| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番） |
| 交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸（（募集対象外住戸7戸含む）、他に店舗等（区画数未定）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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683
タワー 2022/04/25 14:38:12
二つ隣の新綱島タワーは最初より値上げしてるらしい。横浜駅のも。ここはまだ売ってないから値上げしない？契約してから値上げになるのは良いけどな。
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684
マンション検討中さん 2022/04/27 13:17:38
>>682 マンション検討中さん
無理に新横浜を良く言う必要は無いかと思います
東京駅や品川と並べて考えたら悲惨な位に何も無い。
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685
マンション検討中さん 2022/04/27 13:28:33
>>678 マンション検討中さん
本当に何も無いですよね(笑)
ぺぺの有難さが身に沁みますね。
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686
匿名さん 2022/04/27 14:27:16
>>684 マンション検討中さん
品川よりはましでしょ。
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687
マンション検討中さん 2022/04/27 15:52:12
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688
マンション検討中さん 2022/04/28 03:10:35
品川の方が洒落た店も多いし徒歩圏内の店舗数も多い
路線の利便性も段違いに良い、リビオと同価格のタワマン有ったら何方が有利かは考える余地は無いな。
新横浜の徒歩圏内はビジネス街だと言えるが、ただのラブホテル街とも言える街でも有る
まあ品川より新横浜の方が利便性の高い町と言う事にしたらリビオの価値も爆上がりに見えるよね
しっかり現実を見ないと判断を誤る
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689
マンション検討中さん 2022/04/28 03:20:41
リビオを検討してる人は周囲を徒歩で散策したりして見ると良いですよ、その道に街灯が有るか？とか歩道が有るか？とかも確認して見て下さい。
現実を把握しておくのは重要です。
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690
匿名さん 2022/04/28 03:37:00
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691
マンション検討中さん 2022/04/28 03:37:07
交通の利便性は品川が圧倒的に上ですし、新横浜はラブホ街だと思いますが、品川にここと同価格のタワマンはありませんからね…
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692
通りがかりさん 2022/04/28 03:57:07
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693
マンション検討中さん 2022/04/28 16:14:07
新横浜はあの雰囲気で良い。最近洒落た店も多いし。ただ便利だけど新横浜に住みたいとは思わない。隣の何も無い(笑)けど落ち着いた羽沢はある意味穴場で、変な店いらないから実用的なお店を入れて欲しい。
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694
匿名さん 2022/04/29 08:32:55
＞６８３
販売好調ってことで値上げして売れ行きがぱったり止まるってケースもある。入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そういうことするデベは要注意。
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695
通りがかりさん 2022/04/30 04:29:35
相鉄新横浜線は市営地下鉄よりも更に深い地下４階になるみたいですが、このあたりにも多少の地下街が出来たりテナントが入ったりするんですかね？？
篠原口の再開発も中々情報が出てこないし気になりますね。
羽沢からはおそらく電車で４分くらいだと思うので新横浜を普段使いするとしたら新横浜の発展具合も気になります
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696
マンション検討中さん 2022/04/30 07:50:47
自転車で行ける距離の隣駅ならまだしも、ここは例え新横浜が発展したとしても距離的に普段使いは厳しいですよね・・・
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697
評判気になるさん 2022/04/30 13:09:24
>>695 通りがかりさん
地下施設は駅がメインで地下街的な作りでは無いみたいです
篠原町辺りは未だに下水道すら整備出来て無い地域ですから時間が掛かるでしょうね
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698
通りがかりさん 2022/05/01 03:50:17
コンビニまで片道15分
買い物はリビオに入る東急ストアかクリエイトしか無い
しかし、ちょっと足を伸ばせば狭いクリエイトが有る、反対側に足を伸ばせば狭いクリエイトが有るw
もっと頑張って歩けばまた小さなクリエイトが有る！
JRが大規模開発に参加してくれないかな～
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699
マンション検討中さん 2022/05/01 07:54:10
>>698 通りがかりさん
タワマン が完成すれば、コンビニなんて頼まなくても出店しますよ。新線が完成すれば、学生の乗降客も増えるだろうし。
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700
マンション検討中さん 2022/05/01 08:00:52
夢と希望を語るのはご自由だが、それより横浜市の都市計画を読み込んで、自分の足で現地を歩き回った方がよほど有益。刑事になった気分で現場百回ですよw。
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701
匿名さん 2022/05/01 11:32:39
坪単価の情報出てきましたね
なんと300オーバーらしい、羽沢だったら駅近の広い庭付き戸建を買ってもお釣りが来る値段じゃないか！
この値段で売れるのか疑問だよ
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702
マンション検討中さん 2022/05/01 11:48:25
いや最近情報が出たかのような書き方されてるけどもう1か月以上も前に情報出てますし...。
売れるかどうかもだけど要望書提出したときに低層階はもう4月の段階で早々に結構埋まってたよ。
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703
マンション検討中さん 2022/05/01 12:03:15
>>702 マンション検討中さん
どこが埋まっているか、営業マンから話があったのですか？その際、いわゆる誘導といわれるものがあるのですか？
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704
マンション検討中さん 2022/05/01 12:16:23
>>703 マンション検討中さん
私の場合はもともと低層階は希望しておらず
この階数以上は絶体条件と最初から伝えているし、まだ提出されてない部屋だったので誘導などは全然ありませんでした。
ただ、ある程度幅を持たせているのでこれから誘導される可能性はありますが。
どこが既に要望書が提出済みかは営業マンから雑談ベースですが結構詳細に教えてくれました。
すでに提出済みのところに入れようとすると誘導はあるかもしれませんね。
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705
マンション検討中さん 2022/05/01 12:28:12
>>704 マンション検討中さん
すでに提出済みのところに入れる?すでに要望書が出ている部屋は避けるように誘導するのではないのですか？
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706
マンション検討中さん 2022/05/01 12:57:14
>>705 マンション検討中さん
すでに他の方が要望書を提出済みの部屋にも
第一希望として自分の要望書を提出することができます。
ただ、それを受理すると抽選になる確率が高いので
1個上の階や1個下の階がまだ誰も要望書を提出してなかった場合は
やんわりとそちらを勧めてくる可能性があるということです。
逆にあなたが断固としてこの部屋じゃなければだめだという意思を見せた場合は
すでに要望書を提出していた他のお客側が1個上の階や1個下はどうかと言われる場合もあります。
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707
マンション検討中さん 2022/05/01 22:33:49
>>706 マンション検討中さん
ご丁寧に説明いただきありがとうございます。自分は、4月のかなり早い時期に要望書を出したためか、営業さんは何も仰らなかったので少し心配になりました。いろいろ迷った結果、ようやく購入を決断しましたので、抽選に外れたら心が折れそうですw。これからひと月ほど、なんとなく落ち着かない心持ちで過ごすことになりそうですが、できることは総てやりましたので、あとは待つしかありませんw。
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708
マンション検討中さん 2022/05/02 02:11:47
私も要望書提出しました。
抽選にならずに購入できるといいのですが…
抽選だと当選したとしてもなんだか気まずいですし。
ソワソワしながら待ちましょう！
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709
マンション検討中さん 2022/05/02 04:33:48
>>698 通りがかりさん
こんにちは
リビオに入る東急ストアの情報どこからでしょうか？
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710
マンション検討中さん 2022/05/02 05:35:34
えー、東急ストアなのですか？相鉄の駅なのだから、ローゼンにしてほしい。自分は結構気に入っている。特別安い訳ではないが、品揃えは悪くないし、品質も一定水準以上なので安心して買い物ができる。株主優待券もあるしw。小田急ストアで買い物をしたとき、高いのでびっくりした。
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711
マンション検討中さん 2022/05/02 11:06:06
ローゼンは1ポイントが0.5円だから気をつけないと。。。
クリエイトなどもそうだが他店はたいてい1ポイント1円が多い。
ポイント10倍セールとなっていても換算率から他店の5倍と同じなんだよね。
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712
マンション検討中さん 2022/05/02 12:49:01
人気だから第一期で買う事できるかなー。
次値上げされたらテンション下がるから絶対早く買いたい。
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713
マンション検討中さん 2022/05/02 20:19:58
4月には大まかな価格しか出ていなかったから、要望書の集まり具合を見て、５月後半には正式な価格の通知とともに、要望の再確認をしてくるのかな？客は、この価格差なら第2希望の住戸でもいいか、なんて考えることもあるだろうし。で、6月上旬に販売。うーん、抽選がありと無しとでは、天国と地獄だ。まあ、天国に行くにも数千万払う必要があるのだが。
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714
マンション検討中さん 2022/05/03 06:06:10
ハザコクマニアのブログに第三者所有地の利用についての記事がありました。スポーツクラブ、学習塾の可能性について書かれていましたが、それに保育園や学童クラブ、郵便局なども加わるといいですね。
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715
マンション検討中さん 2022/05/04 14:17:54
もう具体的に決まってるんですか！
ますます便利になるなら良いですね！
まず抽選に当たりますように(＞人＜;)
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716
検討板ユーザーさん 2022/05/04 14:25:29
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717
匿名さん 2022/05/04 22:14:04
>>714 マンション検討中さん
何の裏付けも無い単なる妄想じゃないですか
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718
マンション検討中さん 2022/05/04 23:49:52
このマンションの住民以外に、近隣の人は商業施設できたら来るんですかね。
利用者が少ないと撤退されたら、やだなぁって思います。
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719
マンション検討中さん 2022/05/05 00:20:01
>>718 マンション検討中さん
いつも思うのですが、どうしてあなたの投稿は文字が霞んでいるのですか？設定の仕方ですか？地元に長くお住まいのようですが、地主さんのお知り合いでもいるのですか？
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720
マンション検討中さん 2022/05/05 04:45:18
まだすごく悩んでるんですが、とりあえず要望書出すのはありなんでしょうか…
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721
マンション検討中さん 2022/05/05 06:23:21
>>720 マンション検討中さん
配られた「今後のスケジュールのご案内」の紙に下記の記載があります。
「要望書の提出には、購入意思の確定、資金計画の確定が必要になります。」
まだお悩み中とのことで、あなたは購入意思の確定はまだできていないことになります。
営業さんにも既に絶対に欲しいと思っているお客にも迷惑になる可能性があるので個人的にはなしだと思います。
ただ、要望書の中にご検討状況の数字（現在時点での購入意欲の数値）に丸をつける部分はあります。
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722
マンション検討中さん 2022/05/05 07:27:43
>>721 マンション検討中さん
ありがとうございます！出す場合は覚悟を決めることにします…！
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723
マンション検討中さん 2022/05/05 08:29:37
>>717 匿名さん
横浜市の地区計画ほど確かな裏付けはないと思いますが。土地の制約や事業性などを考えて、どんなテナントが入るのか想像するのなんてわくわくします。街づくりゲームみたい！ハザコクさん、よく勉強してらっしゃるのでリスペクトします。ツィッターのアカウントを持っていないので、この場をお借りします。
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724
通りがかりさん 2022/05/05 08:37:13
羽沢住民ですが、商業施設が出来たら確実に近隣住民も利用しますよ！
今か今かと楽しみに待っていますし。
商業施設が皆無なので無くなるなんて事は無いと思いますよ！
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725
マンション検討中さん 2022/05/05 09:24:18
DINKSで今後も子供予定なし。ゆったり生活できて商業施設や街開発の可能性高し、且つ駅徒歩1分に魅力感じてますが、マイカーないとあまりオススメしない、みたいなことを誰かの記事で読みましたが、皆さん基本車お持ちなんですかね
駅徒歩1分だから車所持の必要性ないと思ってましたが。
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726
eマンションさん 2022/05/05 12:10:58
>>718 マンション検討中さん
食品スーパー系は沢山の人で賑わうでしょうね
クリエイトしかなかった地域に新た出店ですから
私は出来たら行きます。
どんな施設が入るか？ですが保育系の施設は入ると思いますよ、どの区画か？などの詳細は聞いていませんが、早い段階から出来ると聞いてます。
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727
eマンションさん 2022/05/05 12:24:16
>>725 マンション検討中さん
車が無いと大変な地域です、私の知り合いは殆どの方が所有してますね、二世帯や子供が大きい家庭だと2台持ちの家も珍しく無いです。
今までの環境で考えた場合ですので何とも言えませんが、、、有った方が便利だと思います。
建物内の駐車場を借りるのは必須だと思うので、負担と利便性の兼ね合い次第でしょうね
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728
匿名さん 2022/05/05 14:06:18
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729
マンション検討中さん 2022/05/05 14:51:37
建物内駐車場を借りたいのなら4LDKか3LDKじゃないと抽選方式的にほぼ無理と思っておいたほうがいいです。
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730
マンション検討中さん 2022/05/06 04:20:14
>>725 マンション検討中さん
私もDINKSで同じような状況で、車は所有するつもり無いです。
今は車必須な環境なのでしょうけど、駅徒歩1分なら普通に考えて車は不要。
ただ、カーアクセスも良いところなので、近隣にタイムズとか出来てカーシェアリングサービスなど始まることを祈ってます！
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731
マンション検討中さん 2022/05/07 05:53:36
モデルルームの予約もだいぶ空きが出てきた。要望書もそろそろ出揃ったのかな？営業さんが何と言ってくるかドキドキするなあ。
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732
通りがかりさん 2022/05/07 08:58:31
家は京急沿線にマンションと羽沢に戸建の2拠点で生活してますが羽沢の不便さは嫌になる。
マンションの方は駅から徒歩で8分の間にスーパーが3軒と家を通過してすぐにもう1軒
コンビニ3軒にパン屋に肉屋に魚屋と帰路で全て揃う
これなら車は要らないと思える
しかし、羽沢は、、、
真面な品揃えの店舗に行くには車か電車、日々の生活の中で電車を使わないと何も満足に行かないのはストレスだったりします
なので電車で買い物に出た事は無いです、何時も車で他所に買い物に出てます。
早くリビオの商業ゾーンが完成して欲しいけど、、、
真面な品揃えが有る規模のスーパーを宜しくお願いします！と言いたい。
評判気になるさん2024-09-02 22:01:28羽沢横浜国大駅発のバスが減便ですが増便してほしい
30.6％
減便は致し方がない
69.4％
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