アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
[スレ作成日時]2021-11-09 12:08:05
>>722 住民さん2さん
状況を少し把握した上で言われた方がよろしいかと。自分達のマンションに憶測でケチつけることになりますよ。
エレベーター、機械式駐車場は落雷による影響と聞きました。作業員の方に昨日の影響を聞くと、色んなところで発生して対応に追われてると言われてました。
浸水に関しては、しっかり原因究明し対応してほしいですね。
落雷のたびにエレベーターが壊れ、ゲリラ豪雨や線状降水帯のたびに地下が浸水するんじゃたまったもんじゃないですね。どうにか電気を逃がす方法はないのでしょうか。どなたかおっしゃってましたが、もうこのような異常気象は毎年頻繁に起こり得ることだと思いますので、今回はすごかったね、仕方ないね、ではなく何か手立てを考えないと無駄に修理費だけがかかりますよね…。
ここは避雷針の大きなのをつけたほうが良いと思います。
高台にあるし、雷の恰好の落ち場所と言っても過言ではないかと。
何度も同じ目に合いそうです。
昨日の土砂降りの時間はたまたま博多駅にいましたが、雷凄かったですね。
博多駅前に数年前、雷が落ちて、三日間オフィス内の固定電話が使えなかったことがありました。
>>724 住民さん6さん
全く同感です。
特に浸水については重大問題です。
後々建物に影響が出て、大掛かりな修理費用がかかる可能性も考えられます。
浸水の対処（排水・乾燥・清掃・消毒など）は十分施されるのでしょうか？
いくら異常気象とはいえ、周辺地域は浸水していないのにここだけ浸水するのも問題です。
何より、ここは洪水ハザードにもかからないと購入時に説明を受け、安心していたのに…
少しの雨でも水路の水かさが半分程になっているのがいつも気になります。浸水の前日も猛暑だったのに水かさ６割？程。これで豪雨になったらまた浸水するのではと思った矢先の出来事でした。どのように浸水したのか知らないので水路のせいではないのかもですが、なぜあんなにもたまっているのかどなたか教えてください笑
>>667 初期住民さん
竹下に住んでというかこのマンションに住みだしてというか、Ｇとの遭遇率が格段に上がりました。
特にアサヒのビール工場周りでＧと遭遇する事が多いです。
さすがにビール自体は衛生的と思いたいですが、ビール作る際の廃棄物とかに寄ってきて増殖してるのでしょうか。
根本を対処しないとあまり変わらないと思うので、工場跡地には衛生的な施設が来て欲しいものです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ここだけでなくて、博多駅南部では、虫やGはこの辺りはよく出てると聞きます。住宅地が多くて暗いし、仕方ないだろうな。
新しい体制での管理組合の総会が、8月にあると聞いた気がするのですが、管理会社から案内ってきてます？
南海トラフ地震臨時情報「注意」がでましたね。マンションの備蓄用品が活躍することのないことを祈っておきます…
駐車場までのスロープ部分を利用して、自転車やスケボーで坂を下って遊んでいる６歳前後くらいの男の子をよくみかけます。駐車場で子供を遊ばせるなという注意が再三なされているにも関わらず未だに遊んでいるということはマンションの住人ではなく近隣の放置子でしょうか？
>>735 住民さん7さん
昨日も夕方にスケボーで滑っている子を見かけました。私が見かけたのはその時が初めてでしたが…。エントランス側から車が来ないかヒヤヒヤしました。
廊下でサッカーボールを蹴ってプラスチック？の壁に当てている子どももいますし、ケガすると危ないことはやめてほしいですね。
見つけたら、その時に注意するしかないですね。
そのうち事故がありそうで怖いです。
先日、夕方頃に小学校低学年くらいの男の子2人組が一階の裏口エントランスの自動ドアに向かって、近距離で思いっきりサッカーボールを蹴っていました。ガラス？なので割れるかと思いました。
マンションの住人か近隣の子か分かりませんが、ひどいようであればビデオ検索等での対応も必要かもしれません。
不動産取得税の紙が届きました。
評価額が買った金額よりも300万程高く算出されてましたが、これは近年の土地価格や資材の上昇が原因ですかね?
定期総会の案内に同封されていたアンケートを見ました。
◯来客用駐車場の宿泊利用を許可して欲しい
→ルール徹底が困難のため対応しません
となっていましたが、宿泊利用のルールが無いからルール違反（21時？以降も延長で朝まで駐車）してしまうんじゃないのかな。
ルール決めても守らない人はルールがあってもなくても行動変わらない気がする笑
管理組合側で意見を切るのではなく議決までして欲しい。
