ディアナコートたまプラーザってどうですか？

>>118 匿名さん
それは購入を検討する属性によるからです。
ファミリー世帯でそこそこ収入があればたまプラーザは検討のひとつでしょう

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>>120 匿名さん
通勤が二子玉川、渋谷ならオススメですよ

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仕様見たことない感じだった。
高そう…

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池田山や白金台より仕様高いみたいな事言っていた。さすがたまプラーザ。

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駅も近いし美しが丘アドだから、ほぼ億ションなのかね。住める人が限られるか。
庶民は頑張ってクレヴィアかなぁ。
グレード見て察しました。

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美東小の存在が美しが丘2丁目の価値を上げてると思います。ディアナは1丁目だけど美東小に行けるのかな？

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ディアナ仕様で高そうですね。
駅近だけど　プレミアムな上層階以外は　日当たりが気になりますね。
今の時代　日当たりなんて　関係ないですか。

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>>127 評判気になるさん
　美小ですよ

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>>128 匿名さん
隣棟間隔もあるでしょうから気にすらほどではないと思います。

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沖式儲かる確率57％が痛い。買うなら80％は欲しい。

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仕様が高いとはどう高いんでしょう？

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ここにするのかな

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儲かる笑。
たまプラーザで探してないでしょ！

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たまプラーザ5分で美しが丘１丁目。
美しが丘１丁目って東急とヨーカドーが第一区画で次の区画がワイズやディアナです。
人気がないはずないから、ワイズの時みたいにたまプラーザ富裕層がごったがえすんじゃない？
一般人はクレヴィアかな。

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>>135 匿名さん
一般人の定義は？
平均的なサラリーマンにはどちらも高嶺の花でしょう

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>>136 マンコミュファンさん
買えない人？

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>>136 マンコミュファンさん
きっと、自分が定義なんじゃない？
自分が買えない物件を買えるのが富裕層、自分が買える物件は一般人でも買える。
ここの掲示板、そんな人ばっかり。

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モリモトは営業が思ったよりマイルド。
クレヴィアはディアナの悪口ばかりだった。
値段知りたかったからクレヴィア見たと伝えたが、クレヴィアいいっすねー。くらいでディアナコートの話された。自信あるんだから阿保なのか。

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横浜市青葉区は世帯年収は県内2位。
1位は鎌倉市。横浜市内では1位。
青葉区平均が699万。
なんだかんだで世帯1,500万がマンション検討する一般な気がする。クレヴィアが9,000万で3LDKくらいだから年収の6倍。
ディアナはそれ以上って事？？

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>>140 通りがかりさん
ごめんなさい。
言っている意味がよくわかりません。
もう少し分かりやすく書いていただけると助かります。

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>>137 マンション掲示板さん
買えるお金の目処はありますよ
検討、検討してます

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>>140 通りがかりさん
市、区単位で押し並べて平均いくらは参考程度。
1馬力たもいるし世帯年収2馬力以上も当たり前の世の中
一方、そこまでの収入がない家庭向けに中の上を狙った物件が多いのが青葉区、都筑区、宮前区。

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他者を否定し、さも知った風な事を。でも内容は当たり前の事を言ってるだけで陳腐だったり。

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どのレスに対してですか？
140さんかなぁ？

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>>131 匿名さん

コレでしょうか？

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>>144 マンション検討中さん

陳腐じゃない皆が納得のコメントをお願いします

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立地条件いいから問題なく売れそう。
坪単価420万とか？もっと高いのか？

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>>148 匿名さん
クレヴィアでも高い部屋は460以上したので、高い部屋はもっとするでしょうね。
安い所はその位からですかね。

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立地環境はワイズと同様、駅近く平坦で良いですね。一方で人気ありすぎの情報あり、確実に買えるかが心配。
確実に買えそうなクレビアにするか悩み中

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かなり掘り返してる
地下1をモデルルームにしている狙いは？

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モデルルーム見てきましたよ。
なんか…高そうな予感しかしませんでした。
金額はまだ未定という事でしたが、70m2のモデルルームタイプ絶対億するやん！って個人的に思っちゃいました。
地下のモデルルームは確かに珍しかった。
外壁までタイルだったり、ベンチが付いていたり、なんかすげ?なって感じでした。

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>>152 匿名さん
予定価聞かなかったのですか？
今まで教えてもらえなかったことはありませんよ
あくまで予定ですがと言われます。

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まぁいいんじゃない。感想でしょう。

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いいんですけど
どうして聞かなかったのかなぁと思いました

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言わぬが花で　正式な価額は先行会員向けに１月２０日に連絡です

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都内モリモト物件を数件検討した者ですが、モリモトは客の反応を見ながら利益を最大限追求しようとする会社なので現時点では一切価格情報は出てこないものと思います。私の経験では、訪問1回目はモリモトによる顧客の見定め及び2回目訪問日の決定、訪問2回目でおおよその価格イメージを披露、3回目で価格提示という流れでした。現時点ではまだ価格は出てこないのでしょう。

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>>157 匿名さん
他の同デベ物件では予想の価格を教えてくれましたよ

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モデルルームに訪問した際、アンケートにご記入されたことと思います。記載した事項によって会話が変化することは想像できます。

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想像ね

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>>157 匿名さん

何件かモリモト物件検討してきましたが、このステップがホントうざいんですよね。客見ながらギリギリまで値段引き上げようとしますし、見込み客ごとに案内順序や当て込む部屋決めてきますから。優先順位下げられると、条件良い部屋買いたいと言っても申し込み済みとか言われて買えないですし。子連れでモデルルームに何回も行くのホント面倒くさいのでこのスタイルやめてほしいです。その点、三井や三菱はとても良いです。

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>>161 マンコミュファンさん
それは見込み客として順位が他の家族よりも低いからかな
やはり利潤を求めると確実な方を選ぶだろうね
相手の立場になればそうだろうな

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>>161 マンコミュファンさん

マンションは三井、三井のマンション。モリモトなんかやめたらいいよ。

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>>161 マンコミュファンさん

どんなマニュアルか知りませんが、本気度を確かめる為の会話もうざったい　何とかならないのかな　で、モデルルームが高津？　面談場所も個室じゃあない

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小規模マンションばっかりだから、物件ごとにモデルルームつくるとコストが掛かって、販売価格に跳ね返るから、高津を使い回し。まあ、買手にもメリットがない訳ではない。

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>>164 eマンションさん
逆説では、それだけ本気じゃない検討者が多いってことかな

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年始までに240組以上の予約が入っているとのこと。

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会員向けの先行販売は何戸程度でしょうかね

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>>168 マンコミュファンさん
物件概要では総戸数のうち、友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸4戸、一般分譲30戸ですので、先行販売は多くて半分ってところでしょうか。

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>>168 10戸だそうです。

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