プラウド町屋ってどうですか？

西日暮里、三河島の再開発を経て、町屋の町屋アドレスに匹敵する荒川アドレスにも良いお店が増えると更に素敵なマンションなりますね。

>>358のあとに>>364を見ると説得力を感じる。

>>364 ご近所さん@お向かいさん
足を伸ばした先のいいスーパー。我が麓赤札堂ですねわかります。町屋はコンパクトなのに何でも揃う街だから買い物不便ってことはまずないよ。プラウド町屋の周りはガチで道路しかないけど。峡田小の子よく通うなと思うレベル。でも5分10分歩けば大都会何だから歩けよwマークスタワーとセンター町屋でも何でも揃うだろw

それに区役所やゆいの森もすぐいける。多分部屋によっては隅田川の花火も見えるだろう。悪くないマンションだと思う高階層に限るけど。

>>367 マークスタワー民さん
マークスタワー民のお墨付きいただきました

>>364 ご近所さん@お向かいさん
確かに。歩行者信号のつなぎ悪いですよね
歩道橋スベースあるんだから作ってくれたらいいのに

>>367 マークスタワー民さん

赤札がいいスーバーだ…と…！？
レイアウト悪くて買いまわりしづらく飲食品が上下に分かれててレジスタッフの対応も不快なことが多い赤札が…!?

地見があると、この立地に！とは思うけど、言われてみればなんとか西日暮里から歩いて行けなくはない。
立地からしたらリビオの方が絶対いいと思うのは分かる人には分かる。よくわからないで購入すると…！

>>371 マンション掲示板さん
リビオが絶対良いポイントは？
「よく分からないで購入する」の意味もわからない…

設備仕様は人によって何が欲しいかは違うし、音の問題なども人によって感じ方は違いますので、一概にプラウド、リビオどっちがよいとは断言しませんが、下記は事実なのでご参考ください。

ブランド人気…プラウド○ リビオ△
千代田線町屋駅徒歩…プラウド6分 リビオ7分
千代田線以外の路線数…プラウド○ リビオ×
(常磐線、京成線、山手線、上野東京ラインの選択肢がリビオにはないですね)

>>373
京成線の選択肢はリビオにもありますね。訂正します。

マンションブランドで考えれば間違いなくこっちになるのは分かってます。ただマンションは立地と思うと一見西日暮里もギリ徒歩圏内と思うかもしれませんが、めちゃくちゃ中途半端、町屋知ってる人ならまぁ二択でリビオ取るんじゃない

リビオが安ければ比較対象になったんだけどね。部屋によってはプラウドより高かったです。いずれにしても既に販売後期になので、残ってる部屋の条件含めて好きな方がいいかと。リーセールと山手線徒歩圏を考えると、プラウドの方に軍配が上がると思います。

リビオを比較対象にするなら
2丁目のJR西の分譲の情報が全く出てこないのが痛いですね
リビオよりさらに静かな低層住宅エリアなので4階以上は抜け感の良い角地で町屋までの距離は同じくらい。今の出来上がり具合を見ると完成も同じくらいの時期になりそう。

不動産は立地とのことですが、
立地の評価ポイントは主に①交通利便性と②周辺環境③災害対応だとおもいますが、
②は人によって評価変わる、③は同じ荒川区なので大きい差はないとしたら、①の交通利便性でリビオが勝てるところはないですよね。
(町屋駅しか使えないし、その町屋駅への徒歩さえプラウドの方が1分早い)
この条件の中で、「立地で考えるとリビオが選ばれる」、という結論に至る理由が見当たらず、教えて欲しいです。

>>367 マークスタワー民さん
赤札堂はイマイチ。でもマークスタワーの方なら、そりゃ便利でしょう。しかし宮地から行くのは距離がある。
千代田線使う人はより宮地に近い階段の改札を使うから通り道じゃないし。。
花火大会はライオンズマンションの影になるんじゃ。。スカイツリー方面でしょう？

尾竹橋通りは側は意外と静かです。通りの反対側のマンションとこんにちわですが、離隔はまあまあありますね。

>>380 ご近所さん@お向かいさん

スーパーは町屋駅の人は新鮮
西日暮里の人はマルエツ利用になりそうですよね
新鮮…
オープン当初は野菜をぶん投げてるスタッフさんいたけど今はどーなのだろう…

ここのマンション買える人って年収800万円以上とかですか？

>>383 マンション検討中さん
ちょうどそのぐらいです

このマンション資産性は高いですか？

>>372 マンコミュファンさん

371じゃありませんが
遥かに静かな住環境ではないかと。
なんだかんだで一本でも通りから離れると違いますから　静かさをより求める方なら良いポイントとなるかと思います。
利便性を取るか落ち着いた住環境をとるか
人それぞれなのでどっちが良いとは言い切れませんが

何度も書かれていますがプラウドは通りに2面面している。地下鉄がすぐ下を通っている。救急指定病院がそばにある。明治通りは救急車以外の緊急車両の通行もままあると音に懸念があるなら注意が必要かと思います。
隣や正面のタワーの住民さんの声が聞けたら一番なんでしょうけど

>>385 マンション検討中さん

資産性は立地＋αなので、このまま野村不動産の荒川区ランドマークマンションになれば、高いんじゃないかな。
千代田線徒歩6分。山手線徒歩圏(14分)、再開発エリア近接×2も大きいかと。
相当目立つマンションなのは間違いないです。

>>383 マンション検討中さん

うちはもう少しありますが、湾岸マンションの億ションを買う気にはなれず。

>>383 マンション検討中さん
うちも世帯年収でその倍程度ありますが、一次取得で贈与もないので、都心距離と広さと変動金利やランニングコストの上昇リスク等々考えても合理的な選択だったかなと思ってます。駅直結タワマンをぽんっと買える人は普通に羨ましいですけど。笑

売れ行き良さそうですね。

>>39 通りがかりさん
まぁ、音さえ許容できれば、これだけ素敵なプラウドマンションに住めるんだから売れます。周りからも目立つ存在だよね。周りのマンションがショボく見えるくらい立派だな。

業者臭い書き込みもチラホラあるが、実際音問題と変な間取りが許容できるなら値段の割にいい物件だと思う
外廊下も管理コストの観点だとメリットになるし

こういう外廊下ってどんな雰囲気になるんでしょうね。室外機とか虫とか目立つんでしょうか。あとエレベーターホールが独立？っていうのもあんまりイメージわかない。

外廊下もプラウドだからしっかり作りこんで欲しいですね

今更ですけど宮地の交差点の一角の雰囲気がすごく変わりそうですね
外階段…つくばのプラウドはプラウドと言われないとわからないくらい普通でしたが…ここはどうだろう？

>>395 マンション検討中さん

つくばプラウドというか、郊外プラウドはディスポーザーや御影石、そして標準仕様が少し残念です。町屋はそういう意味では都心でしっかり作り込んでるということでしょうね。

>>387 匿名さん
荒川区ランドマークマンションは(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
どうあがいてもステーションガーデンを超えることはないｗ
町屋限定でもマークスタワーの弟分に過ぎないし、野村限定でも西日暮里の再開発タワマンの次点に過ぎないだろｗ

ランドマークだの、エリアナンバーワンだの言いたがるのは大抵業者だよ。

ランドマークってのはたしかにわざとらしいけど、いいマンションになるのは間違いなさそう。完成するのが楽しみ。

町屋からも三河島からも微妙に離れた立地でランドマークとはいえないかな。行けば分かる通り道路しかない無機質な場所だよ。三河島に限って言えば、あえて離れてるからこそ尾竹橋通り沿いの朝鮮街がそんなに気にならないメリットはあるけど。
住むのは正直オススメしないけど、駅からの徒歩距離が近いプラウドだから資産性はあると思う。投資向け？

勘違いしてる人多いが、宮地エリアのランドマークだぞ？

こんな道路以外何もない下町の外れ立地にランドマークという言葉を当てはめて良いんでしょうか？

荒川区のメイン道路を車で走ってたら、なんか凄いマンションできたねってインパクトはあるんじゃね。少なくとも築浅プラウドなんでエリアのトップクラスではないかと～

業者フルボッコで草

三河島駅は改札が１つで不便、狭い、汚くて古い、朝鮮人多い。

>>405 名無しさん
でも東京駅まで直通12分はすごい魅力的！

東京駅まで直通12分だけを取りたいなら尾久駅の方が落ち着いてておすすめ。
ってか立地が尾久でプラウドなら業者の大好きなランドマークになれたかもなｗ

ホームページでは東京駅へのアクセスよりは大手町へのアクセスを推してる気がしますね。

僕は通勤の最寄りが大手町なのでこの物件を選んだところあります。

>>407 評判気になるさん
尾久は始発6時台と遅く、終電は23時台と早すぎる。

1期購入者はそろそろインテリアフェアです。最初のオプション会は流れ作業みたいな感じだったのですが、インテリアフェアだときちんと提案とか受けられるんでしょうか。

検討してて昼間＆夜に何回も現地に行ってみました。
尾竹橋通り側は明治通りよりマシかと思ったら、一車線にして意外と交通量が多く感じました。しかも多叉路のせいかずっと車（赤信号でも）が通ってて車がない時はほとんど見かけませんでした。バイクは特にうるさく、なぜかこのエリアにバイクが多い気がします。それ以外はかなり素敵なマンションかと思いますし、検討しているのは高層階なので、1階より静かかもですが実際はどうなんだろうと色々悩んでます。皆さんどう思いますか？

>>412 マンション検討中さん
検討の際に近所のシエリアのMR(2階か4階)やお隣のクリオの中古(9階)を内見しましたが、いずれも窓を閉めていると音は本当に気になりませんでした。場所に違いはあるものの、プラウドは二重サッシなので更に防音性は優れているのではとは思います。
ただ、皆さん書かれているように音の感じ方には個人差があるというのと、窓を開け放して過ごしたりなどには当然向いていないと思うので、静かな環境を求められるのであれば難しいのかもしれません。
私は今は住宅街にある賃貸に住んでいて、大通り沿いではありませんが、それでも近くを通る車や救急車の音、公園から聞こえる子供の叫び声、カラスの鳴き声など色々な音が聞こえてきますので、そういった音も含めて日常だなと考えています。
まあ、結局のところは実際住んでみないとわからないとしかいえませんが…

大通り沿いは上階に行っても音は大きいです。以前蔵前橋通り沿い9階に住んでましたが、上に行けば少しは静かかと思っていましたが、かなりうるさかったです。窓は開けて生活出来ませんでした。テレビの音、会話に支障を来たします。