プレサンス ロジェ 草津グレイスコートってどうですか？

グレイスコートとシエルの室内設備
って同じなんですか？？

>>141 通りがかりさん

キレイストと美ルックがあるかないかの違いですかね。

>>139 匿名さん
私もその説明聞きました。
道が狭くて離合できないので町内会との話し合い？で一方通行になったとかでした。
細かいニュアンスはうる覚えですが。
対向車が来てバックとか大変なので私は好意的にとりました。

プレサンスは住民の反対なんか慣れてるからね。
建てたら終わりで、迷惑かけようが何とも思っていない。

イメージで語るのやめろよ

>>145 通りがかりさん

だね。誹謗中傷

>144 通りがかりさん

キター！
あなた地元民でしょ？
テラスの掲示板でも「貧乏サラリーマン出ていけあたしら地元民はゆるさない」なんて書き込みありましたよ。

結局テラスに住んだら付近の人に「マンションがの街頭が明るいので子供たちの防犯になる」「前は真っ暗で怖かった」なんて聞いてますよ

ものは考えようで、グレースコートが建ったら夜は明るくなっていいんじゃないんですか。車は一通の方が安全です。

徐行も守れよ

136さんの画像からすると確かに道幅狭そうですね。
でも誰かが数年後都市計画とかで、道が広くなる？などコメントされていませんでしたでしょうか？

防音サッシも、此方は、遮音性能T-1等級相当の防音サッシですが、シエルは立地上考慮しているのか遮音性能の等級T-2、少し性能の高いものになっています。

>>150

追記　　防音サッシは、グレイスコートでは、T1等級の物ですが、
こちらは〔シエル〕は、T2,T3等級の物が採用されている。
との事でした。

防音サッシに、等級のシールとか貼っているのでしょうか？
採用されているかどうか素人でも見て分かるのかな？

口コミ　6、7、8 辺りコメント
都市計画について書かれておられます。

シエルは立地上、高架や線路が近いので防音は重要でしょう。グレイスコートは周り住宅なのでそもそもうるさくなさそうです。先日高架を通るとシエルが結構近くて驚きました。交通量も多いので防音性能高くないと気になると思います。

>>149 購入経験者さん

数年後ではなく、何十年後になるんじゃないですかね。

立ち退き、工事等で大変だと思う場所に道路ができる感じですよ。

私も休日に改めて道を見てきましたが一方通行に出るまでがやっぱり心配です。
現地を営業の人と見て一通のご協力頂けるように話し合ってるときいて、じゃあ大丈夫かと思って契約しましたが。
都市計画が進めばいいですが厳しそうですしね…

都市計画道路なんて50年後に完成してるかどうかレベルの話
ここ優先順位は低そう

ここの都市計画、一度、草津市都市計画で調べてみてください。あんな感じで本当に道を通せるのか…ホントに５０年レベルです。

期待しない方がいいですね…

車も怖いですが、歩いていて車が来るといったん止まらないといけない感じですね。
やめとこ。

小さい子供がいるのでやはり心配です。。

道、車が来たときにマンション敷地内に入りながら歩けるといいですよね
敷地ギリギリにマンションの塀のようなのを建てて囲んでしまうと一般道しか歩けないから狭くて危ないけど
例えばアトラスのようにマンション敷地内と一般道の段差を無くして通行人がそこを使って歩けるようにすれば道の狭さの問題は解消されるんですけどね

ここはあとどれくらいのこってるんでしょうか

ここと本陣通りの所で迷ってます。
実際の生活を考えるとここなのかな…

>>163 マンション検討中さん

一生住むと考え生活するならこちら。
途中で売りに出そうと思っているなら、迷わずあちらかなと思います

駐車場率やランニングコストの面からはこちらかなとも思っています。
ん～、悩ましいですね。

あちらは駐車場なさ過ぎて中古で売れないですよ。
5年後に中古出てどちら選ぶってなったときに駅10分車なしは選ばないです。

そうですよね！！

同じ駅距離で駐車場の有無、管理費修繕費、駐車場代、数年後にあること考えてもここになりそうかなと思いますね…

もう一度予約して行ってみます

評判気になるさん、ありがとうございます！

間取とかはどっちも使いやすそうですよね。草津で新築は4件あるけど、実際に住むことを考えるとグランドパレスとジオは使いにくそうだし、私もここかプラウドがいいかなと思ってます。
本陣だとであい広場も近いし、街の雰囲気もいい感じで楽しく生活できそう。予算重視で考えるとこっちの方が楽かな。

市外ですが近所なのでよく草津駅周辺に遊びに行きます。
グレイスはやや駅から距離はありますが、主要道路から離れていてとても静かで快適だと思います。
何より近鉄が至近なのは個人的に大変魅力的です。

工期遅れるそうですね。
今はコロナやウッドショック、半導体不足のせいで戸建て等も工期が遅れるとよく聞きますが、ショックです。仕方ないですが…

売行きが順調で
あと１０戸ぐらいみたいです。
引渡しが1年先なのにすごいですね。
なんだかんだやっぱり売れてたら安心しました。

私もプラウドか迷いました。プラウドという名前には確かに惹かれましたが、車を使うので、駐車場が少ないのと管理費等が高いのがやはりネックでした…
こちらに決めてよかったです。

皆さんのところも同じ悩みだったんですね^^;
私たちも決め手はそこでした。プラウドの75㎡と比較して、こちらの間取りのタイプを変更して3LDKにしましたが、リビングを横に広々と使えそうですし、収納もいい感じに各部屋に配置されてるので使い勝手良さそうですね。入居が待ち遠しいですね??
営業の方も親しみやすく今回、いい買い物ができた気がします。

入居が待ち遠しいです。
9月末入居予定になり仕方ないですが悲しいです。

>>174 マンション検討中さん

3ヶ月ものびた感じですなんですね。
県外からの移住でこちらのマンションを検討してましたが、予定が立てにくいので、何かと残念です。

入居9月末になったんですか？
私たちからすると非常に嬉しいですが…
各ご家庭でいろいろありますもんね…
今まで入居時期が理由で検討外にしていましたが、
そうなると草津で入居時期でいくとジオかプレサンスのどちらかになりそう

購入した者ですがプレサンスの方からそう電話がありました。

子どもの転校も視野に入れて考えていたので、９月入居なら、残念ながら、候補から外れてしまいます。

本当に延びるのなら、物件概要を変更するはず。まだ6月下旬になってるからどうなんでしょう？
だいたい電話でこんな大事なこと言うか。
書面でのお詫びが普通でしょ。

>>179 マンション検討中さん
書面でいきなり送り付けられるより、
まずは少しでも早く電話で一報お詫び連絡もらう方が誠実な対応じゃないですか？
その後、HP物件概要が変わるのが筋。
嫌でしょ？自分の所に連絡くる前にHPで変更されていて気付く方が。

伸びるのは残念ですが、年度末でないだけマシですね。残暑も過ぎ去りかえって動きやすい時期だなぁと前向きに捉えてます。

3ヶ月遅延ですと購入者の方には中程度以上の影響があると思うんですが、遅延理由は契約の範囲内なんですかね？キャンセルが出て枠数増える可能性など気になりました。

>>182 匿名さん
今のご時世なんで契約時に、工事の遅延･代替品交換等に同意する確認書みたいのに署名してる可能性があるので、その際は契約内に含まれてると思います。

残り8部屋で終わりが見えてきましたね。

入居遅れると連絡来た、マジで計画狂ったわ。。対応方法聞いたら、イマイチな回答。高い買い物なのに、、、
その辺しっかりしてやってほしいわ、皆さんにはなんて連絡きてますか！？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654746/
また拡大してますな、、、気をつけてください

>>185 匿名さん
このご時世、どこのマンションも入居遅れとかあるみたいなので仕方ないと思いますが（いま日本が新規感染者世界最多みたいですね）、
対応方法て、なんですか？
賃貸で家賃が増えるのは受け入れるしか。。。
現段階でプレサンスが何かやる事ってあるんですか？

私も残念な気持ちになりましたが、半導体不足や、ウッドショック、コロナの関係で工期が遅れるのは仕方のないことなので覚悟は少ししていました。

他の会社だと3ヶ月以上遅れる場合は補償があったりするみたいですよー！プレサンスはないかな。。。

こんな小さいマンションで遅れるって何してるんと思いますね。
買い替えで、すでに売却が決まっていたので、仮住まいの保証はするようだが、こんな面倒なことは無理だわ。縁がなかったのかな？

>>190 匿名さん
小さいマンションの方がマージンが少ないので、遅れやすいですよ。
データの圧縮と同じで、時間の細かい積み上げを大きいマンションの方がたくさん出来るので日程圧縮しやすいです。

>>185 さん

その分保証すべきです

こことシエルの違いってありますか？
見た目等はほぼ一緒ですよね？

>>193 マンション検討中さん
グレイスコートはキレイストと美ルックがある、防音サッシがT1（シエルはT2）という違いは過去の書き込みにありました。

ありがとうございます。
シエルがもうすぐ完成しますので外観を見に行きたいなと思いまして

ここのマンション、書き込み少なくて情報少ないのですが、価格はどのくらいなのでしょうか？

スーモに記載されていますよ。
上の階でもそこまで値段は上がりません

ここはあとどれくらい残っているのでしょう

>>198 マンション検討中さん
物件概要見ると5戸みたいです

草津市によると、３０日午後２時ごろ、草津市若竹町で児童への暴行が発生しました。（実行者の特徴：若い男性、高校生風、自転車）

■実行者の言動や状況
・自転車に乗り、下校途中の児童の腕を掴み、足首を蹴った。

残り1戸みたいですね！！

このマンションの2階3階あたりの角の4LDKって、かなり最初の方に売り切れちゃってた感じですかね！？
今更言っても遅いですが、大体おいくら位だったのか気になる…

>>202 匿名さん
わからないけど、シエルの2階角部屋で3700万くらいだった気がする。シエルよりは高かったんじゃなかったかな。2階とかは値段を抑えてることが多いから大体すぐ埋まってるイメージ。

一番広い部屋で2階くらいだと4200万くらいでした。

第一期で売出しの部屋については、値段を少し安く設定しているそうです。
一期を売り切って、流れに乗るためと聞きました。

低層階でも、高層階でも値段は一緒かと思ってました。
第一期に低層階を売り切ってるのかは不明ですが、第一期だから、選びたい放題ってシステムじゃないみたいですよ。

>>205 マンション掲示板さん
間取りは同じですけど上にいくほど高くなりますよ。低層はオプションの申込み期限が早いし最初から売ってる可能性は高いです。

>>204 マンション検討中さん
確か約78平米だから坪単価178万くらいか…今となっては安い方なのかな。どんどん高くなってるし。5000万でも普通になってきてる感じがするから

あと1邸ですが、何階くらいなんでしょう？

問い合わせしたら完売したみたいです。
早かったですね。

販売苦戦する物件が目立つ中、すごい。
総合的なバランスが良かったですね。
完成が楽しみです。

シエルもグレイスコートも完売が早かったですね。

グレイスはここんとこ一番利便性があっていいマンションですね?

マンションって運とタイミングですね

>>212 口コミ知りたいさん

周辺の道路事情だけが惜しかったです

駅から近過ぎる場所や本陣通り側は、車通勤の方は朝の渋滞が心配されますので。
マンション少ないこの立地はなかなか狙い目かなと思います。
駅方面に行く場合は一通が少し残念ですが、道が比較的混みにくそうなのは良さそうな点です。

こちらは結局いつ入居なんでしょう…？9月中？

>>215 職人さん

9月みたいですね。

インテリアオプション会の案内が来ましたね！
フロアコーティング迷います…

NANOVコートとセルフィールは入居前にやらないと大変だから迷います。高いな

足場がはずれてきましたね～草津シエルと同じ外観かなぁ～と思います。
素敵ですね～

>>219 検討板ユーザーさん
シエルとそっくり。同じにすることでコスト抑えたのかな。