【契約者専用】アクタス博多グランミライ

竹下の水ってあまり美味しくないような気がしますが、皆さんいかがでしょうか

>>380 住民さん8さん

公園、病院、商業施設、学校、マンション、新竹下駅、
いろいろ想像しますが、がっかりするものではないことを願います。
私たちも利用できる施設だといいですね。
いつ頃決まるのでしょうね。

>>381 住民さん7さん

据付けの浄水器の水ってことですか？
自分もおいしくないと感じます。

>>380 住民さん8さん
中高一貫校になるそうです。敷地内に古墳がありますから、そこは公園になるそうです。学校が絶対的に足りていませんからね。

>>376 住民さん1さん
私も、住み心地は期待以上です。ただ、最寄り駅の頻繁な遅延と混雑が困ります。博多までのひと駅だから我慢していますが…。

ところで、エントランス前の橋はいつ開通するのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>384
「なるそう」って・・・根拠はあるのでしょうか？
まだ売却前で何も決まっていない認識だったのですが、その情報はどこで確認できますか？

これが確かな情報であれば、学校が隣とか五月蠅そうで最悪ですね・・・
少し先の沖学園とかも部活生の声出しが周囲に響き渡ってますし・・・

>>385 住民さん5さん
朝7時で列車内は既に乗客でいっぱいです。

ラッシュの時間帯だけでも、本数増やして欲しいですね。

>>386 中古マンション検討中さん

あれだけの広さの駅近の土地を学校法人のみが取得する事はまず無いと思いますよ。そこそこのマンモス校でも少子化でいずれはペイしなくなるでしょうし。個人的にはイオンとMJRマンションを予想してます。

>>383 住民さん4さん
そうです。薬品のような味がしますよね…

アサヒビール園横のコインパーキングがなくなりましたね。何になるのでしょうか。コンビニだったらいいな。

結局学校になると言っている人は根拠を出せずリアクション無しですか・・・
389さんのように予想や希望を語るのはいいと思いますが、あたかもそうなるかのように流布するのはやめて欲しいですね、

私も駅近くの広大な土地なので、かなり競争が激しくなると予測しております。
工場は2025年末まで稼働するのに、早々にアサヒビール園を閉店させるというはあのエリアだけ先に売却したりするのか気になっています。

駅前にいるヨゴレのオッサンたちをなんとかしてほしい。

早々にアサヒビール園を閉店したのは早々なわけでもなく。
アサヒビールがビール園の事業から撤退したんですよ。
それで閉店してるわけです。

>>394
確かな情報共有ありがとうございます。
少し調べると出てきましたね・・・
いずれにしても、あのエリアは放置か駐車場などで2025年末まで寝かせるのか、早々にどこかに切り売りされるのか気になるところですね。

前からでしたけど、備え付けのWi-Fi遅すぎないですか？
特に夜は動画が止まったりしてストレス。。。

>>396 住民さん5さん

かなり遅いです。画像もなかなか読み込まれなかったり、ラインが送れなかったり困ってます。

>>397 住民さん3さん
みんなで業者に抗議しましょう！不便すぎます！

Wi-Fiは共用だから遅いのもありそう

Wifiが飛んでるリビングから隣の部屋に行ったら
電波が弱くなって遅くなることはあるけど、
動画が止まるまではないかなぁ…
何故かLINEの画像は送れないケースが頻発しますが、
私の場合は、WiFi接続を切って、再接続したら
すぐ送れるようになりますよ

私はA棟ですが、夜の時間帯含めてWi-Fiはとても快適です。
一日中動画見てますが、止まることは一度もありません。
遅い方々は、同一住居内で多くのデバイスからアクセスしているのではないでしょうか？（1つのアクセスポイントに対してアクセス数が多い？）
ちなみに、私は3つのデバイスを常につなげていますが問題ありません。

そういうことをみんな理事会で意見出したらいいのよ

アサヒビール博多工場「移転後の敷地に小中学校の用地を」福岡市が要望
というニュースをみました。
やはり、そういう流れになってしまうのでしょうか。
少し心配です。

アサヒビール博多工場「移転後の敷地に小中学校の用地を」福岡市が要望
2023/09/07 00:06
ニュース

福岡市と福岡市教育委員会は２０２５年末に操業を終え、佐賀県鳥栖市に移転する予定のアサヒビール博多工場について移転後の敷地内に小中学校の用地確保を求め、アサヒビールに要望したことを明らかにしました。

福岡市と福岡市教育委員会は９月６日の市議会で、２０２５年末に操業を終えるアサヒビール博多工場の敷地の一部を小中学校を建設する用地として確保するようにアサヒビールに対して８月２９日付けで要望したことを明らかにしました。アサヒビール博多工場の敷地面積はおよそ１１万８０００平方メートルで、福岡市は敷地内にある古墳の保存についても要望しています。博多工場の近くには大型商業施設「ららぽーと福岡」が開業し、新しいマンションの建設も進んでいます。エリアの児童が通う那珂小学校は３１学級以上ある過大規模校で、今後も児童数の増加が見込まれることから、小中学校の用地確保が喫緊の課題となっています。

アサヒビールは１０月３１日にビール園を閉店し、２０２５年末に博多工場の操業を終えた後、佐賀県鳥栖市に新工場を建設することを発表していますが、博多工場跡地の活用については未定としています。

>>404 住民さん1さん

市と教育委員会が要求、とわざわざ発表するくらいだからほぼ決まりなんでしょうかね。児童の声が日中うるさいかもしれませんが、まあ大規模な救急病院ができるよりはマシかも。

B棟ですが、Wi-Fiあまり良くなかったのでルーター？を購入して接続したらだいぶ良くなりました。

うちは小さい子供がいて、那珂小まで子供の足だと少し遠いかなと思っていたので、学校が近くにできたら嬉しいなと思っています。

今から話が進むと何年後くらいにできるのでしょうか。
子の入学に間に合えばいいのですが。

アサヒビール博多工場跡地は今後二度と出ることはない、博多駅まで一駅の竹下駅近の利便性の高い、都心部では希少な広大な敷地です。
福岡市の発展の為の再開発、有効な土地活用をしていただきたい。

Wi-Fiについては中継機を廊下に付けると、とても快適ですよ。NTTを利用していたときも、中継機を廊下に付けていたお陰で全室快調でした。

Wi-Fiは、画像の読み込みに時間がかかります。Twitterなどを開いたときに文字は出てくるのに画像が出てこないことが多いです。

Twitterでなく「X」

アサヒビール工場の跡地利用については、市内は無理でもせめて県内他所への移転を目指していた福岡市・県が佐賀に負けた腹いせに、公共施設への転用という足枷を掛けて用地売買価格の吊り上げを抑制しようとしてる気がするのですが、妄想が過ぎるかなw

妄想ついでの自己レスです。仮にアサヒビール 工場跡地が公共施設で完結するとしたら、竹下駅至近の築浅の大規模マンションは将来的にもグランミライ（とクレコーポレーションさんが予定している雇用促進住宅跡のマンション）にほぼ限られるため、グランミライの資産価値はかえって上がるのではないでしょうか。

せめてスーパーができて、竹下駅にエスカレータと改札の増設だけでも…！！

学校至近って資産価値あがるんかな？むしろ下がる気が…
学校が遠すぎるよりはいいんでしょうが…私はこのニュース、凹んでいます。

転売目的の方は諦めたほうが良いのでは？
この地域は資産価値とかいう場所じゃないですよ。

>>415 住民7さん
転売目的ではないですが、永住はしない予定なので、10年後の資産価値は気になります…

>>414 住民さん1さん
学校だからという意味ではなく、例えばアサヒビール跡地にそれなりの規模のマンションが建つとしたらその分グランミライ各戸の資産価値が希釈されるが、その可能性が消えるならばその分資産価値は保たれる、または将来的に上がる事は妨げられない、という意味ですね。

アサヒビール跡地は学校になると言っていた人の言うとおりでしたね。ニュースも出てますし

那珂3、4丁目みたいに元は田んぼだったら良いんですけど、
このあたりは一軒家の住宅密集地だから変わらなさそう。

子供世帯からすれば学校ご近所は助かりますけどね。

現在、竹下駅西口の階段を降りたところで、映画？ドラマ？の撮影をしてるみたいですね。なんだろ？

竹下、コウモリの数が多すぎませんか？鳥より見る気がします。

それはバット、いやバッドですね。

マンションの入り口の書類置きが気になります。
雰囲気が台無し。
台の裏の棚に入れたらわかりにくいでしょうか？

なんか最近小さいカメムシ多くないですか…？

>>425 住民33さん
高台の上のマンションだから夜でも明かりで虫が集まってきちゃう

>>425 住民33さん
ネットのニュース記事によると、
今年はカメムシ大量発生してるらしいです。

>>425 住民33さん　
そうなんですか。７月に入居しましたが、まだ虫は見たことないです。

それより西鉄ストア前のヨゴレのおっさんたちを・・・

>>429 入居前さん
仕方ないでしょう

JR沿線はそんなもんよ。
私鉄地下鉄沿線にでも住まないと。

竹下駅の南区側?住宅街
竹下駅の博多区側?ドヤ街

全国のビレッジハウスがある所在地を確認すれば、どのような立地か理解できるのでは？
ドヤ街とか言ってる人、あなたは不謹慎です。

ドヤ街、楽しそうでイイじゃない。どこが不謹慎なんだか。

>>434 住民さん4さん

そういう考えの住民はいない。
あなたは住民ではない。

風紀委員かいな

>>391 住民さん7さん
マンション建設予定地とあう看板がたってました。
あの小さい土地にマンションか、、、、

ワンルームでしょうね。
博多駅周辺はワンルームマンション建設ラッシュです。

あそこの駐車場に何か建つなら、今の狭い道路を拡げるには用水路を暗渠化するしかないかね。地権者の福岡市に頼んでみるのも手かも。

ビール園跡地の再開発とは切り離して、狭い道路の拡幅が先行して実現しそうな雰囲気ですね。

ttps://smart.discussvision.net/smart/tenant/fukuoka/WebView/rd/speech.html?council_id=41&schedule_id=4&playlist_id=10&speaker_id=23&target_year=2023

>>440 住民さん8さん

道路の拡幅が実現されるだけでもありがたいですね。
次は駅についても大きくなるように取り上げていただきたいものです。

>>440 住民さん8さん

この議員さん、アサヒビール 跡地と付近道路についてけっこう頑張って質問してくれてますね。ゆけ！ゆけ！

>>74 匿名さん
ですね。ありがたいです。
川口議員いいですね。

話は変わりますが、近所を自転車で回ったのですが、ららぽーとだけでなく、ドンキ、ルミエール、業務用スーパーとグランミライを起点にしてだいたい5分くらいでいけますね。結構便利ですね。
これで駅前が発展したら最強ですね。

竹下は、ドンキやルミエールが集まるようなエリアだということです。
本来は買ってまで住むようなところではないのですけどね。。。

本来は、って、なんか差別してません？
激安スーパーが集まってていいじゃないですか！

>>444 竹下に知り合いがいますさん
ここは、住民専用です。住民以外の方はご遠慮ください。

食品工場や倉庫が多い地区ですから、業務用系バカ買いタイプのスーパーが立地しているのです。

>>442 住民さん候補さん

でもこの人もう10期目です

>>444

そう言う貴方が住んでるのは雑餉隈w

>>449 住民さん8さん

いや、粕屋郡民かも

雑餉隈と粕屋を馬鹿にしてるんですか？

契約者専門のスレなのに
契約者以外の荒らしが紛れ込んでますねぇ
ぜひ住民同士の有意義な情報交換をしましょう。

荒らしとはちょっと意味合いが違うと思います。

また騒音の貼り紙がされていましたね。わが家はそこまでうるささを感じませんが、皆さんはいかがですか？

上階に住んでる家族構成によって、ですね。
これは、運です。

外から見ても壁面が薄いのがわかりますよね

>>456

上階と下階の厚みが外見から分かるのですか？？

憶測ではなく、外壁のコンクリート厚とかスラブ厚とかパンフレット見れば確認できますよ。しかしマンションの上階は運ですよね、、、。前のマンションでも張り紙ありましたが、下階への配慮があるかどうか。外とか隣とか全く音がしないのですが、上はね。

だからって、子供に騒ぐな、とは言えません。
子供嫌いの人が下に住んでたら、たまらんでしょうね。

最近は外が涼しいので窓を開けていますが、賑やかな声が聞こえてきますね。わが家もテレビの音などがどの程度聞こえているのかが心配です。

>>459 住民さん2さん
この考えはズレてると思います。子供嫌いだからではなく、共同住宅において時間帯や度合いの最低限のマナーや躾が必要なのに、それをしてないんだろうなという大人に疑問持つだけで、子供は悪くありません。

毎日夜泣きをしているお子さんがどこかの家庭にいらっしゃるみたいですね。泣き声が毎日同じです。お父さん、お母さん、お疲れ様です。

普通のマンションなんて現代の長屋なんだから、袖振りあって生きればよいのでは？

私は一軒家のご近所付き合いが煩わしくてマンション買ったわ。
町内会がめんどくさい。

詳しい方、教えてください。
BSの信号が弱くて受信できないのですが、マンションは集合アンテナでBSを観ることはできないのでしょうか？

ＢS契約してますよね?

>>466 住民さん1さん
NHKは契約しないとみれないけど、他のチャンネルは集中アンテナでみれると思っていたのですが違うんでしょうか？

南西の方角を受信できやすい状態にしないと
電波が良くないみたいです?

>>468 住民さん7さん

念のため確認ですが、一つしかないアンテナ端子からの電波を、分波器でBS/CS波と地デジに分けて接続してますか？

>>471 福山さん

テレビの機種にもよるかもしれませんが、一般的にはこんな感じで壁の端子から一本で取り出したケーブルを、途中から分波器を経由してテレビ側のBS/CS波・地デジそれぞれの端子に分けて接続するのが正解です。

例えばAmazon等で「アンテナ分波器」と検索してみてください。

画像を貼り忘れました

>>473 住民さん5さん

ありがとうございました!

近くにさく病院という大きい病院があるのに評価がイマイチなのが残念ですね。

オプションでレンジフードのクリーンフィルター買われた方いらっしゃいますか？
フィルターの型番が判れば教えてください。

>>475 住民さん2 さん
同感です。よい内科、歯科をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

>>477 住民さん5さん

まあそういう地域ですから、良質な医療機関については南区側に行くしかないと思います。

静かなとこが良かったから、あえてこの栄えてない場所を選んだのに道路は広がり、隣に学校でも出来たら住環境が格段に落ちて最悪過ぎる。前に住んでたマンションがうるさくて、こっちに移ったのに。。。はぁ。。。工場のままが良かった。。売り逃げようかな。。

>>479 住民さん1さん
住んで落ち着いたら、周りの環境が気になってきますよね