ディアナコートたまプラーザってどうですか？

>>800 マンション検討中さん
こちらのマンション購入ですか？まだ決めかねてますか？

>>801 匿名さん
それをお知りになってどのような判断をしたいのでしょう。
あなたはこの物件をどのように評価、感想をお持ちなのでしょう。クレクレではね

>>797 検討板ユーザーさん
価格の面で購入は難しそうですか？

>>803 匿名さん
予定価ご存じでしょうか

>>804 匿名さん
価格が高く、予算があれば、と書いているのはあなたですが、、。予算が無いので買えないと思ったのですが、違ってました？

>>804 匿名さん
知らないので教えてもらえますか？

>>799 匿名さん
モデルルームはあくまで参考となる内装仕様がわかるだけのレプリカ。販売終了したら解体となります。
オプション満載でデコレート。生活感が感じられるようにモデル仕様の家具などで飾り付け。標準、オプションの別、費用の把握、マテリアルの質感を得られることがメリットとなることでしょう。2次元のパンフなどでは理解出来なかった空間の広がり、狭さを感じることができるでしょう。モデルルームはパンフレットなどと同列に重要な資料となります。モデルルームは販売終了後に解体されてしまいますので、写真や動画により後から見返して確認できるようにしておく必要性があります。

あくまで一般論としてですが、他のマンションのモデルルームを見ての感想です。
ご納得いただけましたでしょうか。

>>805 匿名さん
レスした通りです。それで判断できないのなら他人を詮索するのはどうかと。私の質問はスルーですし

>>806 匿名さん
今までたくさんの方々がモデルルームや現地見学に行ったコメントがありましたが、価格についての詳細には触れられていません。これをどのように感じるかはあなた次第です。
来月になればオープンに広告されることでしょう。
それまで待てないのなら行くべきです。

>>809 匿名さん
価格はまだ知らないですか？行けば分かるのですか？

>>808 匿名さん
価格をご存じなのですね。

>>810 匿名さん
参考までに、
今まで行った販売前のところ全て予定の価格は見せてくれましたよ。
予定すらわからないようでは判断がつかないと思います。
正式な販売価格と若干相違していたところもあると聞きます。
ネットの情報の真偽を確かめるためにも行くことをお勧めします。

>>811 匿名さん
肝心のことはスルーですかぁ
レスしたコメントで判断しましょう。

知りたいのならご自分で動くことが必要です。
それとも知っているのか、知らないのかだけを気にしているのかな

>>813 匿名さん
予算よりも高いというのは分かりました。

かなり高いです

>>814 匿名さん
予算はお教えできませんが、それを踏まえどのようにご自身に反映していくのでしょうか

価格情報とかくれくれ言ってるやつ、モデルルーム予約して2-3時間訪問するだけで全部の疑問はクリアになるぞ。その行動力がないやつには一生買えないのがモリモト。

別に買いたくないのが森本

買いたくないひとがいても、完売する
モリモトさんです。

どこもそれ程大規模ではないので普通に売ってれば完売はしますよね。

クレヴィアも増えてきた　ここは悪口出尽くしか？

知りたいのは口コミだけですか？

そんなこと誰が言ってるのだろう？

現社では全然イケてない自分ですがここでは羽根の生えた鳥の様にイキイキと輝けます　ここがあるから生きていける?　ってか?

>>825 口コミ知りたいさん
何度も意味不明投稿されて可哀想な方ですね。管理人さん、これ以上はあまりにも可哀想だから、早く何とかしてあげてくださいね。

>>795 玄人さん
悪質な荒らし発言は このように削除されます。

>>824 口コミ知りたいさん

素敵はポエムですね
自身を客観的に擬人化するスキルには感服します

都内のモリモト物件よりも板が荒れてますね、笑
住人（購入者）の民度とイコールでないといいですね。

>>832 名無しさん

検討者、コメントする人と購入者はイコールではないと思います。どちらもこの物件が気になっていて、それを実現するかどうかでしょう。

いいなあいいなあ妬ましいな妬ましいな

他のモリモト物件の説明会に行き
ここの話がチラッと出たのでスレを見に来てみました。
これだけいろいろ書き込みがあるのはやはり注目度の高い物件だからなんでしょうね。

今日、周辺をみてきました。
いいところですね。
隣接部は仕方ないし、眺望とか気になる人はここでは
ないですね。
たまプラーザという地で、駅近に住む、これが満足な
方には魅力的だと思いました。

>>836 マンション検討中さん
外の眺望に喜びを感じる人にはちょっとですが、ほとんどサッシを開けずレースのカーテンをしている生活が好きな私には魅力的か物件だと感じました。

昨日説明聞きに行ってきました。
かなり魅力的に感じましたが、どれくらいの価格になるかですね。

やはりディアナコートは素晴らしい創りです。
ただ庶民には手が出ません。
いいマンションですが…

もともと庶民向けに展開してないですからね、ディアナは。エリアの富裕層のニーズにマッチすればすぐ売れていきます。たまプラも好評みたいです。

ここ契約できた人は本当に羨ましい?。予算は頑張って何とかと思ったけど、何せ瞬間蒸発過ぎた、、、。もっと早く動いておけば良かったと後悔してます。

>>838 マンション掲示板さん
価格聞かなかったのですか？
不思議です

建築を少しかじった自分から観るとディアナのファサードはモダニズム建築の普遍的な邸宅美を描いているだけでなく贅沢に雁行した上層階がアーバン邸宅のスタイリッシュなモダミズムを主張しています。憧れだけで終わりたくないマンションだと思います。

>>843 マンション検討中さん
物件HPのDesignに、

ファサードは、モダニズム建築の普遍的な邸宅美を描きながら、雁行した上層階が都市邸宅のスタイリッシュでモダンな印象を構築。
と説明書きがあります。

同じ意見だったということですね。

>>844 匿名さん
そのまま写したか、書いた人なのでしょう。
自分でするコメントしては不自然過ぎるので

なんかヘンテコなトンチンカン　そろそろここも終わりですね

気に入った部屋だと、大体9,000万から1億超え。
予算を超えたから諦めました。
因みに庶民ですけどね。

安

安くはないと思いますけど、、

>>845 通りがかりさん

いるんですよ、そういう人。前にも、マンション評論家の記事をぱくって、いかにも自分が高級マンションを訪問したかのように書いてた人がいました。いっせいに皆から突っ込まれてました。
虚栄心が旺盛なのか、虚言癖があるのか。もしかしたら、同一人物かもしれません。

値段は個人の対価。
納得できるか否か。
なにがプライオリティ高いか。
人それぞれ。
安い高いはナンセンスな議題。
相場とか関係ない。需要があるか否か。

ディアナより目に前のピアースの方が良かったです。
53平米の分譲マンションで浴槽が1317とは設計ミスですね。
丸まっておお風呂に入るようになります。非常に残念。
購入意欲なくしました。　立地も暗い。やっぱりピアースいいですね。

ディアナより目に前のピアースの方が良かったです。
53平米の分譲マンションで浴槽が1317とは設計ミスですね。
丸まっておお風呂に入るようになります。非常に残念。
購入意欲なくしました。　立地も暗い。やっぱりピアースいいですね。

>>853 購入経験者さん
1317で丸まって入る？

狭すぎて、足伸ばせないんちゃうん？

同感です！

1317つて賃貸並の風呂だから足伸ばせないって事ですよね笑

パクるの多すぎだね、モリモトは。

今日も東急百貨店前に立ち看板ありました　クレヴィアも　両方、まだ残っているんですね　

>>857 マンション検討中さん
どうでしょう
それを決めつけるような発言は感心しませんね
私はそのように思いません
何か別の思惑を感じとりました

860さん
クレヴィアは年末からうりだし。
ディアナは実際はまだ一度も売り出ししていません。
ディアナは一期で全戸完売かもですが。
クレヴィアもあと少しみたいです。

>>859 評判気になるさん
具体的なパクり例は何ですか？

東急デパート、テラス、ヨーカドー、たまプラの華やかな喧騒から一歩入った美しが丘一丁目、けやきの葉音が心地よい土地、よくぞこの土地が残っていたものです。早目に検討したいと思います。

なぜこの土地が今まで残っていたか、誰か教えて下さい

>>865 口コミ知りたいさん
もともと更地ではなく誰かが所有していた土地、建物があったのですから分譲マンションでなければ売りに出ることもあるでしょう。

ここでは奇跡の土地？みたいに言われているので、他のプレミアムブランドでなくモリモトなのは何故？何か理由があるのかなと　ピアースが近くにあるからですかね

元は三菱モルガンの寮と駐車場だったはず。

それ以前は日系の証券会社の寮だつた

奇跡の土地は持ち上げ過ぎじゃないかしら。そんな開放感ある爽やかな場所ではないし。駅は近いケド。

モンスーンの跡地は奇跡の土地。最初はあそこに建つのかと思ってた！

モンスーン跡地は隣の東急立体駐車場がそのまま残りそうなのが痛い　騒音　振動　排ガスがね　定借物件の可能性高いし、建物はペラペラだろうし

そこにマンション建っても買わないな…。

モンスーンは下がトンネルだし高圧線がある。商業施設らしい

現地を確認しましたか？
真下ではありません。

ほぼ真下や。

正確には、あそこの当該敷地の真下にはトンネルは存在しません。隣の駐車場出入り口部分の一部がトンネル上部となります。これをもって、ほぼということなら理解できます。

誰が見ても分かるような正確な平面図でも示せば？　それで解決だろう。

トンネルの構造を知ってる人は真上じゃあないからと安心は出来ない　音だって真上だけに響く？近くにある高圧線も嫌だ

ここで話す内容じゃないね。

69m2の7,600万台気になる。まだあるかな？

>>880 匿名さん
それはPのお部屋でしょうか？
70へー米が8690万スタートなので異常にそのお部屋だけ安いですね。

>>877 マンション検討中さん
航空写真でトンネル部分を線でつなぐとわかりますよ

>>878 マンション検討中さん
どのような構造なので安心できないか
詳しく知りたいものです

>>880 匿名さん
気になるのなら突撃あるのみ

>>880 匿名さん
北向き部屋？

885さん
見学してればわかるはず。
北向き笑

>>880 匿名さん
安すぎますね、その部屋

>>887 通りがかりさん

周りからの視線がバツチリ刺さるとか?

物件が違うかも知れませんね。
69ヘーベイはPタイプのお部屋のみ、ここで追加で述べられていた北向きではなく南西角の1階(建築法上は地下一階)の一部屋のみです。ですので、69ヘーベイに北向きのお部屋がそもそも作られていないと思います。値段の坪単価が明らかに他43戸違いすぎますしね。

だとしたら駐車場関連かね　あざみ野レジで最後まで残った部屋は立駐の音問題だと営業が言ってた

音問題といえば、エレベーター横の部屋も音や振動が問題になることがあるらしい

エレベーター横は、音や振動が気になりますか？

エレベーター横の部屋でも坪単価は高いが？
音や振動が問題になるなら、安くてもいいはず。

エレベータの音が気になるような人は仮にそれがなかったとしてももっと他のことでストレス感じるでしょうね。

ELVは寝室と接していなければ、気にならないかも。

Cタイプの寝室は、エレベーターと接しているが、どうでしょうか？

>>896 マンション検討中さん
ウォークインクローゼットがありますし、問題ないかと思います。

>>894 通りがかりさん
いろんな感性をお持ちの方々が住む共同住宅。
それがマンションですから

プレミアムプランは2ボウル洗面以外にも内装が異なるのでしょうか？

プレミアムはドアたてぐ、テンカセ、食器棚標準だったかと。もう倍率えぐい事になってましたよ。

もうそろそろ販売開始ですかね。
3月下旬には全戸完売かな。

>>274 匿名さん
二子玉は地方出身者が憧れるけどさ
ハザードマップって知ってますか

駅から近く周りはスーパー、コンビニ、ノジマ電気、金融機関、交番があり
生活に便利な立地に見えます。
ちょっと気になるのが制限事項の日影規制：3時間/2時間ですが、
これはどのような意味になるのでしょう。

素敵な物件ですね
私は単身ですので使いやすそうなＪタイプの間取りは理想的です。
残念ながら、ここを買えるほど予算が潤沢に無いのでもう少しお安い物件
を探してみようと思います。
買える方に良き住まいとの出会いがあるよう祈ってます。

概要全出し

これは完売の出来レースでしょうか。
モリモト最近すごいね！いつか足元すくわれそう。

概要見ると坪452～520くらいですね。
異次元…で、完売しちゃうんですね驚
たまプラーザ凄

占有105平米のプレミアム住戸は別にルーバニが2箇所付いて合わせて46平米あるのでそれも加味した価格設定ですよ。2L,3Lの一般住戸は坪単価で換算すると階数にもよりますが300後半から400前半くらいじゃないですかね。狭い1Lは相対的に単価上がりますが。

70は1億前後みたいですね。
まあそんなもんかな。

いくらなんでも高過ぎませんか
1億6千万て…

>>910 匿名さん
それでも抽選倍率高いらしいです。

高い部屋は取り合いらしい…

ここの一階（場所によっては地下？）のテラス付も売れるんですかね？

価格が他より安価でテラス付きをお好みの人はいるでしょう

>>914 名無しさん
予算内で買えそうですか？

もうテラスねーよ。
というか完売してるわ。

かなり変わった間取りの地下角部屋も売れたんですね。

テラス完売してますか
2部屋残ってませんか
迷ってる時間なんてなかったのね
自分以外は皆さんお金持ちだわ

日当たりとか湿気とか気にならないんですかね？

>>919 マンション検討中さん
買う人は買うのです
気になるなら買わない方があとあとよろしいかと

モデルルーム見ましたか
テラスかなり良い
日当たりはそもそも3階くらいまで同じ様なものだと思われる

実際案内1月からしているから完売の速さは普通。貯めて出しただけ

ここも買えなかったのね。

郵政跡地か日生社宅でも待つか。
結局ディアナは坪450万以上で3ヶ月で完売したのな。ここまで来るとバブルどころじゃないな。

>>922 匿名さん

出来レースって身内だけで売買したってこと？
ありえないてす

>>924 匿名さん

買えなかったのと買わなかったのは違うと思うんだなあ

>>925 匿名さん
今の状況だと待つと金利が心配になりそうですよ

完売は嘘でしょ

絶賛販売中
ホームページも閉鎖されていないことが物語っています

この週末に営業マンが現地案内してました　まだ残っている部屋あるんだ　地下テラスねー　B1.5Fでしょ？　陽当りの説明はなかったけど　自分は正直、助けてくれーって感じだった

完売とウソ情報を流す人間がいたり、本当に便所の書き込みですね。

検討者はここではなくて直接情報取りに行きますので。

テラス物件のリセールはどうなんでしょうね？
たまプラ徒歩５分で、そこなりのフラットアプローチ、美しが丘アドレス、ディアナコートブランドであれば問題なさそうな気はしますが。

案内予約してみ？
キャンセル待ち言われるよ。
ホームページは契約終わったら変えるんじゃない？
予約してみたらわかるよ。

>>935 匿名さん
予約完了！

訪問を先週しましたが、本当に部屋はなかったですよ。
2番手になりますってずっとお姉ちゃんに言われて時間の無駄だった。

皆さん真偽の程は自身でお確かめください

その通り！

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6436-2022-03-03-04-09-50

これは業者さんの書き込み？

>>940 匿名さん
自分がサイトから引っ張ってきておいてここで質問することですか。記事の運営会社も記者の情報も出てるでしょ。

キャンセル待ちと言われた。

行こうと思って予約しましたが営業さんから連絡きました。

予約がとれたのはラッキーではありますがそれで喜ぶだけでは甘いと思います。次は営業さんに購入の真剣さをアピールする、具体な資金計画を相談中にすることです。

>>944 マンション検討中さん

相談すると相手の手中になるのではないですか？
今はネットで大概のことは検証できますよ

>>945 口コミ知りたいさん
ネットでいくら検証しても欲しい物件は手に入りません。

全権登録完了はガチ

予約→営業から連絡。
全件申込完了になっておりますがキャンセルとかも考えられるので2番手のご案内になりますがご来場いただけそうですか？
と連絡ありました。
私は空いたら教えてと見学キャンセルしました。
25日に始まったばかりで全て終わるってあるの？

キャンセル物件の郵送案内来た　やっぱ残ってた　先着順　テラス付き東側地下部屋　先着順

情報ありがとうございます。
やはり地下物件を買うのは勇気いりますよねー

俺も来てたが問い合わせたら既にBGタイプも申込入りましたとさ。
定型二番て言われたよ。
電話してみなよ。

>>946 名無しさん
資金計画を商談で相談するの
お抱えのバンクを紹介されることでしょう

>>947 匿名さん

全権とはどういうことでしょう

>>948 匿名さん
アウトラインに先着申込順とありますので、より早い申し込みが優先されるのでしょう。抽選とは書かれていませんから。

>>949 マンション検討中さん
この情報をアップすると言うことは、、、

>>951 マンション検討中さん
定型の案内でしたか？

2月に見学して今週火曜に最終1邸キャンセル案内ダイレクトメール来て電話はしたら、そこも既に終わり全件申込完了状態でキャンセル出たら教えてくれるという話だったよ。

>>956 匿名さん
まだモデルルームには行ってないのですか？電話はしましたか？

>>958 匿名さん
メールしたよ

>>957 マンション検討中さん
2月に見学して3月末に気が変わって連絡したのですか

既に申し込み済みの方々のローンの事前審査結果次第で完売の発表となるでしょう。

>>961 マンション比較中さん
申し込み先着順ですからね

私も予約しましたが電話があり、全て申し込みが入ってキャンセル待ちと言われました。もっと早く気付けばよかった。残念…

>>959 匿名さん
予約はとれましたか？

>>964 匿名さん
先ずはチャレンジしてみなはれ

一般的にキャンセルってどんな理由で発生するのでしょうか
結構キャンセルになることってあるのでしょうか
夢に見るくらい買って住みたいのですが

>>966 名無しさん
色々ありますけど一番多いのは登録したけどローン仮審査が通らず契約できないケースかと。

早かったなー。全完売。
あとはクレビアだけだけどクレビアも3LDKないらしいね。

>>968 マンション検討中さん
第二期は？

会員用？が14個と今回30なので、今回供給分が即完売なら全戸完売なはずですよー

営業さんから電話が来ましたが、全部完売しているみたいです。まだ何部屋かは住宅ローンの審査中らしくて、もしキャンセルが出たら紹介してもらえるそうです！

キャンセルの可能性は低そうですけど、後悔したくないので行くことにしました。モリモトさんのモデルルームも見てみたいですし。

完売、おめでとうございます！凄いモリモト。

ディアナコートブランド、強いですね。
こだわりのある質の高い作り、みたいなのが刺さる地域性なのかもしれないですね。
メジャーセブンのブランドに引き寄せられるわけではなさそうです。

公式ページも全戸完売になってますね。

戸数が少ないとは言え、この価格でこの早さは凄いですね。
都内が高くなり過ぎて流れてきているのか、近隣の裕福な戸建などからの住み替え需要があるのか、どの様な人が買っているのですかね？

>>965 匿名さん
買えた？　

Pプランだけ単価がやたら低くて買いたかったー

申込完売御礼
数戸はキャンセル出るだろうな

>>967 名無しさん
仮審査どころか本審査通らないと契約できないです。
収入下がって契約時に本審査通らなくなったとか、転勤とかじゃないですか

>>979 マンション検討中さん
それはその通りです。あくまでこのタイミングでキャンセルが発生する一例を挙げただけなので。

>>979 マンション検討中さん

だから申込とありますよ
契約したこととは違いますね

>>976 ご近所さん
申し込みしなかった。

>>979 マンション検討中さん
銀行の仮審査が通れば契約締結は出来ます。

>>983 マンション比較中さん
それが実行できるか、そこですね

>>984 匿名さん
全額現金決済でない限り、ローンの審査結果が全てです。契約締結後は言うまでもなく
頭金支払いとなります。

これでたまプラーザも450-500超時代かあ。
レスの若い方にもありますが高いと個人が例え思っても買える人はいて買って行くのですね。
たまプラーザじゃなく都内買えるわー、こんなん売れねーだろは大間違いでしたね｡。
即完売ってこの価格でインパクトありすぎです。

当初は、さんざんそこまで高くならないだろう～なんて言い張っていた人もいましたね。ハズレでした。

>>987 マンション検討中さん
クレヴィアの価格が出てたので、安くなるのは思えなかったですけどね。

良くも悪くも、クレヴィアの存在と値付けのおかげで相対的にディアナが安く見えたのはありそうですね。

一部先行販売で売れた人気の部屋はいいけど　地面掘って北向の部屋作って、結構な犠牲の上に成り立っている物件の印象強い　値段で折り合ってるのかねー　納得づくならそれでよしか

基本的に地下のテラス物件は南向きですよー

テラスも夢あってよかったよ。
他のマンションとは工夫が違った。
普通のテラスなら売れてないんじゃないかね。
総合的にはたまプラーザにしては超高額マンション。
出来上がりで期待裏切らないと良いね。
ちなみに場所は最高だと個人的には思った。
買えませんでした。高過ぎて90で16,000弱はリーマンには無理っす。

ですねー。Pプランの坪単価ならって感じでしたー。
それでもギリギリっすけど。

あそこを1丁目だと気付いたモリモトは凄い　ピアースが近くだからね　長年住んでても暗い抜け道の印象しかない　美しが丘のイメージからイチバン遠いトコロかな　

>>992 匿名さん

日本企業は、次の決算で下方修正出すところがあるくらい景気悪いですからね。

>>985 マンション比較中さん

だから実行できるかが全てなんですよ
ダメならデベ持ち

>>994 匿名さん
全面道路をかつて通ったことがなかったタマプラ住人

>>992 匿名さん

身の丈にあった物件がイイですね

事前審査がダメだった場合、頭金積みまして再審査にかけることはできるんですかね？
ダメだったら即2番手に回るんでしょうか？

>>999 マンション検討中さん
普通はダメでしょう
あるとしたら全てキャッシュ払いにするとかかな
頭金の増額の程度がわかりませんが、それ以外の理由かもしれませんよ。