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匿名
[更新日時] 2024-09-07 00:57:05
アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
[スレ作成日時]2021-11-09 12:08:05
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
|
施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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679
住民さん1
>>678 さん
町内会費を払わなければいいですよ
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680
住民さん5
極端にいえば、修繕積立金や管理費を月10万にします!
て言われた時に、異議あり!って、協議出来るのが、管理組合。
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681
住民さん5
>>679 住民さん1さん
勝手に徴収されてると思います。拒否もできませんと言われました。
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682
契約者さん8
>>681 住民さん5さん
いえいえ。総戸数の大半の賛成が無ければ拒否も出来ます。
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683
住民さん4
それでなくともマナーが悪い人が多いのに、管理組合無かったら、やりたい放題グダグダになりますよ
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684
住民さん8
>>678 住民さん1さん
近所の町内会ややこしそうな感じですかね?
確かに。住宅地に囲まれた立地だから。
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685
住民さん8
今日、玄関通路の階段を利用してみましたが、手すりの白壁部分が、雨の跡形で黒い縦じみになってました。先月、大規模な水掃除があったばかりですが、今のうちに拭くなり、流し落とすなりしてほしい。暑くなると、熱で染み込んでしまいそうです。
管理会社には伝えました。
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686
住民さん3
>>684 住民さん8さん
やはり、面倒くさいとおもわれるなら、町内会費を払わないこと。
マンションからも町内会役員を出さなければならないので。
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687
住民さん8
>>685 住民さん8さん
この前も同じ指摘をされてる方がいらっしゃいましたね
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688
住民さん4
>>683 住民さん4さん
管理組合と町内会は別では?678さんは町内会のことに言及されていると思います。
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689
住民さん1
>>682 契約者さん8さん
入居開始の2023/6月~町内会に入っていない今現在徴収されていますよ。
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690
683
>>688 住民さん4さん
はい。もちろん。
683の内容は、管理組合のことを述べてます。
町内会費を払う払わないは、人それぞれ。
公民館を使用するから、町内会費とかゴタゴタなって来るのではないでしょうか?
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691
住民さん6
>>689 住民さん1さん
町内会は払わない、と申し出ればいいんですよ。
何も言わなければそのまま。
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692
住民さん1
町内会に入らないことによるデメリットは少ない。
マンション住民は必ずしも町内会に入る義務はありませんので、近隣住民から勧誘されても拒否することができます。また、いったん入っても、退会したければいつでも退会できます。
マンション内にゴミ置き場はあるし、町内会からの掲示物が来なくなるだけ。
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693
住民さん1
その地域に居住して実生活してるんだったら
町内会費の数百円くらい払ってあげたらいい
と思う。
マンション敷地内のゴミ集積所だけじゃなく
近所のダンボールや紙ゴミを捨てる施設も当
マンションの住人が使わせてもらってるし。
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694
住民さん1
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695
住民さん1
会費をずっと徴収されてるのに、町内会にまだ入ってなかったの?
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696
住民さん5
>>695 住民さん1さん
会費を払ってることで町内会に入ってることになりますが?
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697
住民さん3
>>695 住民さん1さん
初めてマンションを購入された方ですか?
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698
住民さん2
>>695 住民さん1さん
ここの掲示板覗くより、マンション内にある掲示板を定期的に確認することをお勧めします。
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699
住民さん1
マンションに住むと人間関係が希薄になっちゃうんですよね
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700
住民さん4
>>695 住民さん1さん
そうですよね。てっきり入会済みだと思ってました。これまでに払ってきた町内会費はどうなってるんでしょうね。
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701
住民さん1
>>700 住民さん4さん
少し意味がズレてるような感じがします。。
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702
住民さん1
町内会費は徴収されてるのだから、プールされてないと可笑しいですよね。入会できていなかった期間は、一体どこに支払っていたんだって話ですし。
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703
住民さん1
何百円かの問題で。
あの近道を払わずに通るのも何となく気が引ける。
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704
住民さん6
>>703 住民さん1さん
言うてあの道大して近道になってないんですけどね。笑
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705
住民さん2
そもそも、他所の敷地に入ってショートカットするとか常識ないと思う。よく見かけるけど、そのうち警告文とか出されるのでは?
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706
住民さん7
ところで近道ってどこの道ですか?
ショールームと雇用促進住宅の間の道??
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707
住民さん7
>>706 住民さん7さん
さく病院の横の西鉄ストア前に抜ける住宅が密集した狭い通路のことなんですが。
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708
住民さん7
>>707 住民さん7さん
あそこは私道なんでしょうか。
だとしてもいわゆる「道路」として利用されて
いるなら合理的な理由での通行利用を妨げる事
はできないと思います。もし場所を取り違えて
たら失礼。
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709
住民さん7
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710
住民さん6
町内会に入っていれば私道って堂々と通っていいんですか?
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711
住民さん1
>>696 住民さん5さん
だから~
入ってなかったのがわかったんで、これまで払った分はどうなってんだって話でしょう。
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712
住民さん1
>>710 住民さん6さん
入ってなくても通れますよ。
町内の方の目を気にしすぎでしょ
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713
住民さん1
私道?認定道路じゃないだけで、市の所有の公衆用道路じゃないの?
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714
住民さん1
今日またエレベーターが故障していて鍵もってるのに階数が押せませんでした!!入居してからこれで三回目ぐらいです。
無駄な機能いらないから普通に動くエレベーターにしてほしいです。宅配の人もいつも戸惑っていて可哀想です。
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715
住民さん3
>>714 住民さん1さん
夕方の雨の影響でまた故障してるようです
またB1浸水してるし…
結局何も改善されてないんでしょうかね
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716
住民さん3
豪雨のたびに浸水する地下エントランスと落雷のたびに故障するエレベーター…
対応に追われる管理人さんが不憫に思えてきました
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717
住民さん5
というか、設計ミスじゃないのこれ?
施主にクレーム入れて根本対策させないと。
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718
住民さん2
去年それでメーカー負担で改修工事か何かされてませんでしたっけ?
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719
住民さん5
>>716 住民さん3さん
管理人さん頑張って水切りしてました。
人力じゃ全然追い付かなさそうでしたが…
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720
住民さん1
去年の浸水は100年に一度の豪雨でどうしようもなかったってジン設計のかたが説明されてましたよ!昨日の夕立は何年に一度なんだろう笑
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721
住民さん1
冷やかしても仕方ないでしょ。昨日の集中豪雨は凄まじかったのは事実で、特に落雷が経験したことないくらい激しかったです。近年稀にみる自然災害が稀じゃなくなってると思いますので建設的な議論を重ねて、解決に向けてやって欲しいです。管理人さんお疲れ様です。
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722
住民さん2
近隣のマンションでも同様な影響が出ているのならともかく、他ではなんら問題は起こってませんよね?
昨日の雷雨は確かに酷かったとは思いますが、はたして福岡市が想定した以上の大雨だったのでしょうか?
昨日程度の大雨で、度々浸水したりエレベーターが故障するようでは、安心安全な生活はできません!
対策したにもかかわらず、改善されなかったわけですから、早急に原因究明し対処してほしいと思います。
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723
住民さん3
>>722 住民さん2さん
状況を少し把握した上で言われた方がよろしいかと。自分達のマンションに憶測でケチつけることになりますよ。
エレベーター、機械式駐車場は落雷による影響と聞きました。作業員の方に昨日の影響を聞くと、色んなところで発生して対応に追われてると言われてました。
浸水に関しては、しっかり原因究明し対応してほしいですね。
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724
住民さん6
落雷のたびにエレベーターが壊れ、ゲリラ豪雨や線状降水帯のたびに地下が浸水するんじゃたまったもんじゃないですね。どうにか電気を逃がす方法はないのでしょうか。どなたかおっしゃってましたが、もうこのような異常気象は毎年頻繁に起こり得ることだと思いますので、今回はすごかったね、仕方ないね、ではなく何か手立てを考えないと無駄に修理費だけがかかりますよね…。
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725
住民さん1
ここは避雷針の大きなのをつけたほうが良いと思います。
高台にあるし、雷の恰好の落ち場所と言っても過言ではないかと。
何度も同じ目に合いそうです。
昨日の土砂降りの時間はたまたま博多駅にいましたが、雷凄かったですね。
博多駅前に数年前、雷が落ちて、三日間オフィス内の固定電話が使えなかったことがありました。
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726
住民さん4
>>724 住民さん6さん
全く同感です。
特に浸水については重大問題です。
後々建物に影響が出て、大掛かりな修理費用がかかる可能性も考えられます。
浸水の対処(排水・乾燥・清掃・消毒など)は十分施されるのでしょうか?
いくら異常気象とはいえ、周辺地域は浸水していないのにここだけ浸水するのも問題です。
何より、ここは洪水ハザードにもかからないと購入時に説明を受け、安心していたのに…
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727
住民さん8
少しの雨でも水路の水かさが半分程になっているのがいつも気になります。浸水の前日も猛暑だったのに水かさ6割?程。これで豪雨になったらまた浸水するのではと思った矢先の出来事でした。どのように浸水したのか知らないので水路のせいではないのかもですが、なぜあんなにもたまっているのかどなたか教えてください笑
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728
住民さん2
>>720 住民さん1さん
100年に一度が2回起きたので50年に1度かな笑
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