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匿名
[更新日時] 2024-09-11 13:56:09
アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
[スレ作成日時]2021-11-09 12:08:05
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
|
施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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321
住民さん1
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322
マンション住民さん
大雨の時に地下1階が水浸しでしたが、どこから入ってきたんでしょう...
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323
住民さん2
電気代安くて凄く嬉しいです!!びっくりしました。皆さんどうですか?
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324
住民
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325
住民さん3
>>323 住民さん2さん
同じくびっくりしました!笑
ガスに関しても、以前はLPガスの賃貸でしたが、
都市ガスになって大幅に安くなりました!
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326
住民さん8
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327
住民
>>325 住民さん3さん
都市ガス安いでしょ!でしょー!
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328
住民さん3
>>324 住民さん
20%安くなってる筈ですから、変わってないとなると今までより相当電気使ってる生活に変わってるのでは?
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329
住民1
>>326 住民さん8さん
真偽は不明ですが、小学校ができるのではないかという噂を聞いたことがあります!
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330
次席
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331
住民さん2
>>329 住民1さん
竹下駅再開発で駅ビルとか作ってほしいです。。
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332
住民さん8
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333
住民さん1
エントランスにお客様駐車場のバインダーなどが置いてありますが、ずっとあのままなのでしょうか?エントランスなので見栄えが多少気になってしまうのですが、私だけかもしれません。
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334
住民さん8
>>329 さん
古墳のところは福岡市が買い取って公園化すると思いますが、それ以外の土地は入札でそれなりの価格になるのではないでしょうか。だとすると公共施設は無理かもしれません。個人的には先の青果市場の入札で西鉄・三井連合に競り負けたJRとの合弁会社が落として、MJRマンションと小売業態の一体化、それに加えて最低でも南福岡駅程度の竹下駅再開発が実現すれば良いな、と考えてます。
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335
住民さん4
>>334 住民さん8さん
私もその予想してます。
竹下駅再開発+古墳公園
バスの新しい停留所も併せてできたらいいなぁ
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336
住民さん1
>>334 住民さん8さん
実現すればマンション価値はかなり上がりますねー^_^!
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337
住民
私の場合は、永住するから価値は上がらなくていいわ。
固定資産税も安くなるし。
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338
住民さん2
>>337 住民さん
私も同じです。まだ
入居していませんが。
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339
住民さん1
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340
住民さん4
>>338 住民さん2さん
固定資産税は上がってほしくないけど、周りは
発展してほしいですね。現状ではドヤ街なので。
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341
住民さん8
低階層なので仕方ないのかもしれませんが、毎日のようにセミが玄関前の通路にいます。恐ろしい。
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342
匿名さん
何が恐ろしいのでしょうか? セミはかみついたりしませんよ。
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343
住民さん5
思ってた以上に住み心地がとてもいいです。周辺がとても静かで落ち着いた環境、設備も充実していると思います。今のところ満足。
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344
住民さん8
>>342 匿名さん
あの、じじじ…という音が苦手です。セミも驚いているのでしょうが、私も驚きます。(何の話…笑)
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345
住民さん8
学習スペースありますが、こんな暑い中じゃ使い物になりませんね。笑
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346
住民7
クマゼミめっちゃデカいじゃないですか。
ひっくり返ってる時はいいけど、急に跳んだらコワイ。
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347
住民さん2
>>341 住民さん8さん
私も虫が苦手なので最近は毎日ヒヤヒヤしています
廊下にGもいたし…
今までの賃貸住まいではほとんどいなかったんですがね…
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348
住民さん1
>>347 住民さん2さん
新築は特に周囲から寄ってくるみたいです。外敵の人や蜘蛛などがまだ存在しない環境ですので。ダンボールなど早めに処分して繁殖しないように心がけることが必要ですね。
あと可燃、不燃のゴミ出し日などきちんと守って欲しいですね。
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349
住民110
高台にあるしね。
LEDは虫を寄せない、とは言うが。
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350
住民さん8
みなさん、やはり虫は嫌ですよね!セミも、死んでるか生きてるか分からないので恐ろしいです。
そして、私もGをロビーでみました。虫がいなくなる環境であってほしいですね。
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351
住民さん1
分譲ってこんなに足音が響くのでしょうか?
毎日上階のお子さんが走る音やダイニングの椅子を引くまで聞こえてきます。
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352
住民さん2
我が家では、上下左右のお部屋からの音は全く聞こえません。玄関前の通路では、お子さんの声がしますが気になるほどではないです。そのため、よけいに蝉の鳴き声が響きますね。
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353
住民さん4
>>351 住民さん1さん
共同住宅であるマンションでは、子供を走り回させないようにするとか、椅子足にフェルトなどで音を軽減するとか周りへの配慮が必要だと思います。
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354
住民さん3
>>353 住民さん4さん
そうですよね。住人の配慮次第何でしょうね。
張り紙にも同じことが書いてあるのに、自分事と思ってないんでしょうね。
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355
住民7
相場より安いマンション買うとやっぱり上階の音がきこえてくるマンション多いまたいね。
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356
住民さん8
うちもそこまで気になるほどの物音はしないです。たまに走り回っている音がしたり、ゴトゴトっという音が聞こえますが、気になるほどではありません。一回気になりだしたら仕方ないので、お互い様だな、と思ってストレスにならないように生活しています。
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357
住民さん1
>355 住民7さん
相場より安いのは、一期販売の数部屋だけです。二期販売以降は相当な価格でした。でも、その数部屋の目玉企画で注目されましたね。当選された方が羨ましい。
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358
住民さん2
雑誌読み放題サービスはアプリダウンロードしてどうやったら無料になるのでしょうか??
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359
住民さん5
>>358 住民さん2さん
業社のフリーダイヤルに問い合わせすると、使い方を教えてくれますよ。アプリは必要ないです。
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360
住民さん7
>>358 住民さん2さん
ビューン 読み放題で検索したら、「ビューン 読み放題マンション/サービスの利用はこちらから」という検索結果が上から3番目くらいに出てきませんか?そこからいけるとおもいます!
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361
住民さん7
どなたか近くで安いガソリンスタンド知りませんか?どこで入れるのがいいのか悩んでいます。
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362
契約者さん6
>>361 さん
少し距離はありますけど、二又瀬のエネオスですかねー
遠いかなー
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363
住民さん7
今何割くらいの方が入居されてるんですかね?
養生も外れて、自転車もたくさん停まっていますが駐車場には、空きがある様に思います。
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364
住民さん1
C棟はまだほとんど入居されていない様に思います。電気が全然ついてないですね。
10月以降でしょうね。
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365
住民さん7
>>362 契約者さん6さん
なるほど!あそこ人多いですもんね。今度行ってみます!ありがとうございます。
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366
住民さん7
>>365 住民さん7さん
福岡南バイパスのエネオスも安いですよ!
エネキー+定期的に配信されるクーポン使えば、
表示価格からかなり下がります。
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367
住民さん7
部屋の湿気すごくないですか?すぐに除湿機が満水になります。クローゼットもカビが生えないか心配です。新築だから仕方ないのかもですが
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368
住民さん1
>>367 住民さん7さん
部屋の湿気は気にならないですね。ちなみに24時間換気は作動させてますかね?
あとなんか各部屋にある穴?名称知らなくてすみません。台風以外は開けておいた方が良いとのことでした。
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369
住民7
騒音は、運悪く、上階に子供世帯が住まれていたら、子供が走ったり、椅子をひくたんびに音がします。
湿気は、下階にいくほどひどいかも知れません。
よそのマンションでも1~2階は湿気あると思います。
なので私は4階以上を選びます。
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370
住民さん7
>>368 住民さん1さん
換気もばっちりしています。体感ではあまり感じないのですが、湿気取りや除湿機が信じられないスピードで溜まっていきます…
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