ディアナコートたまプラーザってどうですか？

南側の建物が将来的に中層階の建替工事の予定もあるような事を地元に詳しい方から伺いました。そうなると日当たりがますます悪くなりそうですね。

>>741 匿名さん
そうなんですね。確度の高い情報として認識してよろしいでしょうか？

>>741 匿名さん
2階建のアパートと駐車場が併設している場所のところでしょうか？

近隣の賃貸に居住してます。
ドレッセ美しが丘フロントの敷地は元々はタイムズパーキングでした。
同様に道路側のタイムズと一部の建物が先々賃貸マンションになるような話は大分前ですが聞いた事があります。
あくまでも噂ですがご参考までに。

>>741 匿名さん
それを気にされるなら購入を見送れば良いだけのことです。
これで見送る人が出てくればラッキーです。

環境悪い割には、高過ぎに感じます。
これなら、ディアナ美しが丘の方が駅から距離があっても、断然良かった到着思います。
中古待とうかなぁ。

末永くお待ちください。

確かにディアナコート美しが丘は良かったですね。今考えると北向きの部屋でも満足感高い物件だったように思います。ディアナコート美しが丘が出たときもたまプラでは高すぎるといった口コミ沢山あったので今回の物件も何年かすると買っとけばよかったと思うのでしょうね。

ディアナコートたまプラーザの現地は薄暗い裏通りと雑居ビルに囲まれていて閉鎖的で開放感がないように感じました。
エリアはとてもよいと思うのですが建設地がかなり残念です。内廊下は温度管理されていない所も多いので確認したい所ですね。たまプラーザは老朽化した建物が多いので、ここ数年で好立地の新築分譲マンションは出てくるようですのでじっくり検討したいと思います。
横浜銀行並びの雑居ビルマンションも取壊しされるそうです。
新築分譲マンションが完成するが楽しみです！

>>750 買い替え検討中さん
あそこに分譲マンションですか？
取り壊しなら賃貸だったのでしょう

普通に情報交換したいのに一部ユーザーのいがみ合いが過ぎる。。

いい物件だと思う。ただ現地は少し薄暗い雰囲気で所謂たまプラーザ感がない、というのも同意。ただ久しぶりのディアナだし完売でしょうなあ。

>>752 マンション検討中さん
削除れましたのでキレイになりました。

小規模なのでわりと早い段階で完売すると思います。

たまプラーザ最上級の一等地ドレッセWISEたまプラーザコートと比較してみてました。
ディアナCの建設地が表通りでなかった事で3ランク程度落ちてるのでは？ないでしょうか？

たまプラーザのイメージが感じられないのは挟まれた敷地のせいでしょうか、、、

たまプラーザはこれから続々とマンションが建つので期待したいものですね。

日当たり規制もあるので、新しい建物が出来ても致命的なことにはならないでしょう。４階、5階の価格が高いのはデベも気にしてるんでしょう。

>>753 匿名さん
物件の情報はありませんか？

>>753 匿名さん
モデルルームの感想をお聞かせください。

中身のある物件情報持ってる人いませんかね？　あとは完売を待つのみか。

湿っぽい雰囲気あるけど窪地でない　裏道だけど交通量は少ない　囲まれ感と周辺賃貸マンションからの視線を我慢して駅まで５分をとる!　駅ホームまで４分、開放感あって、明るく、車道も完全分離の帝王ワイズと比べちゃ駄目だ　でなきゃ＋２分でクレヴィアを選べってこと　定借で良ければこれから新築ありそうですね

クレヴィアなんで売れないのでしょう？
ディアナには敵わないけど値段ダメなら普通クレヴィア買うと思うのだから。
かたや超高額で完売必至で割とグレード良くて割安なもので超売れない。何の違い？

>>764 匿名さん
なんでしょうね。それは物知りの解説者さんのコメントを待ってみましょう。

>>764 匿名さん

やっぱ美しが丘アドレスか？

新石川アドレスは論外だよ

>>768 マンション検討中さん
誰もアドレスだけに価値を感じてるとは言ってないのでは。自身の価値観で精神持たないとか、ここでコメントすることじゃないだろ。

どちらにせよ、語るまでもなく差はついておりますね。

M見学前の現地説明があります。
実際の建設地の奥行きの無さに驚いてしまいました。気になっていたベランダと前の建物の距離について、斜線制限云々、立ちはだかる建物に圧迫される事は容易に想像できてしましたのでテンション爆↓。1階住戸が半地下らしく4階住戸までは日照条件は厳しい様子らしいです。
モデルルームはすごくお洒落で素敵で間取りセレクトも文句なしです。
景観＆日当たりを重視される方は5階以上がお勧めという話しでした。
じっくり考えたい所ですが、今月には完売でしょうね。笑
家族で相談してみたところ購入条件に見合わないという結果に。
皆様の口コミ大変参考になりました。
ありがとうございました。

>>772 口コミ知りたいさん
Eタイプ５階と４階の価格差が４百万円違う!　奥行きがなく前と後ろから攻められる状況では南側ワイドスパンと内廊下、北向き比率の高さは必然なのね　あれ、どこかで見たぞ　あざみ野のレジェイドか！　失礼！あそこは中廊下！　エスコンの得意ワザです　ブヒヒ

>>772 口コミ知りたいさん
さようなら?

個々の価値観はあるけれども、この段階でほぼ完売状態であることからも、この物件に対する需要と供給のバランスを表している。購入出来なかった方は残念であり、興味がない方はそれまでだが、そのような方々の一部がネガティブなコメントに走り、自己肯定をしたいがためのレスに置き換わっているだけ。

瞬間蒸発。

三井、三菱、住友、東急不動産の営業の方々と比べてMorimotoホームの営業さんは若い新人ばかりの歯切れの悪い回答が多くて疲れました。
ベテラン営業さんを配備していただけると購入意欲も倍増しかも。

1番条件の悪そうな2階もほぼ売れたようで、想像以上の速さで完売状態ですね。割高感を吹き飛ばす人気の原因はなんだったのでしょう？やはり駅近で、ワイドスパンいう間取りと高級仕様のマンションという希少さかな？同様の物件は今後もそうそう出てこないでしょうから、お金があったら是非買いたかったです。

私の担当はおじさまでした。
買いたかったくせに文句言うのね笑

北向き部屋は売れたのかな?

私の担当は坊やでした。
DEPEばかりで困りますね。ワラワラ

私の担当はおばさまでした。
テラスかっこよかったです。
多分北やテラスも予約あるようなこと言っていた。
間違いなく3月の販売で全戸完売だろう。
今は販売出来ないから倍率上げ期間なのでしょう。

モリモリさんのサクラコメント多くてうんざりしますね。（笑）

青田買いはリスクあるので用心しましょう！
それにしてもデベロ集団のスレ目立ち過ぎ。

と見せかけて違うんちゃう

私のように関係者でもなく、純粋に情報を知りたい人もいます。情報発信する方も、関係者しか知らないような情報はアップしてないでしょう。業としている方はレスして実績が上がるとは思えません。

>>784 職人さん
どれがサクラと思うのですか？
どのような理由からサクラと思ったのですか？
笑

現地見に行きました。確かに上の方々が言うように囲まれ感がある立地ではありますが、私はあまり気にならなかったです。むしろ、通りから一本入った隠れ家的な邸宅になりそうで魅力的でした。
美しが丘アドレスで駅徒歩５分、動線上に東急百貨店とイトーヨーカドー、駅周りには進学塾も多数、と言う感じで利便性は大変良いと思いました。小さなお子さんのいる3-4人世帯にはピッタリだと思います。我が家は欲しかった部屋が要望済みだったので泣く泣く断念しました。モリモトさんのマンションは早めに動かないとダメですね。たまプラに次の新築マンションが駅近で出るのはいつになるやら。。。