ディアナコートたまプラーザってどうですか？

南側の建物が将来的に中層階の建替工事の予定もあるような事を地元に詳しい方から伺いました。そうなると日当たりがますます悪くなりそうですね。

>>741 匿名さん
そうなんですね。確度の高い情報として認識してよろしいでしょうか？

>>741 匿名さん
2階建のアパートと駐車場が併設している場所のところでしょうか？

近隣の賃貸に居住してます。
ドレッセ美しが丘フロントの敷地は元々はタイムズパーキングでした。
同様に道路側のタイムズと一部の建物が先々賃貸マンションになるような話は大分前ですが聞いた事があります。
あくまでも噂ですがご参考までに。

>>741 匿名さん
それを気にされるなら購入を見送れば良いだけのことです。
これで見送る人が出てくればラッキーです。

環境悪い割には、高過ぎに感じます。
これなら、ディアナ美しが丘の方が駅から距離があっても、断然良かった到着思います。
中古待とうかなぁ。

末永くお待ちください。

確かにディアナコート美しが丘は良かったですね。今考えると北向きの部屋でも満足感高い物件だったように思います。ディアナコート美しが丘が出たときもたまプラでは高すぎるといった口コミ沢山あったので今回の物件も何年かすると買っとけばよかったと思うのでしょうね。

ディアナコートたまプラーザの現地は薄暗い裏通りと雑居ビルに囲まれていて閉鎖的で開放感がないように感じました。
エリアはとてもよいと思うのですが建設地がかなり残念です。内廊下は温度管理されていない所も多いので確認したい所ですね。たまプラーザは老朽化した建物が多いので、ここ数年で好立地の新築分譲マンションは出てくるようですのでじっくり検討したいと思います。
横浜銀行並びの雑居ビルマンションも取壊しされるそうです。
新築分譲マンションが完成するが楽しみです！

>>750 買い替え検討中さん
あそこに分譲マンションですか？
取り壊しなら賃貸だったのでしょう

普通に情報交換したいのに一部ユーザーのいがみ合いが過ぎる。。

いい物件だと思う。ただ現地は少し薄暗い雰囲気で所謂たまプラーザ感がない、というのも同意。ただ久しぶりのディアナだし完売でしょうなあ。

>>752 マンション検討中さん
削除れましたのでキレイになりました。

小規模なのでわりと早い段階で完売すると思います。

たまプラーザ最上級の一等地ドレッセWISEたまプラーザコートと比較してみてました。
ディアナCの建設地が表通りでなかった事で3ランク程度落ちてるのでは？ないでしょうか？

たまプラーザのイメージが感じられないのは挟まれた敷地のせいでしょうか、、、

たまプラーザはこれから続々とマンションが建つので期待したいものですね。

日当たり規制もあるので、新しい建物が出来ても致命的なことにはならないでしょう。４階、5階の価格が高いのはデベも気にしてるんでしょう。

>>753 匿名さん
物件の情報はありませんか？

>>753 匿名さん
モデルルームの感想をお聞かせください。

中身のある物件情報持ってる人いませんかね？　あとは完売を待つのみか。

湿っぽい雰囲気あるけど窪地でない　裏道だけど交通量は少ない　囲まれ感と周辺賃貸マンションからの視線を我慢して駅まで５分をとる!　駅ホームまで４分、開放感あって、明るく、車道も完全分離の帝王ワイズと比べちゃ駄目だ　でなきゃ＋２分でクレヴィアを選べってこと　定借で良ければこれから新築ありそうですね

クレヴィアなんで売れないのでしょう？
ディアナには敵わないけど値段ダメなら普通クレヴィア買うと思うのだから。
かたや超高額で完売必至で割とグレード良くて割安なもので超売れない。何の違い？

>>764 匿名さん
なんでしょうね。それは物知りの解説者さんのコメントを待ってみましょう。

>>764 匿名さん

やっぱ美しが丘アドレスか？

新石川アドレスは論外だよ

>>768 マンション検討中さん
誰もアドレスだけに価値を感じてるとは言ってないのでは。自身の価値観で精神持たないとか、ここでコメントすることじゃないだろ。

どちらにせよ、語るまでもなく差はついておりますね。

M見学前の現地説明があります。
実際の建設地の奥行きの無さに驚いてしまいました。気になっていたベランダと前の建物の距離について、斜線制限云々、立ちはだかる建物に圧迫される事は容易に想像できてしましたのでテンション爆↓。1階住戸が半地下らしく4階住戸までは日照条件は厳しい様子らしいです。
モデルルームはすごくお洒落で素敵で間取りセレクトも文句なしです。
景観＆日当たりを重視される方は5階以上がお勧めという話しでした。
じっくり考えたい所ですが、今月には完売でしょうね。笑
家族で相談してみたところ購入条件に見合わないという結果に。
皆様の口コミ大変参考になりました。
ありがとうございました。

>>772 口コミ知りたいさん
Eタイプ５階と４階の価格差が４百万円違う!　奥行きがなく前と後ろから攻められる状況では南側ワイドスパンと内廊下、北向き比率の高さは必然なのね　あれ、どこかで見たぞ　あざみ野のレジェイドか！　失礼！あそこは中廊下！　エスコンの得意ワザです　ブヒヒ

>>772 口コミ知りたいさん
さようなら?

個々の価値観はあるけれども、この段階でほぼ完売状態であることからも、この物件に対する需要と供給のバランスを表している。購入出来なかった方は残念であり、興味がない方はそれまでだが、そのような方々の一部がネガティブなコメントに走り、自己肯定をしたいがためのレスに置き換わっているだけ。

瞬間蒸発。

三井、三菱、住友、東急不動産の営業の方々と比べてMorimotoホームの営業さんは若い新人ばかりの歯切れの悪い回答が多くて疲れました。
ベテラン営業さんを配備していただけると購入意欲も倍増しかも。

1番条件の悪そうな2階もほぼ売れたようで、想像以上の速さで完売状態ですね。割高感を吹き飛ばす人気の原因はなんだったのでしょう？やはり駅近で、ワイドスパンいう間取りと高級仕様のマンションという希少さかな？同様の物件は今後もそうそう出てこないでしょうから、お金があったら是非買いたかったです。

私の担当はおじさまでした。
買いたかったくせに文句言うのね笑

北向き部屋は売れたのかな?

私の担当は坊やでした。
DEPEばかりで困りますね。ワラワラ

私の担当はおばさまでした。
テラスかっこよかったです。
多分北やテラスも予約あるようなこと言っていた。
間違いなく3月の販売で全戸完売だろう。
今は販売出来ないから倍率上げ期間なのでしょう。

モリモリさんのサクラコメント多くてうんざりしますね。（笑）

青田買いはリスクあるので用心しましょう！
それにしてもデベロ集団のスレ目立ち過ぎ。

と見せかけて違うんちゃう

私のように関係者でもなく、純粋に情報を知りたい人もいます。情報発信する方も、関係者しか知らないような情報はアップしてないでしょう。業としている方はレスして実績が上がるとは思えません。

>>784 職人さん
どれがサクラと思うのですか？
どのような理由からサクラと思ったのですか？
笑

現地見に行きました。確かに上の方々が言うように囲まれ感がある立地ではありますが、私はあまり気にならなかったです。むしろ、通りから一本入った隠れ家的な邸宅になりそうで魅力的でした。
美しが丘アドレスで駅徒歩５分、動線上に東急百貨店とイトーヨーカドー、駅周りには進学塾も多数、と言う感じで利便性は大変良いと思いました。小さなお子さんのいる3-4人世帯にはピッタリだと思います。我が家は欲しかった部屋が要望済みだったので泣く泣く断念しました。モリモトさんのマンションは早めに動かないとダメですね。たまプラに次の新築マンションが駅近で出るのはいつになるやら。。。

>>790 マンション検討中さん

確かに駅前に塾がたくさんは良い。SAPIXがあると教育熱心な家庭向けにリセール強いと聞いたことある

たまプラは郵政宿舎跡地の再開発や団地の再開発も続きそうでまたまだ伸び代ありそうで楽しみです

変なイチャモン荒らしが居なくなって まともな情報交換が出来る様になりましたね。

拝見しました。
色々面倒な移動も多かったですが、結果大満足。
建設地は駅から平坦で近い通りから一区画入った場所。周りの建物は気になりましたが、この規模の駅の、この距離感なら問題なし。
東急の急行停車の駅近で平坦は希望通り。
内装は私が今まで見た中では抜群に良かった。
外観もタイルのサンプル見せてもらいましたが拘ってました。
いいマンションでした。

>>796 匿名さん
立地もいいし、価格も高いので仕様も他より良いグレードのものを使っていると思います。予算があるといいのですが、現実は厳しいです。様子見

>>796 匿名さん
予定価格の感想はどうでしたか？

>>797 検討板ユーザーさん
モデルルームはどうでしたか？感想をお聞かせください。

他の方が感想を述べられています。それで満足できないようでしたらご自身で見学することをおすすめします。行ってみないことには前に進みませんよ。モデルルーム見学では見て終わりではありません。気になったことを直接聞くこともできます。電話やネットでは入手できない情報も。ホームページや口コミで知りたいことが得られましたか？

>>800 マンション検討中さん
こちらのマンション購入ですか？まだ決めかねてますか？

>>801 匿名さん
それをお知りになってどのような判断をしたいのでしょう。
あなたはこの物件をどのように評価、感想をお持ちなのでしょう。クレクレではね

>>797 検討板ユーザーさん
価格の面で購入は難しそうですか？

>>803 匿名さん
予定価ご存じでしょうか

>>804 匿名さん
価格が高く、予算があれば、と書いているのはあなたですが、、。予算が無いので買えないと思ったのですが、違ってました？

>>804 匿名さん
知らないので教えてもらえますか？

>>799 匿名さん
モデルルームはあくまで参考となる内装仕様がわかるだけのレプリカ。販売終了したら解体となります。
オプション満載でデコレート。生活感が感じられるようにモデル仕様の家具などで飾り付け。標準、オプションの別、費用の把握、マテリアルの質感を得られることがメリットとなることでしょう。2次元のパンフなどでは理解出来なかった空間の広がり、狭さを感じることができるでしょう。モデルルームはパンフレットなどと同列に重要な資料となります。モデルルームは販売終了後に解体されてしまいますので、写真や動画により後から見返して確認できるようにしておく必要性があります。

あくまで一般論としてですが、他のマンションのモデルルームを見ての感想です。
ご納得いただけましたでしょうか。

>>805 匿名さん
レスした通りです。それで判断できないのなら他人を詮索するのはどうかと。私の質問はスルーですし

>>806 匿名さん
今までたくさんの方々がモデルルームや現地見学に行ったコメントがありましたが、価格についての詳細には触れられていません。これをどのように感じるかはあなた次第です。
来月になればオープンに広告されることでしょう。
それまで待てないのなら行くべきです。

>>809 匿名さん
価格はまだ知らないですか？行けば分かるのですか？

>>808 匿名さん
価格をご存じなのですね。

>>810 匿名さん
参考までに、
今まで行った販売前のところ全て予定の価格は見せてくれましたよ。
予定すらわからないようでは判断がつかないと思います。
正式な販売価格と若干相違していたところもあると聞きます。
ネットの情報の真偽を確かめるためにも行くことをお勧めします。

>>811 匿名さん
肝心のことはスルーですかぁ
レスしたコメントで判断しましょう。

知りたいのならご自分で動くことが必要です。
それとも知っているのか、知らないのかだけを気にしているのかな

>>813 匿名さん
予算よりも高いというのは分かりました。

かなり高いです

>>814 匿名さん
予算はお教えできませんが、それを踏まえどのようにご自身に反映していくのでしょうか

価格情報とかくれくれ言ってるやつ、モデルルーム予約して2-3時間訪問するだけで全部の疑問はクリアになるぞ。その行動力がないやつには一生買えないのがモリモト。

別に買いたくないのが森本

買いたくないひとがいても、完売する
モリモトさんです。

どこもそれ程大規模ではないので普通に売ってれば完売はしますよね。

クレヴィアも増えてきた　ここは悪口出尽くしか？

知りたいのは口コミだけですか？

そんなこと誰が言ってるのだろう？

現社では全然イケてない自分ですがここでは羽根の生えた鳥の様にイキイキと輝けます　ここがあるから生きていける?　ってか?

>>825 口コミ知りたいさん
何度も意味不明投稿されて可哀想な方ですね。管理人さん、これ以上はあまりにも可哀想だから、早く何とかしてあげてくださいね。

>>795 玄人さん
悪質な荒らし発言は このように削除されます。

>>824 口コミ知りたいさん

素敵はポエムですね
自身を客観的に擬人化するスキルには感服します

都内のモリモト物件よりも板が荒れてますね、笑
住人（購入者）の民度とイコールでないといいですね。

>>832 名無しさん

検討者、コメントする人と購入者はイコールではないと思います。どちらもこの物件が気になっていて、それを実現するかどうかでしょう。

いいなあいいなあ妬ましいな妬ましいな

他のモリモト物件の説明会に行き
ここの話がチラッと出たのでスレを見に来てみました。
これだけいろいろ書き込みがあるのはやはり注目度の高い物件だからなんでしょうね。

今日、周辺をみてきました。
いいところですね。
隣接部は仕方ないし、眺望とか気になる人はここでは
ないですね。
たまプラーザという地で、駅近に住む、これが満足な
方には魅力的だと思いました。

>>836 マンション検討中さん
外の眺望に喜びを感じる人にはちょっとですが、ほとんどサッシを開けずレースのカーテンをしている生活が好きな私には魅力的か物件だと感じました。

昨日説明聞きに行ってきました。
かなり魅力的に感じましたが、どれくらいの価格になるかですね。

やはりディアナコートは素晴らしい創りです。
ただ庶民には手が出ません。
いいマンションですが…

もともと庶民向けに展開してないですからね、ディアナは。エリアの富裕層のニーズにマッチすればすぐ売れていきます。たまプラも好評みたいです。