リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

ドレッセタワー新綱島と比較したら、ハザコクの方が遥かに良いと思えた

>>6801 マンション検討中さん

比較好きね。どちらの方が自分の価値観に合っているかだけの話なのに。どちらもいいマンションだと思いますよ。

>>6801 マンション検討中さん
まじっすか？
食べログの件数みました？２件ですよ。たったの２件

>>6796 マンコミュファンさん

過去レスにもっとしっかり書いてあるから、それ読んだ方がいいよ。

こんな何もない所のタワーと、綱島のタワーを比べたら綱島がかわいそうだ（笑）

こことライバルは宇都宮のタワーとか、よくて海老名や幕張でしょ。

勘違いしないようにね。分をわきまえないと

>>6808 マンション検討中さん
それは海老名や幕張に失礼
向こうはマンションや駅周辺だけで生活に困らないから

プリテンダーかい？ネガさんはネガさんのままでいいんだよw

ここは羽沢ナンバーワンマンションですよ。
シン・ツナシマの養分タワマンと比べないでください。

>>6813 匿名さん
ここは費用負担まともかもしれんけど、テナント入らなかったら結局意味ないからなｗ
テナントが入らない間の管理費と修繕積立金は結局住民に跳ね返ってくるんだからなｗ

>>6813 匿名さん

どっちもどっちだろ。地権者様にお金を差し上げるのが新綱島、羽沢は相鉄東急にお金差し上げて新横浜通い。どちらを好むかですね 笑
どうせ金払うなら便利な方を取るよね？

>>6814 マンコミュファンさん

同じところに住んでる人に必死に稼いだ金を搾取されるなんて心証的にムリ

>>6812 口コミ知りたいさん

マンションのこと書こうぜ。
何度も同様の指摘されても繰り返してるし。
ネガ批判して憂さ晴らしするスレじゃないからさ。

ネガさんの投稿は明日も読めるとは限らないレアものだねw

>>6817 マンション掲示板さん

ネガ投稿は憂さ晴らしじゃないのw?

懲りないね

>>6819 eマンションさん
マンションのことを書いてるからね。
憂さ晴らしだろうが、そうじゃなかうが、マンションスレでマンションのことを書いてるのが違いw

>>6821 マンコミュファンさん
マンションの検討スレで個人批判を書き込むのか、
同じ批判でもマンションのことを書くのか。
私はこのスレに共感とか安心とかを求めてるわけでもなくて、ただ単にマンション買うか買わないかに活用するだけなので、そういう意味ではマンションや羽沢ことに関係ないレスは邪魔ですね。
それを議論するつもりもないので、私はここで失礼します。

自称購入者がネガ役で書き込みしても、削除ばかりだな。
進歩し無いなぁ。

まとめると「ここはシン・綱島の養分タワマンなど比較にならない、羽沢ナンバーワンタワマン！ (テナントがだめでも徒歩1分＋1駅の新横に行くから平気)」ってことでいいすか?

>>6824 匿名さん
そもそも新綱島を買える人はここに流れてこないし比較自体が不毛な気もするが、コスパで考えたらこっちの方が良いと思うよ。
あと管理費や修繕積立金が極端に高いところはリセールで苦労する

サラリーマンには、そこそこの現実的価格で、駅前の仕様の良いタワマンに住めて、日常の買い物は足元で済む。ここの路線が勤務先にフィットする人には、よい物件だと思うけどな。

>>6826 匿名さん

いろいろ前提条件が着くけどそれがクリアされればその通りだね。前提条件ってのは以下。

1.不動産市況がこのまま継続し、郊外で買わざるを得ない人が多く生まれることにより価格暴落がないこと
2.直通線の本数が維持され、通過電車が今後もないこと
3.足元の商業施設がまともであること

んーリスク高いねw

>>6828 名無しさん
検討者ですがなんでこのマンションが嫌われているのかについて教えていただいても良いでしょうか？ここは以前からそのような書き込みをよく目にするので正直購入のネックになっています。
マンションのことで子供が学校でハブられたり、虐められたりするのが怖いです。また、近所の方との付き合いもあると思うので嫌がらせなどがあると怖いなと思い。

いろいろなマンションの掲示板を見ていますが、マンションやその地域についてのネガはよく見かけるものの、ここまで露骨に地元住民が嫌っているという書き込みを見かけるところは少ないので心配です。

>>6826 匿名さん
DINKSの実需で予算があまり伸びないならいい選択肢だと思う。DINKSは往々にして半投半住だけど、将来の資産性が読めないここは上位にはランクインしないかもね。
予算上限6000万くらいのノーパワーDINKSに一番ウケるかもね。

>>6823 検討板ユーザーさん
これが進歩してるレス？？

時期的にも金額的にも綱島は買えたけど仕様低くてすぐ検討外でした

ここの最上階3LDK中部屋を1期で買えばよかった

>>6829 マンション掲示板さん

地元の人ですが、嫌ってませんよー
駅前にスーパーができてくれるだけでも嬉しいですし
カフェとかできてくれたら御の字だと思ってます

>>6828 名無しさん
こういう書き込みは何回も見たけど、その理由が書かれたのは見たことがないなあw

>>6833 検討者さん

実際そのくらいの人が多いんじゃないかな。
商業施設できたら便利になるからラッキー、好きも嫌いも別にない。元々何もなかった土地にマンションができただけで嫌いとか正直意味が分からないので無視で良いと思います。

確かに昭和以前の羽沢は、よそ者を警戒したのだろうね。今は地主が土地を売るから、よそ者が来るのだがw

>>6839 通りがかりさん

羽沢ってそんなど田舎の価値観が蔓延ってる未開の地なの？

>>6840 マンコミュファンさん

いやよそ者どうこう言うのは高麗者だと思うし、そういう人たちがこのスレにも張り付いて嫌いと言ってるんだと思う。
このマンションを買う人とそのような人は生活圏が違うから直接交わる接点はほとんどないのでは。気にするだけ無駄

自分も羽沢に住んでるものですが普通にリビオタワーが出来るのはめちゃめちゃ楽しみですよ。

スーパーでもカフェでも何もないところに何かが出来るだけでとても嬉しいです。

それを嫌がる地元民は聞いたことがないですしそんな不都合な事あるか？って思います。
何かしらの不利益か嫉妬心がきっとあるんでしょうね…

>>6842 評判気になるさん

本当に疑問なんだけどこのマンションが建つことで不利益を被る周辺住民っているの？
元々何もないところだから立ち退きとかないはずだし、このマンションによって日照が奪われるような建物もない。むしろ商業施設ができて便利になるかもしれないのにどういった理由で嫌いという感情が生まれるのか。

>>6844 評判気になるさん

激しく同意ですが、もう無理ですよ。
諦めましょ。
稀に参考になる意見が聞けたらラッキー位の感覚で見ないと。。。
ここは検討者そっちのけで、ネガと購入者がやりあうスレなので。
ネガは全く懲りないし、購入者も明らかにネガだと分かっていてわざわざ返信してるし。
ネガが何書こうが何も変わらないし、ネガは反応されるのが楽しみで書いてるのに、反応して楽しませちゃってますからね。だから、延々このやり取りが続くんでしょう。

羽沢では、持てるもの（地主）とそうでないものの格差を長らく感じてきたのだと思うよ。そこへ、新参者が数千万のタワマンを買って乗り込んでくるようで面白くないのでしょう。新参者にすれば、背の高い団地のために、今後はローン返済に追われるのですがね。

環2の北側は本当に何もなくて廃材屋と団地で雰囲気悪い。南側からわざわざあっちに行く人なんているのかね？小学校は北側が羽沢小、南側は上星川小だから関わることないよ

論拠が個人的な偏見だったり、相変わらずだな。

>>6855 匿名さん
事実を言ってるだけなんだけどな

まぁまぁみんな仲良くしようぜ！

>>6857 評判気になるさん

なんのために？？

>>6858 評判気になるさん
羽沢村がこれ以上さびれないようにするためさ。

>>6856 通りがかりさん

～想像している、～みたいだね、と書いておきながら、事実を言ってるんだけどなとはどういう意味？

>>6860 口コミ知りたいさん

いつも書き込んでる、例の購入者ネガだろうから、気にしない方がいいですよ。

>>6861 マンコミュファンさん

都合悪くなったら根拠無いのにすぐネガのせいにするよね？

見てて思う事は、視野の狭さ。
ポジでもネガでも、自分1人の意見が大勢だと思って書いてる。
社会通念を逸脱した内容に寄り添う返信。
1人で何役もこなして、自分の意見が大勢で有ると演出。
これの所為で余計にチープさが増してる。

既に相手にされて無い事にも気付かず、他人を同一人物視して興奮してる。
寂しい人ですね。

>>6863 名無しさん

斜に構えたコメントして俺分かってる感出して優越感に浸るパターンね。この投稿が一番寂しいよ

購入者ネガってなんだ。書き込んでいる人はこういう人だって勝手に推測するのはどうかと思うよ。

ネガもポジも出尽くし、最後はここが地元住民から嫌われているいないの話になってるの本当にどうしようもない。なんで嫌われてるのかの理由が一切出てこずひたすらに感想だけ並べられてもね。

>>6866 通りがかりさん

理由出てきてるよね？ちゃんと遡って読もうか？

>>6867 マンコミュファンさん
憶測と希望で語られてもね

羽沢の利用者数は順調に増えているようです。

>>6869 マンション掲示板さん
この数字は羽沢と言うよりJR直通線の利用者数だから、通過人員が分からないと
羽沢駅の利用者数は計算出来ないですね。
新横浜は横浜の十数パーセントしか乗降人員がいないのか。これから増えるだろうけど。

>>6863 名無しさん
これ、視野広い人の文かなぁw

>>6870 匿名さん
そうなんですよね。
これ何回も出てきてるんだけど、それでもこの数字だけをみて書いちゃう人未だにいるんですね。

>>6865 口コミ知りたいさん

推測かどうか、過去スレちゃんと見てから書いてごらん。

人の批評、批判ばかりでリビオタワーのことなんてこれっぽっちも書いてありゃしない。
ここ検討板ですよ？

>>6868 名無しさん

？？？

神奈川一の不人気マンションだよな。

>>6872 マンション検討中さん

伸び率ってのをご存じないようですね

>>6877 名無しさん

返信になってないよ。
そういうことをいってるんじゃなんだよw

>>6878 名無しさん
勘違いしちゃったんでしょうね。

伸び率？
伸び率の話なんて誰もしてないですよね。
あの表で利用者数が増えてると書いてあるからそう書いてるだけですもんね。

>>6869 マンション掲示板さん

通過人数含んでいるという指摘は確かにそうですが、以前から駅を利用している自分からすると明らかに利用者は増えてます

>>6881 通りがかりさん

そりゃ以前から増えてなかったらやばいでしょう。
そりゃそうだろうけど、あの表を出して｢利用者数｣が順調に増えてきていると書いたから、そう指摘されたんでしょう。

通過人員は今月中ぐらいには、相鉄のHPに出る筈ですから、チョット待ちましょう。

医療区画、404に歯科が決定した様ですね。
今後の動向に注目しましょう。

商業区画は相変わらず新規の契約無し、オープン時に埋まるか？微妙なペース。

>>6884 マンション掲示板さん

ようやく一件決まったのですね。歯医者は欲しかったのでよかったです。4階は本当に医療施設だけで本当に埋まるのでしょうか？行政サービスコーナーを設けてくれればよかったのにと思います。

こういうの本当のことならいいけど
あまり適当なこと書いてるとデベから開示請求あっても知らないよ
それくらいは本当のことか企業で調べようと思えばすぐわかることだし。

>>6887 マンション検討中さん

>それくらいは本当のことか企業で調べようと思えばすぐわかる
→どれに対するコメント？

地元民が嫌っているどうこうはただの荒らしだと思うけどね、書いてんのは決まった一人か二人くらいなんじゃない？本当に購入者が検討板に書き込んでいるのかもわからないのに匿名掲示板が判断材料とはなんと浅はかな…

勝手に恨まれて嫌われるマンションの住人かわいそう、実害がないといいね。

>>6890 マンション検討中さん

○○だと思う。○○じゃない？
というなんの根拠もない主観コメント

経緯からして嫌われてもしょうがないですよ。

>>6890 マンション検討中さん
住民板の民度が悪いとか
すでに住んでいる住民がいて感じが悪いとかならまだしも
検討板に書き込む人物＝購入者と勝手に決めつけて本当に言ってるとしたら
そんな短絡的思考の親に育てられてる子供はかわいそうだわ。

>>6893 マンション検討中さん

明らかに購入者って分かるコメントあるでしょ？
例えばあなたとかね

クックパッドマートが週1配達に改悪とのこと。
テナントにスーパーが入らなければ本当に詰みますな。

>>6894 評判気になるさん
残念でした。私は購入者ではありません。
匿名掲示板である以上、証明しようがないのに
あなたみたいにドヤ顔で勝手に決めつけて外すのはかっこ悪いです。

地元民に嫌われてるのは事実ですからね。

地元民に愛されてますよ
どこの地区か言えますか？

皆歓迎してますよ
賑わいが増すのではないかと
嫌っているのどこの誰で理由は何ですか？
タワー住民を嫌っている人なんて聞いたことないですよ

どうせ返答せず逃げるんでしょうけど

>>6899 検討板ユーザーさん

ちなみなどこの地区の方に、どのように愛されてるんですか。

>>6900 検討板ユーザーさん

皆とかは書かない方がいいのでは。
何にでも全員なんてことは中々ないですから。
せめて、多くの方にとかの表現の方がいいんじゃないでしょうか。
以前ですが、私は実家の近くに大規模マンション立つの嫌でしたよ。
なんかその土地ののんびりした空気がなくなっちゃうような気がして。
でも、そんなことはなくて、結局は立って良かったなと思いましたが。

>>6893 マンション検討中さん
それはあなたが評価することではないでしょう。
子供が決めること。

直通線の遅延が酷すぎる、毎日遅延、日に何度も遅延！
この状況だと時刻表が意味を成さない。
遅延で乗り換え失敗したら、プラス20分とか、毎日罰ゲームだよ。

>>6904 匿名さん
事実を書きましょう
ここ三ヶ月
面倒なら一ヶ月
さらに面倒なら1週間の遅延事実を書きましょう

ふふ
事実により貴方の主張は抹消されることでしょう

>>6904 匿名さん

もろに利用者だけどそんな頻度高く遅延してないし、遅延のせいで乗り換え失敗したことないんだよな 笑
ただたまに9時台に新横浜で運転打ち切りになる東急直通のせいで運休になる電車があるのはうざい。

>>6905 匿名さん

こんなこと書いて楽しいの？
こんなことでマウント取れた気になれるなんて良かったね。

まぁまぁみんな仲良くしようぜ！

>>6918 評判気になるさん
だな

ここを割と真剣に検討して結局別のマンション買ったけど
下駄がどうなるかはすごく興味ある

何度も現地や周辺を歩き回り
車で環二を行き来したけど
ここで賑わいが生まれるイメージが、どうしても自分は湧かなかった

アンチじゃないし、むしろうまく行って欲しいと思ってるけど
ハザワバレーの完成？時にどういう姿になるのか、見守らせてもらいます

商業施設にスーパーは入るのでしょうか？

>>6922
スーパー入居予定って明言してるし、入らなかったら全てがアウトだから流石に頑張るでしょ。

>>6920
この懸念はすごくわかる、自分も賑わうのか未来が見えないから手出しができないがうまく行ってほしいね。アンチの方は寂れて欲しいと願ってる人も一部いるみたいだけど

>>6905 匿名さん
相鉄の遅延証明書　6/2-9（8日間）
https://www.sotetsu.co.jp/train/status/certificate/

時間帯別の発行日数は
始発-10:00　 7日/8日
10:00-17:00　6日/8日
17:00-終電　　5日/8日

始発-10:00はしょうがないと思うし、6/2は台風だけど。
遅延証明書に理由が書いていないからわからないけど
>>6904 匿名さん　の書き込みが事実でないとも言えないのでは。

>>6924 匿名さん

そんなこと言い出したら首都圏のJRも毎日遅延証明書出してるからこれだけで判断するのもなーとは思う。
https://traininfo.jreast.co.jp/train_info/line.aspx?gid=1&lineid=keihi...

>>6924 匿名さん

こんなに遅延て発生してるんですか。
遅延でイラつくと話していた知人がいて、毎日は誇張しすぎだよ、嘘だろと思ってたら。。。
いや、驚いた。

>>6924 匿名さん
ここ2ヶ月朝大崎方面に乗ってるけど遅延したことない
今週も該当日に遅延してなかった
直接相鉄に問い合わせた
朝の通勤ラッシュ時間帯は遅延することは稀である
ラッシュが終わった8時半とか9時以降に遅延している
JR側での置き石や車両点検が原因であることが多い
始発からという表記はいちいち細かく記載するのは管理コストがかかるからとのこと

電車遅延についてはコロナ入る前をみんな忘れちまってるんだろうか。表に載ってないような10分未満の遅延なんて都心にほど近い首都圏なら当たり前だったし、最近外出る人が多くなってきて昔に近い日常に戻りつつあるってことだろうと思います。

>>6924 さん

コロナ前にそうだったとか関係なく、遅延ってイラつくからね。
前もそうだったからと考えてられない人がいてもおかしくはないわね。

>>6926 評判気になるさん

都内のJR見てみ、こっちも毎日遅延ですよ。
これは東海道線。
https://traininfo.jreast.co.jp/train_info/line.aspx?gid=1&lineid=tokai...

連日、無職タイムに書き込む人物に、遅延の影響は軽微だと言われてもねw

>>6930 マンション掲示板さん

だから遅延したっていいじゃないってこと？

>>6931 検討板ユーザーさん
リモートワークしたことある？
すまん、この質問にだけ答えてみて

>>6933 通りがかりさん
なんのために答えるの？

>>6934 通りがかりさん
質問の意図が理解できないなら
それまでですね

久しぶりに来てみましたがアンチさんは相変わらずに熱心ですね。何を意図して書き込んでいるのか全くわからないのですが、一つだけお伝えすると、ここの掲示板を決め手に買う買わないを決断する人はまずいないのでいくらここでネガを書き連ねたところで無意味です。

>>6937 マンション掲示板さん

参考にしてますよ？何でそう言い切れるのかな

根拠を提示した上で、ネガティブな話しをするのは賛成。
根拠の無いポジ情報は要らないよね。
「認可保育園が決定」してるなどの嘘は害でしか無い。

>>6937 マンション掲示板さん

また、久しぶりにね。
無意味だと思うものになぜレスをする？
無意味だと思うならスルーしましょ。

ここって第三者管理方式？
違ったら管理組合もこんな雰囲気になるのかな？

>>6947 マンコミュファンさん

墓標タワーw
モデルルーム見学して管理規定案もらったけど、分担はまともだったよ。飲食店がどんだけ入るかはわからん。ハザワバレーは居酒屋NGだっけか

そこまで規模が大きくないタワーで管理費340円/平米は頑張ってると思うし納得しやすいと思いましたけどね。場所が場所なのでゲストルームは欲しかったですが…

店舗募集ページに掲載されてる図面で、現在募集中の区画以外に
1F: ブックカフェ、コンビニ、ベーカリー、洋菓子店、調剤薬局
3F: フィットネスジム、大学連携
が記載されているので、内々で話が進んでいることが予想されます。
具体的な店舗名は、アルバイト募集が始まるまでわからないでしょうね。

2Fはテナント募集がないため図面はありませんが、4Fが医療モールであることを考えると恐らくスーパーと育児関係施設です。
「スーパーマーケット、保育園、飲食店、各種サービス・物販店舗が併設し、地域で一番注目度の高い施設です」というクリエイトのHPの記述信じると、スーパーと保育園ですかね。
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/359/Default.aspx

>>6950 買い替え検討中さん
こんな情報出てたんですね、知りませんでした。
ちゃんとここに書かれているとおりに決まっていれば良いのですが、、

スーパー、歯科も決まったとのことで、便利になりますね。
駅前の居酒屋で、関係者がいろいろ楽しそうに話してます。
リビオ建設のために工事事務所や駐車場になっているところにも飲食店やコンビニも検討されているようですし、羽沢トンネル工事跡地も何ができるか楽しみだなあ。

>>6953 周辺住民さん

スーパー決まったの？ソースなに？

スーパーはまだ確定情報出てないんですよね。とても気になるし、これが決まるだけでだいぶ売れやすくなると思うのですが、他の物件と同じく2～3ヶ月前にようやく公表という感じでしょうね。

"リビオ建設のために工事事務所や駐車場になっているところにも飲食店やコンビニも検討されているようですし"

上記の情報は何処から？

>>6953 周辺住民さん
関係者が何を話しているのか気になるけど噂レベルなんじゃないのかね。そして羽沢トンネル跡地は下がトンネルだから建物建てられなくない？
できて公園とかだろうけどあんな環2沿いのところにできたところでね…

居酒屋で飲んでる工事関係者が、第三者所有地の動向を知る由も無いよね。
全く別の計画な上に、ただの下請け業者なんだから情報に触れる機会は無いでしょう。

>>6950 買い替え検討中さん
11月竣工なのに募集中ってのはヤバい気がするが

6953は根拠のないガセネタでしょうね

羽沢の地下トンネルに、高額な工費を掛けてトンネル跨いだ大規模工事を行う価値が有るのかなぁ？
この条件で、鉄道会社が事業に着手するとも思えないですね。

>>6961 口コミ知りたいさん

自分もそう思います、できて公開緑地でしょう。
ハザワバレーに商業施設ができるのにわざわざそれと競合する形でアクセスも悪いここに作ることはないでしょう。アーウィン羽沢があんな感じですし…

この掲示板を久しぶりに見ますが、1、2年前は東急直通が本当に来ると思ってるのか？１時間に電車が2本の駅のマンションを買ってもいいのか？東急直通はガセネタ？って一生懸命書いていた人がいましたが、いまだに同じような人が一生懸命がんばってるんですね。単なるうわさでも楽しい話も聞きたいですね。

>>6963 口コミ知りたいさん
東急の工事が始まってる時期に、東急が出来るのか？などとこのスレで話題になってたと？

今日見た夢の話しでもしてるのか？

>>6963 口コミ知りたいさん

そんな話題ありました？あったらソースどうぞ

東急直通がガセネタと騒いでた人は知りませんが、羽沢なんか停める価値ないから通過する種別ができるだろ、といった趣旨で騒いでる人はけっこういましたね。

下駄についてはゆっくり正式発表を待ちましょ。MR行ってもデベは教えてくれませんし、ソースが今時点であるのは歯科だけですからね。

契約者同士で争うの辞めたら？？？
みっともない。。。

>>6959 eマンションさん
魅力ないですからね。
何より地元民に受け入れられてないのが痛い。

駅前のお祭りやイベントには参加しないでほしいものです。

>>6968 口コミ知りたいさん

契約者はゆっくり待てばいいのかもしれないけど、検討者はそんなにゆっくり待ってられないんだよ。
高みの見物か。

JR直通線が開通して3年半、東急直通線も開通したが、
人口は殆ど変わっていないですね。

　　　　(2023/5/30) - (2019/11/30)
羽沢南　6538 - 6496 = 42
羽沢町　7293 - 7577 =▲284

>>6980 マンコミュファンさん

ホント、そんなに興奮しなさんなや。
落ち着きなはれ。

しかも、誰も参考にしてないって言われ続けてもまだいつも草生やして人の批判してるんだからなぁ。
定点観測かね笑

おっ、
https://www.livable.co.jp/mansion/CGQ236M13/

ポジ、自称購入者が居なくなると同時に、前者と瓜二つのネガが登場したよね、、、、。
書き込み時間も同じなんだよね、、、。

>>6993 匿名さん

これ再販？
価格上乗せしてないし仲介手数料かからないのね。
しかし坪357万とは高いね、、、都内買えるじゃん

>>6995 評判気になるさん

それが検討とどう関係があるの？
こんなのばっかだもんな。。。

リビオはJR直通とオープンを合わせるべきだったと思う、合わせていたら状況は全く違っただろう。

販売は特需の波に乗り、テナントもクリエイトに需要を先取りされずに済んだ可能性が有る。
ウッドショック、ウクライナ、建築費の高騰、竣工前に需要源。
踏んだり蹴ったりで可哀想ですね。

>>6998 マンコミュファンさん

タラレバって世界一意味ないよ

リビオは外観がかなり出来上がってきました！