ディアナコートたまプラーザってどうですか？

>>326 匿名さん
A棟は販売会社関連の大手商社等アッパーサラリーマン多数　隣の社宅の住人は100平米から移るのばからしく誰も買わなかったらしい　

そろそろ来ますよ。自分は正当で他人は誤りと信じて疑わない私見を振りかざす人が。

このフェーズに入ると、確たる自信もなく購入を見送った人がレスもらって自信をつけるために書き込むケースが増えると予想。

隣の社宅はそうでしょう。
あれは３丁目の大豪邸の方々が2億出して買っていたらしいし。
B棟以下は当時相場の価格でした。

>>330 匿名さん

>>330 匿名さん
ワイズの話は他所でしてくれ。

ワイズの隣の社宅、りそな銀行を含む、たまプラーザ駅北地区B地区もいずれは開発される予定だけどいつ頃頃だろう。郵政跡地は数年以内には動き出すだろうけど。

必要自己資金が少し高めな気がしましたがこれは普通なのでしょうか。

いい物件だなぁと思いました。
皆さんも同意見ですよね

ディアナは子供がいるファミリーにはよい間取り　　クレヴィアはちょっと違う　個性的でこだわりのある人向け？　間取りをいくつかのプランから選べたり、各戸玄関横に宅配ボックスがあったり　ディアナのオーソドックスなクオリティアップとは別の路線を狙ってる

間取りは確かに秀逸。
億ション作り慣れているというかね。
こだわりの強い人向けで万人受けは狙ってなさそう。
値段は賛否両論あろうかと思いますが、私は妥当かなあと。高めギリギリ的な。
あとは個々の価値観か

南向き採光を全室で取るにはあの間取りか　長い廊下は各部屋の広さを犠牲にして　ビデオボックスがフラッシュバック！　メイン寝室の向かいにバスルームね　思いは分かるが70平米に詰め込むのは無理じゃあね？

>>336 匿名さん
オリンピックや消費税アップなどの価格上昇前であれば、坪300万円前半位だったと思われるので、住み替え組には高く感じられますが、今の状況ではこの価格はやむを得ないですかね。
高値掴みかも？なんてことを気にいていると、今の時期は中々買えないので、多少高くても気に入ったら買う感じですかね。
まあ、2次取得組は住んでいる物件の売却価格も上昇が期待できるので、1次取得の人はちょっと辛いかもしれませんね。

流石にその頃でも300前半はないやろ。
皆さん現実逃避の計算やタイムスリップが好きですね。
現実見ないといつまで経っても買えない。
あなたの未来信じて今どうなった？？
まあ社宅で一生社蓄するならボロ賃貸で1億貯めて定年で買えばよしかもね。子供さんお友達呼…
未来なんかみんな分からない。
ディアナ買う買わないでなくてね。

>>339 匿名さん
9年前のディアナコート駒場は、都内で駒場東大前駅　徒歩3分、最上階で坪380です。
たまプラーザの駅5分なら300前半位でしょう。

https://mansion-madori.com/blog-entry-1620.html

モリモトはリセールがキツイ　この物件もオプション付ける形の方が売れるのに　ワイズみたいに　オプション分の割安感が無いので新築買うときと売るときのダブルパンチなんだよなー　

>>341 マンション検討中さん

一般的にオプション費用がリセール価格に上乗せできるケースは極く稀だと思いますが、「オプションを付ける形の方が売れる」とか、「ワイズみたいにオプション分の割安感がない」とはどのような意味でしょうか。ワイズは通常オプション級の設備・仕様が標準で付いていたということですか。

>>340 eマンションさん

9年前とは、大分遡りますね。

消費税が10%になったのは2019年10月ですが…

昔話に花が咲きますね笑
今の話をしましょう。

>>343 口コミ知りたいさん
駆け込み需要で物件価格が上がったのは、10%の時でなく、2014年の8%への増税時だと思います。
オリンピックに向けて資材が高騰しはじめたのもその頃なので、値上がり前の9年前を例にあげました。
まあ、昔は良かったって話なので、今の価格がダメだとか言ってるわけではありません。

不動産は唯一無二
同じものは無い。
価格、時期、タイミング、立地、プラン、階数

はい。皆さん知ってますよ。

割高感のあるーこの物件を購入する人は、いますか？
購入検討中だが、リセールが怖いので迷う。

怖い人は買わなければいい話。怖く感じない別の物件にどうぞ。

確かに　マンション高騰してるとはいえ　この値段で買っていいのか。
かと言って　待って納得の物件に出会える保証はないし。
今後　マンション価格どうなっていくのだろう。
悩みます。
もう少し　安くならないかなぁ。

>>348 匿名さん

優先会員になっていますが、来月初めのアポ入れを迷っています　申込み順でダン出来ると思いますが　駅近マンションって結局は内装間取りでなくて、場所と環境ですよね　鳥小屋といわれたwも中古が瞬間蒸発してるのもそういうことなんですよ　30年以上たまプラに住んでますが、あの場所はない　冷静になれた

駅近だが、場所が良くないですねーやはり。
南の家の壁を見る。眺望無し。
やはり、無理かな？

皆さん買うのやめましょう

>>341 マンション検討中さん

キツイと思うところにスレですかあ
人気なんだなあと思いました

>>352 匿名さん
他をあたればいいと思います。

今日はレス伸びますねえ
明日は水曜日
寂しくなるでしょう

すぐに人気だと言う人 来たね

数がないから迷っています。やはり金額で迷っています

>>355 匿名さん
ここに決めたか？

１～２割くらい下がることを覚悟すれば、そこそこ環境もいいし、駅からも近い。
住むところに満足すればOKだと思う。
ただ、このような物件はまだまだたくさん出てくるとは思う。思案橋だ。

>>360 匿名さん
たくさん出てこないから皆さん悩んでいると思うのですが、、、

>>361 匿名さん
中々ないという思いが、高くても買いに繋がり、相場を作っていくのですかね。

>>351 マンション検討中さん
購入したいので。ぜひ、アポ入れを回避ください！

>>360 匿名さん

出てくるかもしれないし、出ないかもしれない
未来がわかればいいのだけど、、

>>359 匿名さん
まだ決めかねているからここでコメントするのです
決めたら検討スレは卒業ですね

すこーし囲まれ感のある場所ではありますが、まあ駅からは近いし、いい立地ですよね。
しかし駅近と住環境の両立の難しいこと。。近すぎると電車うるさいしね。。

ここ見ていないシニアの人達がターゲットなんでしょうね。モデルハウス伺った際に落ち着いたお金持ってそうなシニアに沢山見かけました。
私みたいな高いなあ、いいけどなあ、払うの怖いなあという感じの悩みがあるのはターゲットではなさそうです。

>>366 マンション検討中さん
線路沿いも完売しましたよね

線路沿いは完売しないって誰か言ってた？　言ってたの誰？　意味のないイチャモン

ディアナコートとクレヴィアで悩む。。。予算的にはどちらも全く問題はないのだが・・・クレヴィアのＩタイプとディアナコート。。。うーん

>>369 匿名さん
すでに竣工して数年経っているマンションですけど、、、

>>369 匿名さん
どちらかのマンションと勘違いしているのでしょう
思い込みはいけません

>>369 匿名さん
若葉マークになりましたね
混同するので改名した方がよろしいかと

>>367 匿名さん
普通のサラリーマン家庭には高嶺の花でしょう

>>370 eマンションさん
クレヴィアのIってとっくに販売予約済でしょ。

>>367 匿名さん
駅から遠い美しが丘の年配の方が、駅近への住み替えですかね。
駅から離れた、美しが丘の中古戸建がちょこちょこ売りに出ているのは、住み替えなのかな、と思って見ています。