうか。
立地・設備・建物外観デザイン・完成後全体像は良いが、細かい部分は今のところ残念。
パークハウスの工期は2年、こちらは1年半に満たないがそれが原因か？
この書き込みを設計責任者、営業責任者、引渡し責任者、社長、会長が見ますように祈っています。
建てた後に自社のマンションを胸を張って自慢出来るように精進して下さい。
ほかのエクセレントシティ系のスレを見ても、内覧会ではだいたい何かしらのトラブルがありますね。引き渡し後も指摘箇所が直ってなかったり、掃除すらされてなかったり。
やっぱりタイルの施工気になりますよね。。パッと見わからないですが、見れば見るほど気になってきます。見映えはともかく脱落や躯体の劣化など影響ありそうで。足場がないと施工できないような箇所は修繕まで待つしかないですね。
皆様内覧会お疲れ様でした。
私は内覧会は初めてだったので、〇くら事務所の内覧会同行サービスをお願いして
気合入れて参加してきました。
ガス会社の方、ディスポーザーなどの方が各戸に説明に回っているようで、
住設の説明や確認は良く段取りされているなあという印象でした。
新日本の方？が2名体制で付き添って下さって、汚れ等はその場で落ちるか確認しつつ、
採寸まで約3時間丁寧に対応して下さいました。
未済の箇所が結構あって、施工が間に合ってないところが目につきましたし、
皆様がおっしゃるように汚れがあるところもありました。
汚れ等ではなく、その場で対応出来なかったところは、
全部で20か所くらい指摘することになりました。
とは言え、ホームインスペクター（一級建築士）の方の総括（共有部は対象外）では、
重大な不具合等はなく、施工の質は良い方ですよとのコメントをもらいました。
安心を買ったと思えば同行サービスを利用して良かったです。
共有部は未施工のところが多かったですね。
指摘事項の確認会までには共有部の施工も完了していることを願いたいですね。
私も内覧会行ってきました！(≧▽≦)
内装は優秀で指摘事項は片手で数えられる位でしたが、外壁のタイル・・・ベランダ周辺しか見ていないですが、施工が雑で心配になりました。指摘するだけは指摘してみましたが、直るかは不明です。
私としては、以下の方針で考えています。
・よく見るとタイル周りに粗はあるが、機能的に問題無いのであれば致し方なし（大規模修繕時に補修チャンスを探りたい）
・短期間にタイル剥がれ等が発生するなら、重大な施工ミスなので、入居後でも足場を組んで全面的に補修／再施工して貰いたい。（地震の後や台風の後に外壁を良くチェックしようと思います。タイル落下で人身事故や物損が発生した場合、まずは管理組合＝住人達の責任になると思いますので、他人事ではありません。）
・次回足場を組むのは恐らく10-12年後の大規模修繕時なので、その際にしっかりと点検して、もしタイルの施工不具合が多ければ、ディベロッパーさん持ちで補修なり全面やり替えなりして頂きたい。
・ラストチャンスとしては築20年までに不具合が出るかどうか。他マンション事例で、ディベロッパー保証が終わっていても、「不法行為の時効20年」ルールを使い、外壁剥がれの賠償を訴訟で勝ち取った例があるようでした。
住んでしまえば大して気にならない部分とは思いますが、施工の見た目が雑だと、機能的にも大丈夫か？と、どうしても疑いの目を持ってしまいますよね。（内装は良かったですが、タイルが画竜点睛を欠いてますね。住めば都で、いずれは「味」になるのでしょうか・・・？笑）
アフター保証に「タイルの浮き（軽度なものは除く）５年保証」「タイルの剥がれ１０年保証」とあり、この保証開始は３/３１～のため引き渡し以降にマンション組合から補修依頼できるといいなとか考えています。
浮いてきたではなく、施工直後から浮いている・ずれている状態かと思いますが、素人が見てすぐに気づけるということは「軽度なもの」に含まれないのでしょうか、、、
それとも機能的に問題ないと判断される場合は「軽度なもの」となってしまうのでしょうか、、、
いずれにしても共用部については、無視できないように組合全体の声としてあげたいですね！
元々のデザインが非対称アシンメトリーなのですが、昔の団地のような建物は左右対称のものが多かったですよね。
今の建築物は左右対称より非対称にするものが増えているように思います。https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=%E3%83%9E%E3%83%B3%...
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
|
3998万円～5998万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.04m2 |
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総戸数 263戸 |
