ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-08 16:57:53
駅近とはいえたまプラーザでこの値段かぁ。。。一次取得の我が家には辛い時代やで
迷っているが、どう計算しても坪単価が高すぎる。
仮に賃貸にして、固定資産税と不動産会社の手数料を払って
再三が取れる金額ではない。
数年住んで、売却損が？？
やはり、東京都が無難か？
ワイズ中古爆上がりしているけどね。
ぜいたくな無駄なものに金を詰めるかがディアナじゃないかな？
家＝住むなら、いくらでもある。
駅距離、住所、仕様、間取り、内廊下、外観…
特別感と優位性を見出したい方々の住宅かと。
クレヴィア、ドレッセも然り。
こだわりないなら公団住宅でいいし。
ようは大いなる無駄を対価で払い心地よくなるかがポイントかと。
あとは個々の思考
ワイズA棟より全然良心的。
価格面と仕様考えても。
B、C棟よりかは高いけどね。
そろそろ来ますよ。自分は正当で他人は誤りと信じて疑わない私見を振りかざす人が。
このフェーズに入ると、確たる自信もなく購入を見送った人がレスもらって自信をつけるために書き込むケースが増えると予想。
隣の社宅はそうでしょう。
あれは３丁目の大豪邸の方々が2億出して買っていたらしいし。
B棟以下は当時相場の価格でした。
ワイズの隣の社宅、りそな銀行を含む、たまプラーザ駅北地区B地区もいずれは開発される予定だけどいつ頃頃だろう。郵政跡地は数年以内には動き出すだろうけど。
必要自己資金が少し高めな気がしましたがこれは普通なのでしょうか。
いい物件だなぁと思いました。
皆さんも同意見ですよね
ディアナは子供がいるファミリーにはよい間取り クレヴィアはちょっと違う 個性的でこだわりのある人向け？ 間取りをいくつかのプランから選べたり、各戸玄関横に宅配ボックスがあったり ディアナのオーソドックスなクオリティアップとは別の路線を狙ってる
間取りは確かに秀逸。
億ション作り慣れているというかね。
こだわりの強い人向けで万人受けは狙ってなさそう。
値段は賛否両論あろうかと思いますが、私は妥当かなあと。高めギリギリ的な。
あとは個々の価値観か
南向き採光を全室で取るにはあの間取りか 長い廊下は各部屋の広さを犠牲にして ビデオボックスがフラッシュバック！ メイン寝室の向かいにバスルームね 思いは分かるが70平米に詰め込むのは無理じゃあね？
>>336 匿名さん
オリンピックや消費税アップなどの価格上昇前であれば、坪300万円前半位だったと思われるので、住み替え組には高く感じられますが、今の状況ではこの価格はやむを得ないですかね。
高値掴みかも？なんてことを気にいていると、今の時期は中々買えないので、多少高くても気に入ったら買う感じですかね。
まあ、2次取得組は住んでいる物件の売却価格も上昇が期待できるので、1次取得の人はちょっと辛いかもしれませんね。
流石にその頃でも300前半はないやろ。
皆さん現実逃避の計算やタイムスリップが好きですね。
現実見ないといつまで経っても買えない。
あなたの未来信じて今どうなった？？
まあ社宅で一生社蓄するならボロ賃貸で1億貯めて定年で買えばよしかもね。子供さんお友達呼…
未来なんかみんな分からない。
ディアナ買う買わないでなくてね。
>>339 匿名さん
9年前のディアナコート駒場は、都内で駒場東大前駅 徒歩3分、最上階で坪380です。
たまプラーザの駅5分なら300前半位でしょう。
https://mansion-madori.com/blog-entry-1620.html
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
