リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

本日MRいきましたが設備や間取りは文句のつけようがなく、郊外だけど内廊下というのもよかったです。ただここで言われている通り、周辺環境だけがやはりネックですね、このスレが盛り上がる理由がわかりました(笑)
とても良い物件なのですが決め手に欠けるというのが率直な印象。マンション価格も今は踊り場になっている印象を受けるのでもう少し待ちたいという気持ちが先行してしまう。

>>5497 評判気になるさん
こんな失礼な奴に答える義理もないしね

地域のいちイベントに対しても重箱の隅つつくようにこんだけ突っかかってこれるやつって物凄い執着心の固まり過ぎてサッカーやってたらいい点取り屋になりそう。

>>5499 eマンションさん

尋問かよ

>>5503 口コミ知りたいさん

例えにセンスの欠片もみられませんね

>>5501 評判気になるさん

決め手に欠けるって感じるのは、多分、ご縁がないってことですよね。待つというより、次を見つけた方がよいかもしれませんね。

>>5503 口コミ知りたいさん

褒め過ぎでしょ。チームメートでも、ボールを回したくないねw

>>5491 名無しさん

私もです。
閑静な感じが好きなのに勝手に変な名前だけタワーを造って迷惑です。
テナントも決まらないでしょうしね。

まあここに住む人で公立の小中に通わせる人はないと思いますが接点はないでしょうがね。

>>5500 評判気になるさん

掲示板？？
検討板の活用の仕方なんて人それぞれじゃないですか。
営業に聞けばわかることも質問する人が多いですが、それが間違った使い方でもないと思いますよ。
使い方決めたいならご自身でスレ作られたらどうですかね。

>>5508 eマンションさん

田舎者根性丸出しで草。こういう人がネチネチと書き込んでんのかな？
ここの住人と元からいる住人の格差は結構ありそうだから、多分新住人も原住民とは関わりたくないって思ってるよ。

>>5510 マンション検討中さん

周辺の地権者>>>田舎マンション購入者でしょ

フェスも羽沢クオリティ

またなりすまし自演かよ、飽きたんだけど？
進歩を見せろよ。
内容が毎回ほぼ同じって所も特徴出過ぎだぞ。

>>5501 評判気になるさん
全く同じ状況です。駅近+高仕様+目に優しい坪単価は超魅力的なのですが。少し奥に行きますがプラウド大和とかも見て悩んでいます。

>>5501 評判気になるさん
全く同じ状況です。駅近+高仕様+目に優しい坪単価は超魅力的なのですが。少し奥に行きますがプラウド大和とかも見て悩んでいます。

>>5510 マンション検討中さん
はい、なのでここの勘違い住民には15日にあったようなイベントには参加しないでほしいです。
他の方も書いてますが自分たちのことしか考えず迷惑かけてきそうなので。

もともと地元住民が聞いてた話しとは全然違いますしね。
公立小中学校に通っても、もとからいた人たちとは仲良くできないでしょう。

フェスは良かったですよ！散々言われてますが、言う人達は一緒に楽しむ、一人で楽しむやり方がわからなかったんでしょう。運営の方々、雨の中ご苦労さまでした。
発展してくれればいいし、発展しなかったら、その中で暮らしていく。それだけだと思います。
その中で発展を願うから見てしまっていますが。。
発展する事

>>5516 通りがかりさん
「もともと地元住民が聞いてた話し」とはどういう話ですか。
リビオの契約者さんはお上品な方ばかりですよー、とかそういうこと?

あ、やっぱりネガはここが買えなくて悔しい地元の方でしたか。哀れだな。

本当に毎回同じ内容の対立自演してるのね。

>>5516 通りがかりさん
ウン10年前の羽沢小の雰囲気は知りませんが、リビオの子供たちが通う上星川小なら、マンション住まいの子供など、わんさかいると思いますよ。億ションが立ち並ぶみなとみらいだって、公立小の分校を作ったくらいですからね。タワマン 住まい＝子どもは私立って思いこみは、いったいいつの時代の人ですかw?

>>5519 匿名さん

はい、おきまりの困ったときの捨て台詞

「もともと地元住民が聞いてた話し」ってのを書かないと話にならないね。

>>5524 マンション掲示板さん

投稿の主旨がまるで読み取れていませんねw

>>5516 通りがかりさん
私もそれ思いました。
まあお互いに仲良くするきはないみたいなので大丈夫だと思いますがw

>>5522 マンション掲示板さん
ここがタワマン？見た目はただの横長ですがw

>>5527 口コミ知りたいさん
環2の北と南は、別の文化圏みたいだね。リビオは南側、保土ヶ谷区の文化圏だから、ネガさんがイメージする北側とはだいぶ違うのだと思う。ネガさんが自分の地元を好きでないことは伝わってくるが、それはリビオとは関係ないっしょwww

もともと地元住民が聞いてた話し
答えられずに逃げちゃったね

ネガさん=買えなかった人の妬みで張り付いている、と書かれていますが、どちらかというとライバル物件の営業担当者がネガキャンしている、という方がしっくりきます。

勿論どちらもいらっしゃるのでしょうけど、このしつこさは妬み以上の何かを感じていて、それが自身の担当物件の営業のため、と考える方が自然かなと。

>>5531 eマンションさん
いや最近の荒れ方見たらどう見ても地元民だろ。元々地元民が聞いてた話ってのがいつまでも出てこないけど。

>>5531
というかここのライバル物件ってどこだ。まさか新横浜とは言わないでしょうね？

>>5531 eマンションさん

これも自作自演ですか？いろいろと対決を演出してみても、ネガさん以外は、リビオのことなんて気にしていないと思いますよ。

どこに住んでいようと情報が集まらない人はいますからね。

>>5531 eマンションさん

そんな営業マンいるかいなwww

>>5532 マンコミュファンさん
最近ってここ数日だけの話だろ。それ以前のものが地元民とは到底思えないもの沢山あったよ。

>>5536 eマンションさん
以前に別物件にて、営業の方って掲示板見てるのか確認したくて、かまかけた質問したら、「それって掲示板で書かれてることですか？」って食い気味に聞かれたことがあります。

それがコメントをしている根拠とは思いませんが、購入検討者が多く比較している物件に対して、ネガティブなコメントするインセンティブは十分にあると言えると思います。

>>5533 マンション掲示板さん
ライバルって言葉に食いつきすぎ。検討者に聞いてみれば？

このスレでは以前、新横浜のレジェンド、メイツあたりと検討してますってコメントあったよ。マンションマニアも新横浜の物件と並べて紹介してたし。自身の判断軸で物言いすぎな。

>>5531 eマンションさん

一年365日、昼夜を問わず書き込みをする営業マンか？そんな根性があれば、書き込みなんかしなくても、とっくに営業成績トップやろwww

地元民を装ってるんだけど、情報の正確性や根拠が段違いで低いんだよね。
内容に疑問を持った人から質問が有っても、答えられない。
これってポジさんと同じ行動なんだよな。

ネガさん、地元で身バレの危機を感じ始めたのかな？

書き込みをやめれば、身バレの心配は一発で解消。下手な小芝居の必要なし。

検討関係ない内容があまりに多すぎませんか。

>>5536 eマンションさん

そんなことばっかやってて結局クビになったデベの営業マン知ってますwww

成りすましで陥れるしか、対抗策が思い付かなかったんだろ？
せめて内容は変えてくれよ、メガネ君。

>>5546 マンション掲示板さん

なんで検討板でそんなに怖いの？

>>5544 検討板ユーザーさん

最近はどこのマンションスレもこんなもんなんですよね。大型の物件は特に荒れる。もう検討版の役割を果たせてない。

>>5548 マンコミュファンさん

いや、ここは異常

>>5548 マンコミュファンさん

確かに検討板としての意味はもうないのかも知れませんね。
書いてるのはもう買った購入者さんか、買わないネガさんかと思われ、マウント取り合ってるだけな感じしちゃいますもんね。
言葉も荒くて怖いし残念。

>>5532 マンコミュファンさん
地元民ですが。。。何も聞いた事はありませんが。勝手な妄想で言わないで頂きたい。
何故だかここのスレは羽沢の地元民を馬鹿にしたいのでしょうかね。。。タワマンができるだけであって、今より便利になればいいなと思っています。

>>5551 さん

>>5491
>>5508
>>5516
勝手な妄想や地元の方を馬鹿にしたいうよりも、地元の方がマンションに対して偏見を持っている様な…。
煽ったり、荒らす事を目的に自称地元民、自称マンション購入者として何度も書き込んでいるものもあるんでしょうけど。

>>5550 口コミ知りたいさん

住民板が過疎ってるんだよなあ。自称購入者が本当に買った人なのかはかなり怪しいと思う。ポジもネガも全部自演の可能性が高い。

>>5552 口コミ知りたいさん
この書き込みで地元の方と結びつける要素はないでしょう。所謂燃料を投下してるだけに感じます

昨年こちらの物件を契約寸前まで検討し、竣工時期との兼ね合いで最終的に他物件にした者です
当時からこの掲示板はネガコメが何故か飛び交っていましたが、今でも変わらず…
自分はリビオで購入したい部屋の情報や、周囲の道路工事事情などを質問しましたが、丁寧に返事をくれた方がたくさんいて、ありがたく思ったものです
もう相鉄も東急に乗り入れしたし、着々と進んでいますね

デベ営業さんは、かなり高い頻度で掲示板チェックしていると思いますよ
自分が購入した物件も、どの営業さんか特定できるくらいキレたコメント書き込んでました（私は契約者ですよ！と書いて、本当の購入者たちはこんな人と上手く近所付き合いできるのか、と不安に陥れてました笑）

当時この掲示板の荒れように疲れてしまったというのもあります
竣工までに近隣が整うと良いですね、横から失礼しました

その3つの書き込みは同じ人でしょ笑

>>5555 口コミ知りたいさん

この掲示板で、ポジ・ネガ情報が沢山出てきて、正直自分の決断が正しかったのか悩むことがあります
同じような考えの人がどのくらいいるか知りたくてアンケートさせてもらいます

匿名なので出来るだけみなさんの正直な意見が聞きたいです

>>5555 口コミ知りたいさん
ネガさんは、どうしても黒歴史を消したいようだねw 数々のネガコメントをどこかの営業さんのせいにしたいようですね。隣人になりたくない、って決めゼリフは、ネガさんのお得意のネタだよねwww 営業さんはプロだから書き込むとしても素人に分からないように書くだろうし、まともな販売会社は、そんなリスクを犯すことは許さないだろうね。

>>5558 マンコミュファンさん

ガツガツしている営業さんがたまにいるけど、リビオの営業さんは上品。会社の営業方針なんだろうね。

他県からの購入希望者です。
投資用としてこの物件はどう思われますか？
将来性など教えて頂きたいです。

>>5560 買い替え検討中さん

ここにそんな質問をすること自体、あなたは投資に向いていませんね。

>>5557 評判気になるさん

ネガさんのネタ集め

>>5559 マンション検討中さん

営業さんは丁寧でしたね。自分は三菱レジの営業さんでしたが安心感ありました。

>>5560 買い替え検討中さん

ここは竣工後販売用に40～50戸ほど残すと営業さんに聞きました。それまでに少し値上げされるかもしれませんが、テナントなども判明した完成後に判断されるのも良いかと思いますよ。
3Lは流石に少数かと思いますが、1K、1L、2Lなら一定数ストックあるのではないかと。
そしてここで質問されるよりは、実際に一度現地に足を運んでみるのが良いと思いますよ。判断材料の一つでしかないことは重々わかっていますが、駅の利用者数は間違いなく増えている印象です。

フェスに行った時に、リビオの前の道を走りましたが、アスファルトが沈下した場所だらけで、ウネウネになってましたね、道の左半分が再舗装されてましたが、そちらもウネウネでした。

前を走る車もグワングワン揺れてて笑いました。
皆さん気になりませんでしたか？

>>5565 さん

さすがに地元の方はお詳しい。ここに書いても仕方ないでしょ。管轄の部署に連絡してください。

>>5558 マンコミュファンさん

だねぇ～www

>>5561 eマンションさん
あなたに判断されることじゃないです。
場所が無知だから聞いただけですけど。

>>5564 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございます。
現地も行ってみないと判断できませんね。
小さめの部屋を検討中ですので竣工後販売もあるのであれば安心です。
ありがとうございました。

>>5568 買い替え検討中さん

何でもなんでそんなに喧嘩腰で書いてくるんでしょうね。

>>5568 買い替え検討中さん

場所が無知なのでなくて、あなたが無知なんでしょw

>>5569 買い替え検討中さん

こちらこそありがとうございます。自分も投資用に検討中でしたのでお返事した次第です。

羽沢は交通的には便利になったのですが、まだまだ一般の方の認知が低いことが難点だと思っています。
認知によって潜在的なニーズが生まれ→それを拾うために投資が入り→住環境が整って便利になり人口増→さらに投資が集まり発展という正のサイクルを回せると良いのですが。

長期目線で待てるならGoしても良いと思っていますが、シード期みたいなもんですね(笑)

アメックス跡地が3回目の家賃値下げです。

>>5573 マンション掲示板さん

市街化調整区域内で用途が限られる物件ですからね。借り手がなかなか決まらないのは仕方ないですね。

>>5574 名無しさん

そもそもなんであんなところに建てたんだろう。羽沢の中でも特に何もないところなのに。

>>5574 名無しさん

市街化調整は問題じゃ無いです、あそこは賃貸住宅に使う事が出来ないだけ、申請出して通れば住居も可能になります。

アーウィンも許可が出たから建築出来た筈ですよ、無許可だと関わった業者や設計士に特大ペナルティが来るので、間違い無く許可済みでしょう。

>>5576 名無しさん

それってあなたの想像ですよね。役所や不動産会社に確認した訳ではないでしょう？この間まで、あそこが市街化調整区域であることも知らなかったんですからねw

よく知りもしない他所の物件について、ここに書く必要はありませんよね。ところで、近隣の板で羽沢の1Kおじさんと言われているのは、あなたのことですか？他の板でも、他所の物件のことを書いて迷惑がられているようですね。検討の意味を履き違えているのではありませんか？

>>5573 マンション掲示板さん
賃料30万円は値下げ後なんですか。
リビオのテナントより坪単価が高い。駐車場3台を考慮しても。
https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B%5D=14&area_type=2&...

>>5577 マンション掲示板さん

誰かと勘違いしてます？
匿名掲示板で意味不明な言動は慎んだ方が良いですよ。

>>5577 マンション掲示板さん

市街化調整区域内に対して用途を広げるための申請をしていない、っていうのもあなたの想像ですよね？

>>5581 評判気になるさん

申請が通ったから建物が有るんです、理解出来てます？

羽沢1Kおじさんは書き込みにクセがあって、理解力と日本語力が乏しいのが特徴だそうです。

>>5577 マンション掲示板さん

人違いしてるなぁ。
ちゃんと見て書かないと。

足場を外す作業が始まったようです。

>>5575 名無しさん

元アメックスのオーナーは、市街化調整区域でも賃貸物件を建てる方法はあるよ、と知恵をつけられた？税金対策のため、赤字やローンは織り込み済み？いずれにせよ、プロの世界の話で、庶民が考えても無駄でしょうね。まあ、確実に儲かったのは建物を建てた会社ですね。不動産屋は、3年契約を満了して義理を果たしたのかな？あそこには、介護ヘルパーステーションでも入るとよいのでしょうが、あまりにもニッチですよね。いずれにせよ、リビオと結び付けて考えるのは無意味ですねw

>>5585 匿名さん

いよいよ全貌が明らかになる?作業員の皆様は、高所作業にお気をつけてください。

>>5587 匿名さん
新横浜のレジェイドと一緒にすんな

>>5574 名無しさん
あそこの並びに個人宅とアパートも有るから、調整の縛りは無いにに等しいと思います。
飲食店不可はオーナーの意向じゃ無いですかね。

>>5585 匿名さん
塗装どうするんでしょうか？色こんな感じなんですかね、思っていたよりも地味…

>>5586 名無しさん

個人向けアパートより、企業向けの事務所や店舗の方が利益が高いからじゃ無いかな？
駅力を見誤った結果でしょう。
リビオもテナント未定が沢山らしいので、売りの部分が足を引っ張る形になってますね。

知恵をつけらる必要は無いでしょうね
調整地区に土地を持ってる地主は、皆さん元から知ってますから。
この場所周辺の地主が所有する地所の殆どは、調整地区だった場所で、都度申請を出して建物立ててきましたから。

貴方が思うほど相手は馬鹿じゃ無いと思います。
リビオとの距離は7分の場所ですから、参考にして良い物件だとも思います。

テナントだけじゃなくて入居者もゼロなの？気味悪いね

>>5586 名無しさん
ですねぇw
いつも素晴らしいなぁwww

>>5592 名無しさん

馬鹿じゃないのにテナントが決まらないんだねw あそこをリビオと同一視するセンスのなさwww

>>5593 評判気になるさん

駐車場3台分付きの一棟貸し。住宅ではない特殊な物件。

出た出た。知ったかぶりw お得意のソースを出してくださいなwww

リビオの地価と元アメックスの地価を客観的に評価すれば、両者の価値は雲泥の差。それを参考にしろってのは、寝言は寝て言えの類いwww

>>5590 口コミ知りたいさん
地味って…。一体どんあのを想像してたのやら。

>>5599 匿名さん

まだ完成イメージパースとはだいぶ違いがありますから塗装どうするのかと気になったまでです