プラウド町屋ってどうですか？

>>241 通りがかりさん

町屋→西日暮里はコロナ前のラッシュ時は激込みでした。。遅延しているときは遠慮なく西日暮里まで歩こうと思える良い距離間です。

先日検討のために現地を見に行ったら、同じように現地を眺めている人が沢山いました(笑)
場所も、プラウドの広告も目立ちますもんね。
カッコよく完成することを祈る。

>>239 通りがかりさん

河川敷は癒されますよね！町屋にお住まいの方はこの街の魅力が理解できるから購入される方も多そうですね。私も関係者ではないですが、一期購入組です。掲示板の情報大変参考になりました。

>>244 匿名さん
せやで、町屋→西日暮里と赤ド小学校前→西日暮里は都内トップ１０の混雑路線や。
もっというと都内トップ１０の混雑路線の行き先に２つノミネートしてるのは日本で西日暮里だけや。

まぁプラウド町屋がどんだけ頑張ろうが町屋エリアNo.1はワイなんだがなｗ

せやで？www
関西バカ、虫コナーズ装着したからからなよw

>>239 通りがかりさん
尾久野原はええとこやよね。桜が若いのがネックやけど少なくとも荒川区No1の花見公園や。バカみたいに混まねえし。

プラウド町屋「マークスタワーについていけるように頑張ります！」

時折り現れるマークスタワー先輩の知識に感服です。そのうちセンターまちや大先輩も出てくるかもね。

北千住から町屋まで歩くと言ってる人は、どの橋をわたるのか聞きたいな。

プラウド町屋は確実にええマンションになるで。
どのくらいええかっつーと、このマンションに住む住民たちは

・マークスタワーの地下にある地下鉄駅を日常的に使い
・マークスタワーの1Fにある赤札堂で日々買い物し
・マークスタワーの2Fにある病院街で診療してもらい
・マークスタワーの1Fの薬局で薬を処方してもらい
・休日はマークスタワー隣のサンポップ町屋で買い物をし
・その帰りにまたまたマークスタワーの1Fにある赤札堂で買い物をし
・マークスタワーの1Fにあるクリーニング屋で服を回収し
・マークスタワーの1Fで買ったハンバーガーを貪りながら帰路につく

そんな優雅な生活を送る訳だ。まさに健やかなるときも病めるときもってやつやな。
それが町屋って街や。冗談じゃなくて町屋民の大半はこの生活やで。

マークスタワーある限り町屋は安泰ですね

本物件のテーマソングとします。

>>231 匿名さん
松尾芭蕉の出発地は「千住」とだけ記録がある。
この「千住」が北千住なのか南千住なのかは、松尾芭蕉縁の地を巡って足立区民（北千住）と荒川区民（南千住）の間で長年対立しているのは周知の事実。

荒川区側の町屋のスレで「北千住から歩きつつ松尾芭蕉に想いを馳せる」なんて言ってる時点でエアプなんだが。

>>259 口コミ知りたいさん

いや、どっちでもいいし…

>>260 マンション検討中さん

たしかにどっちでもええわ。
北千住から歩きつつ、なんて書いてもないしねw

マークスタワーも築17年か。中古の内覧にいったけども、さすがにそこそこ直さないといけないよね。そういう意味でもプラウドだろうな。

プラウド町屋のルックス、マークスタワーに似てないとも言えない…

勤務地が東京、新橋、品川の人は三河島から直通で行けますよ。
三河島駅から途中でマルエツに寄って買い物して帰宅。
三河島再開発が完成したら低層階に商業施設ができるのでそこでも買い物できますよ。

マークスタワーの方が町屋の施設をよく利用されると書いていますが、マークスタワーならそうでしょうね。
しかし、ここは町屋の名前ではありますが少し離れていて利便性は千代田線を利用しない限りどうかと思う立地です。
町屋から宮地、宮地から三河島のいずれもスーパー、飲食店は微妙です。コンビニは町屋方面のセブンになりますかね。
低層は粉塵が凄いはずなので勧めません。個人的には5階以下は住みたいと思いません。理想は10階以上ですかね。
パン屋は西日暮里のイアナックかOK橋場店(バスで一本+徒歩6-7分)がまあまあです。
ラーメンは少し離れますが三河島方面の三極志、桃天花、三ノ輪のトイボックス、入谷の晴がいいです。
カレーは町屋のプジャ一択。
どこも微妙な距離だから、結局都心に出てしまう感じです。
あ、ちょうど今やってますが、春の交通安全週間になると警察の方の笛が朝からピーピー鳴り、これは結構耳障りかも。年に2回ですね。

さっぱり系ならトイボックス、にじゅうぶんのいちよりもたんぽぽがオススメです。

プラウド町屋よりプラウド荒川の方が合う。住所的にもそうだし、荒川区の主要エリアに徒歩圏で諸々にいける、都心にも出やすい。そこが刺さる人は買いだろう。近隣マンション民になかなか注目されてますな笑

尾竹橋通りに住んでますけども、所詮片側一車線でしょ。都内の幹線道路だとマシなもんよ。

Google mapを見る限り開成中学・高校の徒歩圏ですよね？お受験されるご家庭向けに資産価値ありそうな。

>>269 買い替え検討中さん
徒歩15分くらいですね。町屋駅行って電車乗って西日暮里駅で降りて開成まで歩く方が時間が掛かると思います。

>>270 マンション検討中さん
いや、池袋行きの都バスでしょう。
バス時間と接近情報が要チェックですが。

>>271 通りがかりさん
確かに。タイミングが合えば一番早い…バス停2個分乗車かぁ…贅沢だ

ここって町屋駅徒歩6分ですが、サイトによっては徒歩8分って記載になってますよね。
徒歩6分になる方の出口の使用時間に制限があるからってことだと思いますが、
6分と8分だと売却の際にイメージ変わりそう。。

>>273 マンション検討中さん

この前中古出てたクレヴィア町屋(築6年3LDK 70.1㎡　5990万円)は徒歩8分で即売れてたよ。
あれも町屋の町屋でいいマンションだけどもリセール上は徒歩6分は強いかもね。

>>274 買い替え検討中さん
そうだったんですね。
横のクリオはしばらく掲載されてますよね…
あと私が見た時はマークスタワーもすぐ売れてました。笑

>>265 通りがかりさん(118)さん

町屋のプジャ美味しいですねぇ。久しぶりに行きたくなりました。

こちら現地見学民。夕方の日当たりはこんな感じでした。

>>277 マンション検討中さん

おお、低層A-E、高層H-Jはたっぷり日が差し込みそう！

日当たり、kタイプはどうなんでしょうか？？
写真だと影になってますね。
全く当たらないのでしょうか？？

>>279 検討板ユーザーさん
季節や時間によると思いますよ。
道幅も広いし全く当たらないということはないと思いますが、そのへんはデベがシミュレーションを持ってるはず。

>>279 検討板ユーザーさん

写真は建設中のため歩道までシートで覆ってるので影が当たってますが、実際の建物がカーブになって奥まってるので、お隣のクリオの日当たりとは変わらないと思われます。

どの駅からのアクセスもずっと大通り沿いなのがいいなと思いました。住宅街の狭くて暗い道を歩くパターンって特に女性は夜とか不安ですし…
まあ道路の騒音と表裏一体ですが。

>>277 マンション検討中さん
伸びてきましたね！すでに迫力ある。これで何階位なんだろう。

>>283 マンション検討中さん

２７７です。お隣のクリオさんが１４階なので、おなじくらいだとおもいます！

>>282 マンション検討中さん

まさにそうです。町屋駅から京成の高架を抜けるまでの歩道が整備されればもっといいんだけどねえ。まちやアベニューもきれいになったので、反対側も・・・って感じです。

>>285 ご近所さん
たしかに高架の下は一瞬だけ暗いですよね。対岸にコンビニがあったと思うので危険ってほどではないと思いますが、きれいになってくれると嬉しいですね

タワー十条と比べるとここがいかにお買い得かわかりますね。。
北区や荒川区、複合タワマンの条件違えど坪単価400後半は。。
このままいくと西日暮里の再開発は550じゃね

1期2次の価格表によるとファミリータイプはだいぶ残りが少なくなってますね。
ここも次期以降値上げとかあったりするんでしょうか…

>>287 マンション検討中さん
西日暮里で550？
渋谷で中古買えそう

>>288 さん

ほんとだ。。
Jは残りわずか、、
とはいえ現地看板の3LDKの価格掲載しているので変わらずで次期販売してほしい。

>>290 マンション検討中さん

さすがに第2期の予定価格でウェブ掲載もされてるので値上げはないでしょ

>>289 通りがかりさん

この相場が続き、駅近の大規模タワマン商業施設併設で条件いい部屋という前提ですかね。

町屋３丁目にオープンレジデンシア町屋が出来るみたいですね。
町屋駅→プラウド町屋までの間にある駐車場とかもマンションになったりするのか気になる。