横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド武蔵新城ステーションマークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-09 00:29:31

プラウド武蔵新城ステーションマークスについて語りましょう。


物件名 プラウド武蔵新城ステーションマークス
所在地 神奈川県川崎市中原区新城一丁目200番51(地番)
交通情報 JR南武線 「武蔵新城」駅 徒歩3分
総戸数 109戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 2023年4月下旬 (予定)
入居(引渡) 2023年6月下旬(予定)

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
間取り: 2LDK~4LDK
面積:55.02m2 ~84.05m2

[スムラボ 関連記事]
福田川崎市長の川崎湾岸再開発計画とプラウド武蔵新城ステーションマークス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/22225/
プラウド武蔵新城ステーションマークス|駅徒歩3分!スーパー隣接プロジェクト 現地映像【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/38091/

【物件情報を追記しました。2021/11/08 管理担当】

[スレ作成日時]2021-11-03 12:09:20

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プラウド武蔵新城ステーションマークス口コミ掲示板・評判

  1. 287 マンション検討中さん 2022/06/18 12:28:54

    ここのマンション、奇跡の駅近マンション!まだ完売してませんかね?明日武蔵小杉に行く予定ですが。

  2. 288 匿名 2022/06/23 11:04:31

    ステーションマークスは15階建てです。
    私が欲しかった都内低層マンションでは、もちろん無いけど。逆に隣のマルエツスーパーと合わせての容積率となった為に、その高さが建てられたなら、それは建築基準法の観点からしても、地域には他に無い高さになるでしょう。
    添付画像は大田区で15階建てのマンションでの、おそらく長期修繕で外壁工事をしている建物の通りすがりに撮った参考画像です。
    他物件ですが、横幅も近そうなので、15階建のスケール感の参考にして頂ければ幸いです。
    タワマンほどは高くもない中層マンションで、街に溶け合いながら、駅近で利便性の高いのは良いかも知れません。
    (もちろん個人の価値観によりますが)

    1. ステーションマークスは15階建てです。私...
  3. 289 マンション比較中さん 2022/06/23 11:37:22

    >>284 購入者さん
    立教w マンションに何の関係が?

  4. 290 匿名 2022/06/23 14:00:18

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 291 通りすがり 2022/06/27 22:31:53

    木材や金属が値上がりしている様です
    https://www.fnn.jp/articles/-/376765

  6. 292 匿名さん 2022/06/27 22:58:42

    武蔵新城で新築マンションというと、もうこの物件くらいしかないですよね。

    モリモト、三井とも完売みたいですし…。

  7. 293 検討板ユーザーさん 2022/06/29 01:49:19

    >>292 匿名さん

    更にはブリシアヒルズ武蔵中原も完売ですね。

  8. 294 マンション検討中さん 2022/06/29 13:38:55

    南武線の南側、武蔵新城から川崎までは交通アクセス割に、物件の値段がそこそこでコスパがかなり良いですね。
    特に本物件は駅近ですし、特に良いと思いました。武蔵新城は商店街も素敵です。

  9. 295 マンション検討中さん 2022/06/30 01:54:52

    どなたかおわかりでししたら。
    週末正式に聞くつもりですが、後何戸くらい残っているのでしょうか?

  10. 296 匿名さん 2022/06/30 04:38:06

    商店街がもっと充実して賑わっていればよかったんですが…
    これと言ってめぼしい店舗もなく、週末でも人もまばらです。

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  12. 297 通りがかりさん 2022/06/30 06:07:20

    >>296 匿名さん
    この暑さのせいでは?

  13. 298 匿名さん 2022/06/30 09:42:47

    >>297 通りがかりさん
    いえいえ、もっと涼しい時期でしたけど、あんなもんなんですかね?
    都内の商店街しか知らなくて。

  14. 299 匿名さん 2022/06/30 09:48:03

    >>295 マンション検討中さん
    営業メールに価格表が添付されていたので(何戸残っているのかも)、
    担当の方に聞けば教えてくれると思いますよ。
    まだ好条件の部屋が残っていると書かれていました。売れてないのかな?

  15. 300 購入者 2022/06/30 14:07:30

    今週末は、オプション設備相談会ですね。
    私の悩みは、エコカラットをどうするかです。
    エコカラットも、ある程度は一般的な施工になった分、あとで価格も安いところなど研究して施工しても良さそうに思いますか、どうせなら建築時に一緒に組み込みたいです。このマンションの省エネコンセプトと相乗効果が得られそうです。

    https://www.ecocarat.jp/

  16. 301 eマンションさん 2022/07/01 00:54:44

    >>298 匿名さん
    支線の単独駅としては栄えてる方だと思います。東横線の商店街と比べると見劣りしますが。

  17. 302 マンション検討中さん 2022/07/01 04:09:49

    >>298 匿名さん
    元住吉のような商店街だったらよかったですよね。
    まあ、ここは武蔵新城ですから…

  18. 303 通りがかりさん 2022/07/01 09:28:14

    都心に繋がっていない路線かつ単独駅で、あれ以上栄えてる商店街って滅多に無い気がします。
    逆に言えばあの賑わいで満足できないなら都内から出ちゃダメかもしれません

  19. 304 購入者 2022/07/03 04:41:08

    上野毛の公園に行く前に、現地経由する機会があり、写真を撮りましたので参考に投稿します。
    これは武蔵小杉から南武線で武蔵新城駅に着く前に電車からマンションを撮ったものです。右側の白い建物はマルエツになります。

    1. 上野毛の公園に行く前に、現地経由する機会...
  20. 305 購入者 2022/07/03 04:56:29

    続いて現地です。8階の躯体工事にかかるところの様です。

    1. 続いて現地です。8階の躯体工事にかかると...
  21. 306 匿名さん 2022/07/04 05:27:31

    大迫力の写真をありがとうございます。
    マルエツがすぐ近くにあるので、お買物はいつもここで済ませちゃいそう。
    北口には西友とツルハドラッグあります。

    ツルハドラッグ、楽天ポイントがたまります。
    1日10日20日のお客様感謝デーによく行っています。西友も楽天ポイントたまるんですよね。楽天経済圏の人には嬉しい立地・・・!

  22. 307 購入者 2022/07/04 23:11:32

    >>306 匿名さん
    コメント有難うございます。まわりも写そうとスマホの広角側で撮ったので建物が傾いてしまいましたが、ご参考にお願いします。

  23. 308 販売関係者さん 2022/07/06 08:20:13

    この物件はペット可でしょうか?またペット用の足洗い場などありますか?

  24. 309 マンション検討中さん 2022/07/08 07:17:28

    >>308 販売関係者さん
    対応してないと思います。

  25. 310 評判気になるさん 2022/07/09 02:03:25

    ●ヴェレーナ川崎溝の口 売主:大和地所レジデンス
    https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-kawasaki-mizonokuchi/

    ●グランドメゾン溝の口の杜 売主:積水ハウス株式会社
    https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mizonokuchi/index.html

    ●プラウド溝の口イースト 売主:野村不動産株式会社
    https://www.proud-web.jp/mansion/c116570/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&ut...

  26. 311 購入者 2022/07/09 12:08:53

    >>308 販売関係者さん
    ペット可の様です。
    プランブック図面によれば、一階自転車置き場近くにペット足洗い場があります。

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  28. 312 匿名さん 2022/07/14 02:44:06

    公式サイトにあるデザインの所を見てみましたけどゴミ置場と書いてある横に四角い部分が多分ペット足洗い場ですよね。
    ここで足を洗ってから抱っこするなりしてエントランスを通らずに中に入る流れでしょうか。
    ゴミ置き場も近いので通勤のついでにゴミを出した後にここで手洗いすることも出来ますね。動線としては悪くないと思いました。

  29. 313 マンション検討中さん 2022/07/17 06:53:54

    こちらの物件、あといくつ売れ残ってますか!?

  30. 314 通りがかりさん 2022/07/18 03:58:32

    >>313 マンション検討中さん
    まだ2期の販売中だと思いますので売れ残ってという表現は品がないのでは。
    いずれにしてもそんなに多くはないと思います。

  31. 315 職人さん 2022/07/19 14:32:46

    目の前の建物に眺望を遮られない物件は3LDK2LDKともに残り僅かです。

  32. 316 匿名さん 2022/08/05 09:54:47

    後少しになりましたね。多少キャンセルなども出てくるのでしょうか。

  33. 317 マンション比較中さん 2022/08/08 10:50:34

    残った物件は目の前の建物が気になる物件ばかり。周辺と比べればお高い物件ですが眺望が期待できる部屋は住戸仕様もあって十分お買い得なマンションだったと思います。

  34. 318 匿名さん 2022/08/10 02:46:23

    お写真を拝見いたしましたがマルエツがこんなに近いんですね。
    皆さまの情報によれば日常的な買い物に苦労はないようで良い環境だと感じます。

    マルエツはマンションに専用カートが用意されるようですが、マンションの各階にカート置き場を作ってあるんですか?

  35. 319 匿名さん 2022/08/10 06:11:35

    >>318 匿名さん
    置き場は1階のみです。
    部屋までカートで運んですぐ返すのはありだと思います。

  36. 320 周辺住民さん 2022/08/10 16:56:34

    この建物の耐震等級についてご存知の方はいらしゃいますか?

  37. 321 購入者 2022/08/16 00:14:10

    >>320 周辺住民さん
    耐震等級は各住戸毎に取得予定の住宅性能評価の構造分野にて評価記載されると思いますが、まだ工事完了前なので建設性能評価は発行されていないと思います。設計段階でどうかは不明ですが、一般的には建築基準法を満たして等級1のマンションがほとんどで、等級2は全マンションの2%位しかない。等級3にいたっては滅多にないというデータがある様です。
    等級2ならばコストもかかるので販売時の説明でそれをうたっているでしょうから、普通に等級1ではないでしょうか。
    ちなみに構造は耐震構造で、制震でも免震でもありません。

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  39. 322 通りがかりさん 2022/08/16 23:15:15

    マルエツの搬入口はどこなのかな?
    他のマルエツだと、朝早くから、品物運搬、段ボール回収音、結構うるさいので、距離感気になります。

  40. 323 匿名さん 2022/08/18 00:44:37

    マンションの近くにスーパーやコンビニがあると住人の生活利便性は格段に上がりますが
    どうしても騒音問題は避けられないかもですよね~。
    まあ、窓を閉めていれば聞こえないレベルなら問題なしと考えております。

  41. 324 匿名さん 2022/08/21 00:00:45

    >>308 販売関係者さん

    1. ペットの足の洗い場ありますよ
      33.3%
    2. 4
      66.7%
    3票 
  42. 325 匿名 2022/08/29 23:23:22

    >>321 購入者さん

    マンションの耐震構造に合わせて、立地の揺れやすさも関係すると思います。引用は川崎市のバザードマップから揺れやすさですが、この物件は比較的揺れやすいに位置しています。
    それより南は揺れやすいになる様です。
    もっとも、広域でみても揺れにくい土地は限局しています。
    ↓かわさきハザードマップ
    https://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?mp=143&bt=0

    1. マンションの耐震構造に合わせて、立地の揺...
  43. 326 プラウドシティ小竹向原の地権者です 2022/09/01 09:22:23

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  44. 327 匿名 2022/09/02 07:29:04

    >>326 プラウドシティ小竹向原の地権者ですさん
    プラウド武蔵新城ステーションマークスは、以前の所有は日本住宅公団(借地・土地は川崎住宅)&マルエツだった様ですので建替えに際しての地権者はいないとききました。

  45. 328 購入者 2022/09/03 03:17:55

    >>325 匿名さん
    たった今、都内震央(足立区)の小さな地震がありました。画像の様に震度1または2の違いがあります。
    これが揺れ方の違いということと思います。これが震度5か6の違いだと影響が大きくなるかも知れません。

    マンションの場合は、杭をどれだけしっかり打ち込んでいるかもあろうかと思います。
    ↓かわさきのマップの詳細です。ご参考まで。
    https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000002/2403/map1.p...

    1. たった今、都内震央(足立区)の小さな地震...
  46. 329 匿名 2022/09/07 09:16:54

    326は、マルチ投稿で削除された様ですが、適切な管理だと思います。ありがとうございます。
    プラウドシティ小竹向原の地権者という人が、100%と聞いていたのに(等価交換でしょうか?) オプション代が違うとか書いていたものです。
    それはこことは関係ないでしょうとコメントしたかったのですが、ややこしくなりそうで控えました。

    私はこれまでにマンション購入する時に、私見ですが、地権者のいるマンションは避けて来ました。既得権で繋がった先住民みたい人がおられるのは、これから新しいマンションで住もうという立場からすると、私は嫌な感じがします。
    その点、このマンションは地権者がいないのは区分所有者同士の関係がフラットで良いと思います。

  47. 330 購入者 2022/09/08 00:15:19

    このマンションは、野村不動産パートナーズの一括受電enecoQ(エネコック)にて電力供給される様です。

    今はは電気代がかなり上がっていますので、少しでも電気が安く使えると良いのですが。プランによれば東電より5%は安い様な事がネットに書かれてました。

    ただ一括受電だと各社の新電力は使えないですし、マンション内に変電設備を置かないといけない(おそらく管理組合の共有部分)という事はありますね。

  48. 331 通りすがり 2022/09/11 08:24:02

    ホームページをみたのですが、第3期先着順とありますが、プランのところはBタイプの7Fしか出て来ません。
    他は既に売れたのでしょうかね?

    https://www.proud-web.jp/mansion/c115310/roomplan/

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  50. 332 匿名さん 2022/09/13 01:09:02

    自分は全く気にしておりませんでしたが地権者のいるマンションは管理組合の運営に影響する恐れがあるのですか?
    地権者はマンション建設地の所有者だったので等価交換で部屋を取得後も自分の土地だと思い込んでいる節があるんですかね?

  51. 333 匿名 2022/09/13 10:21:45

    >>332 匿名さん
    あくまで個人的な意見で申したものですが、一般的に地権者が多いと以下の様なことも考えられる様です。

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110732

  52. 334 通りすがり 2022/09/20 23:31:57

    公式URLには3LDK・4LDK申込完売とありますね。

  53. 335 通りがかりさん 2022/09/25 05:30:26

    現地の広告棚には残り2邸と書いてありました。
    ホームページで2LDKの良さをアピールしていますし、広告も2LDKのみのものに差し替えになっています。
    完売も間近といったところでしょうか。

  54. 336 マンション掲示板さん 2022/09/28 07:31:22

    残り1邸になりましたね

  55. 337 通りがかりさん 2022/09/30 00:50:22

    >>336 マンション掲示板さん

    どこ見れば残り戸数わかりますか?

  56. 338 検討板ユーザーさん 2022/09/30 11:34:45

    >>337 通りがかりさん
    現地のポスター

  57. 339 匿名さん 2022/09/30 21:12:43

    不動産経済オンラインの記事では、今年上期の首都圏マンションの平均坪単価は323万円で前年比4.4%上昇とあります。
    本物件はこの平均坪単価に近いところですね。
    ちなみに首都圏の東京城南4区の坪単価は、2019年から2021年まで400万円前後だったものが、今年半年で517.3万円に跳ね上がった。ということです。凄いですね。

    ↓不動産経済オンライン
    https://fk-online.jp/archives/14010

  58. 340 匿名さん 2022/10/08 07:36:36

    来年完成なのに、今の段階で残りあと1邸のみ。
    利便性の高い立地の物件はやっぱり人気ですね。
    残っているのは2LDKなので単身やdinksの方におすすめですね。

  59. 341 マンション比較中さん 2022/10/16 09:13:32

    ここもそうだし、津田山の物件も来年完成で残り数戸。
    仕様の差はあれども駅近はやっぱり人気ですね。

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  61. 342 匿名さん 2022/10/18 01:12:11

    駅近のプラウドのマンションはやっぱり人気ですね。
    万一リセールしなければならなくなった時にも強そうです。

    残りの一戸の詳細を見ましたが値段・階数・部屋の位置が表示されていて分かりやすいですね。
    角部屋なのも良いです。エレベーターが部屋の横にあることになりますが振動や音は大丈夫そうですか?
    大きさからすると寝室にすることはない部屋だと思うのですが。

  62. 343 購入者 2022/10/18 02:58:43

    公式ページをみましたら、物件概要に完売したと書かれていました。

    https://www.proud-web.jp/mansion/c115310/outline/

  63. 345 匿名さん 2022/10/22 13:30:22

    [No.344と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  64. 346 匿名さん 2023/02/08 15:29:31

    シートが一部外れて、外観が見えるようになってきました。

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    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

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    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸