ディアナコートたまプラーザってどうですか？

周辺の坪単価
駅近をプラス

>>481 匿名さん
駅近は押し並べて高値安定

なかなか盛り上がってて面白いですね。人気の街、注目の物件であることは否定できないということでしょう。

クレヴィアも残り僅かと聞きますし、こちらもいずれにしても早々に完売はしそうですね。

>>473 周辺住民さん

美しが丘１丁目の駅に近いところは別格だと思いますよ。

5丁目は戸建・戸建用土地としては良いでしょうが…

クレヴィア買いましょう。
こっちは買いたいのに競争率高くてイライラしてます。
もっとディアナ高い高い言ってください。

眺望無しなのにーやはり高すぎる。
最終金額を確かめて、相談して～次を考えよう。

90、100平米のプレミアム住戸がいくらに
なったか知りたいです。

>>473 周辺住民さん
調査地点に偏りがある気がします。
駅の近くは調査地点にないし、そのランキングを持って5丁目、4丁目、2,3丁目、1丁目と順位付けするのはおかしいです。
駅近の1丁目や2丁目の地価は高いし、その調査で言ったら新石川3丁目の住宅地が平米単価50万で2番目になってしまいますよ。
それに、駅近の実勢価格は公示地価に対してかなり高めで取引されてますよ。
アドレスが美しが丘5丁目だろうと駅から遠ければ実勢価格は低くなります。

返信している初心者マークはたちの悪い荒らしです。他の田園都市線沿線マンションの掲示板でも荒らしています。

荒らしはマウント取りたいかまってちゃんだから相手にしないが一番。

購入するなら　競争になるくらい人気物件のほうが嬉しいですが、どうなのでしょうか。
たまプラーザ駅近ですが　南側の土地が高くて囲まれた感がある立地にしては　やはり高いですよね。価値観　人それぞれとは思うのですが。
最終価格に少し期待しつつも　悩みます。　

2階が半地下なんてー低すぎ。
北は、向かい合いマンションバルコニー。
玄関前道路悪い。
南は、距離無し。眺望無し。
高過ぎ。
魅力が駅近。
やはり、最終金額～相談。

多分金額上がるんじゃない？
凄い来場数で富裕層がわんさかと某情報誌記者から聴いている。リクル…
最終価格で下がると予測されてる方は時間の無駄かと思いますよ。むしろ上げてくるぽいです。

購入希望者殺到により、半地下（1階）含めてほぼ即日完売ですね。悩んでいる方は悩む前にそもそも無理かと。

この週末に価格教えてもらって、今週のアボ入れた優先会員の方、営業マンの感触はどうでした？

>>492 匿名さん

前の道路は裏道ぽいですが、以外と交通量は少ないと思います　むしろ、高低差あり区画内の一方通行なので進入方向によってはかなり車で帰るのがめんどくさい

>>496 eマンションさん
両通で車の数が増えて五月蝿くなるよりはマシかと。

＞＞４９４さん
半地下は、2階です。
金額決定前に購入を決めたのですね。
私たちは、最終金額を聞いてから相談します。
悩んでいるようならー諦めたほうがいいですかー
ほぼ即日完売なら仕方ないですね。

ここ検討してる方の年齢層とか属性ってどんな感じなんですかね？サラリーマンはほぼおらず、経営者・医者・金持ちシニアとかですかね？

サラリーマンです

>>488 マンション掲示板さん
広いですからね

>>489 通りがかりさん

お困りのようですね

>>490 名無しさん

スルーできない
これも人間性なのでしょう

>>492 匿名さん

誰と相談するの？
相談して解決するとは思えませんが、

>>493 匿名さん
長期金利も上がり始めました
食品も上がりました

>>492 匿名さん

もうすでに答えは決まっていそう

>>493 匿名さん

下がる要素が見当たりませんよね

>>499 マンション検討中さん
サラリーマンで年収が2千万超えならいいのですが、、、
実家がお金持ちも候補かと

安くする要素は無さそうなので金額下がることを期待してるならいかないほうがいいよ。
階数で何個か出ていた予定金額より上がるかもと営業行っていたし、私が購入意思を示しても買え無さそうな感じでたくさん検討者がいそうでした。
リアルにほとんど売れてしまいそうな感じでしたよ。
何人か検討諦めて他の検討者や営業マンもほっとしていそう。

ここは人気ですよ。営業マンの塩対応にそれを感じます。頑張らなくても即売れるのが見えてるときの営業マンのそれです。

所詮、44戸ですから美しが丘ブランド、駅近、ディアナコート仕様で求める人の数が多く、全て埋まると思うよ（1階、2階含めて）。眺望や価格で悩んでいる人も間違ってはいないけど、考えているうちに契約が進み、結局、買えないか、候補の部屋がどんどん埋まっていくんだろうね。悩んでいる時間はそれほどないかと。

>>512 マンコミュファンさん
発売はいつからですか？
抽選でしょうか？早い者勝ちですか？

>>513 匿名さん
モリモトは友の会会員から優先販売（販売戸数限、早い者勝ち）で、その後、一般販売です。一般販売も人気がある物件なので、抽選になりますよね。

>>504さん
家族と相談。家族と相談しないのですか？？
その他、諸々。

>>514 マンコミュファンさん

３L、70平米、南側、４・5階は優先で無くなるか？隣地側角部屋は高いので一般販売で買えるかも

たまプラーザ、駅5分、美しが丘、で悩むならいつまで経っても買えないでしょう。
このツールだけで鉄板。
また、高い安いは個人の価値。
買う人は買うし買わない人は買わない。
おそらく売れちゃう。

価格の感じ方はひとそれぞれですね。高いか安いかはそれぞれ当人が感じることでしょう。買える人が買うんです。

>>489 通りがかりさん

488 ?マークさんの書き込み内容全くおかしくないと思いますよ。

前の建物とか地下とか高いとかありますが、本質はたまプラーザ、駅5分、美しが丘、フラットということで小さいことを気にするなら買わなくて正解だと思います。
ただ、そんな人以外に買いたがっている人も多いのは事実かと思います。

>>510 マンション検討中さん

見込み客じゃないと判断されたのかもしれませんね

>>511 マンション掲示板さん
いやー
あなたほどではありませぬ

>>517 匿名さん
今までの駅至近のマンションは、価格や立地云々言われても結果は完売でしたよね

>>519 口コミ知りたいさん
マークを見ればここぞとばかりにコメントしてくるのです。
同じ人かどうかを見極めることができないようです。
これはマンション検討にも通ずると思います。

>>520 匿名さん
小さいことを気にするのなら他のマンションすら買えないと思います。

荒らしの初心者マークが連投しています。いつもの意味の無い投稿ですね。かまってかまって

>>511 マンション掲示板さん
内容のある濃いコメントをお願いします。
人格のコメントするしかないのかな

>>526 eマンションさん

物件ネタをお待ちしています

>>526 eマンションさん
イヤなら見ないかスルーすることをオススメします

興奮して連投しちゃうんだね笑

いつも沈着冷静なんですけど

モデルルームに行かれた人
マンション検討者は、あまりいないようですね？

感覚が古くて　陽当たりとか　眺望も無視できなくて...悩みます。
たまプラーザ駅近5分、美しが丘、フラット　
人気だから　迷ってたら買えないということですね。
　

>>532 匿名さん
そうなんですか。
参考にならないということてすね。

たまプラーザのような郊外の駅で、陽当たりとか眺望が良くなかったり、半地下ならば購入検討には値しないと思います。今は新築マンションが値上がりしているけど、下降トレンドになったら半値８掛2割ものですよ(経験者)。

>>532 匿名さん
抽選になるだろうから本気であれば情報収集は勤しむが吐き出しはしないのかな

>>535 周辺住民さん
その論法なら1億が3200万ってこと？
デフレの世の中ですなあ

モリモトは抽選じゃなくて先着順だよ。買いたい人は早く予約して即決しないと部屋なくなるよ。

やはりー駅近とグレードだけでの高額物件には、手を出せない

>>539 マンション検討中さん

客層限られるから

＞＞５３８さん
それ程、混んではいないようですが～～

>>535 周辺住民さん
そんな悲しい経験されたのにも関わらず、わざわざこちらのスレに足を運んでアドバイス頂きありがとうございます。

友の会会員へは10戸の優先販売で、とりあえず今週中に良いタイプの部屋は10戸埋まるね。あと、34戸が抽選対象です。

皆さん曰く人気ないし高くて圧迫感あるから売れないからのんびり静観して値引きを待ちましょう！

>>544 匿名さん
得したのはクレヴィアか　

静観して、クレヴィアに流れていただく方が増えることを願ってます。

本当に買いたい人は書き込まないよ。ディアナのネガティブな面ばかり述べて様子見ますと言っているのは財力が足りなくて諦めた方でしょ。

547さん

まさにソレですね。

妥協してクレヴィア買いましょう。
住宅は価格が第一！
ディアナでは富裕層しか勝たん。

>>544 匿名さん

人気があるから匿名さんもグチリたくなるのですよね

>>546 マンション検討中さん
検討者にとってどちらに流れようが関係ない。
どちらか、それとも除外かは既に決まっていると思われる。

>>549 匿名さん
価格が安い方が第一なのですね！

>>551 匿名さん
普通に考えて、他所に流れれば抽選の競争率が下がるので関係あるでしょ。

>>553 eマンションさん
競争率？営利企業ですのでどうでしょう

今日で１０件決まったかな？何とかなりそうですね。

さーて、そろそろ購入者が出てくる頃かな？来週末まででほぼ売り切ってしまいそうな勢い。

この掲示板、いつ来ても荒れてて草。

>>556 マンション検討中さん
購入者はここにくることはない。
購入したらアレコレ忙しいです

>>557 マンション検討中さん
ドコモ一緒

>>557 マンション検討中さん
大して荒れてないでしょ？

>>558 匿名さん
人それぞれでしょう。

>>557 マンション検討中さん
活発な意見交換です。

>>561 匿名さん

そうですよね
価値ある情報を出して欲しいものです

>>562 匿名さん
購入してネガティブな意見を見たらどうでしょう。

>>564 匿名さん
何か価値ある情報持ってますか？

無事に販売開始されたようですね。

即完…

良い部屋は流石にあっという間でしたか…

昨日最終予約時間の会で既に10戸以上は売れたと聞きました。想定より販売好調のようです。

>>572 検討中さん
マジですか…
販売前は色々とご意見ありましたが、蓋を開けるととやはり人気物件でしたね。欲しかったので希望する部屋は既にないのかな…

販売は明日からと聞いてますが。

>>574 マンション検討中さん
何処からの情報でしょうか？

営業担当からです。カレンダーにもそう書いてあったと思います。
むしろ昨日の販売情報はどなたからのものでしょうか。こちらは写真のソースもあるのでモリモトか昨日の書き込みした方どちらかが嘘をついていることになりますが。

モリモトおめでとう!やったね！ちゃんと建ててよ！

昨日は友の会会員の申込で、僕の担当者曰く、14件の申込が入ったとのこと。これから、今日からかな、一般の販売を開始すると聞いています。その時点で販売済の住戸は、希望しても値段が提示されないので、そこで分かると思います。

>>576 マンション検討中さん
なるほど。昨日は友の会会員の方の販売開始日で、記載頂いた明日からというのは一般販売ということですね。但し、他の方も書かれていましたが、昨日で既に良い部屋は埋まっていそうですね…。なかなか現実は厳しく、静観している場合ではなかったです。

>>579 マンション検討中さん

友の会会員になっておけばよかったね
会員になるハードルは高くないよね
要は購買層の囲い込み
そりゃあより良い住戸をあてがうでしょう
価格はそれなりに、、