ディアナコートたまプラーザってどうですか？

かなり掘り返してる
地下1をモデルルームにしている狙いは？

モデルルーム見てきましたよ。
なんか…高そうな予感しかしませんでした。
金額はまだ未定という事でしたが、70m2のモデルルームタイプ絶対億するやん！って個人的に思っちゃいました。
地下のモデルルームは確かに珍しかった。
外壁までタイルだったり、ベンチが付いていたり、なんかすげ?なって感じでした。

>>152 匿名さん
予定価聞かなかったのですか？
今まで教えてもらえなかったことはありませんよ
あくまで予定ですがと言われます。

まぁいいんじゃない。感想でしょう。

いいんですけど
どうして聞かなかったのかなぁと思いました

言わぬが花で　正式な価額は先行会員向けに１月２０日に連絡です

都内モリモト物件を数件検討した者ですが、モリモトは客の反応を見ながら利益を最大限追求しようとする会社なので現時点では一切価格情報は出てこないものと思います。私の経験では、訪問1回目はモリモトによる顧客の見定め及び2回目訪問日の決定、訪問2回目でおおよその価格イメージを披露、3回目で価格提示という流れでした。現時点ではまだ価格は出てこないのでしょう。

>>157 匿名さん
他の同デベ物件では予想の価格を教えてくれましたよ

モデルルームに訪問した際、アンケートにご記入されたことと思います。記載した事項によって会話が変化することは想像できます。

想像ね

>>157 匿名さん

何件かモリモト物件検討してきましたが、このステップがホントうざいんですよね。客見ながらギリギリまで値段引き上げようとしますし、見込み客ごとに案内順序や当て込む部屋決めてきますから。優先順位下げられると、条件良い部屋買いたいと言っても申し込み済みとか言われて買えないですし。子連れでモデルルームに何回も行くのホント面倒くさいのでこのスタイルやめてほしいです。その点、三井や三菱はとても良いです。

>>161 マンコミュファンさん
それは見込み客として順位が他の家族よりも低いからかな
やはり利潤を求めると確実な方を選ぶだろうね
相手の立場になればそうだろうな

>>161 マンコミュファンさん

マンションは三井、三井のマンション。モリモトなんかやめたらいいよ。

>>161 マンコミュファンさん

どんなマニュアルか知りませんが、本気度を確かめる為の会話もうざったい　何とかならないのかな　で、モデルルームが高津？　面談場所も個室じゃあない

小規模マンションばっかりだから、物件ごとにモデルルームつくるとコストが掛かって、販売価格に跳ね返るから、高津を使い回し。まあ、買手にもメリットがない訳ではない。

>>164 eマンションさん
逆説では、それだけ本気じゃない検討者が多いってことかな

年始までに240組以上の予約が入っているとのこと。

会員向けの先行販売は何戸程度でしょうかね

>>168 マンコミュファンさん
物件概要では総戸数のうち、友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸4戸、一般分譲30戸ですので、先行販売は多くて半分ってところでしょうか。

>>168 10戸だそうです。

>>170 通りがかりさん

先行申込者イコール友の会って仕組みなんですね

期販売ではないんでしょうか？
複数あるのでしたら優遇がない期もあるということでしょうか？

騒がれてなんだかんだ言われて気づいたら早期即完。それがモリ

実はもう完売していたりして笑

>>174 匿名さん

全ての住戸に手をあげていることはあるでしょうね

高津ギャラリー、営業との面談が個室ではないので、他の組の会話が丸聞こえ。「一応キャッシュでも払える」云々というヒアリングまで聞こえてくるのはどうなんでしょう

>>176 匿名さん
自分の会話に集中しましょう。
真剣にね

ほとんどの皆さんはキャッシュなんでしょうね。
場所がいいからシニア層の住み替えが多そうですね。サラリーマン世帯はあまりいないのでしょうかね。

大きなお世話

キャッシュかローン
確かに人にとってはお世話なことですが、本人にとっては大事なことですよ

で、もうオープン前で全部予約入ったの？

>>181 匿名さん

予約じゃなくて
あくまで希望の住戸ということではないですか

>>182 匿名さん

「希望」住戸までは行ってないでしょう。

「予約」って、事前案内会の予約のことでは？

>>177 検討板ユーザーさん
集中してますよ？担当者がしばらく席を外していた間の話で不可抗力だったのですが。

希望の多かった部屋タイプ10戸が会員先行販売です。

他人に嫌みな意見する人間だよね。

いつも何か人の揚げ足とるコメントだなぁ
全く参考になりません

人の振り見て我が振り直せ。この言葉を噛み締めな。決して忘れないぞ、意地の悪いコメントを。

意見交換を阻害するコメントと認識しています。
自分の意見、他の人の意見、相互がマッチングする場
それがマンションコミュニティです。

>>177 検討板ユーザーさん
184さんの返信に対して何かコメントは？
何か書くべきでしょうまともな人間なら。

角住戸に一度住んでしまうと中住戸には住めないから、角住戸で85平米以上の3LDKがあればいいんですけど。

最近、狭い部屋が数あるだけの狭い間取りプランが多いのですが

割とこの物件は専有面積が広くて使い勝手が良さそうだと思います。

駅まで徒歩５分程度の距離なので多少は高めの価格帯らなる可能性もありますが

注目度は高そうですし、販売開始が楽しみですね。

80、90、100台が4個ありますね。
この辺は大激戦区でしょう｡
100超が2億切ればと言う感じですかね。

激戦区なんですね
だからかあ

なんと100㎡オーバーの間取りもあるんですね！
早速確認すると洗面ボウルは2つ設置されていますが
トイレは1つになるようです（残念）。
あとは北側のルーフバルコニーの面積が広くて驚きました。

確かに100㎡でトイレ一つは残念ポイントですね。

70平米でいくらぐらいなんでしょ？

>>197 マンション検討中さん
9千万位ではないですかね

>>195 匿名さん
戸建ては狭くてもトイレが2つありますが、マンションは150平米位ないと2つあるのはあまり見かけないですね。
マンションだと、リビングやバスルームの広さを優先して、トイレは後回しなのですかね。
トイレは1つですが、ここはワイドスパンなのが良いですね。

モリモトはやっぱり内廊下とワイドスパンの物件/お部屋がいいですね