物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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601
契約者さん8
室内側のカバーは基本白です。
みなさんがおっしゃられてるカバーは室外機側の外配管カバーですね
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602
入居前さん
>>594 契約者さん8さん
規約に「配管カバー」は白はダメと書いてあるわけではないし、好みの問題だと思うのでいいんじゃないですか?
配管カバーつけているだけいいんじゃない。
場所によってはコストカット?なのか配管カバーすらつけない人もいるよね。
それに、今は白でも、数年すればプラスチックの劣化で黄色くなるよ。
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603
匿名さん‐ななしさん
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604
契約者さん8
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605
ななしまる
>>594 契約者さん8さん
うーん、ちょっと問題がある発言に感じます。
まず配管カバー、物にもよりますが淡色系(白やアイボリー)の方が耐久性が高く、また経年劣化が目立ちにくいです。濃色系は時間が経つと割れやすくなり、また紫外線でうっすら白く変色して浮いてきます。
…など踏まえて、こだわってホワイトを希望した可能性も十分あります。
依頼先が長谷工であれ電気屋であれ、管理規約にない以上は配管カバーの色なんて「各部屋の自由」です。
今後、外観向上のために組合で議論するのが良いかもしれませんね。
本題ですが、
このような誰でも見れる場で、ほぼ部屋が特定できてしまう形での圧力的な発言は、結構な問題に発展してしまいそうで超ハラハラしてます。
該当部屋の方からしたら過ごしづらくなるでしょう。ここを見ていない事を願うばかりです。
無秩序に「皆そうしてるんだから、あの部屋もそうした方がいい」などの「暗黙の了解」が蔓延ると、あまり健全なマンションコミュニティに育ちません。
それはやがてギスギスした住みづらさに繋がり、マンション自体の価値を下げ、自分に返ってきます。
これだけ大勢が入居するんだから、色んな価値観の人がいます。ルール以外のことを強要したらカオスです。
お互い尊重しあった、全員が気持ちよく過ごせるマンションにしていけると良いですね。
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606
契約者さん5
車を所持している者ですが、駐車場で縁石よりかなり手前でとめてる車が多数見受けられました。
今はまだ車の台数が少ないため問題ありませんが、今後引っ越しが進み車の台数が増えると接触してしまう危険性を感じています。(実際、車とすれ違ったさいに通路の幅が厳しい印象をうけました)
自分の車を守るという意味でも、可能な限り縁石に接触するまで下がってとめて頂けるとありがたいです。
最後に、これから宜しくお願いします!
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607
契約者さん6
>>605 ななしまるさん
594です。
発言をするか迷いましたがお伝えさせていただきます。
まず、私が投稿した理由は該当する住民の方にこの件について知っていただきたいと思ったからです。
理由は配管カバーの色の選択を求められたならば近隣の配管カバーが何色なのか確認し、白を選ぶことはないと思ったからです。
よってご自身から白を希望されることはなく業者が色の選択肢を与えず白をつけた、というのが自然な流れであり真実だと思っています。
ですので時が経過する前にこのことを知って頂き、業者に対応をしてもらうべきだと思い、あえてこの場で発言しました。
これから何十年という期間ご近所さんとなる訳ですから助け合っていきたいと思ったが故です。
また、調べましたが最近の配管カバーは色による劣化の度合いは変わらないとのこと。
濃色が弱いというのは数十年前の話です。
それでも万が一希望されて白色にされたということであれば発言に対して深く謝罪いたします。
しかし前述の通り業者の選択の余地なく白にされて、納得できないようであれば業者に対応してもらうべきです。
それから、長谷工は高いぼったくりだと罵る発言が散見されますが、私はエアコン3台、カーテン、コーティングその他殆どのオプションを長谷工さんにお願いしましたが全て問題なく綺麗に仕上げていただきました。
多少割高だとわかっていましたが安心を得るためと思い、今もお願いして良かったと思っております。
最後にななしまるさん、あなたの文章の綴り方は大変悪意を感じました。
私に対して「問題発言」「圧力的な発言」「無秩序」等々、過剰な言い回しもショックですが、何より「結構な問題に発展しそうでハラハラする」「該当部屋の方は住みづらくなる」といった発言こそ不特定多数の方がご覧になってるこの場で言うことでは無いと思いませんか?
その発言こそ「住みづらく」させてしまうことになるとはお考えになりませんでしたか?
いずれにせよ、私の投稿が発端でこのような思いをさせてしまった住民の皆様、深く謝罪申し上げます。
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608
住民さん4
>>607 契約者さん6さん
色についての意見を挙げることは良いと思いますが、住戸が特定されてしまう情報とか完全に蛇足ですよね?
配慮が足りてないです。
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609
購入者さん
住戸が特定されてしまう情報が含まれているので、削除依頼を出しておきました。
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610
契約者さん6
594さんも表現方法に気をつけられた方がいいと思いますが、605さんの言い方も火に油を注ぐような表現で良くないと感じました。
皆さん、高い買い物をして長い間ご近所になる訳ですからいがみ合うのやめませんか。
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611
契約者さん1
カバー色は統一感あるとかっこいいけど管理規約に定められていない以上、近隣住民に迷惑掛けない範囲であればいいと思いますがね…
好みは分かれますし白が良いって人がいれば、カバー付けたくないって人もいるかもしれません。
あと自分は外壁にカバーの色を合わせましたが、色味について正直どうでも良いと思ってます。
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612
契約者さん8
>>604 契約者さん8さん
とりあえず申し込みしました!
キーを格納できるタイプは別に良いかな…
それより玄関ドアを電気錠にしたいです。
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613
契約者さん2
まず他人のエアコンの配管にまでケチつける人がいること自体びっくりです。
私の部屋の配管は好みのアイボリーにしました。エアコンの施工業社もこのマンションだったらブラウンよりアイボリーって言ってましたし、既に何件かアイボリーにしている部屋もあったのでもう好みでいいでしょうね。
補足ですが、ブラウンの方が経年劣化で色が変色するって業者も言ってましたよ。
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614
契約者さん3
>>613 契約者さん2さん
ケチつける人がって言いつつ、ブラウンは経年劣化するってケチつけないでもらえますか
『どちらでもいいじゃない』が正解だと思いますけど。
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615
契約者さん5
加水分解して表面が白っぽくなった時を考えるとブラウンの方が劣化が目立つのかなぁ…。
私もアイボリーにしようかなと思います。
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616
契約者さん1
>>614 契約者さん3さん
別にケチつけてないと思いますが。。。
あくまで613さんは補足情報で記載しただけで、あなたが過剰に反応しただけでは。
個人的に本当にどっちでもいいです。
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617
契約者さん8
色々な意見が出てますが、共通することはみなさんこのマンションを愛着持って大事に住みたいということですね。
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618
契約者さん
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619
契約者さん6
モリノマは今閉鎖されてますが今後どのようになるかご存知の方いらっしゃいますか?
時間貸しで予約をした間だけは使用できないけど、予約がない時はキッズルームで開放されてると私は記憶してますが合ってますでしょうか。
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620
eマンションさん
我々は他人ですが同じマンションの住人です。だから相手を不快にさせるコメントは極力控えませんか?よろしくお願いします。
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621
契約者さん8
削除依頼が通り、594の一部が削除されたようでよかったです。
住戸が特定できるようなコメントにならないよう気をつけたいですね。
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622
契約者さん4
お風呂においてのちょっと気にかかっていることなのですが、シャワーヘッドの壁への固定、いまいちフィットしませんよね笑
市販のもので変えられるのかな…
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623
入居予定さん(12月予定)
先日申し込みしました。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。
1点気になっていることがあり、もし試された方いらっしゃったら教えてください。
インターネットの使用感についてですが、リモートワークでビデオ会議を実施した際、特にストレスなく通信可能でしたでしょうか?
(もちろん今後人が増えてくると変化するのかと思いますが、現状でどうかなと気になった次第です)
以前の投稿で、マンションに来ている大元の回線として1Gx2本あり、これを320世帯で共有すると投稿されているのをみたのですが、日中リモートワークする方が多いとちょっと少ないんじゃないかなと思った次第です。
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624
契約者さん3
>>623 入居予定さん(12月予定)さん
妻がリモートワークなのですが快適のようですよ。
今後の入居者さまの世帯数に左右されるかとは思いますが。
鍵受け取り時に無線LANルーターを下足箱に設置し、WIFI環境にてリビングで測定した数値です。あてにならないかもしれませんが参考までに。
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625
契約者さん7
>>624 契約者さん3さん
これが安定していれば速いですね。
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626
入居前さん
>>604 契約者さん8さん
注文しましたよ
先にあったポップアップタイプ?も選べました
いずれにしろ、サイズは大きそうですが‥
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627
契約者さん
>>626 入居前さん
手元に2種類のラクセスキーがあります。
サイズ感の参考にしてください。
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628
契約者さん8
洗面化粧台のミラーですが、両側が外側から開くようになっています。使いにくいのですが皆さんの所はいかがですか?
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629
匿名さん
>>628 契約者さん8さん
三面鏡のイメージなので、ほとんど全てのマンションでその様になっているはずです。
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630
契約者さん1
玄関の靴箱の隣の空きスペースってどのように使ってますか?
映画さんからはベビーカーやゴルフバックなど置けますよって言われましたが、我が家には無縁です。
この隙間スペースの使い方がいまいち浮かばず持て余してます。
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631
契約者さん1
630です。
映画さんではなく、営業さんです。
誤字すみません。
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632
契約者さん
>>630 契約者さん1さん
うちはスッキリ住みたいので、玄関には何も置いてないです。
観葉植物などはいかがですか?
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633
入居済みさん
>>630 契約者さん1さん
我が家はキャンプで使っているアウトドアワゴンを畳んで置いてます。
大きい荷物を車へ運ぶ時や布団を共用部にあるコインラウンドリーに持っていく際に使えて便利ですよ
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634
契約者さん5
マンションのカギなんですがかなり近づけないと反応しないのですが、他の方も同じですか?
カバンに入れていても反応すると思っていたのでかなり不便な仕様だなとカギに関してはかなり残念なのですが。
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635
契約者さん6
>>634 契約者さん5さん
おそらく組合との話し合いで電波強度の調整は可能かと思います。組合が立ち上がったらケンロックと協議で改善できるかと思いますよ。
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636
匿名さん
>>634 契約者さん5さん
標準のノンタッチキーであればそんなもんです。
カバンに入れたままで反応するのは、オプションのラクセスキーになります。
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637
契約者さん3
>>636 匿名さん
635です。そうでしたね!
ラクセスキーと勘違いしていました。電波強度もラクセスキーの話です。
確かに標準だとあれくらいのものですね。
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638
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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639
口コミ知りたいさん
ラクセスキーは注文から3~4週間ぐらい掛かるそうなので利用したい人はお忘れなく。
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640
契約者さん2
オプションについてあまり把握しないままだったのですが、ラクセスキー便利そうですね。
今普通のノンタッチキーなのですが、今からラクセスキーを注文することもできるのですか?玄関ドアノブと一体の注文(=事前のオプション注文が基本)だと思っちゃってました。
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641
契約者さん1
収納が充実していてスペースが余っているのですが、特にリビング横の部屋の収納(布団を入れられるタイプ)はみなさんどういうふうに使われていますか?
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642
契約者さん2
管理室前に掲示して注意喚起しているフィルターの業者をその後もマンション内で訪問営業しているのを見かけました。
もちろん許可証のバッジはしていない様でした。
また、エントランス入ってすぐのテーブルで夕方近くまでずっとパソコン作業をしているスーツの方などももはや住人なのか業者なのか分からないですね…
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643
マンション住民さん
>>642 契約者さん2さん
作業服を着た人間とシャツ姿の2人が回っています。壁にある24時間換気のフィルターのようですね。
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644
契約者さん2
>>643 マンション住民さん
その様ですね。我が家には確か休日の19時頃訪問があり、応答はしましたがさすがに怪しいのでもちろん購入はしませんでした。
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645
契約者さん4
懐かしい換気フィルター詐欺なんですが、このご時世でもよくやるなーと思いました。
事前連絡なしにエントランスからインターホンを鳴らさずに直接住戸のインターホンを鳴らすの、明らかにヤバいですよね。
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646
契約者さん2
直接住戸の怪しいインターホンを鳴らす身に覚えの無い業者が来たら「受付で入館手続きされていますか?」と聞くのが良いかもしれないですね!
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647
訂正
>>646
誤・怪しいインターホン
正・身に覚えの無い怪しい業者
でした。
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648
契約者さん1
私はその業者からフィルター買っちゃいました。
でも引渡し当日だったんですがフィルターが真っ黒でした。
引渡し時に真っ黒も酷い話ですよね。
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649
管理
>>648 契約者さん1さん
業者名を教えて頂けますでしょうか?不法侵入及び正規品ではない商品との事ですので悪質な詐欺業者の可能性が高く、クーリングオフされたい方が多数の様なので8日以降でもクーリングオフは可能です。
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650
契約者さん4
今日も怪しい人が出入りしているようです。いつまでエントランス開けっ放しにするのでしょう。
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