物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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721
契約者さん8
>>720 契約者さん2さん
前居のフルタイムロッカーは部屋のインターホンとエントランスで検知できたんですけどね、全体なり個別なりで何か設定忘れがあるのかもしれないです。
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722
マンション住民さん
いつになったらカフェサービス提供されるんですかね?書いてあったのに説明なくやらないってことあるかな。。
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723
契約者さん4
>>722 マンション住民さん
カフェサービスって具体的にどんなサービスですか??
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724
契約者さん4
>>721 契約者さん8さん
フルタイム ロッカーもそうですし、住戸のインターホンはパナ製のウィンディアという製品で、宅配を通知する設定ができるはずですよね。
管理室の方で設定すればできるようになりそうですね。
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725
ななしまる
祝!全戸完売~?
つくば駅でこの規模で半年以内で売り切れたのは市場価値的にかなり上出来です
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726
ななしまる
>>725 ななしまるさん
× 全戸完売~?
?? 全戸完売~!
タイポっす
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727
契約者さん7
バルコニーの喫煙問題、まだ続いていたのですね。契約時に説明あったはずなんですが…
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728
契約者さん1
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729
入居済みさん
>>728 契約者さん1さん
駐車場利用してますが、1割程度は重量オーバーかな?と思われます。
PHEVやBEV、大型SUVはかなりの確率で2tオーバーですね。
工事用の「トラック」が資材満載で最上階に駐車していたのにはびっくり。
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730
eマンションさん
4月になりましたね!
確認しましたが固定資産税都市計画税が想定よりも安くて良かった!
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731
マンション住民さん
>>728 契約者さん1さん
平置き以外は階や場所によって制限が細かく異なるので管理がたいへんですね。
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732
契約者さん1
お風呂ですが、定期的に掃除しているもののちょっと生臭い匂いがします。
24時換気はつけたままです。
風呂に入る時は追加で換気つけてます。
何か対策とかご存知でしょうか?
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733
契約者さん5
>>732 契約者さん1さん
うちは
・24時間換気あり
・コーティングなし
・毎日湯船を洗剤つけおき洗い
・排水口はネットを被せて定期的に交換
してますが、生臭い匂いはしてないですね。
排水口から匂いがしないのであれば、謎ですね。。
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734
契約者さん4
>>732 契約者さん1さん
玄関扉を開けるときに重くないですか?
重ければ部屋全体が負圧になっていて、換気扇をつけると臭いを引っ張てくることがあるので、給気口や部屋の窓を開ける等、給気量増やしてみてはどうでしょうか。
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735
契約者さん8
マンション初購入なんですが、管理組合がこんなにちゃんと動いてくれるなんて思っていなかったので、とても嬉しいです&ありがとうございます。
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736
住民さん5
管理費を口座引き落としではなくカード払いにすることは可能なのでしょうか?
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737
契約者さん2
>>736 住民さん5さん
管理会社によっては指定のクレカだったら可能なところもありますが、長谷工は出来ないですね。
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738
マンション住民さん
>>728 契約者さん1さん
詳細を調べたわけではないのですが、自走式駐車場の各フロアに重量オーバーと思われる車が減るどころか増えているように感じます。
サイズや重量制限の規格に従いマンション敷地外の外部駐車場に契約している方もいると思いますので、管理会社と管理組合には規格違反に対しては厳しく対処していただくことを望みます。
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739
契約者さん2
>>738 マンション住民さん
投書お願いしますー
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740
住民さん8
>>739 契約者さん2さん
投書しても改善されないため、
こちらに書かれているのではないでしょうか。
以前から問題提起されていますので。
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741
マンション住民さん
>>738 マンション住民さん
車重超過がもっと増えれば、そのうち駐車場の耐久性に影響しそうですしね
ちょっと心配です
車幅や全長も周りに迷惑かけるかもです
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742
住民さん6
>>740 住民さん8さん
議事録確認してますか?
議題には上げて頂いておりますよ。
もしや住民では無い?
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743
739
>>740 住民さん8さん
議事録に進捗が記載されてはいますが、私は多数が声をあげることに意味があると考えていますので、投書をお願いしました。
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744
住民さん8
>>743 739さん
ちょっと仰ってる意味がわからないです。
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745
739
>>744 住民さん8さん
こういったものを集計をした経験ないですか?
集計結果から現在ユーザが関心のあるトピックを割り出すんですが、総票数でホットトピックかどうか、つまり優先的に対応するべきかを判断するんですよ。
例えば重量超過についての投書が先月3通あり、その後対策したのに今月5通もあったら、対応が十分ではなかったと判断できますよね。
なので、声をあげることに意味がある、と書いたのです。
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746
匿名さん
駐車場の件、駐車場の床面にクラックはいってますね。
因果関係はない可能性はあるにしろ対策は必要そうですね。
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747
住民さん5
>>745 739さん
声を上げ続けることは大事だけど、改善が見れないなら案を出してあげたら?
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748
住民さん1
>>747 住民さん5さん
進捗見ました?あれ以上の手はないと思うので、私は静観です。
あまりに動きが見られない、または遅すぎるのであれば、管理会社の変更の提案はしようと思います。
月一でしか尻を叩けない?のは面倒だなーと思って見ています。
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749
住民さん7
>>748 住民さん1さん
静観せずとっとと尻叩けば良いんじゃないでしょうか?だって気になってるんでしょ?
改善すべきだと思うなら動いて下さい。
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750
契約者さん1
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751
住民さん8
>>749 住民さん7さん
文章が読めていないようなので、引用しておきますね。
> あれ以上の手はないと思うので、私は静観です。
> あまりに動きが見られない、または遅すぎるのであれば、~
待ちきれないならあなたが動いてください。
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752
住民さん8
>>751 住民さん8さん
いやいや笑
「声を上げることに意味がある」ってあなたが言ったんですよね?今改善すべきだと思うならこの掲示板ではなくて組合や管理会社に言えば良いじゃ無いですか。
今の対応が不満なんでしょ?
私は管理会社の対応に今のところ不満はありません。
あなたの方が言ってる事めちゃくちゃだと思いますね。
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753
住民さん7
>>752 住民さん8さん
OKわかった私の負けだ。
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