リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>8297 通りがかりさん

リビオは金を払わんと手に入らんよwww

>>8303 マンコミュファンさん

ご本人登場かな？笑

>>8303 マンコミュファンさん
この人自分で立候補するって明言してるけどねw

>>8308 eマンションさん

管理組合なんて見返りない役回りをわざわざ立候補するなんてレアだからね。ほぼほぼ決まるでしょう。

>>8309 マンコミュファンさん
まぁそうでしょうね。まさかのリスク(笑)

>>8310 口コミ知りたいさん

スーパー、商業施設、保育園とかは正直どうにでもなるけど、マンションの住民はどうにもならんからね。まさかのネガポイントでは。

エントリー6000オーバーと宣伝してるが、契約数は250戸、5750エントリーが契約申し込みを避けた結果となった。

抽選無し250戸/6000エントリー
この結果が物件評価の基準

これを、買わなかった層と見るか？買えなかったと笑うか？だよね。

ポジではないが、今の姿だけを見て評価するのもどうかと思うけど。

>>8317 通りがかりさん

ネガではないが、ではいつの姿を見て評価すべき？
十分に評価出来るほどの期間は経ったように感じるが。

駅前に何もない駅と徒歩1分とでどちらが勝るのか気になり注目していたが、現時点では購入者は限定的のようです。これまでの結果からは、いくら徒歩1分でも駅前が栄えていない駅は一般的には受け入れにくいということのようです。駅力のある徒歩７～9分のほうが万人受けするのかもしれません。

初動で総戸数の２割すら捌けなかった駅力がある隣のレジェイドを見て同じことが言えるのかは微妙…あっちはここより売れてないよ。

今からだとドレッセ新横浜が検討者層被るかな。
駅力・街力高い新横浜三丁目で徒歩5分。
来週価格発表。まぁ高いだろうけどね。

https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

売り手の視点で考えると、もし商業施設にある程度の自信がなければ商業施設の公表日までにできるだけ捌こうとするはずじゃないかと。

敢えて逆手を打つ想定なのであれば、それなりに客寄せできる商業施設が入る予定等がある、と考えるのが妥当なのでは。異論は認める。

>>8322 マンション検討中さん

商業施設に自信があったら早く公表して早く販売するのが普通。あえて隠すメリットも販売を遅らせるメリットもない。そもそも現段階で商業施設決まってないのでは。

水没危険地域での人口が増えているというが、確かに近年話題になった物件もそうした地域に建てられたものが少なくない。
「水没危険地域」で人口増加、なぜ？：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODL2396L0T20C23A8000000/

自分は、リビオの災害への強さは大いに価値があると思っているし、リビオを選ぶ人は、いわゆる双曲割引の弱い人、つまり将来の利益のために我慢できる人間だと思っている。しかし、そう思わない人がいるのも不思議ではないと思いつつこの板を見てるよ。

>>8325 口コミ知りたいさん
痛々しいから辞めなよ。
気になる人は過去レスの水田地帯と内水氾濫に付いて読むと良いよ。

>>8326 検討板ユーザーさん

ネガ様お勧めの川口、戸田は一階水没の危険だし、クルド人が病院を取り囲んでニュースになっていましたね。ムサコ、新横浜、綱島、湾岸と、昨今、話題のマンション地帯で、羽沢より安全な所ってある？まあ、お金持ちは、青山でも白金でも、お買いになればいい。

毎日のネガキャンでご苦労様ですが、羽沢を検討する皆様は、自ら情報を集めて判断する知性をお持ちだと思いますよ。

>>8327 マンコミュファンさん

おっしゃる通り。
庶民は財布と相談しながら、ある程度のリスクとって買うしかないわけだから。
何億もする万人受けする物件ではないのは分かるけど、ここはそれなりに良い物件だよ。

>>8323 マンション掲示板さん
それは販売側の理論であり、入居予定の法人との契約上公表できないケースは大いにあるかと思いますが、いかがでしょうか。

>>8328 マンコミュファンさん

じゃあ、なんでここ見に来てんのかなぁ。

購入者たちのホルホルが始まった。
もはや検討板でもないな。

ちなみに物件周りはすり鉢状になってるから大雨になると水が溜まるのは地元民には有名。

>>8331 通りがかりさん

ネガキャンもフェイクニュースも情報の一つであることに変わりないからね。問題は、それを見分ける知性の有無。購入予定のない人がここに居座っていることに比べれば、よほど必然性がある。

>>8333 マンション掲示板さん

5センチ程度の道路冠水の可能性ならバザードマップで確認済み。でも、本当にそうなったら、まず、羽沢の駅が遊水池？と化すだろうね笑　　まあ、過去30年ほどの間、羽沢南の被害は、台風による被害が数件あっただけのようだから、神奈川区内でもかなり安全な場所と言えるだろうね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

自称購入者が検討板に常駐するのも必然かい？
自称購入者がフェイクを流布するのも必然かい？
購入しましたもフェイクかい？
だろうな。

>>8333 マンション掲示板さん
よく分からんけど内水でちょっとハザードがかかるくらいのところにそんな深刻なリスクある？マンション新築にあわせて貯水槽も新設されるのに。
そんなのにけち付けてたらどこも買えなくない？

>>8336 口コミ知りたいさん
購入者がここを見にきて書き込みする理由はわかるけどネガがここに常駐する意味がマジで分からんのだが

>>8336 口コミ知りたいさん

自称購入者なんている？あなたが購入者だと思っているだけでは？

>>8338 評判気になるさん

可愛さ余って憎さ百倍ってヤツ？　歪んだ羽沢愛なの笑？

購入者の性格がよく分かるスレッド

>>8333 マンション掲示板さん
地元民だけど聞いたことも見たことも無いんですけど。。
嘘つくの辞めてもらっていいですか？？

>>8338 評判気になるさん
ほんとにそれ。
常駐するネガさんには私怨しか感じないのよ。

>>8342 マンション掲示板さん

具体的な場所が何ヶ所か指摘されてましたよね。
その場所は池になりますよ。
あなたが知らないだけですね。

クリエイト前の斜面が川
駐車場出入り口付近が池
羽沢は市内屈指の谷戸地区なので
これからの時代を考えると、羽沢で安全なのはなだらかな山の上になると思います。

ハザードマップだけじゃなくて現地確認・事実確認しましょう。って話だね。水害の話を自慢気に出してきた人は恥かいたね。

>>8346 マンション掲示板さん

ハザードマップを信用しないで、素人考えで判断しろと？
リビオの立地が安全だと言いたいにしても、突飛
警報を甘く見たらどうなるか分かって無いわ。

>>8345 さん

>>8345 名無しさん
市内屈指の谷戸地区とは、どういう基準ですか？羽沢に並ぶ谷戸地区とは他にどこがあるのですか？私は横浜市民ですが、有名な谷戸地区という表現は聞いたことがないです。お得意のソース（笑）を示してください。もしそんなに危険な谷戸地区？があるとすれば、当然、ハザードマップに載ってきますよね？

>>8346 マンション掲示板さん

居酒屋の前の道路に水が貯まる？とこのスレで読んだことがありますが、それによって通行止めにでもなった事実があるのですか？行政のハザードマップより、あなたの話を信用しろということですか？

>>8347 eマンションさん
突飛警報？