リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>9650 さん

60戸程度の規模のマンションだから、ここを買う人とは重視するものが違うかも…

ドレッセには負けでいい、レジェイドに勝てれば

>>9652 評判気になるさん

その通り。ドレッセは徒歩7分だけど新横浜は5分以内の駅近物件がほぼないし、大規模なマンションもそれほどない。かなり魅力的な新築マンションだと思うし価格が事前情報通り坪350万で出てくれば飛ぶように売れると思う。こことは比べ物にならないかと。レジェイドは立地が微妙だからワンチャン勝てるかもね。

>>9653 eマンションさん

別にレジェイドに勝つ必要はないと思うけど。ドレッセの350万はパンダだろうな。11月の発売までは、リビオ、レジェイドの検討者を引き留めておきたいのでは？実際は、ドレッセは400万前後になるという噂もあるけどね。しかし、自分は価格に関係なく新横浜はパスだね。住みたいと思えない。

>>9652 評判気になるさん
そもそもマンションというのは人が住む家です。好みは人それぞれ、合う合わないは家族構成やライフステージによっても違うので、この掲示板でも「自分は気に入ったから買った」ってポジさんが常に言ってるじゃないですか。クオリティや資産性に優劣はあれど決して「勝ち」や「負け」で安易にはかるものではないかと思いますけどね。

ドレッセは小規模＆東急なので管理費が嫌な予感しますね。

リビオがネガられると全力で反論や煽りを繰り返すこの掲示板の住人、ナチュラルに新横浜のマンションをネガってますね。

>>9656 マンション検討中さん

管理費で永続的に儲けるというのが、東急のビジネスモデルなのですかね。

>>9657 マンション検討中さん

そうした傾向は、ここに限ったことではないと思いますがね笑

どうせ根拠を問えばすぐ逃げるんでしょ？

>>9659 マンコミュファンさん
そういう話ではなくて、ネガさんネガさんと執拗に煽ったりしてるのに自分らもネガキャンするのであればこの掲示板に現れるネガさんとなんら変わらないって話です。みんなやってるからという理由で他のマンションのネガキャンするなら、この掲示板に現れるネガさんを煽る資格ないと思いますけどね。結局自分らもやってるんだから。

おやおや、ネガさんがお怒りの様子ですね。逆ギレかいな笑

>>9662 匿名さん
都合の悪いこと指摘されたらすぐまた煽りを繰り返すだけですよねここの方たち。本当にポジさんもネガさんも同類です。

新横浜と羽沢横浜国大はセットで検討されるみたいな共通認識あるけど本当かと思う。リビオタワーは意外と広域検討の人を引っ張ってくるポテンシャルがあると思うし、新横浜とハザコクは毛色が違いすぎるからばちばちに競合するというわけではないと思うよ。ちなみに自分は新横浜を全く見なかった。

マンマニさんがメイツを紹介したときの動画で言っていましたが
メイツやレジェイドやドレッセに魅力を感じた方は
新横浜という「場所」に魅力を感じている方が多いので羽沢は絶対にNG
逆に羽沢がいいと感じる方は
いわゆる普通の板マンでは満足せず「場所」より「モノ」を重要視する層なので
新横浜の物件に魅力を感じる方は少ない。
そのため、隣の駅だけど全くかち合わないと言っていました。

新横浜線ができてから、だいぶ魅力的に感じるようになったけどね。今までは横浜線という都心に出るには乗り換え必須の路線だったけど、菊名行かずに渋谷いけるようになったし。
でも、アリーナだけは不要かな。EVENTがあるたびに人がごった返したら邪魔くさいわ

>>9655 匿名さん
そういう意味では勝ち負けじゃないんですよ
きちんと売れて住民が入ってもらわないと維持費に影響出る可能性だってあるんです

>>9664 通りがかりさん
住みたいか住みたくないかは別にして、同じ価格で買えるならそりゃ新横にしますよ。
資産性が違うからね。

>>9668 マンコミュファンさん
具体的にどの位違うんですか？

確かにイベント時の新横浜の人手はすごいですね。
この前のB'zのライブの時、歩道が人でごった返してました。
まぁだからこそ新横浜の価値が高まっているのですが、、、
篠原町の再開発が順調に進んでもう少しファミリータウン感が出ればいいですけどね。

本日の投稿を読んでいたらドレッセ新横浜のスレと勘違いしてしまった。こちらの検討者や購入者の中には新横浜物件を気にする人も多く、新たな新横浜物件が出現しようものなら、ここに決めた自分の判断が正しかったかどうか不安感が増して精神衛生上よくなさそう。

>>9668 マンコミュファンさん
自分は購入者だけどこれはそうだと思うよ。資産性は間違いなく新横浜>>>ハザコクで言うまでもない。ただ新横浜が伸びてくれないとハザコクの相場も上向かない(後発の再開発計画がないハザコクが自力で相場を押し上げる要素はほぼない)ので新横浜の発展には期待しております。
今は新横浜+1という考え方はあまりないですが、さらに発展して+1駅という選択が魅力的に映る駅力ある街になってくれればと思います。

>>9671 匿名さん
その分析は随分と短絡的かと。
上でも誰かが書いたけどここを選んだ人は新横物件にあまり魅力を感じなかった人が多いはずだからあまり気にしてないのでは。リビオタワーは良くも悪くも尖った物件なので選んだ後に他の板マンに目移りする機会は少ないように思う。
ただ新横の価値がもっと高まってくれと心から願っているだろうから、ドレッセや今後出てくる新横浜のリビオの価格がとても気になっているんだと思うよ(笑)

>>9673 匿名さん
「新横浜に魅力を感じなかった人がここを選んだ人が多いはず」というのも随分と短絡的な分析だと思いますけどね。何を根拠にしてますか？

>>9674 匿名さん
ちゃんと比較検討したことないから感覚がわからないんだろうね。対立自演とか言い出してるし捻くれすぎでしょ(笑)

>>9676 マンコミュファンさん
煽って気が晴れるのであればとうぞ私が比較検討をしたことがないといくらでも決めつけてください。ただ私は感覚を伺ってるのではなくて具体的な根拠を伺ってます。感覚は分析とは言いません。
ちなみに対立自演は9675さんが書いてるものであって、その書き込みを基に捻くれていると言われる筋合いはありません。

>>9677 評判気になるさん
みんな根拠がやたらと言ってるけど掲示板なんだから感想とか感覚とか書いててもいいんじゃないの？なにをそんなにカッカしてるのか外野から見ると意味がわからない(笑)

個人的な感想や感覚や予想なら何も問題ないんですよ。個人的感想感覚なのに、
さも事実や確定事項かの様に発言する人がいるから問題なんじゃないでしょうか。

>>9678 通りがかりさん
(笑) をつけて余裕ぶらなくて大丈夫ですよ。
他人の分析を短絡的と言ってる割には自分が突っ込まれたら感想や感覚を書いてもいいという矛盾発言をされてるので、余裕なくなってきてその場しのぎの返答しかできなくなってるのわかってます。

>>9680 マンション掲示板さん
それってあなたの感想ですよね？

出張とか多い仕事だから新横に魅力は感じるけど
新幹線駅ということで、駅自体がデカ過ぎて
ホームまで遠いのが難点かな。ドレッセからだと横浜線も遠いし、新横浜線は地下深いし。
資産性は新横の方が高そうだけど
駅前の古いビル取り壊しでマンションが建つなら
将来的には新横物件の中では微妙なマンションになりそう。

>>9681 マンション検討中さん
ひろゆき氏の論破フレーズですが、今はその言い方はカッコ悪いとして社会から見下されているので使用は控えられたほうがいいと思います。

>>9683 匿名さん

なんかそんなデータあるんですか？
なんだろなぁ。嘘つくのやめてもらっていいですか？

>>9684 マンション掲示板さん
まあまあそんなカッカしないでください(笑)
ここを選んだ方は新横浜に魅力を感じなかった方が多いはずというのはただの感覚であって具体的な根拠に基づく事実ではないということはわかりました。
そしてさらに、ポジさんも根拠に基づかない感覚で語られることもあるということもわかりましたので以降の議論ではそれ前提で書き込みを精査した方がよさそうということも改めて感じました。ありがとうございました。

感覚とか感想が掲示板に書かれるのは別になんら問題ないしそれを見る側は情報を取捨選択するのが当たり前なんだよね。小学生でもわかるようなことを今さら正論っぽく語られましても。

前向きな発言は全て購入者による「ポジ」と定義づけ、その全てに何かしら反論しないと死ぬ病気にでもかかってるのかねw この物件に対する底知れないヘイトを感じ取ることができてとても味わい深い。

ドレッセは坪単価360万円だそうですね。思ったより安い。
https://manmani.net/?p=51416

>>9687 eマンションさん
？

>>9688 マンション掲示板さん
ここの購入者にとっては新横浜の新築マンションがもっと高かったほうがよかったのでしょうね。

>>9687 eマンションさん
ネガティブな書き込みがすべて「ネガ」と定義づけられてるのとなんら変わりはない。やはりポジもネガも同類。

>>9686 通りがかりさん
いや、論点そこではないってこと小学生でもわかりますよ

事実と現実に基づいた検討に哲すると、褒め処が僅かしか無い。
実際にポジさんは、ネガに敵対する行為に終始し、有って当たり前の物が出来ると、ポジティブな出来事と大絶賛する。
現実味の無い、希望的観測を中心にした材料で検討すれば、素晴らしい未来が見えて来る。

>>9692 >>9691 >>9690
全部反論できてよかったね(笑)
スッキリした？

新横浜の物件と比べても、、、
ドレッセは小規模物件で、リビオタワーは大規模タワマン。確かに一駅差なので比較しやすいかもしれないけど、そもそもタワーと小規模だとマンションの商品性が違うので比較の要素になりえないのでは？新横浜でタワマンがでたら比較出来るかもしれないけど、そもそもターミナル駅のタワマンは相場より極端に価格高いから、結論リビオタワーはコスパ良い気がする

結論とコスパの意味をご存知なのだろうか、、

>>9693 eマンションさん
検討中にこの板の情報も大変参考になったので敢えて釣られてみる。
つい先日第4期で契約してきたが私は以下の点がとても「ポジ」でした！

・駅徒歩1分、道路を渡ることなく我が家
・都心までの時間の割にお求めやすい
・間取り仕様が申し分ないハイスペック
・眺望抜け感たまらん
・ランニングコストコスパ良し
・下駄に保育園やスーパーができる予定で便利
・車を持つ楽しみがあり、緑も豊か
・なんかロマンを感じる(笑)

他にもいろいろありますがアクティブな私にはとても合う物件でした。何を優先するかは人それぞれですが、合う人にとっては一般的な予算で買えるマンションの中では平均値が高いと思います(駅力は妥協点)！検討のご参考になれば！

>>9694 評判気になるさん
お、また(笑)で余裕アピールですね。あまりアツくならないでくださいよ。ただのネット掲示板ですよ？

>>9695 匿名さん
なんか、タワマンこそ正義な感じですね。まあ単純な人にありがちでいいと思います。

>>9695

共用部も最低限、高さも20階代なのにタワマンとか恥ずかしくて語れないよね笑

>>9697 評判気になるさん
多少の妥協はきっとあったでしょうが、気に入った物件を余裕ある予算感で購入できるのは素直に羨ましいです。おめでとうございます。

>>9700 買い替え検討中さん
都内にいけば、大通り沿いの15階建くらいのペンシルマンションにタワーという名称付けている物件なんていくつもあるじゃないですか。
それに比べたら全然ちゃんとしたタワマンじゃん。

恥ずかしくて語れないならこの掲示板からご退出されたらいかがでしょうか？

>>9700 買い替え検討中さん
タワーは住んでみるとわかるけど共有施設は全然使わない。
正直必須だと思ったのは各階ゴミ置き場、内廊下、ディスポーザー、眺望、エントランスの豪華さ、車寄せくらい。ここはこんな立地だからゲストルームは欲しかったかもね。

ただうちのところはゲストルームを住民の中国人達が代わりばんこで抑えて親戚を泊めてたとかでトラブったこともあって運用が難しい。

自分が使いもしない共有部で修繕管理が膨れるより、必須のものを最低限揃えるという選択肢もありだと思うが。

>>9703 マンコミュファンさん

あとエレベータの数は本当に重要。これは住んでみないとわからない。出勤の時に待たされると普通にストレスだよ

>>9702 検討板ユーザーさん
世間体を気にして生きることって楽しいですか？

>>9702 検討板ユーザーさん
タワマンと名乗れるのは20階60ｍ以上というのが業界慣習なので、タワマン界の中では23階建てというのは背の低い部類に属するのは事実だと思います。
もし15階だてのマンションにタワーという名前がついていたとしても、それはタワマンではないのでそこを引き合いに出しても無意味だと思います。

タワーだからここを買うなんて考えは全くなかったな。自分が求めている条件や室内スペックを満たすのがタワーだった。別に高さには拘ってないし。正直タワーってだけでいろいろと難癖をつけてくる人は買えない貧乏人って思ってます。

>>9702 検討板ユーザーさん
それ、具体的にどのマンション？

>>9695 匿名さん
ここは購入コストは低くても立地含めたパフォーマンスは微妙でしょう。
それをコスパが良いとは言わない。

羽沢対新横浜という対立が存在すると仮定し、羽沢の負けとしたいのがネガさんの構想なの？でも、自分の価値観では、新横浜には現在、リビオと比較できる物件がないから、何を言われてもピンとこないんだよね。将来、篠原口に新築物件が出てきたとしたら、手が届く状況であれば購入に向けて動くかもしれないけど、それができる保証もないしね笑

>>9708 評判気になるさん
こういう貧乏人を下に考えてる事が、タワマンの低層、高層のヒエラルキーに繋がったりするんだろうなぁ

篠原口の再開発した街並みに、大手デベがタワマンを建てたとしたら、現在でいえば、新綱島や相模大野の新築タワマンの価格を下回ることは絶対ないだろうからな。みなとみらい並みになる？やっぱり買えんわな笑　でも、そのとき、隣駅、羽沢駅前のタワマンのオーナーだったとしたら悪くないでしょ？

>>9712 評判気になるさん
ちょっと違うのでは？貧乏かどうかでなく、他人の財産にあれこれ口を出すお行儀の悪さにひとこと言いたいのだと。

>>9710 名無しさん
考え方は人それぞれだと思う。駅力がなきゃって人は絶対に合わないのは間違いない。車が使いやすくて駅1分、下駄があるのはとても魅力的。あんまりその街だけで生活完結したくないタイプだから逆に強く惹かれたな、珍しいかもしれないけど。

>>9715 匿名さん
その街だけで生活完結したくないとかそんな人いる？
若いからそれが言えてるだけでしょ(笑)
家買ったんならそこを地元として愛着持って暮らしたら？
休日にわざわざ隣町へとか惨めな気持ちにならない？
子供がかわいそう。

>>9716 検討板ユーザーさん

他人の考えを理解できないってとこまではまあわかるんだけど惨めとか子供が可哀想とか、いくら匿名だからってやめた方がいいいいように思います。
誰だってそんなの見て気分良くないですよ。

>>9716 検討板ユーザーさん
滲み出てるよ。

>>9716 検討板ユーザーさん

お互い見ず知らずの他人で、ここはマンションを検討する場なのに、なんで惨めとか可哀想とかという話になるのでしょうね?今どき、親だってそんなこと言いませんよ。 出していいのは金だけ笑　ネガさんって後期高齢者くらいの方？

酷いコメントをする人がいるんですね。

もう10月ですし商業施設の発表があってもいい気がするんですけどねえ

>>9719 通りがかりさん
購入者と思しき人で感情むき出しにして、ネガコメントをする人はかわいそうな貧乏人と他人を見下した言い方をする人がいるが、その人にも同じように何か言うことがあるのでは？　そうでなければ不公平ですよね。

>>9714 匿名さん
タワマンヒエラルキーも他人の財産と自分の財産を比べているから同じやん。

>>9715 匿名さん
ここは立地に対して駐車場の設置率が低いので厳しい。

>>9724 名無しさん

駅1分のリビオの駐車場設置率が約40%なのに、駅7分のドレッセ新横浜は約20%。車離れが言われる今の時代、駐車場の設置率は、以前ほど決め手になっていないのでは？

>>9725 マンション検討中さん
ドレッセは新横物件の空地率ギチギチだから比較対象にならないような。ちなみに鶴ヶ峰のクリアレジダンスタワーが53%、相模大野クロス44%、グレーシアタワー二俣川30%くらいだから厳しいというほどではない。

>>9724 名無しさん
設置率どの位なら良かったのでしょうか？

マンションマニアは駐車場設置率を強く気にしいて、郊外では駐車場の設置率の低さはウイークポイントになるみないた見方をしているが、購入者からみたら駐車場の設置率の高さが購入動機になるとも思えないのだが。

>>9728 匿名さん
今は必要ないかも知れませんが、家族構成や人生のステージで変わっていくことはあります。
私も子供がベビーカーや抱っこ紐では対応出来なくなった時に車の必要性を感じ購入。購入を機にキャンプやスキーを子供楽しむようになりました。また子供の学校活動で車を持っている親は重宝されます。
ところで、この夏を振り返ると公営プールに何度も行き地元の夏祭りなど子供達の弾ける笑顔を見て街の底力を感じました。今の羽沢では体験出来ないのでは無いでしょうか、これはプライスレスです。更に車も持てずレジャーの幅が狭く成りそうなら惨めは言い過ぎですが可哀想という言葉が出ても一定の理解は出来ます。地元ではプール、体操、音楽の習い事も自転車、徒歩で通わせることが可能です。これも街の底力です、助かります。子供がそのような習い事に興味を持ったときにちゃんと対応出来るかもポイントだと思います。

どこの街の話し？

>>9730 口コミ知りたいさん
新横浜に近い東横線沿線の街です。

>>9729 さん
上の書き込みと同じ人かな？随分と昔ながらの地元志向な価値観ですね。この多様化した正解のない時代に自分の固定概念を無邪気に押し付け無意識に侮辱するそのマインドはとても味わい深い。
自分の子供には小さい時から様々な地元外のコミュニティとのつながりを通じて、多様な価値観を持った人たちと関わり、認め合うことの大切さを教えていこうと思います。

>>9729 匿名さん

学校が保護者の車を当てにすることなんてあり得ません。今どきそんなことをしたら、大問題になるでしょう。プールもスケートも体操も、新横浜に行けば選手クラス並みのレッスンが受けられますし、習い事や学習塾に関して言えば横浜市内でもかなり恵まれていると思います。いずれにせよ、マイカーを持つか否かは純粋に各家庭の問題であり、ここで論ずることではないと思います。

ここは1Kや1LDKの戸数が多いから実質の駐車場設置率はもっと上がるけどね。また3LDKは優先権がつくから駐車場はかなり取りやすいはず。マンションの周りにも月極駐車場はあるし、車持ちたいけど駐車場事情で持てないということはあまり起きないと思うんだが。そもそも車を持つかどうかは個人の価値観によるし、駅1分だから車がないと絶対生活できないというわけでもないんだが。すごい決めつけですね。

>>9732 マンション検討中さん
仰る通り個人の価値観なのですが、侮辱も押し付けているつもりはないのです。なので反論いただきたいのですが、まともな反論が無いのですよね。多様な価値観って一体何なのでしょうか、具体的に教えくれませんか？
私は資産価値リスクと大人の通勤事情を最も大切にしてますと言うならば清々しいことこの上なく二度と何も言う事無いのですが。

>>9732さん
学校活動はないです、誤解を招いてすみません。学校を拠点としたサッカー、バスケ、その他地域の習い事による活動は地域によってはあると思った次第です。

まぁ他人が他人の生活に意見するなって事だな。
テメーの家族家庭の事を第一に考えとけ。

完成された街なら車は要らないよね。
駅から10分以内に複数スーパー、複数ドラッグストア、複数ブランドのコンビニ、オールジャンルの病院。
JRと私鉄に挟まれた立地とかなら尚良し。

羽沢横浜国大がそこまで発展するなら、車なんぞ要らん。
発展するならね・・・・。

>>9735 匿名さん
別にここを選ぶと車を持てないわけではないのでそもそも前提認識が間違っています。
公営プールには普通に行けますし夏祭りもあります。子供とのプライスレスな思い出を作る手段は十人十色ですが、その２つのイベントだけを切り出して一般化しようとした意図はなんですか？
習い事に関しては、質の高い教育を受けるためにどうすべきかについて考えることが本質かと思いますが、枝葉である移動手段に拘った理由が分かりませんでした。徒歩で行けないと帰り道で覚えたことでも忘れてしまうのでしょうか。
多様な価値観とは、という発言をしている時点で何を言っても無駄そうですね。敢えて一例を挙げるなら、この物件では車なしでも豊かな生活を送ることができるという考え方ですかね。

今日、西谷から写真撮って掲示板にあげようかなって思ったら、全然見えなかった。
鶴ヶ峰の方が見えたのにな。

>>9734 マンション掲示板さん
車の要否なんてその家庭の価値観と金の使い方次第でしかないのになんでこんなに盛り上がってんのw

中途半端にタワーと名がついたばかりに盛り上がってますなー。リビオシティとかだったらひっそりと終わっていたのでは。

>>9739
自分が住んでるタワーがどこから見えるかを気にする住民なんていないのでご心配なく。見栄を張りたいがためにタワマンに住んでる人はみんなが思うほどいませんから。人々が思い描くタワマンでの暮らしや住民像なんて全部虚像。

だからこそタワマンって人気コンテンツになるんだよね。Yahooとかダイヤモンドとかのタワマン記事ってPVすごいらしいよ。

>>9738 口コミ知りたいさん
リアルに起きた生活の一場面を書いただけです。以前は母の日に花を買いに来る子供の話を書きました。一般化なんか出来やしない、でもこのような積み重ねが街の懐の深さなんだなって思います。公園プールと夏祭りの情報は役立ちます、詳細を教えてください。
習い事は徒歩で行ってくれたら親として楽だよって話だけです、質とか論じたらそれこそ都心とか他の場所では？なりませんか。新横のスケート、プール、サッカーも駅から微妙に歩きますよ、親としたら疲れてるし迎えに行きたくなる感じです。送り迎えに行くのですかね。

私はやりとりされてる方ではないですが置いておきます。

>>9742 匿名さん
確かに以前急に母の日の花について語り始めた論点ブレブレおじいちゃんがいたけどその人か。>>9738さんに指摘されたことに何一つ返せてなくて今回もただの自分語りでつまんないんだわ。

第三者から見て概ねわかるのですが、子供の移動手段が枝葉と言える価値観に関してだけは理解できません。それも家庭毎と言ったらそれまでですが、子育てする上で重視すべきポイントかなと。

>>9744 マンコミュファンさん

ずーっと、その人でしょ。検討と称してここに棲みついているおじいちゃん。リビオが完売してこの板が閉鎖されると生き甲斐を失うので、それを阻止したいのかもねwww

>>9742 匿名さん
>> 6335
>>6373
こちら書き込まれていた方ですね。
貴方の考え方もクラシックで理解できますが、
>>9732 さんの仰るように現代のライフスタイルや価値観は想像以上に多様になっていると思いますよ。今後はもっと多様になるでしょう。ですから、貴方の考え方も正解、車移動も正解、電車移動も正解ではないでしょうか。

ところで、新横に近い東急沿線で最寄駅に公営プールも夏祭りもある街にお住まいで満足されてる貴方が、この羽沢のタワマン検討板で生活観を説く理由は何でしょうか？煽りではなく、純粋な興味から聞きます。対話できるタイプだとお見受けするので。

>>9725 マンション検討中さん
ハザコクと新横では駅力が違い過ぎて比較ならんだろw

>>9727 口コミ知りたいさん
ハザコクだったら100%近くじゃないと話にならんよw

>>9728 匿名さん
駅周辺だけで完結できないハザコクは車必須だw