プラウド町屋ってどうですか？

マークスタワーの方が町屋の施設をよく利用されると書いていますが、マークスタワーならそうでしょうね。
しかし、ここは町屋の名前ではありますが少し離れていて利便性は千代田線を利用しない限りどうかと思う立地です。
町屋から宮地、宮地から三河島のいずれもスーパー、飲食店は微妙です。コンビニは町屋方面のセブンになりますかね。
低層は粉塵が凄いはずなので勧めません。個人的には5階以下は住みたいと思いません。理想は10階以上ですかね。
パン屋は西日暮里のイアナックかOK橋場店(バスで一本+徒歩6-7分)がまあまあです。
ラーメンは少し離れますが三河島方面の三極志、桃天花、三ノ輪のトイボックス、入谷の晴がいいです。
カレーは町屋のプジャ一択。
どこも微妙な距離だから、結局都心に出てしまう感じです。
あ、ちょうど今やってますが、春の交通安全週間になると警察の方の笛が朝からピーピー鳴り、これは結構耳障りかも。年に2回ですね。

さっぱり系ならトイボックス、にじゅうぶんのいちよりもたんぽぽがオススメです。

プラウド町屋よりプラウド荒川の方が合う。住所的にもそうだし、荒川区の主要エリアに徒歩圏で諸々にいける、都心にも出やすい。そこが刺さる人は買いだろう。近隣マンション民になかなか注目されてますな笑

尾竹橋通りに住んでますけども、所詮片側一車線でしょ。都内の幹線道路だとマシなもんよ。

Google mapを見る限り開成中学・高校の徒歩圏ですよね？お受験されるご家庭向けに資産価値ありそうな。

>>269 買い替え検討中さん
徒歩15分くらいですね。町屋駅行って電車乗って西日暮里駅で降りて開成まで歩く方が時間が掛かると思います。

>>270 マンション検討中さん
いや、池袋行きの都バスでしょう。
バス時間と接近情報が要チェックですが。

>>271 通りがかりさん
確かに。タイミングが合えば一番早い…バス停2個分乗車かぁ…贅沢だ

ここって町屋駅徒歩6分ですが、サイトによっては徒歩8分って記載になってますよね。
徒歩6分になる方の出口の使用時間に制限があるからってことだと思いますが、
6分と8分だと売却の際にイメージ変わりそう。。

>>273 マンション検討中さん

この前中古出てたクレヴィア町屋(築6年3LDK 70.1㎡　5990万円)は徒歩8分で即売れてたよ。
あれも町屋の町屋でいいマンションだけどもリセール上は徒歩6分は強いかもね。

>>274 買い替え検討中さん
そうだったんですね。
横のクリオはしばらく掲載されてますよね…
あと私が見た時はマークスタワーもすぐ売れてました。笑

>>265 通りがかりさん(118)さん

町屋のプジャ美味しいですねぇ。久しぶりに行きたくなりました。

こちら現地見学民。夕方の日当たりはこんな感じでした。

>>277 マンション検討中さん

おお、低層A-E、高層H-Jはたっぷり日が差し込みそう！

日当たり、kタイプはどうなんでしょうか？？
写真だと影になってますね。
全く当たらないのでしょうか？？

>>279 検討板ユーザーさん
季節や時間によると思いますよ。
道幅も広いし全く当たらないということはないと思いますが、そのへんはデベがシミュレーションを持ってるはず。

>>279 検討板ユーザーさん

写真は建設中のため歩道までシートで覆ってるので影が当たってますが、実際の建物がカーブになって奥まってるので、お隣のクリオの日当たりとは変わらないと思われます。

どの駅からのアクセスもずっと大通り沿いなのがいいなと思いました。住宅街の狭くて暗い道を歩くパターンって特に女性は夜とか不安ですし…
まあ道路の騒音と表裏一体ですが。

>>277 マンション検討中さん
伸びてきましたね！すでに迫力ある。これで何階位なんだろう。

>>283 マンション検討中さん

２７７です。お隣のクリオさんが１４階なので、おなじくらいだとおもいます！