アンベリール本厚木について情報交換をお願いします。
名称 アンベリール本厚木
所在地 神奈川県厚木市東町1番21（住居表示）
交通 小田急小田原線「本厚木」駅徒歩8分
JR相模線「厚木」駅徒歩13分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 27戸（非分譲2戸含む）+店舗（非分譲）※管理室1戸除く
竣工 2021年6月
売主 株式会社日本セルバン
事業主 日本物産株式会社
施工会社 株式会社守谷商会
管理会社 株式会社レジデンシャルサポート
間取り:2DK・2LDK
面積:42.52m2～54.21m2
【物件概要を追記しました。2021.11.8 管理担当】
【物件情報を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-07 10:33:01
あと3戸ですか。
間取りはけっこう好きな感じ。
南向きでワイドスパンは良いです。
価格もほどほどな感じ。
完売するといいですね。
ここの間取りの表記は真面目だなと思いました。
リビングダイニングの広さが0.8帖異なるだけで
ちゃんとLDKとDKと分けて書いてありますね。
ほとんど違いがないように感じますが。
住宅ローン控除対象面積になるかは確実ではなく微妙らしいと聞きました
そうですか？
ローン控除対象面積は、確か４０㎡以上だと思うのですが、
今は販売されている物件は４０㎡あったのでは？
微妙とは営業さんが答えられたのでしょうか。
第1期2次も第2期も40㎡以上のようですね。
各1戸ではありますが。
南向きなだけでなんかいいなと思います。
どちらかというとリビングインの部屋がフレキシブルなBタイプのほうがいいかな。
でもきちんと個室になっているAタイプのほうがいいという人もいそうな気もします。
家族の人数とかでどちらがいいかを選んでいく感じかな。
ローン控除って、なんだかよくわかっていないのですが・・・
グーグルで検索したら
「判断基準改正後は、原則として年間の合計所得金額が2,000万円以下であり、
床面積が40㎡以上50㎡未満の新築住宅の場合は、年間の合計所得金額が1,000万円以下でなければ住宅ローン控除を受けられない」
と出ていました。所極金額も関わってくるし、平米数がどうなっているかにもよるってことなのかな。
登記簿上の計算てどういうことなのでしょう？物件概要とは異なる数字になるということですか？
総戸数が２７戸と少ないですが残りあと１邸とのこと。
今販売中の間取りは使いやすそう。
もう少し駅まで近ければ・・・というのはありますが。。
完成してほぼ２年。価格交渉はできそうでしょうか？
価格交渉、ダメもとでやってみてもいいのかもと思います。
2DKで2800万円、いまどき2千万円台はお得な感じも受けますが。
ちょっと狭めの2DKですから、単身とか2人暮らし向けになるのかな。
専有面積的には小さい感じがしたけれど、南向きのワイドスパンでとても整った間取りに思えます。
インテリアとかの工夫で、案外住みやすい間取りではないかなとも思います。
事務所利用、OKなんですね。
既に入居されている物件でオフィスとして使われている方がおられるのでしょうか。
駅にそこそこ近い場所なので、
どういうかんじなのかなぁとその点は気になりますね。
>>56 匿名さん
>事務所利用、OKなんですね。
事務所として使用する目的で購入する場合は、それが合法なのかをよく確認された方が良いでしょう。マンションの多くは住居用として優遇を受けているので、事務所利用は法律違反となる場合があります。
そういうこともあるんですね。
ここは建ってから二年が過ぎてますけど、現時点で事務所として使ってる部屋ってあるんでしょうか？
住居として見るとペット複数飼いOKや住宅ローン減税対象となっていることに魅力を感じる方が多そうです。
ペットの方は大きさ制限があるのかどうかは気になりますが。
しかし最終1邸がなかなか売れない様子ですね。なんでなんでしょう？
キャンセル住戸と最終邸は別？
値下げもっとしてくれればいいのに
事務所利用の場合は法令上は事務所として登録することは禁止されていないようです。
ただし条件があるようで、管理規約で事務所利用が禁止の場合はできません。
管理規約で事務所利用がOKだとしても、条件があることが多いそう。例えば、教室としての利用や来客のある事務所利用などは禁止
などです。
来客のない仕事で自宅兼事務所として利用するというのはOKなところが多いのではないでしょうか。
事務所利用OKがすごく引っかかっていたんですが、商売をして不特定多数の人が出入りするというよりも、
事務所として単純に使うだけだったらOKということかな。
小さい会社を経営している人だったら、ここを本店に登録しても大丈夫ということになってくるのか？それであっているのかな。
人の出入りが増えるわけではないのだったらいいと思う。
今販売されている物件はキャンセル物件でしょうか。
間取りの割には価格はかなり抑えめかなと思います。
ただ、気になるのは竣工時期ですね。
中古物件扱いとなってしまうのでしょうか？
もう中古出てますね
なにかあったのでしょうか
自分はこの建物じゃないけど、同じ車両に
30から40分乗るのキツくて本厚木からは引越したな。ここはエントランス狭いくらいで周りも比較的に静かそうで良さそう。
引越す理由は色々あるからね。建物隣人通勤通学
とかさ
発達してますね。
この辺は
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
