【契約者専用】アクタス博多グランミライ

>>120 契約者さん1さん

私は最終期での契約ですけど、契約時にオプションやカラーの変更はもう終わってると初めて伝えられてガッカリしています。一期でも全体の施行計画的にもう締め切られているのではないでしょうか？

他のマンションのショールームも色々行きましたが、ここのデベロッパーは営業レベルが低過ぎると思います。何千万円も支払いするのに、重要事項に入らないネガティブな情報を敢えて出さないでいるとしたら極めて悪質ですね。

>>121 契約者さん7さん

インテリアやカーテン、コーティングなどは完成後の話になってくるので、これからあってもおかしくはないのかな？と思っていますが、どうなのでしょう。

うちの担当さんは若い男性ですが、関わっていく中で仕事ができない人というのがよーーーく分かったので、こちらからガツガツ聞くようにしています。悲しい。

設計についてのオプション注文の受付は終わってますが、カーテンなど内装品については来春予定と説明がありました。

いわゆる、「ブランドマンション」では無いので諦めてます

>>122 契約者さん1さん

うちの担当営業も、こちらからアクションしないとあまり動かない感じでした。ここの会社の方針なんでしょうか。

>>125 契約者さん2さん

もしかしたら、同じ担当さんかもですね。
うちの担当さんは、最初に上司が同席して「いろいろしごいてやってください！」と頼まれたので、本当に新人さんなんだと思います。
仕事場の後輩を見る気持ちで暖かい目で見守ることにしています笑

>>126 契約者さん1さん
そうかもですね。私にはそんな余裕はありませんが、せめてもう少し丁寧に仕事してほしいものです。

>>126 契約者さん1さん
部下を育てるのは上司の仕事！
それを顧客に頼むって終わってますね

マンション販売業者さんの内情はそんなものですよ。
私の知り合いもそういう職場です。

>>129 契約者さん
そんなわけないでしょ。ちゃんとした業者さんもいますよ。多くの人が一生一度の買物になるのに、そんないい加減な商売されたら迷惑です。

>>130 契約者さん6さん
その様な販売のマンションを買ったと言う事で諦めるしかないでしょう。
デベロッパーにそこまでの知名度が無いですし。
安いマンションを購入出来たと割り切ってます。
実際に住んでからはデベロッパーはゼネコンに投げるだけで基本何もしないと思ってます。

ローンってどのくらいから動き始めればいいのでしょう…

いよいよあと一年きりましたね。
カラーセレクト等終わってしばらく経ちますが、
次に担当者から連絡がくるのはいつ頃で、これからどのような流れで進んでいくのでしょうか。
今後の展開が楽しみです。

>>133 契約者さん1さん

インテリア等の説明会の連絡がいつくるのか楽しみです。

>>134 契約者さん1さん
来ましたね！楽しみです！

鍵の引き渡しは、最速で7月になったということですかね？家具のオプション購入した人だけ？

>>135 契約者さん1さん
連絡きてないです、、。第1期の方だけでしょうか。

>>137 契約者さん8さん

うちは郵便で届きましたよ。ちなみに第一期です。

>>137 契約者さん8さん
うちも一期です。
予約枠の数からして、まだ全世帯ではなさそうな気がします。

オプションのおすすめサイトを見ていたら、玄関のセンサーライトがよく出てきますが、デフォルトでついてないんですかね…当たり前にあるものだと思っていましたが。

オプションの電子錠高すぎやしませんか…？
これくらいが相場なんですかね？

>>141 契約者さん1さん
それだけでなく、前回よりさらに全てお高いですよね。
うちは、注文しないことにしました。

フロアーコーティング考え中ですが結構な金額ですね、新築マンションに必要な物ですかね？全く素人なものでしないよりした方がいいねかな。新しい家具、クーラーなど色々お金がかかるなー。何処で手を打つか？入居前に楽しく嫁と相談してます。後10ヶ月楽しみです。

フロアコーティング悩みますよね。床暖房だと、フローリングの劣化が進みやすくなるみたいなので、LDKだけでもしようかなと思っています。
皆さんどの業者さんでされるのでしょう。

今どんな感じなのでしょう？遠くて内覧会まで見に行けません。どなたか写真送って下さいませんか？

今月初めの様子です。
アップできる写真がA棟部分だけですが…
全体的に外枠は出来上がってるように見えました。

>146 契約者さん1さん

お写真、ありがとうございます。
着々と完成に向かっているようで嬉しいです。
お陰様で、入居に向けて実感もわいてきました。

ご提供に感謝しています！

ついに、週末、オプション会がスタートですね。

>>144 マンコミュファンさん

うちはLDKと廊下だけします。
オプションと比較したいので何社か他の検討中の物も併せて見積り取って、第1候補はグッドライフですね。
すっごく安いわけではないですが、まとめて頼めるのと実績で選びました。
参考までに。

>>148 契約者さん6さん

オプション相談会の日程希望のアンケート、
早めに返送してるのですが、連絡が来ないです。
日程決定の連絡はどのように来ましたか？
電話ですか？郵送ですか？

>>150 契約者さん3さん

9月頭ぐらいにはハガキで日程確定の通知が来ましたよ！

日曜日に建築現場行きましたら、
A棟部分の囲いが外れて
外装を見る事ができました。
着々と竣工に向けて進んでるんだなぁと
改めて実感。
今でも十分かっこいいですが、
外装の赤茶っぽいレンガ調のタイルが
もう少し落ち着いたトーンだったら
なおよかったなぁ

>>152 契約者さん1さん
私も同じ感想でした。思ったより明るい色味だなと…。
全体の出来上がりが楽しみですね。

皆様が言われる通り、少し外観はイメージより明るめな印象ですね。
ただ、明るいとオシャレな感じで、総戸数153戸と迫力があります。
ららぽーと福岡も人が多く賑わっていました。

>154 契約者さん6さん
いい写真ですね。完成に向けてワクワクします。

お写真ありがとうございます！遠方でなかなか見に行けないので大変ありがたいです！

>>156 入居予定さん

日に日に出来上がるのが嬉しくて、
定期的に見に行ってますので
まあUPしますねー。

結局、入居って最短で7月になったんですかね？

>>158 契約者さん6さん
WEBページの物件概要には、
2021年10月1日以前の契約者は6月中旬頃入居と書いてますが、
結局のところどうなんですかね？

夏場なので、エアコンをオプションで事前に設置してもらうつもりでしたが2年落ちの商品で価格が倍近く…
悩みますねぇ。

>>160 契約者さん3さん
なかなかそれはとりますね～笑
入居日決定後、家電量販店とスケジュール調整して
やってもらおうと思います…

>>159 契約者さん8さん
オプション説明会の案内に7月以降って書いてありました。遅くなってるのでしょうか…。

みなさん、引越業社はどうされますか。
入居の順番を考えると提携が良いと思いますが、金額や丁寧さを考えると外部がいいみたいだし…。

>>163 契約者さん8さん
提携の引越業者の案内とかありました？

>>163 契約者さん8さん
提携の引越し業者があったとして、
引き渡し後(所有権が購入者に移った後)の作業で、
提携の引越し業者が優先されるのってどうなんですかね笑
入居者から希望引越し日をアンケート徴収して、
交通整理する管理業務はしてほしいですが、
業者の違いで差をつけて欲しくはないですね…

契約時の説明に引越しに関しては販売会社指定の引越し会社で日取り調整すると言われましたし、記載ありますよ。前の家でも指定ありました。個人個人に任せて色んな会社が混ざってしまったらエレベーター利用や養生など収拾つかないと思います。

>>166 契約者さん1さん
私はそのような説明は一切されませんでしたが、契約書に記載があるのでしょうか？
引越し日の決定は抽選で行いますとしか説明がありませんでした。

>>167 契約者さん6さん
重要事項説明書の中にありますよ。
指定業者あるのは、どこでもそうなんじゃないでしょうか。前の方も言われてますが、指定以外だと一定の期間外れて後回しになるんじゃないでしょうかね？戸建と違ってマンションなんで、共有部分ある以上仕方ないことだと思いますけど。

私は、早い入居日を希望していたので契約のときに、営業の方にこちらから確認しました。引越し業者は提携先に依頼したがスムーズとの事でした。

引っ越しの提携業者は、一定の期間、共用部の養生したり、日程調整をするだけで、順番を優遇なんてことはないですよ。
そりゃ営業は、お互い利益関係なんだから提携業者推しでしょうね。
外部にしたからってデメリットは無いですよ。
ちゃんと提携業者も含めて見積もり取って、良いところを選んだら良いと思います。

>>162 契約者さん7さん

正式に7月と連絡がちょっと前にありました。

引越業者については、ある一定の期間は指定業者のみしかだめみたいですね。早めに入居したい方は指定業者にお願いするしかないみたいです。どのくらいの差がでるものなんでしょうか。

ちょこちょこ建設の様子を車で見に行ってますがアサヒビール側から入る際の道の狭さが気になる。あれだけ戸数入ったら割と擦り事故起きそうな気がする

>>174 契約者さん5さん

フロアコーティングに関しては結果論になりそうですね。我が家はやらないで後悔するよりも、やって後悔しようということでやることにしました。
数十年前にフロアコーティングをした人たちの声があまり公になっておらず、難しい判断ですよね…。お金もかなりかかりますし。

>>173 契約者さん1さん

かなり狭いですよね。アサヒビールとの間の川？がどうにかなりませんかね。アサヒビールの移転で変わるものでもなさそうですよね。

こちらの床は、電子線を照射して皮膜を作っているので、傷や紫外線に強いし汚れもつきにくいと聞きました。

床のコーティングが必要でないと知ってホッとしました。建築工事も順調に進んでるみたいだし、いろいろと忙しくなりますね。

遠いので中々見に行く事が出来ません。誠に厚かましいですが最近の写真upよろしくお願いします。後半年ちょっとですね楽しみです。

見に行きましたが、A棟に続きB棟も半分だけカバーが取れていました。
思ったよりも明るく、落ち着いた印象というよりかは
オシャレな感じがしました。

内覧会が楽しみです。

>>179 契約者さん8さん

どうぞ

角部屋の出窓の部分とか、ルーフバルコニー部分の外観が、今どきには無い洒落たデザインでした。

>>179 契約者さん8さん

楽しみですね。いずれ住む家でもやっぱり見たくなるものですよね。お写真upしますね。

>>181 契約者さん8さん

ありがとうございます。もうそろそろですね。楽しみです。

>>183 契約者さん7さん
ありがとうございます。ワクワクします。

初めてなのでよく分かっていないのですが、外注でフロアコーティングを頼む場合、いつのタイミングで施工してもらうものなんでしょうか。
鍵の引き渡しから入居までの間になるんですかね？

外囲い全部外れてました！
エントランスもできてきてます！

>>187 契約者さん1さん

お写真ありがとうございます。だいぶできてきましたね。

>>187 契約者さん1さん
ありがとうございます！

明けましておめでとうございます。
いよいよ完成、入居の年になりましたね！
楽しみです。

>>187さん
写真ありがとうございます。
直接見に行きたくなりました！

変な人がいないことだけを祈っています

一部入居が早まったみたいですね！
第2期申込の人でも7月上旬には引渡しみたいです！
早まって良かった！

5月にはいよいよ内覧ですね。楽しみです！

入居が早まったということは、一期の人は6月に入居できるのでしょうか。何か連絡がきましたか？

>>193 契約者さん1さん
一部とは、どういう方でしょうか。
こちらには
まだなんの連絡もないのですが…

>>196 契約者さん7さん
私のところにも何も連絡はありません。
ちなみに一期購入者です。

>>195 契約者さん3さん
契約書の差し替えのために、
先週日曜に訪問した時に
担当者へ質問しました。
6/20引き渡しで、1期購入者から優先で
指定引越し業社を使って入居してもらうとのこと。

４月くらいに入居説明会を開催するとおっしゃってましたよー

>>198 契約者さん3さん

そうなんですね。情報ありがとうございます(^^)

>>196 契約者さん7さん

早く申し込んだ方は来てないかもです！
詳しくはきいてないですが、入居が早まる方のリストがあって私がそれに入ってると言ってました。

>>200
ご連絡ありがとうございます！

説明会、内覧、引越し見積りとこれから忙しくなりますね。

マンション引き渡し時にかかるお金ってどのくらい用意してたらいいですかね？^^;

ついに、動き始めましたね。わくわく

エントランス屋根もできてますね。
内覧会の日程も出て、いよいよという感じがしてきました。

>>204 契約者さん1さん

お写真ありがとうございます。
いよいよですね。

>>202 契約者さん1さん

営業の担当者さんに聞いたらいいと思いますよ

公園の滑り台が出来てました。

>>207 契約者さん5さん
お写真ありがとうございます。
角度が変わるとイメージも変わりますね。

東側のほうから撮れたのを見てみたいですね。
道が無いからですね。

>>207 契約者さん5さん

建物の一階にあるのは自動販売機ですか？

>>210 契約者さん7さん
え？
どこにそんなのが写ってます？？

>>211 契約者5さん

A棟の一階？に赤いコカ・コーラか何かの自動販売機のようなものがあるように見えたのですが…

>>212 契約者さん3さん
平日の工事日だったので特に中には入れませんが..
あ. 自販機みたい言えば自販機あるやもですね、工事関係者の。
ですが、竣工後に、外に自販機の設置はあり得ないのではないかと思われます。
盗難の恐れも有りますし、分譲であるからにしては景観上の問題も有りますし。

>>213 契約者5さん

マンション前・ホール内にある自販機はあまり売れませんよ。

工事関係者の自動販売機ってこんなとこに設置されるのですね笑

今日、ららぽーとに行きがてら見てきましたが、外装もほぼできあがってました。エントランスの広さが車の離合ができるのか心配でした笑
他の方が言われていたように、公園もできてましたね。公園はあれで完成なのでしょうか？

>>215 契約者さん3さん
あれは自販機ではないでしょう！
設置されるなら、工事事務所のそばに置かれると思います。

>>217 契約者さん5さん

今日見に行った者ですが、自動販売機でした。

2週間程前に見に行った時、側面にコカ・コーラのロゴがチラッと見えたので自販機だと思います。
既に現場事務所は撤去されてるようでしたし、マンションが完成するまでの期間、工事関係の方の為に一時的に置かれてるんだと思いますよ。

あとは植栽植え込みですね