オーベル習志野大久保ってどうですか？

プレミアム住戸は最上階や専有面積が広いタイプではなく
両端の角住戸なのですね。
未確認ですが一般住戸と比べて価格はどのくらい割高に
なりますでしょうか。

3面採光なのがかなり売りみたいですよね。
風通しもよくなるし、どの居室にも窓がつく点は魅力的だと思います。
3面とは言うけど、
内一面は外廊下側なので、あまり開け放したりはできないんですけれどね。

庭付きプラン、ガーデニングが楽しめることを全面に出しています。
他のマンションでは庭は土を掘り起こせないから、
直植え禁止っていうふうに言われていたんですが、ここの場合はどうなのでしょう。
あくまでプランターにおけるガーデニングなのか、
それとも直植えOKなのか？？

庭のところに排水口が設置されているし、基本はガーデニングなど植物を栽培するのはプランターになると思います。
土などが容易に流れ込むようなことは避けないとならないかと。
そうじゃないと
台風やゲリラ豪雨などの時に、排水口がつまりやすくなってしまいますから。

公式サイトのCGを見る限りでは、排水溝がある感じには見えないのだけどなぁ。ただ芝が張り巡らされているので、いずれにしても掘り返すのはナシでしょう。子供がいる人だと公園に行けないときにもちょっと遊ばせたりできるのはいいと思います。例えばプールとか、ちょっとした遊具みたいなのを購入してもいいかも。

角部屋がプレミアム仕様ということですが、使っている設備なども他の部屋と比べるとぜんぜん違うのでしょうか。
角部屋だとお隣の部屋がないので
その分若干気楽さはあるなぁと思うし、窓も多く設置できるのは魅力。
部屋明るくなるし、風通し良くなるし。

坪180くらいだから破格な値段
都内だと400～500くらいだからね。

まだ庭付きのプランは販売中でしょうか。
プランタでの家庭菜園するのも良さそうですし、
最近は庭における子供用の砂場があるので、そういうものを置くのも良いかも。
物件価格が買いやすい設定なのもいいですよね!!

公式サイトには庭付きプランもルーバルプランも全部一応掲載されていますよね。
されているということは、販売対象であるまたはこれから販売対象になる、ということなのではないかと思いますが…あくまで予測なので、これからどうなのかっていうのは実際に確認に行ったほうがいいと思いますよ。
その時によって状況も異なってきてしまうのかなぁ？

今はルーフバルコニーのタイプの掲載はなくなっているのかな。
動きはなんだかんだある、ということなんでしょう。

Cgタイプは庭付きの角部屋。サービスルームになってしまう部屋も
窓がついているのでそこまで閉塞感が大きくはないんじゃないかと思います。
大きくなくとも窓がないのは効果が高そう。

庭付きのプランってプレミアムプランに位置づけられているんですね。となると値段高くなりそう汗
子供が多くいるマンションの場合は
庭付きの住戸は比較的人気があると聞きます。
足音などを気にされる方も多いのだろうし、
庭があるとちょっと遊べるスペースがあるっていうのも大きいのでしょう

10年前に近辺に住んでました。各駅停車なので津田沼での乗り換えがストレスでした。

庭付きはちょっとお高めとなるんでしょうか？
完成予想CGを見ると庭付きのプランは網での仕切りなので
お隣の庭が見えちゃうというのが気になってしまうかな…。
避難経路にもなっていると思うので、仕切りを置いたり
視線避けを付けることも多分出来ないでしょうからね。
物干し台は後から設置する形になるんでしょうか。今のところ白抜きになってますね。

網だとお互いに丸見えで気まずいですね^^;
ルーバーがついているようなフェンスだったら
風は通るけど目隠しになるみたいな感じで理想的だと思うが、後からつけるのは難しいし
規約違反になってしまう？？
お互い気兼ねなくせっかくの庭を使いたいですよね。