物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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6601
評判気になるさん
対話形式,Q &A形式、キャラ変方式と、本人は工夫しているつもりかもしれないが、ネガさん臭を覆い隠すすべはない。検討だ、意見交換だと偉そうに言うが、1年半も続ければ単なる嫌がらせ。
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6602
マンション掲示板さん
>>6601 評判気になるさん
ネガなんてどうでもいいんだよ。
ネガのコメントで売れ行きに影響が出るなんてことがあるはずないし、結局リビオ買わない、買えない?人なんだろうから、住む世界が違う人なわけで。
逆に、購入者として気になるのは、ネガにすぐ釣られて反応しちゃう購入者?検討者?。
同じ所に住むことになるだろう人なので、そう考えると怖い。
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6603
通りがかりさん
>>6602 マンション掲示板さん
隣人になりたくないってネガさんのお得意のフレーズだし、他の板でも結構見る。だけど、350戸超のマンションで、ここを見ている人同士が隣人になるって、どんだけの確率w ?だいたい、現在のお住まいで隣近所とどれだけの関わりがある?リアリティのないフレーズだなあ。
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6608
管理担当
[No.6604~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6609
名無しさん
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6610
名無しさん
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6611
マンション検討中さん
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6612
口コミ知りたいさん
えー!?まだテナント決まってないんですか!?!?
契約者は絶望してますね。
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6613
評判気になるさん
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6614
口コミ知りたいさん
築10年の駅1分物件が坪233万。ここはもっと駅力ないからやばそうだね。
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6615
口コミ知りたいさん
>>6614 口コミ知りたいさん
資産価値を決めるのは駅徒歩でも設備仕様でもなく駅力(街力)だってはっきり分かるね。
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6616
マンション検討中さん
>>6614 口コミ知りたいさん
築10年の物件ですから、羽沢横浜国大の10年後の駅力と比較しないといけませんよね。現状も、2路線が使え隣駅が新横浜という羽沢横浜国大駅と比較してどうなのでしょうか?
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6617
マンション検討中さん
戸田市は市のハザードマップによると、荒川の氾濫で全市が一階水没程度の浸水が予想されるそうです。地盤も氾濫低地で液状化の可能性が高いとか。自分は無理です。
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6618
マンション検討中さん
>>6614 口コミ知りたいさん
そちらは新築時3000万円代だったお部屋だと思います。
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6619
マンション検討中さん
坪単価も、売り出し中の4件は240万から280万くらいで出ていますが、まあ、探せば233万の住戸もあるんですね。埼玉OKで、ハザードマップを気にしない方は、ご検討になればいいのでは?
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6620
eマンションさん
>>6618 マンション検討中さん
2000万アップですか。お買いになった方はラッキーですね。
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6621
eマンションさん
買ったときが良かったのでしょうが、やはり駅前のタワマン は強いですね。
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6622
マンション検討中さん
70.69㎡のお部屋なので新築時坪170万、3650万くらいだったんじゃないですか?価格スレが残ってますね。今は時期が悪いんですかねー。あと何年待てば良いのやら。
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6623
検討板ユーザーさん
埼玉とここってなにが変わるの…?
ハザードはかからないけどここもいうほど地盤は良くないでしょ。
新横の隣駅で2路線通ってると言われてもだからなに?
都心へのアクセスを考えたらむしろ北戸田の方が勝ってるよ
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6624
マンコミュファンさん
>>6623 検討板ユーザーさん
家族全員が都心に通勤通学するとは限りませんし、実家が横浜だから近くにいたいなど、千葉埼玉は圏外だという方も少なくないと思います。リビオは直接基礎でタワマンが立つ地盤ですが、戸田市は荒川の氾濫で堆積した土壌のようですね。世界各地で洪水や地震が頻発している時代ですから、北戸田と羽沢横浜国大のリスクが同じだとは自分は思いません。
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6625
匿名さん
>>6623 検討板ユーザーさん
では、あなたは羽沢を検討する必要がなさそうですね。お得な買い物ができそうで羨ましいです。
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6626
匿名さん
北戸田ってよく知らなかったけど、比較してみて、自分にとってのリビオの価値がよく分かったよ。ありがとう。
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6627
マンション検討中さん
>>6623 検討板ユーザーさん
条件似たようなものなのに、北戸田は5000万円、ここは7500-8000万円。明らかに売値高すぎるよね。
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6628
名無しさん
>>6627 マンション検討中さん
条件が似ていると思うのは、あなたの個人的な見解。自分は北戸田は絶対に無理。高い安いは個人の価値観に依るのだから、ここで論じても無意味。
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6629
マンション検討中さん
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6630
名無しさん
>>6628 名無しさん
その論理だと条件が似てないっていうのもあなたの個人的な見解では?
そもそも見解違う人がいる前提で議論するのが掲示板の存在意義だと思うが?
同じ考えの人たちだけで馴れ合いたかったら住民板に行くといいですよ
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6631
匿名さん
>>6629 マンション検討中さん
他の地域を蔑めるほどここって誇れる場所なん?
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6632
評判気になるさん
ここが良いか悪いかなんて知らんけど。屁みたい埼玉に住みたくないという私見だよ。
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6633
マンション掲示板さん
>>6630 名無しさん
あなたは北戸田と羽沢では、北戸田がいいと結論が出てるのだから、ここにいる意味がないでしょ。
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6634
検討板ユーザーさん
そもそもここは北戸田を埼玉とかありえないと一蹴できるほどの場所なのか。不動産の価値を投資的目線で捉えた場合はここと北戸田は似たような条件と言えると思いますけどね。
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6635
検討板ユーザーさん
>>6622 マンション検討中さん
10年前の北戸田は何もない場所だった。今も駅力があるとは到底言えないような場所。
駅力がない駅では徒歩1分のタワマンであろうが坪233万くらいの価値しかないとみるか
駅前がそれほど発展しなくても坪170万→233万に値上がりする可能性があるとみるか
羽沢の評価は難しいし将来なんて何もわからないね
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6636
マンション掲示板さん
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6637
口コミ知りたいさん
>>6636 マンション掲示板さん
奥多摩も東京ね。そこに大した価値はないよ
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6642
eマンションさん
>>6616 マンション検討中さん
羽沢横浜国大は農地ばかりだからこれ以上開発しようがないでしょ。
駅周辺の空き地に低層マンションができるかどうか。
北戸田は徒歩圏内にイオンモールがあるしここと違って日用品の調達にはまったく困らない。
池袋(20分ちょっと)や大宮(15分前後)も電車で1本だし。
駅力ではお隣の武蔵浦和の方が圧倒的に上だろうけど武蔵浦和は築10年以上の中古が坪300超えてるからね。
北戸田はまだ一般層がぎりぎり買える。
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6646
通りすがり
>>6642 eマンションさん
北戸田は申し訳ないですが、本当に興味ないです。
文面で羽沢検討者ではないのを感じます。
比較して意見を交換し合う場ということは分かりますが、他の方も言っている通り他の板に移動してください。
検討もしてないのに、ここに費やす時間があなたの人生にとって無駄な時間でしかないです。
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6647
マンション検討中さん
距離的に都心勤務の広域検討者向けでは無いから他所を出されてもね
新横浜バス便なイメージかな?
でもそう考えると高いんだよなぁ
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6648
検討板ユーザーさん
駅力や立地条件がここと似ている物件を参考情報として提供してくれたレスをネガと叩くのもどうかと思うけどね。検討板なんだから比較検討があって当然。少しでも自分が気に食わない情報はなんでもネガ扱いですか?
駅力なし徒歩1分タワマンという属性は同じなので、購入する前に同じような属性を持った物件の値動きや相場を抑えるというのは検討の基本ですよ。
羽沢と北戸田は違うというのであれば違いを明確にしてそれがいくらくらいの価値があるかを反論すればいいのに。将来性だけで1期に買ったとしたら負動産よ。
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6650
匿名さん
>>6648 検討板ユーザーさん
ここには埼玉と比較検討しようと思う人間がほとんど存在しないのよ。そんなことも分からんか?
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6651
匿名さん
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6652
名無しさん
>>6650 匿名さん
私は栄えてない駅で駅徒歩1分の物件が将来的にどう歩んでいくかの参考例として興味ありますよ。
自分の考え=周りの考えと思うのはどうかと
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6653
匿名さん
>>6647 マンション検討中さん
ここが都心勤務の広域検討者向けじゃなかったら、とても地場需要で357戸を売り切れるとは思えないですよ。
東京・新宿40分、渋谷30分は近郊としてかなり優秀な方だしこれで広域検討者引っ張って来れなかったら未来はないね
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6655
評判気になるさん
>>6650 匿名さん
あなたは埼玉に興味がなく比較しないかもしれないけれども広域検討者は普通に比較しますよ、大体ここは広域検討者を引っ張ってこないと完売が難しい、地元需要なんて5割くらいですよ。
個人的には北戸田と以前出てきた鶴ヶ峰の徒歩1分タワーは非常に興味深いと思っています。
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6656
検討板ユーザーさん
>>6654 評判気になるさん
はいはい分かりました。他に言いたいことは?あなたの話はどれだけ言葉を尽くしてもその一言に集約されるのですから、もう結構です。
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6657
マンコミュファンさん
>>6649 匿名さん
オマージュって意味、知ってるwww?
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6658
評判気になるさん
>>6653 匿名さん
2LDKは苦戦してるみたいですし、広域検討の子供1人ファミリー世帯やDINKS世帯からは評価されていないかもしれませんね
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6659
評判気になるさん
>>6655 評判気になるさん
広域検討者を集めるには街の発展性を正確に語れる状況じゃないと難しいと思います
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6660
eマンションさん
>>6658 評判気になるさん
そりゃそうでしょう。保育園の問題もあるしこれから子育て考える人には厳しいよ
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6661
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6662
口コミ知りたいさん
>>6660 eマンションさん
まぁそうだよなーこれから子育てする人には絶望的に合わないよな。子供がある程度大きくなったファミリーか、都心に住めないDINKS、あとは老後の住み替えがメインかな。街の発展を蔑ろにしているので厳しいねぇー、リセール考えたらとても買えない。
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6668
口コミ知りたいさん
平日の昼間から街の盛り上がりとは反比例して掲示板は盛り上がってますね!みなさん暇そうで羨ましい
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6674
eマンションさん
みんなここ好きねぇ
こういうコンパクトシティ構想とリンクしたマンションの行く末は今後の日本の未来を占う上でとても参考になるから気になるね。
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6675
eマンションさん
>>6674 eマンションさん
コンパクトではあるけれどコンパクトシティ構想とは違うかもね。羽沢は、横浜副都心の一角。
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6676
eマンションさん
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6678
マンション掲示板さん
>>6674 eマンションさん
ハザワバレーの敷地面積ではコンパクトシティは無理だよ。
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6680
マンコミュファンさん
>>6677 口コミ知りたいさん
羽沢のマンションスレなので、人の批判でなく羽沢のことを、マンションのことを書きましょう。
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6681
匿名さん
アートと音楽のページがあり、これは何なのかよくわかりませんでした。
横浜国大駅って、音楽に関わる駅でしたっけ・・・
無知なだけかもしれなくて、教えてもらえると嬉しいです。
ライトアップもカラフルで、かわいい感じになりそうですね。子どもが喜びそうです。
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6682
マンション検討中さん
羽沢横浜国大駅と言ったら?物理拠点に有る駅だと思います。
羽沢駅と命名出来なかった理由も、既に物流拠点として羽沢貨物駅が有ったかららしいです。
側道からリビオへ向かう道も、毎朝の通学時間に通学路を「巨大なダンプカー」が隊列を成して走り抜けて行きます。
今後も物流拠点として発展して行くのでは?と思います。
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6683
マンコミュファンさん
麻布辺りのマンションに住んでんる富裕層の別荘とかにはいいんじゃないかな!
サッカーや横アリで催し物があった時のみ使うか、息子娘、ジェンダーな子供が横浜国大に通う為の羽沢荘とか
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6684
検討板ユーザーさん
>>6683 マンコミュファンさん
ホテルでいいし、賃貸でいいでしょ
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6685
匿名さん
>>6462 評判気になるさん
しばしば思うのだが真剣に考えれば万全なのだろうか。真剣の方向性がズレていることもあるだろうし、深く考えれば考えるほどズレることもあるのではないだろうか。
車選びを真剣に考えた時、夏はキャンプ、冬は雪山。リセールの高さ、個性、ステータス感で出た答えがランクルだったらどうだろう?本人は満足かも知れないが、奥さんは嫌かも知れない。でかい、乗り降り大変、燃費悪い。N-Boxの方が余程良かったなんてオチもあるかも。
"アートと音楽"は寺田が天王洲で押し出しているのと同じ。これは真剣な寺田が考えた答えだがどうだろうか。
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6686
匿名さん
>>6685 匿名さん
ごめん、頭の中整理してから書き込んでもらえるかな
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6687
eマンションさん
ここ売れ行き悪いんですね。
マンション自体も微妙だし地元住民にも嫌われてるししょうがないですよね。
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6688
eマンションさん
>>6687 eマンションさん
そうなんですね!何の情報からの情報でしょうか?
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6689
管理単担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6690
評判気になるさん
>>6687 eマンションさん
燃料投下が雑すぎる。
出直してきましょう
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6691
口コミ知りたいさん
プラウドタワータワー川口クロスとどっちがいいですかね?
通勤は苦にならないので迷ってます。
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6692
eマンションさん
徒歩圏にいろいろある方が楽しいのか、最低限でも問題ないのか、個人の感覚によるところじゃないでしょうか。
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6693
評判気になるさん
>>6687 eマンションさん
むしろ地元では歓迎されてますよ。スーパーもなにもないので、、、
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6694
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6695
購入経験者さん
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6696
口コミ知りたいさん
>>6694 通りがかりさん
普通に常盤台あたりに住んでいますが、ここの話はあまり話題に上りませんね。羽沢南の方ではよく話題に上がるのかな?せっかくなので学校やご近所でここがなんと言われているか教えてもらえると嬉しいです。
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6697
名無しさん
>>6691 口コミ知りたいさん
私も同じく川口クロスと悩んでいます。新橋勤めなので通勤時間が一緒くらいです。川口クロスはとても便利で魅力的ですが外廊下なのと間取り、抜け感はこちらのほうが良いと思っています。周辺環境は最低限のものがあればいいとは思うものの、最低限のものしかないここで長く生活していけるのか自信がないんですよね 笑
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6698
通りがかりさん
>>6697 名無しさん
将来的にも、その最低限が維持されるか?
この疑問符が拭えない、運営が建主や大手なら良かったのにね。
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6699
評判気になるさん
>>6698 通りがかりさん
これに尽きる。ちょっと不便だけど下駄ができることで色々揃うならOKだけど、何もなくて下駄に賭けるしかないというのは辛すぎる。こけたら終わりだし、下駄に入る店も慈善事業じゃないから儲からないとなれば簡単に撤退するだろうし。寺田と田舎の地主じゃどうにもならん。
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6700
マンコミュファンさん
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