アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
[スレ作成日時]2021-11-09 12:08:05
私はタバコ吸わないし運良く？周りも吸っていないのか匂いは感じないから辛さがわかっていないかもしれないけど、
部屋の中で吸ってるかもしれないのに規約違反と決めつけるのはちょっと意味わからない。集合住宅選ぶな云々もそのまま特大ブーメランじゃない?
>>530 住民さん1111さん
喫煙者に関して決めつけは良くないは同意見です。極端な話だなと感じます。
しかし、貴方様のエレベーターコメントもなんだかなぁってとこありますけど。セキュリティー上がれば、手間が多少増えるのは仕方ないと思います。私は密室で怖い経験あるから有難いです。エントランスで階数点灯したら、ポストや宅配確認行く場合はあまり良くない設定になると思います。またドアの開閉はボタンは安全確認がきちんと行えるように開閉するドアのボタンが当たり前だと思ってますが、どうなんでしょうか。ウザイとかの話ではないと思います。
>>531 住民さん4さん
ご指摘ありがとうございます。
セキュリティ・安全面の観点から手間が増えるのは仕方ないと理解してますよ。
ウザいというのは意見ではなくただの感情なので読み流してもらっていいですよ。
第一期契約の皆様は入居半年となりましたね。
集合住宅だから仕方ない…と割り切る以外無いのかもしれませんが
上の階の方の足音が夜10時頃まで断続的に聞こえてくるのがまぁまぁストレスになってきました。
元気なお子様がいらっしゃるのだと思いますが。
生活音は完全に防ぐ事は出来ないし
お互い様だという事は当然ですけど
よく歩く廊下とリビングダイニングに防音マットを敷くなどの対策をしてほしいです。
様々な方が住んでいらっしゃる中で
面と向かってお願いをしに行ったら
逆恨みされないかとか考えたら
結局我慢しています。。。
管理組合が発足したら様々な意見が、取り交わされる事になると思いますが
こういった事って改善の方向に向かうのでしょうか。
他に分譲マンションにお住まい経験のある方にお伺いしたいです。
>>534 住民さん8さん
同じく上階からの物音はかなりストレスです。
こんなに響くものなんだと住んで初めて分かりました。
お子さんが走り回る音もですけど、イスを引く音など意外と生活音が響くものなんですね。
自分が気を付けて過ごしてる分、ちょっとなあと思ってしまいます。
どうにか改善できればなんですが。。。
>>534 住民さん8さん
音がしてくるのは全てが真上の階の部屋の人とは限らないのですよね。直接物言いに行くのは慎重にして辞めたほうが良いと私も思います。
電子ピアノの音とかもしてくるけど、それはまた、上は上でも違うみたいで。椅子を引く音も聞こえるし、犬がワンワン吠えて走り回ってる音もしてきます。
>>535 さん
534です。
二重床・二重天井構造って生活音に配慮した構造を謳っているようですが意外と音は響きますよね。
生活音を完全に防ぐ事は困難でも集合住宅に住んでいるからこそ住人同士の配慮はやはりとても大切な事だと思います。
快適に暮らしたいですもんね。
音問題でせっかく購入したマンションを手放すとか
そんな話しも聞いたりするので
そうはなりたくないなっていうのが本心です。
この手の話しって改善の糸口ってあるんでしょうかね…
切実です。
>>536 住民さん2さん
534です。
仰る通りだと思います。
結局のところ
住人同士の気配りなのでしょうね。
もしかしたら私自身、他の住人の方にご迷惑をかけているのかもしれないですしね。
こういう問題はセンシティブです。
低い音は響いて伝わりやすいですからね。気を付けてるつもりでも騒音となってる場合もありますし、こればっかりは皆が気を付けるしかないですね。子供がいるならなおのこと対策を親がするべきですね。
同じようにタバコの煙も、電子タバコや空気清浄機を通すなど臭わないように、気をつけて欲しい。
上の階の音って気になり出したらとことん気になりますよね。自分が気にしているならなおさら。
もちろんお互いに気をつけ合うことは大事ですが自分で取れる対策(気にならないよう音楽を流す、耳栓をするなど…調べればいくつか出てきました)をとることも大事なのかと思います。相手を変えるよりも自分を変えることのほうがハードルが低いと思います。
私自身も上の階にお子さんがいるようで、足音等が気になっていましたが、被害意識ばかりもたないよう気の持ちようを変え、音が気になるときは音楽を流すことでだいぶ生活が穏やかになりました。
>>541 住民さん3さん
同じ気持ちです。
このマンションに入居して思ったのが、今のマンションは防音・密閉性能が高いので部屋の中が静かで、冷蔵庫の音などが気になるくらいでした。上からの足音もちょっとしたものでも聞こえるので、余計にうるさく感じるなと思いました。
今は寒くてできませんが、窓を開けていた時期は外の騒音に紛れて、足音とかはあまり気にならなかったですね。
てか、聞こえ過ぎ
こちらのマンションに引越してきて、運良く?上下左右住戸からの生活音等の騒音、殆ど気になったことがないです。
以前住んでいたマンションでは、上階からの子供の足音に悩まされていました。
朝早くからジャンプしたり走りまわる足音でかなりのストレスでした。
結局、足音などの騒音は上階の家族構成が大きく影響しますよね。
(音は上階からだけではなく斜め上の住戸からも響くらしいです。)
周りが民度低いので困りますね。
週末だしボーナス出たしで雨に降られても気分良く帰ってきたのに、エレベーターの張り紙で一気に気分がダウン。
無断駐車まだいたのか！断言はできないけど、住民ではないと予想。近隣の駐車場代500円程度をケチるようなしょーもないのが車の所有者なのは断言可能。
もし無断駐車の車所有者と鉢合わせたらあいさつだったり世間話でもしてみようかな。
無断駐車させないようにしたいのが本意。
来客用駐車場も、夜から朝方にかけて毎日同じ車が駐車していますよね。予約表は見てないけど。予約していたらセーフ？
無断駐車ってどこに停めてますかね？ゴミ集積場の前とか？？
>>548 住民さん5さん
同じ車止まってますよね。その白い車が止まっているときに、予約簿見ましたが、家族と記載がありましたので、家族が泊まりで来ているのかなあ、と勝手に想像していました。
C棟なんですが、毎日夜中〔23時から翌1時）に必ず洗濯機を回してる人がいます、寝つこうとしてる時にモーターの回転音が聞こえてきてすごく迷惑してます。
なんとかならないものですかね、
>>552 住民さん2さん
管理人さんに言って、貼り紙をしてもらうしかないですね。それで気がついてくれることを祈るのみです。
あとは、前にもこのスレであったように、洗濯機の音だ！と思って気にしていると余計に大きく聞こえてきて、イライラして眠れないと思います。私もよくありますが、他の音すら洗濯機の音に聞こえて来ることだってあると思います。眠るまでヒーリングミュージックをかけて気を紛らわしてみたり、耳栓をするのはいかがでしょう。なんでこっちが対策しないといけないの！と思う人もいるかもですが、それが自分のためだと私は思います。
もし自分の部屋に管理会社経由で苦情が入った場合、管理会社から個人的に注意されたりするのでしょうか？
周辺のお宅に迷惑をかけないよう最大限気をつけているつもりなので、予期せぬ騒音などが発生していた場合は教えてもらえないと自覚できない気がします…
>>554 住民さん3さん
夜22時過ぎ以降の騒音を控えれば、苦情は出ないと思いますが..
ピアノなどの楽器類の演奏は夜20時まで。
うちのマンションは管理会社から以上のように掲示されてます。
洗濯機も音の静かな洗濯機にすれば聞こえて来ないと思います。
たぶん、家族みんなの洗濯物が揃って、一度で洗いたいから、夜23時に洗濯機を使用する人がいるのでしょうか？？
それにしても、テレビの音が高いとは言われたことありますが、洗濯機の音で苦情が出たことはありません。
理事、監事の立候補者ってどのくらいいますかね？
13年後には大規模改修工事が来る。
みなさん、設立総会は行かれますか？出席率は高いんでしょうか？
居住者ではないのですがすみません。
低層階の購入を検討しているのですが、
夏場を過ごされてみてカビは如何でしたか？
過去住んでいた賃貸の低層階では発生した事が無かったのですが、
今住んでいる所が分譲築3年2階でカビが酷くて。
中層階以上にするには恥ずかしながら予算が足りないので、実際に住まれている方のご意見を伺えればと思い投稿いたしました。
ここは理事会よりリアルな投稿が多いね
>>564 購入検討中ですさん
階数での違い、また生活スタイルに依る違いはあると思われますが、
結露・カビもまったくございません。
その点に関してはご安心いただけると思います。
>>564 購入検討中ですさん
だって、このマンションは完成したのが去年の6月ですよ。
だから、まだカビが映えるとか分からないと思いますが。
しかし、築3年でカビが酷い分譲があるとか初めて聞いてビックリしております。
>>563 住民さん6さん
土日の昼間もモーター音が聞こえますが、それは
問題ありません。迷惑なのは夜のそれです。いざ
寝つこうとした際に「ブーン」という振動音が耳
に入ると、酔っ払いかよほど大らかな人じゃない
限り安眠には至らないかと思います。
どこでも事情があるのですから、音の静かな洗濯機に買い替えましょうよ。
>>563 住民さん6さん
うちはたまーに日中聞こえますが、普段はテレビをつけているのでそんなに気にはなりません。寝るときに聞こえてきたことはないです。(そもそもC棟ではありませんが)
大型家電なのですぐ買い替えるといったことは難しいかもしれませんが、東芝は音が静からしいですよ。
>>568 住民さん6さん
低階層に住んでいます。梅雨時期は入居していなかったのであまり参考にはならないかもですが、夏頃から今まで暮らしてきた中では結露は気になったことはないです！
ただ、昔にここで投稿したときに他の人は気にならないと言っていたので、うちだけなのかもしれないですが、クローゼットの中の湿気取りが溜まる早さにびっくりしました。ただ、カビ臭くなったとかそういったことはないです。
>>571 住民さん7さん
下の階の部屋の人から順番に数名ずつ毎年期ごとに理事として当番が来ます。その理事の中から、理事長、副理事長を選出します。私が理事長、副理事長をやりたい！という人が一人もいなければクジ引きしかないでしょうな。
役員になりたくなくてワザと欠席する世帯もあるから、皆んな平等にクジ引きにすれば良い。
立候補で枠が埋まらなければ、当番制にするか、くじ引きにするのかを総会で決めると思いますよ。まぁ、欠席者が選任されて文句は言えないでしょうね。
理事長やりたい人って案外いらっしゃると思います。その人に任せりゃいい
確定申告の時期ですが、住宅ローン減税を使う皆さん、書類の準備完了しましたか?
銀行からのローン残高の書類以外って、マンション引渡し時に大体揃ってるものですか?
この時期を考えて、前もって、こちらからアクションして準備しとかないと。
C棟です。
深夜1時過ぎ、正に今。
上階のドタドタ歩きまわる足音や椅子を引いてるのか、はたまたトレーニングしてるのか時折響くゴトッっとかバタンッ…ていう生活音。
やっぱりストレス。
生活サイクルが人それぞれなのも理解出来るし
お互い様だと思って極力気にしないように頑張ってますが
ひたすら我慢するしかないのでしょうか…ね？
>>580 住民さん
深夜1時にそのような音とは…非常識ですね。
せっかくの新居生活なのにつらいですね。
管理会社に相談してみてはいかがでしょう。
深夜の騒音が収まりますように願っております。
>>581 住民さん1さん
580です。
只今、午後10時過ぎです。
この時間も何かを落とすような音が聞こえています。
DVのような家庭内のトラブルじゃないかと若干心配にもなってきました。
壁については契約前に設計図書を確認しましたが
一般的なマンションと特に変わりはないようでした。
また、このマンションは二重床二重天井構造なのでリフォームや床暖房の修理などはしやすいようになっているのですが足音や物を落としたりするような衝撃音は響きやすいというのを聞いた事があります。
>>582 住民さん5さん
580です。
6月から新生活を楽しんでいますが
このような事はやはり気になってしまいますね…
仰るとおり、管理会社に相談をしてみようと思います。
ありがとうございます。
数日前からC棟のエレベーターが手元のアクセスキーに自動反応しなくなった（カバンやポケットから出してセンサーにかざすと反応する）のですが、これって電池切れなんでしょうか？
アクセスキーじゃなくてラクセスキーでした。
>>587 住民さん3さん
ありがとうございます。
設定を変えたのなら確かにラクセスキーの意味がないですね。通勤してるといつも会えない管理人さんですが、元に戻せないか聞いてみたいですね。
単純にラクセスキーの電池切れてるだけだと思いますけど。電池切れても非接触は電池関係ないからかざせば反応すると思います。
手をかざさなくても、持っているだけでボタンが押せてたってことですか？
ラクセスキーは、手をかざさないと自階が点灯しないのが正常です。
しかし、手をかざしても全然反応しない時がある。。。
10秒ぐらい格闘してピッ！となります。
私だけかな。
帰ってきた人と出かける人が重なった時に、
出かける人のラクセスキーが平面駐車場のリーダーに反応して閉まりかけたエレベーターが「乗る人がいます」とドアが開いて少しの間固まるのがチッてなります笑
システム上仕方ないと思いますけど。
1F（平面駐車場ゴミ捨て側）の自動ドアでよく発生します。
総会行けなかったんですが、参加された方どうでしたか？
>>596 住民さん1さん
私は総会行きましたが、どんな話でどうだったかなどこの掲示板でするべきことではないと思います。結果や報告は管理会社からあるものだと思います。
今後理事になって頂いた方を中心に、意見を吸い上げて頂き、その場での話合いで良い方向に進んで行って欲しいです。仮に私が理事になったらと思うと、ここであーだこーだ言われたらやりにくくて仕方ないと思います。
大変なお仕事引き受けていただき感謝します。
B1の玄関出たところのフェンスが破壊されてましたが、綺麗に直されてますね。気になってたので良かった。
>>599 住民さん3さん
管理人さんに聞いたら、出入りの業者さんがぶつけたみたいで、どうやら、事態を会社に報告→稟議を通して損害賠償という流れで修理まで時間が掛かったみたいです。
>>600 住民さん6さん
情報ありがとうございます。
質問していて、結果や回答がない事項が多くモヤモヤしていましたところでした。
ところで、住宅ローン控除の省エネ基準適合住宅にこの建物が該当するか確認された方はいらっしゃるでしょうか？
ここは理事会よりも話が濃いな
理事会でも個別にネットを引く場合はフレッツって説明ありましたけど、すでに引いてる方いますか？
個別に引きたいのですが、どの程度早くなるか気になっています
ここで聞いて返事を待つより理事会管理会社
に直接尋ねた方が早くて正確だと思います。
>>603 住民さん8さん
現在のネット環境でも充分だと思いますが、もしかしてルーターから離れた部屋での速度が問題なのでしょうか。だとしたらその部屋でのルーターの追加で対策可能かと。
>>601 住民さん7さん
省エネ基準適合住宅です。
引渡時に配布されている設計性能評価書と建設性能評価評価書に『断熱等性能等級』が4になっているかと思います。
ご確認してみてくださいね。
>>608 住民さん7さん
元の質問者とは別人なのですが、現在西鉄ホールの
確定申告会場で書類作成中に、その断熱等性能等級
（5-1）の等級評価４とは別の、下段の「一次エネ
ルギー消費量等級」の欄の評価記載が無いため、
一般住宅扱いとなると会場の担当者から言われました。
皆さんのお手元の評価書は記載ありますか？
>>609 さん
608です。
ご指摘頂きありがとうございます。
『一次エネルギー消費量等級』を見過ごしたまま
省エネ基準適合住宅として確定申告を申請してしまいました。
申告を修正しなければなりません。
国税庁のホームページを確認させていただきました。
省エネ基準適合住宅の基準は下記ですね。
『断熱等性能等級4以上および一次エネルギー消費量等級4以上の家屋』
国税庁のリンクを貼っておきます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
親切心で書き込んでしまいましたが
結果、誤りであった事で皆様にご迷惑をおかけすることになり本当に申し訳ございませんでした。
えっ！前にマンションの担当者に聞いたときに、該当しますよと言われました…嘘だったのか
乱暴なことばですね
×やめなさい 〇やめてください
やめときんしゃい
皆様、ちょっと参考までにお聞きしたいのですが
トイレの水流って満足してますか？
我が家では結構な頻度でトイレットペーパーが流れない事があって
節水設計なのに何度も流す事になるので
なんだかなーって思ってるのです。
一度、TOTOさんに来ていただいて調整してもらったけど
やはりたびたび流れない事があります。
健康診断の時はバリウムの濁りが3日くらいなくなりませんでした。
トイレットペーパーを必要以上に使用している事もないですし。
集合住宅だから仕方ないって事なのかなぁ…
>>616 住民さん
集合住宅（マンション）だから、流れが良くない、ということは無いと思います。
このマンションで取り付けられているトイレの規格自体が
そのようなものではないのでしょうか？
>>616 住民さん
うちも流れ残りは無いですね…
自動で流れる設定にしてますか？
その場合、座面に座ってる時間で小か大のどちらで流すか判断されるので
小だとペーパーの量によっては流れきれないことがありますよ。
616です
最初はうっかり流し忘れていたのかと思っていましたが
流れない瞬間を目撃してしまい
10月頃だったかと思いますが管理会社を経由してメーカーさんに来ていただいて水量の設定を上げていただきました。
自動洗浄にはしておらず、トイレットペーパーも極力少量で済ませるようにしています。
メーカーさんに設定を変えて頂いてからは以前ほど頻繁ではないもののやはり時々流れない事があるので、また問い合わせてみようと思います。
お答え頂いた方々、本当にありがとうございます。
植え込みにペットの糞が放置されたままと書かれていますが、野良猫では…そんなことをする住民がいるのでしょうか。
>>621 住民4さん
少し前ですが、駐車スペースでノーリードの犬を遊ばせている人を見かけたことがあります(マンションの住人かは定かではありません…)
そんな非常識な飼い主なら自分が目を離している間にペットがした糞なんて気にすることなく放置する可能性もあるのかなと思いました
戸数が多いマンションほど、色んな人がいると思います。
マンション契約時若しくは引き渡し時に入居半年後に居室内の点検を行いますと言う説明がされたような記憶があるのですが、同じような記憶ある方はいらっしゃいますか?
３期購入ですが、入居前のインスペクション時
に確かに半年点検があると言われました。
しかしながら先日管理会社に問い合わせたら、
そんなものは無いとの事。いい加減なものだと
あきれまね。
>>624 住民さん1さん
私も聞いた気がしてたんですけど気のせいだったか？と思ってたところでした。
引渡しの時に指摘漏れてた箇所があって、半年点検で言うつもりだったのですが…
１年の点検はきちんとされればいいですね。
>>624 住民さん1さん
私も半年点検があると聞いていました！おかしいなあ、勘違いだったのかなあと思っていたところだったのですが、多くの方が同じ状況だったようですね。
ほんと、いい加減ですね…
チャリチャリのポートが近くにほしいなあ
>>627 住民さん1さん
やっぱり半年点検の説明ありましたよね。
正直ここの管理会社はあんまり信用してません。
駐車場の電灯の故障もいつ直るのか。入居当時から壊れているのがそのまま。問い合わせしても対応中ですとだけ。町内会も結局入会しないまま約一年経過します。会費だけしっかり徴収されてるけど。
ゴミは玄関先に出していますか？
カラスの関係で出す人が少なくなったように感じます。自分もその1人です。
清掃業者の方もかなり負担が減ったと思いますが、費用の割り当てが気になるところです。
私も管理会社には不満があるので、管理組合に依頼して管理会社の変更も早めに検討した方が良いと思います。
いくつかの管理会社に声をかけて見積書だけでも取っておくと、色んな交渉が出来ると思います。
マンションの価値は管理で決まるというくらい重要なので、放置しておくと資産価値がどんどん落ちていきます。
１期入居ですが半年点検があるなんて言われませんでした…
そもそも点検の話すら出なかった気がします
玄関側階段の白壁の上の部分に溜まった雨が流れて、汚れが縦ジミに残ってきてます。
お掃除の方に、「今のうちに、ちょっと上を拭いてもらうと助かります」とお伝えしましたがダメでした。
白のコンクリートに雨のシミは目立つから気になります。
ビール工場跡って結局どうやるんでしょうね。
再開発楽しみ。
場所柄、低所得～中所得向けの安マンションだと思いますよ。
ビール工場の移転は少し先になりましたが
ビール工場と平行して通っている細い道路の入口の『マンション建設予定地』の看板が出ている駐車場が遂に着工しそうですね。
1階が店舗で15階建の賃貸マンションになるようです。
どんな店舗が入るのかなぁ。
どんな店舗が入るんでしょうかね。
1年点検ってみなさん指摘事項は結構ありますか？例えばどのようなところがあるのでしょう。
半年点検すると言われて入居しているのに「誤りでした」で済むのかな？というか、済ますんだ。って感じました。
1年点検で指摘すれば良いだけでは。
指摘事項は以前の家を買った際はクロスの継ぎ目や扉や窓の開閉で違和感感じたところ調整お願いしましたね。他気になるところあれば伝えれば良いかと思います。
昨日マンションでボヤ騒ぎがあったんですか？
消防とかは来てなかっだと思いますが。
駐輪許可なく止めてる自転車に対して警告の貼り紙がされてから駐輪場の自転車が減ったように感じる…
無断駐輪してた人けっこういたのかな
約一年暮らして浄水器のカートリッジの交換時期になりました。早いものですね。我が家は1年間浄水ではなく水道水を飲んでいたことに気付かされました。カートリッジがついてます！ていうのは付属してますということだったんですね…（泣）通りで水がまずいわけだ。
九州の水は不味くありませんよ
>>655 住民さん1さん
読み取れなかったのかもしれませんが、カートリッジ接続できてなかったので浄水ではなく普通の水道水を飲んでいたから雑味がありまずかったという意味ですよ。
浄水に比べたら水道水はまずいですよ。
水道水=浄水
体調不良で仕事をお休みして寝室で寝ていたのですが、子どもがマンションの廊下でキャーキャー騒いでおり、頭痛がしている頭に響いて辛いです…。子どもの遊び場が減っている中、マンションは絶好の遊び場なんだろうなと思います。体調が良いときは、元気だな、としか思いませんが、体調不良の中少しイラッとしてしまいました。このように廊下で騒ぐことは温かい目で見守るべきなのでしょうね。
西鉄ストア横のペンギンという名のビール屋？が謎過ぎる
駐輪場への無断駐輪ビラが貼ってましたね。
月に何百円ですむ話だと思うのですが、ちゃんとルールを守ってる人が自転車停められないようなバカを見るのは腹立たしいです。
駐輪代かかるのわかってて停めてる人ですよね。きっと。住人ならほんと気持ち悪い。
説明会の度に公民館借りるんですかね。行くのめんどくさいから、マンションのクッキングスタジオとかでやれば良いのに。公民館もスタジオも行ったことないからサイズ感わからないですけど。
>>663 住民さん1さん
駐輪代を払っている世帯の自転車にはシールを貼るように決められています。
管理人が毎日チェックしていて、シールを貼られていない自転車は撤去するようになされています。
皆さんにお願いがあります。「KINCHO ゴキブリがいなくなるスプレー」を廊下やバルコニーに散布して欲しいです。私の部屋やバルコニー、周辺には散布しましたが・・。
夜中、外に出るとゴキブリが大量発生しています。ヤマトゴキブリという種類で、一昨日のことですが、一晩で7匹も見ました。ペット（犬）を飼われている部屋の周りに、たくさんいました。
ペット苦手な人にしか分からないと思うんですが、
ペットのいるおウチってかなりするんですよね。
1年点検っていつ発表されるんですか？
>>666 よその者ですが、さん
C棟の駐輪場にはまだステッカーを貼らずに
停めてる人や、枠の外に置いて堂々と車体に
カバーまで掛けてるのが居ます。
こんな事許してたらどんどん雰囲気悪くなり
そうです。
民度とか言ったら終いだわ
1年点検勝手にエレベーターのとこに貼られるのかと思ってましたが、管理人室横に貼ってあったんですね。
何で頑なに町内会を作りたいんだろう。
今の時代にほぼほぼ機能しない（というか必要性を感じない。実際一年居住して何も不便じゃない。）のに、マンション内に管理組合もあって町内会もあって、それぞれでみんなやりたくない役員を持ち回りするんでしょ?
それ誰が得するの。。。
極端にいえば、修繕積立金や管理費を月10万にします！
て言われた時に、異議あり！って、協議出来るのが、管理組合。
それでなくともマナーが悪い人が多いのに、管理組合無かったら、やりたい放題グダグダになりますよ
今日、玄関通路の階段を利用してみましたが、手すりの白壁部分が、雨の跡形で黒い縦じみになってました。先月、大規模な水掃除があったばかりですが、今のうちに拭くなり、流し落とすなりしてほしい。暑くなると、熱で染み込んでしまいそうです。
管理会社には伝えました。
>>688 住民さん4さん
はい。もちろん。
683の内容は、管理組合のことを述べてます。
町内会費を払う払わないは、人それぞれ。
公民館を使用するから、町内会費とかゴタゴタなって来るのではないでしょうか？
町内会に入らないことによるデメリットは少ない。
マンション住民は必ずしも町内会に入る義務はありませんので、近隣住民から勧誘されても拒否することができます。また、いったん入っても、退会したければいつでも退会できます。
マンション内にゴミ置き場はあるし、町内会からの掲示物が来なくなるだけ。
その地域に居住して実生活してるんだったら
町内会費の数百円くらい払ってあげたらいい
と思う。
マンション敷地内のゴミ集積所だけじゃなく
近所のダンボールや紙ゴミを捨てる施設も当
マンションの住人が使わせてもらってるし。
賃貸と購入の違いでも考えの差が出てきますね。
会費をずっと徴収されてるのに、町内会にまだ入ってなかったの？
マンションに住むと人間関係が希薄になっちゃうんですよね
町内会費は徴収されてるのだから、プールされてないと可笑しいですよね。入会できていなかった期間は、一体どこに支払っていたんだって話ですし。
何百円かの問題で。
あの近道を払わずに通るのも何となく気が引ける。
そもそも、他所の敷地に入ってショートカットするとか常識ないと思う。よく見かけるけど、そのうち警告文とか出されるのでは？
ところで近道ってどこの道ですか？
ショールームと雇用促進住宅の間の道？？
>>707 住民さん7さん
あそこは私道なんでしょうか。
だとしてもいわゆる「道路」として利用されて
いるなら合理的な理由での通行利用を妨げる事
はできないと思います。もし場所を取り違えて
たら失礼。
私道ですよね
博多にはこんな街並みは沢山あります
町内会に入っていれば私道って堂々と通っていいんですか？
私道？認定道路じゃないだけで、市の所有の公衆用道路じゃないの？
今日またエレベーターが故障していて鍵もってるのに階数が押せませんでした！！入居してからこれで三回目ぐらいです。
無駄な機能いらないから普通に動くエレベーターにしてほしいです。宅配の人もいつも戸惑っていて可哀想です。
豪雨のたびに浸水する地下エントランスと落雷のたびに故障するエレベーター…
対応に追われる管理人さんが不憫に思えてきました
というか、設計ミスじゃないのこれ？
施主にクレーム入れて根本対策させないと。
去年それでメーカー負担で改修工事か何かされてませんでしたっけ？
去年の浸水は100年に一度の豪雨でどうしようもなかったってジン設計のかたが説明されてましたよ！昨日の夕立は何年に一度なんだろう笑
冷やかしても仕方ないでしょ。昨日の集中豪雨は凄まじかったのは事実で、特に落雷が経験したことないくらい激しかったです。近年稀にみる自然災害が稀じゃなくなってると思いますので建設的な議論を重ねて、解決に向けてやって欲しいです。管理人さんお疲れ様です。
近隣のマンションでも同様な影響が出ているのならともかく、他ではなんら問題は起こってませんよね？
昨日の雷雨は確かに酷かったとは思いますが、はたして福岡市が想定した以上の大雨だったのでしょうか？
昨日程度の大雨で、度々浸水したりエレベーターが故障するようでは、安心安全な生活はできません！
対策したにもかかわらず、改善されなかったわけですから、早急に原因究明し対処してほしいと思います。
>>722 住民さん2さん
状況を少し把握した上で言われた方がよろしいかと。自分達のマンションに憶測でケチつけることになりますよ。
エレベーター、機械式駐車場は落雷による影響と聞きました。作業員の方に昨日の影響を聞くと、色んなところで発生して対応に追われてると言われてました。
浸水に関しては、しっかり原因究明し対応してほしいですね。
落雷のたびにエレベーターが壊れ、ゲリラ豪雨や線状降水帯のたびに地下が浸水するんじゃたまったもんじゃないですね。どうにか電気を逃がす方法はないのでしょうか。どなたかおっしゃってましたが、もうこのような異常気象は毎年頻繁に起こり得ることだと思いますので、今回はすごかったね、仕方ないね、ではなく何か手立てを考えないと無駄に修理費だけがかかりますよね…。
ここは避雷針の大きなのをつけたほうが良いと思います。
高台にあるし、雷の恰好の落ち場所と言っても過言ではないかと。
何度も同じ目に合いそうです。
昨日の土砂降りの時間はたまたま博多駅にいましたが、雷凄かったですね。
博多駅前に数年前、雷が落ちて、三日間オフィス内の固定電話が使えなかったことがありました。
>>724 住民さん6さん
全く同感です。
特に浸水については重大問題です。
後々建物に影響が出て、大掛かりな修理費用がかかる可能性も考えられます。
浸水の対処（排水・乾燥・清掃・消毒など）は十分施されるのでしょうか？
いくら異常気象とはいえ、周辺地域は浸水していないのにここだけ浸水するのも問題です。
何より、ここは洪水ハザードにもかからないと購入時に説明を受け、安心していたのに…
少しの雨でも水路の水かさが半分程になっているのがいつも気になります。浸水の前日も猛暑だったのに水かさ６割？程。これで豪雨になったらまた浸水するのではと思った矢先の出来事でした。どのように浸水したのか知らないので水路のせいではないのかもですが、なぜあんなにもたまっているのかどなたか教えてください笑
