京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 草津グレイスコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-15 22:31:50

プレサンス ロジェ 草津グレイスコートについての情報を希望しています。
全邸南東向きのマンションです。
部屋が明るくて良さそうですね!

所在地:滋賀県草津市若竹町字横田226番1(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)・JR草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:63.28㎡~78.02㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-kgc58/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-28 23:49:34

プレサンス ロジェ 草津グレイスコート
プレサンス ロジェ 草津グレイスコート
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:滋賀県草津市若竹町字横田226番1(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)・JR草津線 草津駅徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
専有面積:63.28㎡~78.02㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 58戸
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プレサンス ロジェ 草津グレイスコート口コミ掲示板・評判

  1. 123 匿名

    プレサンスって安いだなんだ言うけど、
    中堅どころが手を伸ばして購入するようなマンションですから
    別に安くはないんですよね。

    それに無理して買う人もいれば、
    老後を見据えてここらへんが頃合いがいいと思って買う人もいますからね。

    シエルはエスクエアに近いのが利点でしょうけれど、グレースコートがいいですね。ちょっと奥にあるから車の騒音もあまりないでしょう。これがいいですよ。
    それにマンション出たらスーパー、病院、一号線が近いと楽々です。
    あと、草津駅前いたるところにプレサンスが建っているでしょ?
    何気にこれって心強いですから。テラスでプレサンスは「ユニクロとおんなじ」なんてヤジ飛ばされていましたけれど、それって一番いいことでは?なんて書き込んでいる人もいましたよ。
    まだプラウドは人が入り切らないようですね。

  2. 124 マンション掲示板さん

    >>115 マンション検討中さん
    グランドパレスの掲示板の人にはプレサンスは検討対象外なだけでしょ。掲示板なんて皆好き勝手書くので参考程度にして、あまり影響受けなくていいと思います。
    予算には限界がありますし、必ずどこか妥協が必要ですね。家が全てではないので、家のために予算オーバーで生活圧迫とかはないようにしたいところです。資産価値だけでいうと立地は大切といいますが、私は投資家でもないので資産価値が高くても好きでもないマンションで暮らすのは嫌です。だから立地はよくてもプランと外観が全く好みではないグランドパレスは無理でした。個人的には10分以内ならありです。

  3. 125 職人さん

    >>124 マンション掲示板さん

    なかなか100%満足して家買うのは難しいですよね
    私は何気に草津グレイスコートかなり有力候補として考えております。
    駅近に越したことはないですが、車持ちなので敷地内に必ずとめれるのはありがたいです。徒歩圏内で新しくできたフレンドマートもあるのは高評価なんですよね。

    あとは大きい公園が近くにあればすごい良かったのですが・・

  4. 126 マンション掲示板さん

    >>125 職人さん
    そうですね。3回マンション買いましたが、凄く考えたつもりでも後悔って絶対あります。なんなら一番最初のマンションは駅遠でしたが何の知識もないまま自分の好みで買ったので一番満足してたかもしれません。どんどん知識が着いて、人の書き込みを気にして、予算に余裕あるわけでもないのに無い物ねだりしてしまう。高く売るために買ってるわけじゃないし、自分が生活しやすければそれでいいはずなんですけどね。
    グレイスコート、家族のニーズが合えばいいんじゃないですか?他の新築よりは安いですし。モデルルーム行くの好きなのでたくさん行きましたが、プレサンスはいつも印象いいですよ。プランも使いやすそうで、価格もまだ良心的なほうです。他の草津の新築も行きましたが、プラウドは好みでしたので予算があえばありでした。グランドパレスとジオはプラン的に好みではなかったです。

  5. 127 マンション検討中さん

    >>119 マンション検討中さん
    こうやってわざわざ他社を持ち出してネガティブ発言する人って信用できないんだよなあ…
    プレサンスとエスリードって所謂庶民派デベという位置付けだと思うけど、何が違うの?

  6. 128 通りがかりさん

    第三期になって、やや値上がりしてますね。
    シエルより少し高いめですね。

    マンションは、奥まって静かですが、道が狭くて車の出入りが大変じゃないですか?

  7. 129 マンション検討中さん

    現地行きましたがかなり狭いです。
    大きい車や運転が苦手な人には億劫かも

  8. 130 eマンションさん

    >>119 マンション検討中さん
    アトラスの住民が他所のマンション住民を上から見下すと言うなら、ここのマンション住民は近隣の一戸建て住民を上から見下すのですか?

  9. 131 匿名さん

    >>130 eマンションさん
    失礼な話ですよね。人と比較して優越感にひたるようなしょうもないプライド持ってる人ってそんなにいないと思うけどな。無理に高層買って生活苦しいとこもあれば、安く低層かって優雅に生活してる人もいるでしょう。なんならこだわって建てた戸建の方が高いし。今は高層住んでるけど上とか下とか考えたことなかったわ。

  10. 132 購入経験者さん

    >130 eマンションさん
    おはようございます。
    そんな悪意があって書き込んだつもりはないと思いますよ。
    あまり悲観的にとらえないほうがいいですよ。

    こちらもなんだかんだと掲示板ではやし立てられても、
    グレースは満員御礼になりそうですよね・・大きな道路の真ん中ぐらいかな?いい場所に建ってますよね。
    私テラスに住んでますが、こっちも掲示板でのプレサンス叩きがひどかったですよ。
    執拗に支離滅裂に叩く方がいて、すごい執念でしたよ。あれって誰なんでしょうね。その中で一番笑ったのが「テラスは一号線が近いから空気が悪い!」でしょうか。私は都市の騒音地帯からテラスに引っ越す予定でしたので、この書き込みには大笑いでした。
    現在、滞りなく暮らしています。空気とっても綺麗で、ベランダにいると目の前をひばりが飛んでいます。びっくりですよ。マンションは若夫婦が多くて赤ちゃんが沢山います。プライバシーは守られながらもマンション自体が若い年齢層で幼子もいて活気があっていいですよ。年配の方はde愛広場を有効活用してジョギングしたり散歩している方もいいますね、見ていると。
    プレサンスのマンション自体に全く不満はありません。
    ちなみに休日に駅前からサンサン通りを通って帰宅するのに30分越えかかりました。あの道は混み過ぎですね。

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  12. 133 匿名さん

    3期で値上がりしてるんですか( ゚Д゚)
    ここ購入しましたが車通勤予定で道が狭いというのがとても心配です…。運転得意ではないので

  13. 134 通りがかりさん

    >>133 匿名さん

    実際、現地、見に行きましたか?
    私も、運転に自信がなくて、環境的にはいいんですが、迷いに迷ってシエルにしました。

  14. 135 匿名さん

    営業の方と見に行って、強制ではないローカルルール的な感じで一方通行にすると言われて…大丈夫かなあと思ったのですがでも少し心配

  15. 136 匿名さん

    >>135 匿名さん

    ローカルルール???なにそれ怖い。

    旧中山道と並行している道(渋川交差点~洗たく王草津店までの道)は、
    自動車は一方通行で、2輪車は逆走(適切な表現ではないですが)OKな道路ですよ。

    1. ローカルルール???なにそれ怖い。旧中山...
  16. 137 匿名さん

    >>136 匿名さん
    言い方が悪かったですね…
    マンションに行くまでの狭い道は元から一方通行なんですか?

  17. 138 マンション検討中さん

    >>135 匿名さん
    その営業さんそんな適当なこと言って大丈夫なんですか?
    市道~国道にローカルルールなんて適用されません。
    適用されるのは道路交通法に則ったルールだけです。
    そもそもマンションができたことによるルール変更なんて
    元から住んでる近隣住民がそう簡単に納得するとは思えません。

  18. 139 匿名さん

    >>137 匿名さん
    ああ、この道ですね。
    譲り合ってください。

    少なくとも、私道で無い限りローカルルールという危険な行為はしないでください。

    1. ああ、この道ですね。譲り合ってください。...
  19. 140 匿名さん

    ローカルルールとは言われていませんが、ご協力頂けるように話し合ってるみたいな言い方でした…

  20. 141 通りがかりさん

    グレイスコートとシエルの室内設備
    って同じなんですか??

  21. 142 通りがかりさん

    >>141 通りがかりさん

    キレイストと美ルックがあるかないかの違いですかね。

  22. 143 名無しさん

    >>139 匿名さん
    私もその説明聞きました。
    道が狭くて離合できないので町内会との話し合い?で一方通行になったとかでした。
    細かいニュアンスはうる覚えですが。
    対向車が来てバックとか大変なので私は好意的にとりました。

  23. 144 通りがかりさん

    プレサンスは住民の反対なんか慣れてるからね。
    建てたら終わりで、迷惑かけようが何とも思っていない。

  24. 145 通りがかりさん

    イメージで語るのやめろよ

  25. 146 通りがかりさん

    >>145 通りがかりさん

    だね。誹謗中傷

  26. 147 購入経験者さん

    >144 通りがかりさん

    キター!
    あなた地元民でしょ?
    テラスの掲示板でも「貧乏サラリーマン出ていけあたしら地元民はゆるさない」なんて書き込みありましたよ。

    結局テラスに住んだら付近の人に「マンションがの街頭が明るいので子供たちの防犯になる」「前は真っ暗で怖かった」なんて聞いてますよ

    ものは考えようで、グレースコートが建ったら夜は明るくなっていいんじゃないんですか。車は一通の方が安全です。

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  28. 148 近所

    徐行も守れよ

  29. 149 購入経験者さん

    136さんの画像からすると確かに道幅狭そうですね。
    でも誰かが数年後都市計画とかで、道が広くなる?などコメントされていませんでしたでしょうか?

  30. 150 購入経験者さん

    防音サッシも、此方は、遮音性能T-1等級相当の防音サッシですが、シエルは立地上考慮しているのか遮音性能の等級T-2、少し性能の高いものになっています。

  31. 151 匿名さん

    >>150

    追記  防音サッシは、グレイスコートでは、T1等級の物ですが、
    こちらは〔シエル〕は、T2,T3等級の物が採用されている。
    との事でした。

    防音サッシに、等級のシールとか貼っているのでしょうか?
    採用されているかどうか素人でも見て分かるのかな?

  32. 152 匿名さん

    口コミ 6、7、8 辺りコメント
    都市計画について書かれておられます。

  33. 153 口コミ知りたいさん

    シエルは立地上、高架や線路が近いので防音は重要でしょう。グレイスコートは周り住宅なのでそもそもうるさくなさそうです。先日高架を通るとシエルが結構近くて驚きました。交通量も多いので防音性能高くないと気になると思います。

  34. 154 通りがかりさん

    >>149 購入経験者さん

    数年後ではなく、何十年後になるんじゃないですかね。

    立ち退き、工事等で大変だと思う場所に道路ができる感じですよ。

  35. 155 匿名さん

    私も休日に改めて道を見てきましたが一方通行に出るまでがやっぱり心配です。
    現地を営業の人と見て一通のご協力頂けるように話し合ってるときいて、じゃあ大丈夫かと思って契約しましたが。
    都市計画が進めばいいですが厳しそうですしね…

  36. 156 マンション検討中さん

    都市計画道路なんて50年後に完成してるかどうかレベルの話
    ここ優先順位は低そう

  37. 157 通りがかりさん

    ここの都市計画、一度、草津市都市計画で調べてみてください。あんな感じで本当に道を通せるのか…ホントに50年レベルです。

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  39. 158 マンション検討中さん

    期待しない方がいいですね…

  40. 159 マンション検討中さん

    車も怖いですが、歩いていて車が来るといったん止まらないといけない感じですね。
    やめとこ。

  41. 160 マンション検討中さん

    小さい子供がいるのでやはり心配です。。

  42. 161 マンション検討中さん

    道、車が来たときにマンション敷地内に入りながら歩けるといいですよね
    敷地ギリギリにマンションの塀のようなのを建てて囲んでしまうと一般道しか歩けないから狭くて危ないけど
    例えばアトラスのようにマンション敷地内と一般道の段差を無くして通行人がそこを使って歩けるようにすれば道の狭さの問題は解消されるんですけどね

  43. 162 マンション検討中さん

    ここはあとどれくらいのこってるんでしょうか

  44. 163 マンション検討中さん

    ここと本陣通りの所で迷ってます。
    実際の生活を考えるとここなのかな…

  45. 164 名無しさん

    >>163 マンション検討中さん

    一生住むと考え生活するならこちら。
    途中で売りに出そうと思っているなら、迷わずあちらかなと思います

  46. 165 マンション検討中さん

    駐車場率やランニングコストの面からはこちらかなとも思っています。
    ん~、悩ましいですね。

  47. 166 評判気になるさん

    あちらは駐車場なさ過ぎて中古で売れないですよ。
    5年後に中古出てどちら選ぶってなったときに駅10分車なしは選ばないです。

  48. 167 ご近所さん

    そうですよね!!

    同じ駅距離で駐車場の有無、管理費修繕費、駐車場代、数年後にあること考えてもここになりそうかなと思いますね…

    もう一度予約して行ってみます

    評判気になるさん、ありがとうございます!

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  50. 168 口コミ知りたいさん

    間取とかはどっちも使いやすそうですよね。草津で新築は4件あるけど、実際に住むことを考えるとグランドパレスとジオは使いにくそうだし、私もここかプラウドがいいかなと思ってます。
    本陣だとであい広場も近いし、街の雰囲気もいい感じで楽しく生活できそう。予算重視で考えるとこっちの方が楽かな。

  51. 169 マンション検討中さん

    市外ですが近所なのでよく草津駅周辺に遊びに行きます。
    グレイスはやや駅から距離はありますが、主要道路から離れていてとても静かで快適だと思います。
    何より近鉄が至近なのは個人的に大変魅力的です。

  52. 170 匿名さん

    工期遅れるそうですね。
    今はコロナやウッドショック、半導体不足のせいで戸建て等も工期が遅れるとよく聞きますが、ショックです。仕方ないですが…

  53. 171 匿名さん

    売行きが順調で
    あと10戸ぐらいみたいです。
    引渡しが1年先なのにすごいですね。
    なんだかんだやっぱり売れてたら安心しました。

  54. 172 マンション検討中さん

    私もプラウドか迷いました。プラウドという名前には確かに惹かれましたが、車を使うので、駐車場が少ないのと管理費等が高いのがやはりネックでした…
    こちらに決めてよかったです。

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